Застройщик

[Житель]

Компания SEZAR GROUP работает на рынке недвижимости с 2003 года. Успешно построила и реализовала такие комплексы, как ТРЦ «МариЭль», БЦ «ФОРТУНА», ресторанный комплекс «Парадайз» и пр. Компания решила диверсифицировать портфель проектов и открыла новое направление – строительство жилых комплексов в «Новой Москве», созданных при использовании новейших стандартов комфортного жилья.

 

В 2012 году создан холдинг SEZAR GROUP, который объединил направления коммерческого и жилого строительства. Первым проектом компании на рынке жилой недвижимости является ЖК «Николин Парк», расположенный на 3 км Калужского шоссе, который призван стать визитной карточкой компании.

 

В основе успешной деятельности компании лежат знания и опыт сотрудников, профессионалов рынка недвижимости Москвы, гибкая система управления и налаженная сеть деловых партнеров, среди которых крупнейшие российские предприятия и финансовые учреждения, обеспечивающие стабильность компании на всех этапах реализации проектов.

 

http://sezar-group.ru/#home

http://sz-rasskazovo.ru/

[Dubridze]

Рекомендую ознакомиться с первым проектом Сезара - Николин Парк. 

С отношением со стороны застройщика, с которым столкнулись купившие в этом ЖК квартиры люди.

Зайдите на форум. Почитайте ветку Стадии строительства. Почерпнете много интересного.

 

З.Ы. И будьте готовы к увеличению площади на 10% от заявленной в ДДУ, с чем столкнулись в НП. Сезар вразумительных, да вообще никаких ответов, дать не может.

[warl]

Я читал форум. 10% это уникальный случай у 1-2 человек. У остальных адекватно достаточно.

[Lana]

Компания и так сдает жилье намного раньше сроков, должны же быть какие-то недостатки

[Dubridze]

Я читал форум. 10% это уникальный случай у 1-2 человек. У остальных адекватно достаточно.

Во первых уже не у 1-2. Больше.

Во вторых еще не все получили письма счастья.

[Dubridze]

 

Компания и так сдает жилье намного раньше сроков, должны же быть какие-то недостатки

 

Спасибо хоть на этом.

Однако, и менеджеры при продаже и НП на форуме писали, что сдадут дом в 13 году.

Просрочили стройку? Нет. Обманули людей? ДА!

[warl]

 

Я читал форум. 10% это уникальный случай у 1-2 человек. У остальных адекватно достаточно.

Во первых уже не у 1-2. Больше.

Во вторых еще не все получили письма счастья.

 

 

Тут выход я вижу только один. Оплатить, потом независимый замер и суд при необходимости.

[Dubridze]

Это понятно. Здесь эта информация для того, чтобы люди знали, что их ждет в будущем.

[schuga2004]

 

Компания и так сдает жилье намного раньше сроков, должны же быть какие-то недостатки

 

Спасибо хоть на этом.

Однако, и менеджеры при продаже и НП на форуме писали, что сдадут дом в 13 году.

Просрочили стройку? Нет. Обманули людей? ДА!

Dubridze,

писать на форумах и говорить люди ( и менеджеры в том числе) могут что угодно. Но факт в том, что по проектной декларации к НП (загляните, если не верите; на офиц. сайте она есть) 4-10 корпуса должны быть введены в эксплуатацию в 4-ом квартале 2014, то бишь не раньше октября. Прибавим сюда законные полгода, что есть у застройщика на выдачу ключей. Так что, если в НП в августе-сентябре начнут действительно выдавать ключи, где тут обман?

И ещё момент, прежде, чем восклицать "обманули! не сдали в 13 году!", подумайте, как может стройка, монолитных на минуточку домов, начавшись в 2012 закончится их сдачей в 2013? Это, по-вашему, реальные сроки???

[adv]

 

 

Я читал форум. 10% это уникальный случай у 1-2 человек. У остальных адекватно достаточно.

 

Во первых уже не у 1-2. Больше.

Во вторых еще не все получили письма счастья.

 

Тут выход я вижу только один. Оплатить, потом независимый замер и суд при необходимости.

Именно так. ДДУ все подписывали, возмущений не было. Каких-либо ограничений по доплате за фактический метраж в нем не прописано. Необходимость предоставления застройщиком копии тех паспорта БТИ одновременно с уведомлением о доплате также в ДДУ не содержится (по крайней мере в нашем). Приятно/неприятно, но юридически Сезар прав, что, конечно, не оправдывает такое топорное "ведение диалога" с дольщиками. Увы, сотрудники Сезара вредят достаточно позитивному, но пока не устоявшемуся имиджу компании.

