Перейти к содержанию
Форум жителей ЖК Рассказово

Сроки сдачи 1-ой и 2-ой очередей


Рекомендуемые сообщения

2.04.2015 в проектную декларацию были внесены изменения о том, что срок ввода домов первой и второй очередей в эксплуатацию переносится на 4-ый квартал 2016 года. Имеют ли эти изменения какую-то юр. силу, ведь декларация "проектная" и в наших основных документах (договорах ДДУ) стоит совсем другой срок?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2.04.2015 в проектную декларацию были внесены изменения о том, что срок ввода домов первой и второй очередей в эксплуатацию переносится на 4-ый квартал 2016 года. Имеют ли эти изменения какую-то юр. силу, ведь декларация "проектная" и в наших основных документах (договорах ДДУ) стоит совсем другой срок?

 

Добрый вечер!

 

Представляется, что в целях ДДУ не имеют. Это их техническо-маркетинговые заморочки, которые, тем не менее, вызывают приятные чувства) Но в ДДУ они изменения вносить не будут - мало ли что))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер!

 

Представляется, что в целях ДДУ не имеют. Это их техническо-маркетинговые заморочки, которые, тем не менее, вызывают приятные чувства) Но в ДДУ они изменения вносить не будут - мало ли что))

Вот и мне так кажется, что чувства и надежды сами по себе, а договор он и в Африке договор. ))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер.

ЖК «Рассказово» - первые две очереди введут в эксплуатацию на год раньше
rasskazovo.jpg

Как собщили в пресс-службе компании Sezar Group, холдинг сокращает сроки строительства первой и второй очередей ЖК «Рассказово».

Ранее планировалось первые 4 корпуса сдать в четвертом квартиале 2017 года. В пресс-службе холдига рассказали, что в планах компании ввести в эксплуатацию указанные корпуса в конце 2016 года - на год раньше запланированных сроков. Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся и будущих покупателей, уточняется в материалах пресс-службы.

«Нам удалось оптимизировать строительный процесс и добиться значительного сокращения сроков благодаря созданию собственной генподрядной организации и эффективному управлению, использованию «быстрых» технологий и материалов, которые при этом соответствуют должному качеству, а главное, благодаря учету всех рисков на стадии создания концепции объекта», - говорит Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group.

Как уточняется в пресс-срелизе холдинга, на сегодняшний день продано более 90% квартир в корпусах 2 и 4 и 22% квартир в доме 1. На данный момент в экспозиции находятся 493 квартиры. Корпус №3 выйдет на рынок на более высокой стадии готовности. Цена 1 кв. м в ЖК «Рассказово» составляет 136 200 рублей, стоимость квартир варьируется от 4,8 до 12,5 млн рублей.

В материалах холдинга подчеркивается, что сокращение сроков строительства жилых корпусов дает возможность быстрее приступить к возведению объектов инфраструктуры.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я же говорил что будем раньше все вместе встречать Новый год))))))) может даже и 2016))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот когда в ДДУ будет написано - четвертый квартал 2016 года, тогда поверю).

 

А так пока вижу что люди работают, причем работают ну очень хорошо, что строители, что менеджеры, что пиар-отдел ).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Предположим, Сезар действительно заморочится с тем, что " Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся .. покупателей". Как это может осуществиться на практике-то? Каждый договор заново регистрировать придётся? Или какое-то доп. соглашение подписывается к ДДУ?

 

P.S.навряд ли Сезар на всё это пойдёт, ну и всё же...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Предположим, Сезар действительно заморочится с тем, что " Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся .. покупателей". Как это может осуществиться на практике-то? Каждый договор заново регистрировать придётся? Или какое-то доп. соглашение подписывается к ДДУ?

 

P.S.навряд ли Сезар на всё это пойдёт, ну и всё же...

 

 

Думается мне, они не просто так писали "не позднее 2017 года" в наших ДДУ.

Там же сказано что все изменения считаются введёнными, если расположены на сайте Застройщика http://www.sz-rasskazovo.ru/.

Теперь что они делают - фразу "не позднее 2017" меняют на "не позднее 2016", что не противоречит ДДУ, а стало быть, все ДДУ подчиняются этому нововведению.

 

 

Вопрос лишь в том, что они пишут в новых ДДУ - на 1 дом, допустим, и на 2 и 4, если там что у них осталось распродавать....

 

А на этот вопрос ответят лишь те, кто сейчас ДДУ будет подписывать.

