ВОЗМОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 22 ЭТАЖНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЖК РАССКАЗОВО

[Sosed.Tut]

А удивлять и преподносить сюрпризы наш застройщик умеет, вот он уже будет в течение месяца продавать высотки, а ведь 2 недели назад он о них даже ничего не знал (ну с его слов), вот такая история...

[Lina]

В последнем видеоконтроле динамики строительства видно, что на месте 8-го трёхсекционного дома проведены определённые котлованные работы; на месте 5-го корпуса кроме огороженной площадки пока ничего нет, даже деревья ещё живы; а вот в глубь территории метров через 100 от котельной - экскаватор выбирает грунт. Там и по-старому, и по-новому проекту место многоуровневого паркинга. Значит что, параллельно приступили к возведению инфраструктурного  объекта? или техника просто что-то там откапывает? ну, например, участок теплотрассы? Кто точно знает, подскажите пожалуйста.

Менеджеры сказали, что зимой на нашем грунте( глина ) не выгодно копать. Но возможно там еще другой какой то грунт. или другой фактор с вязанный с ускорением строительства. 

[larchnovch]

Менеджеры сказали, что зимой на нашем грунте( глина ) не выгодно копать. Но возможно там еще другой какой то грунт. или другой фактор с вязанный с ускорением строительства.

 

вы им еще верите? Менеджеры про парк рассказывали и цены задирали за него, а в итоге обманули всех мошенники!

[larchnovch]

Сезар обманщики

[advanced warfighter]

Прокопенко, конечно, жалко смотрится: не может дать четких конструктивных ответов, как уж на сковородке виляет. И вот это его: "Давайте по-другому?", - уже набило оскомину. 

[OXX]

А что он может сказать? Да, нам надо отбивать вложения и мы хотим выжать максимум? Поэтому сначала завысили цену, рассказывая о парке и огороженной малоэтажной застройке, а теперь будем рассказывать о прекрасной социалке?

[advanced warfighter]

А что он может сказать? Да, нам надо отбивать вложения и мы хотим выжать максимум? Поэтому сначала завысили цену, рассказывая о парке и огороженной малоэтажной застройке, а теперь будем рассказывать о прекрасной социалке?

Да, именно так, покаяться. Только другими словами, к примеру, сослаться на кризис, санкции и т.д. А затем предложить варианты решения этой проблемы.

[Garlik]

Да, именно так, покаяться. Только другими словами, к примеру, сослаться на кризис, санкции и т.д. А затем предложить варианты решения этой проблемы.

 

Он и сказал , что никто же не знал про реновацию, а как узнали, сразу поняли много халявных денег, поэтому сразу предложили городу площадки, не зоопарк же там делать, столько пропадает земли, а продажи никакие. В ноябре все и порешали с Москвой. 

[Леонид2018]

Шанхай близится!!! Скоро к нам будут переселять жителей трущоб!!!!!

[Lina]

Прокопенко ты только узнал слово реновация но вас это никто не обязывает Вас даже не допустили возводить ПТУ Рассказовку вместе включая совместно многоуважаемого заказчика строительной организации ООО Красный Октябрь а дома по реновации будет строить предприятие Управление гражданского строительства При чем вы тут с боку прикопались к реновации. Прокопенко объясни толком и продолжай вать дальше,

[Андрей Л]

Друзья! А кто-нибудь понял из 1-й части нового видеообзора от Квартирного контроля, где будет проходить забор? Витя лазерной указкой обрисовывает охраняемую территорию, но после пруда с мини-парком не совсем ясно, где дальше идёт ограждение: по старому периметру (то есть все 34 га с планируемыми небоскрёбами и инфраструктурой за одним общим забором), или же эти славные парни собираются как-то отделить (оградить) объекты 1-3 очереди от грандиозного проекта 4-й и каких там ещё не известно очередей строительства? Что-то у меня такое впечатление создалось после просмотренного, или я всё не правильно понял? Два дома-змея-горыныча с 33 секциями до 22 этажей (2700 квартир) с подземными паркингами и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - это всё на коммерческую продажу, как долевое строительство??? Или что-то из этого заказывает город для переселения по программе реновации? Или всё под переселение? И кто будет строить, неужели Сезар потянет???

