Житель

Итоги дискуссии «современные концептуальные жилые кварталы комфорт-класса»Эксперты столичного рынка недвижимости встретились 31 июля в ресторане «Дантес», чтобы обсудить процесс, стоимость и значимость создания концепции в жилых кварталах комфорт-класса. Организатором мероприятия выступил Оргкомитет премии UrbanAwards. Инициатором темы встречи стала компания ФСК «Лидер». www.irn.ru Источник: http://www.sz-rasskazovo.ru/press/smi/itgi-dikii-vmy-kcptly-zhily-kvtly-kmft-klДата 2014-09-30

Новостройки с заботой о жителях. Жилые дома с пандусами, подъемниками, широкими коридорами и холлами. Удобно всем: молодым родителям, велосипедистам и «колясочникам»Тема организации городского пространства так, чтобы в нем было комфортно жить людям с ограниченными возможностями, присутствует давно. Как минимум 10 лет назад в Москве стали появляться пандусы в подъездах и съезды с тротуаров. Но сейчас, после победы наших паралимпийцев в Сочи, этот вопрос стал еще более злободневным. www.metrinfo.ru Источник: http://www.sz-rasskazovo.ru/press/smi/vtjki-zbtj-zhitlya-zhily-dm-pdmi-pdmikmi-shikimi-kidmi-i-llmi-db-vm-mldym-ditlyam-vlipditm-i-klyachikmДата 2014-09-30

Журналисты в гостях у Sezar Group23 сентября журналисты ключевых СМИ о недвижимости и бизнес-изданий (“Недвижимость и цены”, “Новостройки”, ИНТЕРФАКС, “Дайджест недвижимости” и др.) посетили объекты Sezar Group. В ЖК “Николин парк” они оценили готовые корпуса, отделку и эксклюзивные квартиры на верхних этажах с потолками 4,8 м. Затем, в ЖК “Рассказово”, наблюдали за тем, как активно идет строительство корпусов первой очереди, прогулялись по берегу пруда и внимательно изучили план будущего комплекса. На все вопросы журналистов отвечали Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group, и руководитель отдела недвижимости Виктор Прокопенко. Самое приятное было то, что гости всерьез интересовались выходом в продажу новых корпусов, возможностями оплаты и действующими ипотечными программами, рассматривая возможность купить квартиру для себя. А раз наши объекты пришлись по душе искушенным журналистам, то за качество можно быть спокойным! Источник: http://www.sz-rasskazovo.ru/press/news/zhlity-v-gtya-sezar-groupДата 2014-09-25

Сентябрь 2-й дом 4-й дом

Буклет

2-й корпус 4-й корпус

Август 2-й дом 4-й дом

14 августа в торжественной обстановке владельцы и первые лица Sezar Group заложили первый камень нового жилого комплекса «Рассказово», вложив в первый куб бетона капсулу времени с посланием потомкам! Капсула будет содержаться в основании 4 корпуса. Традиция закладывания капсул времени в связи со значимыми событиями существовала еще в XIX веке. В разные времена капсулы создавались императорами, учеными, пионерами, военными и, конечно, строителями.

ЖК "Рассказово" – в лидерах по обеспеченности машиноместамиВ поисках доступного по бюджету жилья многие покупатели останавливают выбор на новостройках Новой Москвы. При этом многие проекты имеют оборудованные парковки с большим количеством машиномест и разнообразием способов размещения автомобилей. Аналитический центр Novostroy-M.ru выяснил, какие возможности предлагает Новая Москва покупателям квартир, имеющим личный транспорт. www.novostroy-m.ru Источник: http://www.sz-rasskazovo.ru/press/smi/zhk-kzv-v-lid-p-bpchti-mshimtmiДата 2014-08-15

Альтернативный метод Как проверить регистрацию своего ДДУ? Заходим на официальный сайт rosreestr.ru. В левом нижнем углу в графе электронные услуги нажимаем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ". В открывшейся графе вводим кадастровый номер земельного участка (50:21:0110504:44), где строится интересующий нас объект. Получаем 2 ссылки. Нажимаем на вторую, где ЕГРП, далее на Права и ограничения. В итоге получаем 2 столбика. Столбик Право заполняется после получения права собственности. Номер своего ДДУ ищите среди Ограничений. Регистрационный номер стоит у Вас на штампе на договоре ДДУ с обратной стороны. Только обратите внимание на дату обновления списков федеральной службой. Могут еще просто не успеть договор внести. Кадастровый номер участка ищите в проектной декларации либо он так же есть в вашем ДДУ. Информация в базе Росреестра не сразу обновляется, учтите это