[Гевара]

Господа! Я чрезвычайно рад тому что появился настоящий форум и мы ушли от чата. Отдельный респект хочу высказать администратору и призвать его и к неусыпному наблюдению за чистотой высказываний на форуме. чтобы наше общение не перешло в ругань друг с другом и ядовитым неаргументированным высказываниям в сторону Девелопера, как это было в ситуации с Николиным парком и чуть не случилось у нас в чате.

[Dubridze]

 

 

 

Я читал форум. 10% это уникальный случай у 1-2 человек. У остальных адекватно достаточно.

Во первых уже не у 1-2. Больше.

Во вторых еще не все получили письма счастья.

 

Тут выход я вижу только один. Оплатить, потом независимый замер и суд при необходимости.

Именно так. ДДУ все подписывали, возмущений не было. Каких-либо ограничений по доплате за фактический метраж в нем не прописано. Необходимость предоставления застройщиком копии тех паспорта БТИ одновременно с уведомлением о доплате также в ДДУ не содержится (по крайней мере в нашем). Приятно/неприятно, но юридически Сезар прав, что, конечно, не оправдывает такое топорное "ведение диалога" с дольщиками. Увы, сотрудники Сезара вредят достаточно позитивному, но пока не устоявшемуся имиджу компании.

 

 

С форума НП:

Re: Срок сдачи; балланс.

Сообщение Николин Парк » 12 сен 2012, 10:50

 

Сергей С., добрый день!

Отвечаем на второй Ваш вопрос.

В проектной декларации указа ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2014 года. Этот срок был установлен в момент получения всей документации на объект ( в т.ч. положительного заключения государственной экспертизы). Этот срок - максимально возможный, в который объект должен быть построен.

 

После получения положительного заключения был выбран генеральный подрядчик - компания "Стройдом-развитие", которой поставлен срок сдачи всех корпусов 1-ой очереди (5-9 корпуса) в 3 квартале 2013 года. Соответственно в сентябре 2013 года ген подрядчик начинает процесс передачи домов компании "Источник". После этого - "Источник" начинает процесс сдачи гос комиссии, проводит замеры БТИ и проч.

В итоге РЕАЛЬНЫЙ срок получения ключей от квартиры и права собственности на неё (что мы делаем за Вас по договору оформления) - 1 квартал 2014 года.

 

После этого вы будете продолжать говорить что мы сами дураки и Сезар белый и пушистый? И что претензии к Сезару не обоснованы?

Середина августа - разрешения на ввод в эксплуатацию нет. Когда ключи и документы - неизвестно.

Добиться ответов на вопросы на форуме - нереально. Неугодные сообщения трутся.

Вот как то так...

[Dubridze]

Господа! Я чрезвычайно рад тому что появился настоящий форум и мы ушли от чата. Отдельный респект хочу высказать администратору и призвать его и к неусыпному наблюдению за чистотой высказываний на форуме. чтобы наше общение не перешло в ругань друг с другом и ядовитым неаргументированным высказываниям в сторону Девелопера, как это было в ситуации с Николиным парком и чуть не случилось у нас в чате.

 

 

Искренне желаю, чтобы ваш восторг от Сезара не превратился в разочарование, как у нас.

[schuga2004]

С форума НП:

Re: Срок сдачи; балланс.

Сообщение Николин Парк » 12 сен 2012, 10:50

 

Сергей С., добрый день!

Отвечаем на второй Ваш вопрос.

В проектной декларации указа ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2014 года. Этот срок был установлен в момент получения всей документации на объект ( в т.ч. положительного заключения государственной экспертизы). Этот срок - максимально возможный, в который объект должен быть построен.

 

После получения положительного заключения был выбран генеральный подрядчик - компания "Стройдом-развитие", которой поставлен срок сдачи всех корпусов 1-ой очереди (5-9 корпуса) в 3 квартале 2013 года. Соответственно в сентябре 2013 года ген подрядчик начинает процесс передачи домов компании "Источник". После этого - "Источник" начинает процесс сдачи гос комиссии, проводит замеры БТИ и проч.

В итоге РЕАЛЬНЫЙ срок получения ключей от квартиры и права собственности на неё (что мы делаем за Вас по договору оформления) - 1 квартал 2014 года.

 

После этого вы будете продолжать говорить что мы сами дураки и Сезар белый и пушистый? И что претензии к Сезару не обоснованы?

Середина августа - разрешения на ввод в эксплуатацию нет. Когда ключи и документы - неизвестно.

Добиться ответов на вопросы на форуме - нереально. Неугодные сообщения трутся.

Вот как то так...