[Lina]

Согласно источникам наш застройщик ООО Красный Октябрь имея перед собой задачи по строительству ЖК Рассказовку и Династия зачесалось поучаствовать в конкурсе по строительству домов  на территории метро Рассказовка, но не прошел по конкурсу и не заполучил лакомый кусочек при строительстве ПТУ  Рассказовки. Тогда ООО Красный Октябрь пошел по другому пути, заложил частные земли под многоэтажное строительство с увеличением высотности и количества с отступлением от плана. Прокопенко про это прекрасно все это знает , но преподносит в другом виде. Пусть управление продаж в лице  тов. Прокопенко, правду вам расскажет и соблюдает порядочность и честность.   

[Lina]

Программа реновация является государственной программой , которую утвердила Государственная дума и президент.  Под эту программу выполняется дополнительное межевание земель под его строительство./ Сезар Групп не входит под эту программу вот в чем весь  сыр,,,,,, оказывается.

[Garlik]

Прокопенко ты только узнал слово реновация но вас это никто не обязывает Вас даже не допустили возводить ПТУ Рассказовку вместе включая совместно многоуважаемого заказчика строительной организации ООО Красный Октябрь а дома по реновации будет строить предприятие Управление гражданского строительства При чем вы тут с боку прикопались к реновации. Прокопенко объясни толком и продолжай вать дальше,

 

Притом , что часть площадей город будет выкупать у застройщиков и получать от них за различные поблажки бесплатно. И эта часть будет весьма значительной. Уже сейчас переселяют в готовые дома, какое Управление

[larchnovch]

Согласно источникам наш застройщик ООО Красный Октябрь имея перед собой задачи по строительству ЖК Рассказовку и Династия зачесалось поучаствовать в конкурсе по строительству домов  на территории метро Рассказовка, но не прошел по конкурсу и не заполучил лакомый кусочек при строительстве ПТУ  Рассказовки. Тогда ООО Красный Октябрь пошел по другому пути, заложил частные земли под многоэтажное строительство с увеличением высотности и количества с отступлением от плана. Прокопенко про это прекрасно все это знает , но преподносит в другом виде. Пусть управление продаж в лице  тов. Прокопенко, правду вам расскажет и соблюдает порядочность и честность.

 

расскажет он правду, как же!

[larchnovch]

Притом , что часть площадей город будет выкупать у застройщиков и получать от них за различные поблажки бесплатно. И эта часть будет весьма значительной. Уже сейчас переселяют в готовые дома, какое Управление

а может и так. Реновация сплошной обман для всех. А вообще не удивлюсь если Прокопенко сослался на реновацию, к которой Сезар не имеет отношения

[Андрей Л]

Всё-таки нет, друзья! Мне кажется, что эти две многосекционные высотки, если конечно Сезар ещё в состоянии их возвести, не пойдут по программе реновации. Как-никак подземные паркинги удовольствие не из дешёвых и просто так дарить их как бы в придачу - предел щедрости... К тому же в ближайших районах Солнцево и Ново-Переделкино (хоть это и старая Москва) под реновацию попадает не так много ветхих домов. И есть стартовые площадки для строительства гораздо ближе к МКАД. Так что переселенцы, скорее всего, свой выбор остановят на тех стройплощадках, что ближе к Москве. А вот на что делает свой коварный расчёт Сезар - я так до конца и не пойму: неужели после такого конкретного кидалова с тайной перекройкой проекта, думают, что по-прежнему смогут так легко втюхивать свой, заметно потерявший ликвидность товар?! Так и хочется им сказать: Ребята! Одумайтесь, пока ещё не поздно! В корне поменяйте своё отношение к клиенту... иначе нас ждёт общее разочарование...