В виду того, что часто возникают вопросы, в каком банке выгоднее сделать перевод денег с минимальной комиссией, выкладываю эту статью Дешевый рублевый межбанк : 0 руб за перевод Bank2T.ru (0 руб через ИБ; смс; Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новороссийск) БФА (0 руб через ИБ; смс или кпк; 500 тысяч в сутки; подав заявление в офисе, можно увеличить лимит до любой суммы на срок до 10 дней; операционный день до 16:00; Санкт-Петербург, Москва) Первобанк (0 руб через ИБ; требуется Электрон - 200 руб на два года; смс; Самара, Москва, Санкт-Петербург, Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск, Тарко-Сале, Оренбург, Ульяновск, Ярославль, Челябинская Область, Пермь, Рязань, Нижний Новгород, Уфа, Екатеринбург, Воронеж) Московский Кредитный Банк (0 руб через ИБ; обслуживание пакета услуг "Онлайн" - 960 руб/год; для зарплатных клиентов пакета услуг "Корпоративный клиент" - 576 руб/год; смс или кпк;операционный день до 19.00, в пятницу и предпраздничные дни до 18.00; суточный лимит на перевод устанавливается в отделениях, на суммы выше 600 тыс руб только с указания управляющего отделением; при зачислении на счет возможна комиссия, комиссии не будет при переводах от физиков на карт-счета в размере не более 3 млн в месяц или при переводах на счета срочных пополняемых вкладов; Москва и область) Первый Республиканский Банк (0 руб через ИБ или отделение со Счета, Вклада, открытых в Операционном офисе "Ярославль" на свои счета, открытые в других кредитных организация; кпк; для переводов более 50 тысяч в сутки или более 150 тысяч в месяц требуется ЭЦП на e-token - 1500 руб; Ярославль) Банк Санкт-Петербург (0 руб через ИБ; 500 тысяч в сутки; смс; Санкт-Петербург и область, Москва, Калининград, Нижний Новгород) Инбанк (0 руб через ИБ до 15.02.2013; после ожидается ликвидация Интернет-банка, клиентам рекомендуется переехать в Банк24.ру; смс или кпк; ЭЦП генерируется на флешке клиента; операционный день до 20:00 для Москвы и до 22:30 для Урала; двойной перевод ТКС-Инбанк-ТКС в течение дня; Москва, Екатеринбург, Магнитогорск, Челябинск) Юниаструм Банк (0 руб через ИБ; 300 тысяч в сутки; смс; больше 20 городов) Кредит Европа Банк (0 руб через ИБ до 28.02.2013; после 0.3%, мин 25 руб, макс 200 руб; 300 тысяч в сутки; смс; больше 20 городов) Русский стандарт (0 руб через ИБ для карты "Аэрофлот"; 0 руб через ИБ до 30.06.2013 для карт "БвК", "Транспортная", "Почтовая", "МТС Дебетовая"; после 10 руб, если в очередной раз не продлят акцию; 150 тысяч в сутки вне зависимости от числа карт; смс; 1%, мин 25 руб, макс 250 руб через отделение для карт "БвК", без ограничений по сумме; больше 20 городов или карта "Почтовая" через Почту России) Тинькофф Кредитные Системы (0 руб через ИБ или колл-центр/имейл; требуется вклад от 30000 руб (за исключением Москвы и области, Санкт-Петербурга и области на почте можно открыть вклад от 10000 руб), иначе 99 руб в месяц за карту при наличии на СКС средств на дату списания комиссии; смс; 800 тысяч в сутки + раз в месяц до конца суток лимит можно поднять до 2 млн; через колл-центр/имейл переводы на свои счета в других банках без ограничений; больше 100 городов, в прочих регионах через Почту России) Траст (0 руб через ИБ до 31.01.13; после 0.5%, мин 10 руб, макс 200 руб; 100 тысяч руб за операцию, 200 тысяч руб в день, 600 тысяч руб в месяц; смс или кпк; больше 20 городов) Транспортный (0 руб через ИБ - 5 переводов в месяц, общая сумма которых не превышает 100 тысяч руб, 25 руб - начиная с шестого перевода или при превышении суммы в 100 тысяч рублей; требуется пакет услуг на 2 года - 750 руб; одноразовых кодов нет; Москва, Екатеринбург, Смоленск, Белгород) Московский Кредитный Банк (0 руб через