Фото.

[advanced warfighter]

  В 05.08.2015 в 11:28, Niidar сказал:

Подскажите, фото из окна на каком этаже?

шикарный вид! мечта жителя капотни)

наслаждался лесом, выглядывая из окна 5 этажа.

[Niidar]

  В 05.08.2015 в 11:55, advanced warfighter сказал:

наслаждался лесом, выглядывая из окна 5 этажа.

спасибо!  окна в сторону мск или  боровки?

[advanced warfighter]

  В 05.08.2015 в 11:57, Niidar сказал:

спасибо!  окна в сторону мск или  боровки?

3 - мск; 1 - двор. 

 

По кондиционерам. Приложил макет с официального сайта.

[Yuzhno65]

в упор не вижу где эти специальные ниши под блоки кондиционеров

[Niidar]

  В 05.08.2015 в 12:15, advanced warfighter сказал:

3 - мск; 1 - двор. 

 

По кондиционерам. Приложил макет с официального сайта.

Это цветник  имхо

[advanced warfighter]

  В 05.08.2015 в 12:28, Niidar сказал:

Это цветник  имхо

цветник + ниша под кондей

[Товарищ Дынин]

  В 05.08.2015 в 09:55, advanced warfighter сказал:

Привет всем!

 

Заезжал вчера на стройку с инспекцией + обсуждал заключение договора с подрядчиком на ремонт квартиры. Понравилась возможность убрать стену лоджии и объединить это пространство с гостиной, создав "панорамное окно в пол" 

 

 

И сколько стоит отделка от застройщика, если не секрет?

[advanced warfighter]

  В 05.08.2015 в 12:44, Товарищ Дынин сказал:

И сколько стоит отделка от застройщика, если не секрет?

трешка почти 100 метров под ключ со всей мебелью, дверями и т.д. = около 2 млн. рублей. Это с учетом иностранных материалов. С российскими будет дешевле. + гарантия 3 года на работы + оплатил и забыл.

 

Но в каждом конкретном случае ценник будет индивидуальным. Зависит от хотелок.

[Yuzhno65]

Если Вы про МД Строй ( отделка от застройщика ) , то ценники  зависят от материала и исполнения работ.

100 м2 за 2 млн рублей получится только с использованием материала заказчика.

 

 

Индивидуальные пакетные предложения без дизайнерских материалов

Пакет "ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА" 13 900р/м2

Пакет "СТАРТ" 14 900р/м2

Пакет "FREEDOM" 20 900р/м2

 

Индивидуальные пакетные предложения со всеми материалами "под ключ"

Пакет "СТАНДАРТ" 22 900р/м2

Пакет "КОМФОРТ" 25 900р/м2

Пакет "БИЗНЕС" 33 900р/м2

[Niidar]

  В 05.08.2015 в 13:21, Yuzhno65 сказал:

Если Вы про МД Строй ( отделка от застройщика ) , то ценники  зависят от материала и исполнения работ.

100 м2 за 2 млн рублей получится только с использованием материала заказчика.

 

 

Индивидуальные пакетные предложения без дизайнерских материалов

Пакет "ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА" 13 900р/м2

Пакет "СТАРТ" 14 900р/м2

Пакет "FREEDOM" 20 900р/м2

 

Индивидуальные пакетные предложения со всеми материалами "под ключ"

Пакет "СТАНДАРТ" 22 900р/м2

Пакет "КОМФОРТ" 25 900р/м2

Пакет "БИЗНЕС" 33 900р/м2

ну и цены(((

[Yuzhno65]

Да вроде  обычные цены.
Меня смущает то, что   50 % оплачивается сразу, а остальное в ходе выполнения  и после работ.
 
Что будет с компанией в непростое время - ХЗ. Как она продержится  полтора года и что делать если вдруг что-то случится - ХЗ.
Также читая форум Николин Паарка и то, какие проблемы были  там со строительной компанией- тоже не внушают оптимизма.
 
ИМХО Рисков много, ценник не шоколад.
 
 
 
И пластиковые подоконники  - тоже  "порадовали" )

Прайс ПиЖ МД-Строй 18.07.2015 (Freedom) (1).pdfПолучение информации...

[Товарищ Дынин]

Спасибо

[polunochnik]

  В 05.08.2015 в 09:55, advanced warfighter сказал:

 

Интересный комментарий манагеров: на данный момент стройка ведется исключительно на собственные деньги Sezar. Средства дольщиков не используются.

 

 

Деньги дольщиков идут на погашение кредитов ))

[Niidar]

  В 05.08.2015 в 15:26, polunochnik сказал:

Деньги дольщиков идут на погашение кредитов ))

Скорее усе уже в офшоре)

[Yuzhno65]

Смысл считать чужие деньги )

 

Оплачено, товар будет получен. А как и что дальше с деньгами - уже не наше дело.

[Билли. Б]

В договоре написано - 90% долевых денег идет на строительство, остальное на прибыль. Что сэкономят, то заработают. При чем тут свои деньги?)