[Chebotareva]

Всё-таки нет, друзья! Мне кажется, что эти две многосекционные высотки, если конечно Сезар ещё в состоянии их возвести, не пойдут по программе реновации. Как-никак подземные паркинги удовольствие не из дешёвых и просто так дарить их как бы в придачу - предел щедрости... К тому же в ближайших районах Солнцево и Ново-Переделкино (хоть это и старая Москва) под реновацию попадает не так много ветхих домов. И есть стартовые площадки для строительства гораздо ближе к МКАД. Так что переселенцы, скорее всего, свой выбор остановят на тех стройплощадках, что ближе к Москве. А вот на что делает свой коварный расчёт Сезар - я так до конца и не пойму: неужели после такого конкретного кидалова с тайной перекройкой проекта, думают, что по-прежнему смогут так легко втюхивать свой, заметно потерявший ликвидность товар?! Так и хочется им сказать: Ребята! Одумайтесь, пока ещё не поздно! В корне поменяйте своё отношение к клиенту... иначе нас ждёт общее разочарование...

Если не будет социального жилья-это уже слава богу. А насчёт того, на что они надеются-да просто будут продавать людям, которым 22 этажа не критичны. Они будут идти в офис зная о них и покупать квартиру осознанно, а не как мы.

[Андрей Л]

Если не будет социального жилья-это уже слава богу. А насчёт того, на что они надеются-да просто будут продавать людям, которым 22 этажа не критичны. Они будут идти в офис зная о них и покупать квартиру осознанно, а не как мы.

Не думаю, что после всех происходящих передряг, квадратные метры будут у них так легко разлетаться направо и налево, как горячие пирожки в базарный день... Нам ещё не известен истинный процент продажи в 1-2-й и особенно 3-й очередях. Предложений нереализованных квартир, думаю, ещё очень и очень предостаточно (конечно может быть уже не самых удобных, но тем не менее)... И зачем им [холдингу Сезар] вешать на себя такое ярмо? Просто загадка! Чтобы хоть как-то продавалось, ценник им придётся ставить очень и очень приземлённый, ещё больше экономя на всём... на грани ухода в минуса... А иначе никак!... Пойдут ли они на такое? И последнее: темпы строительства ЖК Рассказово (про Династию не знаю - не интересует) за последние месяцы заметно снизились - это и невооружённым глазом отчётливо видно... Ох не к добру всё это - не к добру!

[antigua]

Не думаю, что после всех происходящих передряг, квадратные метры будут у них так легко разлетаться направо и налево, как горячие пирожки в базарный день... Нам ещё не известен истинный процент продажи в 1-2-й и особенно 3-й очередях. Предложений нереализованных квартир, думаю, ещё очень и очень предостаточно (конечно может быть уже не самых удобных, но тем не менее)... И зачем им [холдингу Сезар] вешать на себя такое ярмо? Просто загадка! Чтобы хоть как-то продавалось, ценник им придётся ставить очень и очень приземлённый, ещё больше экономя на всём... на грани ухода в минуса... А иначе никак!... Пойдут ли они на такое? И последнее: темпы строительства ЖК Рассказово (про Династию не знаю - не интересует) за последние месяцы заметно снизились - это и невооружённым глазом отчётливо видно... Ох не к добру всё это - не к добру!

 

кто вам это сказал?

 

представьте себе вид с22 этажа на ульяновский лес- теперь они будут этот вид продавать и подземный паркинг

 

ребятам в новых домах вообще позавидуешь - и входные группы у них круче будут. и виды крутые, и подземный паркинг, и окружение малоэтажное

 

так что там еще очередь будет 

[larchnovch]

