mishach Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 ноября, 2014 Вид грунта влияет на тип фундамента, если грунт жесткий, то естественно строят на бетонной подушке, а если грунт: мягкий, ползучий, грунтовые воды или что-то еще, то строят на сваях+бетонная подушка. Ну а грунтовые воды..., они же котлован копали - сухо, а от дождей делается гидроизоляция и "отливы" гидроизоляции в "0" точке фундамента, чтобы вода уходила не под дом, а в стороны от дома. Строят все согласно рабочему проекту и там все четко расписано: какой фундамент итд (фундамент проектировался исходя из вида грунта, на котором будет строиться дом). Паркинг подземный строить дороже, чем надземный. Стоимость паркинга подземного - 1 млн, а надземного 0,5 млн - вот и весь смысл (а продать быстро можно то, что дешевле) P.S. Отзыв "заядлого дачника строителя" , прошу не кидать помидорами! Фото фундамента: lerat, schuga2004, adv и 2 других отреагировали на это 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 ноября, 2014 Вид грунта влияет на тип фундамента, если грунт жесткий, то естественно строят на бетонной подушке, а если грунт: мягкий, ползучий, грунтовые воды или что-то еще, то строят на сваях+бетонная подушка. Ну а грунтовые воды..., они же котлован копали - сухо, а от дождей делается гидроизоляция и "отливы" гидроизоляции в "0" точке фундамента, чтобы вода уходила не под дом, а в стороны от дома. Строят все согласно рабочему проекту и там все четко расписано: какой фундамент итд (фундамент проектировался исходя из вида грунта, на котором будет строиться дом). Паркинг подземный строить дороже, чем надземный. Стоимость паркинга подземного - 1 млн, а надземного 0,5 млн - вот и весь смысл (а продать быстро можно то, что дешевле) P.S. Отзыв "заядлого дачника строителя" , прошу не кидать помидорами! В клубе любителей логически обоснованных аргументированных отзывов прибавление! К радости моей, и, я так чувствую, @adv вместе с @schuga2004 ))))) Велкам, камрад! schuga2004, mishach, Limb и 1 другой отреагировали на это 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mishach Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 ноября, 2014 Спасибо, @Гевара!) В рассказово и подвалов, вроде, не предусмотрено.Хоть один жилой дом в Москве есть без подвала?! А где будут коммуникации проходить?! На стройке менеджер сказал, что подвальный этаж будет частично в земле, частично над землей, как я понял 1-ые этажи будут высоко по отношению к "0" точки грунта. И я "четко" помню, что было сказано: "Вот это подвальный этаж, там будут проходить коммуникации!" Фото (см.слева на картинке) Гевара отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 ноября, 2014 Спасибо, @Гевара!) Хоть один жилой дом в Москве есть без подвала?! А где будут коммуникации проходить?! На стройке менеджер сказал, что подвальный этаж будет частично в земле, частично над землей, как я понял 1-ые этажи будут высоко по отношению к "0" точки грунта. И я "четко" помню, что было сказано: "Вот это подвальный этаж, там будут проходить коммуникации!" Они его "цоколем" называют. Что справедливо, если он приподнял над уровнем земли, а не полностью под ней находится. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mishach Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 ноября, 2014 Они его "цоколем" называют. Что справедливо, если он приподнял над уровнем земли, а не полностью под ней находится.Точно, цокольный этаж!) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Нашла отчетность ООО "Красный октябрь-рассказовка". К сожалению последняя только за 2013 г (на 01.01.2014). И конечно без расшифровок мало что понятно Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Касательно застройщика - Источник, который строил НП сменил юр адрес и ген дира, насколько я понимаю , застройщик 5 лет держит дом на гарантии, а если застройщик одноразовый ( под каждый проект новый), то скорее всего это слив гарантийного периода Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 А в нп договор дду заключался с источником? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Ага Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Ну по идее смена гендира и юрадреса не влечет отмены обязательств компании по гарантиям, если эти гарантии прописаны в договоре и нет там какого-то дополнительно пункта эти обязательства отменяющие. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Конечный собственник и источника (был им точно) и октябрь-рассказовка некто Захаряев И.Р. Он же как я понимаю владелец всего холдинга сезар-груп. Также он имеет отношение к благотворительному фонду городских евреев. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 так точноно ликвидация юр лица означает, что никто больше ответсвенности не несент и по гарантийным обязательствам не отвечает Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 так точноно ликвидация юр лица означает, что никто больше ответсвенности не несент и по гарантийным обязательствам не отвечает уже кого-то похоронили заочно? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 да нет конечно же, смена юр адреса и ген дира и переезд в пром зону - это в порядке вещей и крупных институциональных инвесторов ))Все хорошо Гевара, вы можете не переживать. Главное с опережением коробку возводить Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 да нет конечно же, смена юр адреса и ген дира и переезд в пром зону - это в порядке вещей и крупных институциональных инвесторов ))Все хорошо Гевара, вы можете не переживать. Главное с опережением коробку возводить вот и хорошо, коли всё хорошо.А скоро, того и глядишь, промзоны Первопрестольной в нехилые районы Премиум-класса превратят. Так что быть может кто-то делает не тактические, а стратегические шаги?) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 да да, так и естьстратегия, инвестиции в будущее бла бла ) в радужных тонах вы даже прорыв на канализации сможете обставить, я уверен ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 да да, так и естьстратегия, инвестиции в будущее бла бла ) в радужных тонах вы даже прорыв на канализации сможете обставить, я уверен ) кого-то заливает?... adv отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 пока нет, но думаю вы даже это обставите красиво ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 пока нет, но думаю вы даже это обставите красиво ) Приходите в конкретным примером - посмотрим на факты. Быть может, зальёт пахотные поля. А это, как ни крути - плюсы)))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Речь же идет о смене адреса и директора, а не о ликвидации. Так ведь? Гевара отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
antigua Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 пока да, дальше видно будет )юр адрес меняют обычно чтоб налоговую сменить Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 18 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 18 ноября, 2014 Но вообще как говорится это жжжж не спроста. Такие изменения в том числе могут быть связаны с продажей компании Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
lerat Опубликовано 19 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 ноября, 2014 Но вообще как говорится это жжжж не спроста. Такие изменения в том числе могут быть связаны с продажей компанииНастёна , так Вы решились или будете второй очереди ждать ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Настёна Опубликовано 19 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 19 ноября, 2014 Настёна , так Вы решились или будете второй очереди ждать ? Заключила договор с истоком и взяла бумажку для оплаты на 55 тыс.руб.) Возвращаясь к теме фин. положения застройщика и собственника, к сожалению хочется отметить, что тут сколько не анализируй, в нынешней ситуации, события могут развиваться достаточно непредсказуемо. Вселяют надежду уверения менеджеров, что холдинг строит на собственные средства и не использует заемные. Но обычно инвест проекты где-то кредитуются и часто не в одном банке... Вот узнать бы что это за банки... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Гевара Опубликовано 21 ноября, 2014 Жалоба Share Опубликовано 21 ноября, 2014 Заключила договор с истоком и взяла бумажку для оплаты на 55 тыс.руб.) Возвращаясь к теме фин. положения застройщика и собственника, к сожалению хочется отметить, что тут сколько не анализируй, в нынешней ситуации, события могут развиваться достаточно непредсказуемо. Вселяют надежду уверения менеджеров, что холдинг строит на собственные средства и не использует заемные. Но обычно инвест проекты где-то кредитуются и часто не в одном банке... Вот узнать бы что это за банки... В офисе у них увесистая папочка с документами есть. По заверению манагеров - "там есть всё и даже больше, чем нужно".Так вот - там и фин отчётность есть, которая должна по закону иметь отражение в проектной декларации, меняющейся раз в квартал. Да и в самой проектной декларации написано, что строительство не кредитуется никем.Не думаю что они нарушают закон.Скорее тут действительно дело в том, что продано 80% квартир, как они заявляют, усердно настукивая себя пяткой в грудь. Логично предположить что и вторая очередь начнут строить когда ничего не останется в первой. Всё в конце концов на деньгах завязано, как ни крути) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.