schuga2004 Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Обсуждаем сроки сдачи объектов ЖК Рассказово Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
schuga2004 Опубликовано 2 апреля, 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 2.04.2015 в проектную декларацию были внесены изменения о том, что срок ввода домов первой и второй очередей в эксплуатацию переносится на 4-ый квартал 2016 года. Имеют ли эти изменения какую-то юр. силу, ведь декларация "проектная" и в наших основных документах (договорах ДДУ) стоит совсем другой срок? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 2.04.2015 в проектную декларацию были внесены изменения о том, что срок ввода домов первой и второй очередей в эксплуатацию переносится на 4-ый квартал 2016 года. Имеют ли эти изменения какую-то юр. силу, ведь декларация "проектная" и в наших основных документах (договорах ДДУ) стоит совсем другой срок? Добрый вечер! Представляется, что в целях ДДУ не имеют. Это их техническо-маркетинговые заморочки, которые, тем не менее, вызывают приятные чувства) Но в ДДУ они изменения вносить не будут - мало ли что)) schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
schuga2004 Опубликовано 2 апреля, 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Добрый вечер! Представляется, что в целях ДДУ не имеют. Это их техническо-маркетинговые заморочки, которые, тем не менее, вызывают приятные чувства) Но в ДДУ они изменения вносить не будут - мало ли что))Вот и мне так кажется, что чувства и надежды сами по себе, а договор он и в Африке договор. )) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
klaster Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Добрый вечер. ЖК «Рассказово» - первые две очереди введут в эксплуатацию на год раньшеКак собщили в пресс-службе компании Sezar Group, холдинг сокращает сроки строительства первой и второй очередей ЖК «Рассказово».Ранее планировалось первые 4 корпуса сдать в четвертом квартиале 2017 года. В пресс-службе холдига рассказали, что в планах компании ввести в эксплуатацию указанные корпуса в конце 2016 года - на год раньше запланированных сроков. Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся и будущих покупателей, уточняется в материалах пресс-службы.«Нам удалось оптимизировать строительный процесс и добиться значительного сокращения сроков благодаря созданию собственной генподрядной организации и эффективному управлению, использованию «быстрых» технологий и материалов, которые при этом соответствуют должному качеству, а главное, благодаря учету всех рисков на стадии создания концепции объекта», - говорит Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group.Как уточняется в пресс-срелизе холдинга, на сегодняшний день продано более 90% квартир в корпусах 2 и 4 и 22% квартир в доме 1. На данный момент в экспозиции находятся 493 квартиры. Корпус №3 выйдет на рынок на более высокой стадии готовности. Цена 1 кв. м в ЖК «Рассказово» составляет 136 200 рублей, стоимость квартир варьируется от 4,8 до 12,5 млн рублей.В материалах холдинга подчеркивается, что сокращение сроков строительства жилых корпусов дает возможность быстрее приступить к возведению объектов инфраструктуры. schuga2004, Zhanna, Гевара и 2 других отреагировали на это 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Даниил Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Я же говорил что будем раньше все вместе встречать Новый год))))))) может даже и 2016)))) Гевара отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Физрук Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Вот когда в ДДУ будет написано - четвертый квартал 2016 года, тогда поверю). А так пока вижу что люди работают, причем работают ну очень хорошо, что строители, что менеджеры, что пиар-отдел ). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
schuga2004 Опубликовано 2 апреля, 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Предположим, Сезар действительно заморочится с тем, что " Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся .. покупателей". Как это может осуществиться на практике-то? Каждый договор заново регистрировать придётся? Или какое-то доп. соглашение подписывается к ДДУ? P.S.навряд ли Сезар на всё это пойдёт, ну и всё же... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 2 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 2 апреля, 2015 Предположим, Сезар действительно заморочится с тем, что " Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся .. покупателей". Как это может осуществиться на практике-то? Каждый договор заново регистрировать придётся? Или какое-то доп. соглашение подписывается к ДДУ? P.S.навряд ли Сезар на всё это пойдёт, ну и всё же... Думается мне, они не просто так писали "не позднее 2017 года" в наших ДДУ.Там же сказано что все изменения считаются введёнными, если расположены на сайте Застройщика http://www.sz-rasskazovo.ru/. Теперь что они делают - фразу "не позднее 2017" меняют на "не позднее 2016", что не противоречит ДДУ, а стало быть, все ДДУ подчиняются этому нововведению. Вопрос лишь в том, что они пишут в новых ДДУ - на 1 дом, допустим, и на 2 и 4, если там что у них осталось распродавать.... А на этот вопрос ответят лишь те, кто сейчас ДДУ будет подписывать. Уважаемые соседи, выложите фоточку Вашего нового ДДУ - что же там пишет Сезар? schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Аллочка Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Это конечно приятно, хотелось бы чтобы еще и ключи дали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Это конечно приятно, хотелось бы чтобы еще и ключи дали. Таки сдача без ключей никому и не интересна, если так посмотреть) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Аллочка Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Таки сдача без ключей никому и не интересна, если так посмотреть)Совершенно согласна. Физрук грозится, что мы только осенью 18 заедем. Это слишком грустно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Физрук Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Совершенно согласна. Физрук грозится, что мы только осенью 18 заедем. Это слишком грустно. Не грозусь, просто настроил себя именно на этот срок, так как документы именно об этом сроке и говорят. Но если въедем раньше, то я только обрадуюсь). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Аллочка Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Не грозусь, просто настроил себя именно на этот срок, так как документы именно об этом сроке и говорят. Но если въедем раньше, то я только обрадуюсь).Я настроена была на зиму 17 - весну 18. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Физрук Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Думается мне, они не просто так писали "не позднее 2017 года" в наших ДДУ.Там же сказано что все изменения считаются введёнными, если расположены на сайте Застройщика http://www.sz-rasskazovo.ru/.Теперь что они делают - фразу "не позднее 2017" меняют на "не позднее 2016", что не противоречит ДДУ, а стало быть, все ДДУ подчиняются этому нововведению. Вопрос лишь в том, что они пишут в новых ДДУ - на 1 дом, допустим, и на 2 и 4, если там что у них осталось распродавать.... А на этот вопрос ответят лишь те, кто сейчас ДДУ будет подписывать. Уважаемые соседи, выложите фоточку Вашего нового ДДУ - что же там пишет Сезар? Согласен, если у новых владельцев ДДУ сроки указаны будут не позднее 2016, то и у нас тоже будут такие сроки, только без изменений в ДДУ. И ничего не надо переделывать. В один дом то будем въезжать). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Физрук Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Я настроена была на зиму 17 - весну 18. Так и я настроен на весну 18. С чего Вы взяли что на осень? Может просто оговорился где. Осень 17 по дду + полгода = весна 2018 это максимум). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Аллочка Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Так и я настроен на весну 18. С чего Вы взяли что на осень? Может просто оговорился где. Осень 17 по дду + полгода = весна 2018 это максимум).Тогда ладно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
citalex Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Продаж в 1-м доме, можно сказать, что нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Аллочка Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Продаж в 1-м доме, можно сказать, что нет.Все продали или не покупают то, что осталось? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Все продали или не покупают то, что осталось? или всем лень регистрироваться на форуме)С начала продаж кто зарегистрировался - те же и присутствуют на этом форуме.Остальные как-то не хотят в нашу песочницу добавляться... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
citalex Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 22% продано за 3 месяца, имхо мало, по сравнению с темпами прошлого года. Есть мнение, что сокращение сроков в декларации без подписания допников к ДДУ - чистой воды маркетинг, не более. Например, когда стройку затягивают, застрощики всегда просят подписать допник к ДДУ. В случае, если дольщик не согласен с подписанием, он может срубить пеню с застройщика за несоблюдение сроков. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Физрук Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 22% продано за 3 месяца, имхо мало, по сравнению с темпами прошлого года. Есть мнение, что сокращение сроков в декларации без подписания допников к ДДУ - чистой воды маркетинг, не более. Например, когда стройку затягивают, застрощики всегда просят подписать допник к ДДУ. В случае, если дольщик не согласен с подписанием, он может срубить пеню с застройщика за несоблюдение сроков.Видно будет, вон испанские кварталы продают по 75к за метр при таких как у нас сроках. Конечно наш проект и их как небо и земля, но все же. Все таки учитывая нынешнюю рыночную ситуацию, сезару будет нелегко. Но думаю остались еще эстеты, которые выберут Рассказово.) Метро неподалеку, охрана территории, лес (думаю хоть часть то нам оставят власти ), истинный комфорт-класс. Все это подкупает.Зато у нас в подъездах не будут семки грызть, сезар уже перешол на средний класс населения уж точно.) schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Borman Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Зато у нас в подъездах не будут семки грызть, сезар уже перешол на средний класс населения уж точно.)Это уже от Сезара не зависит.Какие соседи попадутся, рулетка понимаешьли. В новостроях, бытует практика по отстежке части квартир для нужд города. Если она присутствует в нашем случае, то кого город подселит ещё тот вопрос. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Это уже от Сезара не зависит.Какие соседи попадутся, рулетка понимаешьли. В новостроях, бытует практика по отстежке части квартир для нужд города. Если она присутствует в нашем случае, то кого город подселит ещё тот вопрос. Таки они же с самого начала и говорили что никакой социалки - дескать своя земля, свои деньги - никакого обременения города и протокола распределения квартир. В этом и была прелесть при покупке. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Borman Опубликовано 3 апреля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2015 Что ж, поживем увидим, жлобов с деньгами не меньше, а понятие малообеспеченный не равно хамству. Гевара, adv и schuga2004 отреагировали на это 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.