Мда...в таком случае и правда грустно как-то

[Lana]

Подобным ответам менеджеров совершенно нельзя доверять!! Их цель всем известна, они только рассказывают красивые сказки. Чтобы знать наверняка, нужно требовать у них документацию, читать договоры. Но такие минусы встречаются сплошь и рядом. Все же думаю комплекс будет классным и по виду и качеству

[Tornado]

Искренне желаю, чтобы ваш восторг от Сезара не превратился в разочарование, как у нас.

Вы как ребенок честное слово. По документам в НП срок 2014 год. Это факт. Слова сезаря на форуме это всего лишь обещания и рекламная уловка и нельзя к ним всерьез относиться. НП построили в срок, задержек нет никаких. Вы видимо первый раз квартиру покупаете, раз такой негатив. Я немало купил квартир за свою жизнь и нигде вовремя ничего не сдавали. Даже в жк мичурино от ведис на пару месяцев ключи позже дали. Самый же вопиющий случай был в граде московском когда мне обещали ключи в 2009 а по факту я их получил в 2011 году.

[Dubridze]

Господа, мое дело донести до вас то, что обещания Сезара не имеют никакого отношения к реальности.

Решение в любом случае принимать вам.

 

Если бы Сезар не игнорировал своих покупателей, а отвечал на вполне резонные вопросы, не было бы этой волны негодования.

Но Сезар повел себя так, как повел. Не совсем красиво, на мой взгляд.

[Tornado]

Господа, мое дело донести до вас то, что обещания Сезара не имеют никакого отношения к реальности.

Решение в любом случае принимать вам.

 

Если бы Сезар не игнорировал своих покупателей, а отвечал на вполне резонные вопросы, не было бы этой волны негодования.

Но Сезар повел себя так, как повел. Не совсем красиво, на мой взгляд.

Я вижу что вы на двух форумах сыпете негативом в адрес Сезаря. Ну хорошо, один раз написали, два, но зачем каждый день писать одно и то же? И еще раз, у вас в договоре указаны сроки на НП, так? Там ведь не написано 2013 год. Зачем же тогда кучу дерьма выливаете на застройщика?

[schuga2004]

Dubridze,

То, что застройщик, как вы пишите, вас игнорирует, печально. И тут ваш негатив понять можно.

А обещания.. На то они и обещания,что никогда не имеют никакого отношения к действительности. Зря вы тут в Сезар камнями бросаетесь. Вы что, первый день на свете живете. ))

Согласна с Tornado: есть документ, вот он и реален. Нам тоже менеджер сказал, что по Рассказово у строителей стоит срок сдачи январь 2017, и что скорее всего ключи получим раньше заявленных сроков. Но я просто "отфильтровала" эту инфу, ибо просто слова )) Обещать не значит жениться ))))

[schuga2004]

 

Вот что мне интересно узнать от тех, кто будет принимать квартиры в НП, это качество строительства. Как много будет косяков и на сколько существенные. Ну и какие счета выставит УК за содержание домов, чтобы на будущее хотя бы примерно ориентир был.

[adv]

Вот что мне интересно узнать от тех, кто будет принимать квартиры в НП, это качество строительства. Как много будет косяков и на сколько существенные. Ну и какие счета выставит УК за содержание домов, чтобы на будущее хотя бы примерно ориентир был.

По поводу качества строительства полностью согласен. Было бы вообще замечательно законодательно закрепить в 214-ФЗ обязанность застройщика выделять небольшую часть средств, полученных от дольщиков в особый фонд для привлечения независимого эксперта при проведении всех циклов строительных работ. А право выбора данного эксперта предоставить некому "профсоюзу ждунов"))) Да, цена метра выйдет чуть подороже, но сколько можно поэкономить на нервах?)

 

А вот по вопросу стоимости коммунальных платежей - сейчас не особо интересно. И дело не в том, мне это не важно. Просто за три-четыре года многое в стране может измениться, да и толку сейчас от такого знания? Кто брал квартиру для себя, будут оценивать на момент получения ключей - в состоянии ли они оплачивать коммунальные услуги в Рассказово на указанный момент или нет. Кто в состоянии - остается, кто нет - продает квартиру. Ну, или не платит)))

[lerat]

Промелькнула информация р новом проекте Цезаря ... Кто - нибудь знает подробнее ?

[Физрук]

Промелькнула информация р новом проекте Цезаря ... Кто - нибудь знает подробнее ?

Грамотный пиар ход, не партесь.

[lerat]

Грамотный пиар ход, не па

 

Грамотный пиар ход, не партесь.

А почему нет ? Вон Авгур то перекинулся на Испанские кварталы . не доведя  А 101 до ума !

[Гевара]

 

Грамотный пиар ход, не па

 

Грамотный пиар ход, не партесь.

А почему нет ? Вон Авгур то перекинулся на Испанские кварталы . не доведя  А 101 до ума !

 

 

 

Думаете такой же муравейник будет?