 

Уважаемые соседи, выложите фоточку Вашего нового ДДУ - что же там пишет Сезар?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это конечно приятно, хотелось бы чтобы еще и ключи дали. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это конечно приятно, хотелось бы чтобы еще и ключи дали. :)

 

Таки сдача без ключей никому и не интересна, если так посмотреть)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Таки сдача без ключей никому и не интересна, если так посмотреть)

Совершенно согласна. :)

Физрук грозится, что мы только осенью 18 заедем. Это слишком грустно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Совершенно согласна. :)

Физрук грозится, что мы только осенью 18 заедем. Это слишком грустно.

 

Не грозусь, просто настроил себя именно на этот срок, так как документы именно об этом сроке и говорят. Но если въедем раньше, то я только обрадуюсь).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не грозусь, просто настроил себя именно на этот срок, так как документы именно об этом сроке и говорят. Но если въедем раньше, то я только обрадуюсь).

Я настроена была на зиму 17 - весну 18. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Думается мне, они не просто так писали "не позднее 2017 года" в наших ДДУ.

Там же сказано что все изменения считаются введёнными, если расположены на сайте Застройщика http://www.sz-rasskazovo.ru/.

Теперь что они делают - фразу "не позднее 2017" меняют на "не позднее 2016", что не противоречит ДДУ, а стало быть, все ДДУ подчиняются этому нововведению.

 

 

Вопрос лишь в том, что они пишут в новых ДДУ - на 1 дом, допустим, и на 2 и 4, если там что у них осталось распродавать....

 

А на этот вопрос ответят лишь те, кто сейчас ДДУ будет подписывать.

 

Уважаемые соседи, выложите фоточку Вашего нового ДДУ - что же там пишет Сезар?

 

Согласен, если у новых владельцев ДДУ сроки указаны будут не позднее 2016, то и у нас тоже будут такие сроки, только без изменений в ДДУ. И ничего не надо переделывать. В один дом то будем въезжать).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я настроена была на зиму 17 - весну 18. :)

Так и я настроен на весну 18. С чего Вы взяли что на осень? Может просто оговорился где. Осень 17 по дду + полгода = весна 2018 это максимум).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так и я настроен на весну 18. С чего Вы взяли что на осень? Может просто оговорился где. Осень 17 по дду + полгода = весна 2018 это максимум).

Тогда ладно. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Продаж в 1-м доме, можно сказать, что нет.

Все продали или не покупают то, что осталось?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все продали или не покупают то, что осталось?

 

 

или всем лень регистрироваться на форуме)

С начала продаж кто зарегистрировался - те же и присутствуют на этом форуме.

Остальные как-то не хотят в нашу песочницу добавляться...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

22% продано за 3 месяца, имхо мало, по сравнению с темпами прошлого года.

 

Есть мнение, что сокращение сроков в декларации без подписания допников к ДДУ - чистой воды маркетинг, не более.

 

Например, когда стройку затягивают, застрощики всегда просят подписать допник к ДДУ. В случае, если дольщик не согласен с подписанием, он может срубить пеню с застройщика за несоблюдение сроков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

22% продано за 3 месяца, имхо мало, по сравнению с темпами прошлого года.

 

Есть мнение, что сокращение сроков в декларации без подписания допников к ДДУ - чистой воды маркетинг, не более.

 

Например, когда стройку затягивают, застрощики всегда просят подписать допник к ДДУ. В случае, если дольщик не согласен с подписанием, он может срубить пеню с застройщика за несоблюдение сроков.

Видно будет, вон испанские кварталы продают по 75к за метр при таких как у нас сроках. Конечно наш проект и их как небо и земля, но все же. Все таки учитывая нынешнюю рыночную ситуацию, сезару будет нелегко. Но думаю остались еще эстеты, которые выберут Рассказово.) Метро неподалеку, охрана территории, лес (думаю хоть часть то нам оставят власти :) ), истинный комфорт-класс. Все это подкупает.

Зато у нас в подъездах не будут семки грызть, сезар уже перешол на средний класс населения уж точно.)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Зато у нас в подъездах не будут семки грызть, сезар уже перешол на средний класс населения уж точно.)

Это уже от Сезара не зависит.

Какие соседи попадутся, рулетка понимаешьли.

 

В новостроях, бытует практика по отстежке части квартир для нужд города. Если она присутствует в нашем случае, то кого город подселит ещё тот вопрос.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это уже от Сезара не зависит.

Какие соседи попадутся, рулетка понимаешьли.

 

В новостроях, бытует практика по отстежке части квартир для нужд города. Если она присутствует в нашем случае, то кого город подселит ещё тот вопрос.

 

Таки они же с самого начала и говорили что никакой социалки - дескать своя земля, свои деньги - никакого обременения города и протокола распределения квартир.

 

В этом и была прелесть при покупке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что ж, поживем увидим, жлобов с деньгами не меньше, а понятие малообеспеченный не равно хамству.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...