Всё-таки нет, друзья! Мне кажется, что эти две многосекционные высотки, если конечно Сезар ещё в состоянии их возвести, не пойдут по программе реновации. Как-никак подземные паркинги удовольствие не из дешёвых и просто так дарить их как бы в придачу - предел щедрости... К тому же в ближайших районах Солнцево и Ново-Переделкино (хоть это и старая Москва) под реновацию попадает не так много ветхих домов. И есть стартовые площадки для строительства гораздо ближе к МКАД. Так что переселенцы, скорее всего, свой выбор остановят на тех стройплощадках, что ближе к Москве. А вот на что делает свой коварный расчёт Сезар - я так до конца и не пойму: неужели после такого конкретного кидалова с тайной перекройкой проекта, думают, что по-прежнему смогут так легко втюхивать свой, заметно потерявший ликвидность товар?! Так и хочется им сказать: Ребята! Одумайтесь, пока ещё не поздно! В корне поменяйте своё отношение к клиенту... иначе нас ждёт общее разочарование...

на плане администрации 4!!!! 22 этажных дома. КАК? Вот КАК им разрешили? Такое количество людей и машин никуда не влезет. Как до метро вся эта толпа ходить будет. Понятно, что Сезар всех купил

[Андрей Л]

кто вам это сказал?

 

представьте себе вид с22 этажа на ульяновский лес- теперь они будут этот вид продавать и подземный паркинг

 

ребятам в новых домах вообще позавидуешь - и входные группы у них круче будут. и виды крутые, и подземный паркинг, и окружение малоэтажное

 

так что там еще очередь будет 

Ннн-даа... Кого-то вид с верхних этажей наверное и привлечёт, а вот с нижними будет уже посложнее, особенно в тех корпусах, что пойдут первым рядом от хордовой дороги Рассказовка - Московский... Ведь от естественного природного экрана решено избавляться по-максимуму... А там, глядишь, и лесопарк начнут массово уничтожать под магистраль с её переферией - Такое злодейство скрыть или закамуфлировать уже никак не получится... Отпугнёт возможного покупателя... догадается тот, на что в конечном итоге будет иметь панорамный вид с высоты птичьего полёта... Скорее всего преувеличенную красоту входных групп можно будет на яву, а не на красочной картинке увидеть в первых-вторых очередях, а так же лифты, состояние мест общего пользования и т.п. А если ещё во отчую услышать мнения и отзывы от первых заселившихся... Так что рассчитывать можно будет только на конкретных простачков, либо завлекать смешными ценами, что маловероятно... То, что на территории комплекса в случае его возведения по новому проекту (+2700 квартир, как проговорился Витя) наступит настоящий транспортный коллапс - это 100% И вот тут Сезару можно будет сделать определённый навар на продаваемых парковочных местах. Вот как-то так выглядит моё сугубо личное мнение, пардон.

[Андрей Л]

И ещё: про возможность гарантированно обеспечить "гетто" всеми ресурсами (вода, тепло, э/энергия) застройщик, наверное, загодя позаботился. А тут я как раз вспомнил: где-то в январе этого года Департамент развития новых территорий официально сообщал, что Мосэнерго завершило все необходимые работы по присоединению дополнительных мощностей в районе дер. Рассказовка, а что к чему - не раскрывалось... Эх, наверняка речь шла о нашем насущном вопросе... знать бы... или догадаться...  

[Алина18]

на плане администрации 4!!!! 22 этажных дома. КАК? Вот КАК им разрешили? Такое количество людей и машин никуда не влезет. Как до метро вся эта толпа ходить будет. Понятно, что Сезар всех купил

А ходить будут вдоль проектируемого проезда! Кстати, удовольствие ниже среднего... загазованность, пыль и грязь от машин! И абсолютно никакой зашиты для пешеходов.

Данный момент сильно расстраивает... если так все и останется, то это, конечно, жесть

[Chebotareva]

на плане администрации 4!!!! 22 этажных дома. КАК? Вот КАК им разрешили? Такое количество людей и машин никуда не влезет. Как до метро вся эта толпа ходить будет. Понятно, что Сезар всех купил

Что вас так удивляет. Как из других спальных районов люди ездят, с той же юго-западной, выхино и прочих районов? Там тоже плотная застройка.