[aem]

advanced warfighter, спасибо за фотографии. Наконец-то увидела свои будущие окошки 

Сезар в инстаграме больше 4ым корпусом хвастается

[polunochnik]

  В 05.08.2015 в 17:13, Yuzhno65 сказал:

Смысл считать чужие деньги )

 

Оплачено, товар будет получен. А как и что дальше с деньгами - уже не наше дело.

В целом да. Тут уж на усмотрение застройщика на какие строить, а какие в кубышку складывать, если это не в ущерб строительству.

[antigua]

  В 05.08.2015 в 13:36, Yuzhno65 сказал:

Да вроде  обычные цены.

Меня смущает то, что   50 % оплачивается сразу, а остальное в ходе выполнения  и после работ.

 

Что будет с компанией в непростое время - ХЗ. Как она продержится  полтора года и что делать если вдруг что-то случится - ХЗ.

Также читая форум Николин Паарка и то, какие проблемы были  там со строительной компанией- тоже не внушают оптимизма.

 

ИМХО Рисков много, ценник не шоколад.

 

 

 

И пластиковые подоконники  - тоже  "порадовали" )

вы лучше обоснуйте экономическую целесообразность оплаты ремонта за 2 года до его начала ) 

я баранам на форуме НП говорил - не делайте с МД, можно найти самим и в 100 раз лучше, 1000 ремонтов, 3208, ск домус

 

но нет, глупцы проплатили, а потом сокрушались, что материалы отделки не те ( ясно не те, платили по курсу доллара 33, а мд их уже закупал при курсе 60), сроки срываются, работа периодически стоит

[Yuzhno65]

  В 06.08.2015 в 15:42, antigua сказал:

вы лучше обоснуйте экономическую целесообразность оплаты ремонта за 2 года до его начала ) 

 

Так я про то же и говорю . Рисков много, ценник -  обычный

[advanced warfighter]

  В 06.08.2015 в 15:42, antigua сказал:

вы лучше обоснуйте экономическую целесообразность оплаты ремонта за 2 года до его начала ) 

я баранам на форуме НП говорил - не делайте с МД, можно найти самим и в 100 раз лучше, 1000 ремонтов, 3208, ск домус

 

но нет, глупцы проплатили, а потом сокрушались, что материалы отделки не те ( ясно не те, платили по курсу доллара 33, а мд их уже закупал при курсе 60), сроки срываются, работа периодически стоит

Я проверю все названные конторы, чтобы проанализировать альтернативы. В МД обещали фиксированную смету: заплатил, и рост цен на расходники тебя уже не касается, а также разбитая бригадой плитка, кафель и т.д., нехватка материалов в процессе ремонта также уже будет проблемой МД, а не собственника (т.е. бригаде нет смысла воровать). Насколько понял, деятельность МД застрахована, в случае банкротства фирмы - страховщик выплатит компенсацию. В НП вроде около 200 квартир сделали, в Р - больше ста договоров уже заключены.

 

Из плюсов МД: ремонт под ключ без необходимости постоянного надзора над бригадой, подвоза материалов, учета испорченных единиц продукции + простое согласование доступа бригады на территорию жк, уборка строительного мусора + в смету включается мебель и сантехника.

[Товарищ Дынин]

  В 07.08.2015 в 01:14, advanced warfighter сказал:

в смету включается мебель и сантехника.

 

Каким образом в смету попадает мебель? Она входит в ценник 33900руб/кв.м.? Или оплачивается отдельно?

[Yuzhno65]

  В 07.08.2015 в 01:14, advanced warfighter сказал:

Из плюсов МД: ремонт под ключ без необходимости постоянного надзора над бригадой, подвоза материалов, учета испорченных единиц продукции + простое согласование доступа бригады на территорию жк, уборка строительного мусора + в смету включается мебель и сантехника.

 

Надзор нужен в любом случае, дабы избежать неожиданностей в дальнейшем.

Подвоз материала  и испорченная продукция - за этим  обычно следят строительные компании, делающие ремонт

Согласование доступа на территорию  и уборка мусора - прочитайте  сайт НП. Стоит что-то около 414 руб м2, который придется платить, если нужно будет  электричество.

 

Ценники от МД строя выше прикреплены . 2 млн за 100м2 это без мебели и сантехники.

[Yuzhno65]

  В 07.08.2015 в 07:41, Товарищ Дынин сказал:

Каким образом в смету попадает мебель? Она входит в ценник 33900руб/кв.м.? Или оплачивается отдельно?

да, она входит в ценник 33 900 м2, но  100 м2 тогда не уложатся в указанные 2 млн рублей

[advanced warfighter]

  В 07.08.2015 в 08:11, Yuzhno65 сказал:

да, она входит в ценник 33 900 м2, но 100 м2 тогда не уложатся в указанные 2 млн рублей

Уважаемый, МД предлагает гибкую смету с возможностью комбинирования опций из разных пакетов. Моя смета в МД в данный момент подробно просчитывается. Не факт, что я подпишусь именно с ними. Но пока доволен результатом предварительного общения и озвученной суммой. Квартиру брал для родителей, так что учитываю их интересы и пожелания.