ИБ; обслуживание пакета услуг "Онлайн" - 960 руб/год; для зарплатных клиентов пакета услуг "Корпоративный клиент" - 576 руб/год; смс или кпк;операционный день до 19.00, в пятницу и предпраздничные дни до 18.00; суточный лимит на перевод устанавливается в отделениях, на суммы выше 600 тыс руб только с указания управляющего отделением; Москва и область) Ситибанк (0 руб через ИБ; требуется среднемесячный остаток на счете от 150 тысяч руб или необходимо быть зарплатным клиентом, иначе 250 руб в месяц; смс; Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Казань, Самара, Тольятти, Уфа, Краснодар) СБ Банк (0 руб через ИБ; требуется вклад на сумму от 250 тысяч руб или быть держателем в банке карт American Express или VISA Platinum; иначе 0,15%, мин 15 руб, макс 200 руб; смс или кпк; + ЭЦП; Москва и область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород) НОМОС-Банк (0 руб через ИБ - 2 перевода в месяц; требуется остаток на счетах на последний календарный день предыдущего месяца не менее 200 тыс руб или остаток на счетах не менее 100 тыс руб + объем операций оплаты по картам не менее 7 тыс руб/месяц, иначе 300 руб в месяц; существуют пакеты услуг, включающие 3 и 4 бесплатных перевода, подробности см. на сайте; прочие переводы 0,5%, мин 20 руб, макс 500 руб; 500 тысяч в сутки; для переводов более 50 тысяч в сутки требуется криптокалькулятор - 500 рублей; смс или криптокалькулятор; больше 20 городов) АлтайЭнергоБанк (0 руб через ИБ; 5% !!! за перевод на общую сумму от 200 тысяч рублей в день, поступивших на счет безналичным путем и находящихся на счете менее пяти рабочих дней; смс или кпк; больше 20 городов) от 10 до 20 руб за перевод Авангард (10 руб через ИБ; после 17:30 местного времени, если необходим перевод текущим числом, дополнительно 0,075%, мин 75 руб; до 30 тысяч - смс или кпк; от 30 до 600 тысяч - кпк; от 600 до 1 млн - кпк + ЭЦП; от 1 млн - кпк + ЭЦП + смс; ограничений по суммам нет; двойной перевод ТКС-Авангард-ТКС в течение дня; больше 20 городов) Транснациональный банк (10 руб через отделение; изготовление бумажной платежки - 50 руб; Москва и область, Бодайбо, Нижний Новгород, Тверь, Ярославль, Екатеринбург, Тюмень, Первоуральск, Нижний Тагил, Курган, Челябинск) Банк HomeCredit (10 руб через ИБ; 500 тысяч в сутки; требуется вклад от 1000 руб; смс; больше 20 городов) Меткомбанк (Екатеринбург) (15 руб через ИБ; 200 тысяч за операцию, 500 тысяч в сутки, 3 млн в месяц; смс; Екатеринбург, Москва, Волгоград, Шелехов, Каменск-Уральский, Кушва, Североуральск, Краснотурьинск, Киров, Пермь) СМП Банк (20 руб через ИБ; 20 руб через отделение с карт-счета, 0.1%, мин 20/макс 500 руб. в некоторых регионах 20 руб через отделение с любого счета; смс или кпк; возможны коды с e-token - стоимость 590 руб; больше 20 городов) Банк24.ру (20 руб через ИБ; для старых клиентов имеются другие варианты; смс или кпк; двойной перевод ТКС-Банк24.ру-ТКС в течение дня; Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Челябинск, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Уфа, Пермь, Тюмень, Нижний Новгород, Самара, Казань, Ростов-на-Дону) Петербургский социальный коммерческий банк (20 руб через ИБ; кпк; возможны коды по смс - 50 руб в месяц, если посылались смс; Санкт-Петербург, Гатчина, Москва) Банк Город (20 руб через ИБ; кпк; комплект кпк на 240 кодов - 120 руб; Москва и область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Воркута, Республика Татарстан, Ижевск, Чебоксары) Инвестрастбанк (20 руб через ИБ; требуется карта - 150 руб со 2-го года или текущий счет - 100/200 руб (в зависимости от региона) за открытие; смс; возможны коды с Etoken PASS - стоимость 1000 руб; больше 20 городов) Океан Банк (20 руб через ИБ; требуется Электрон - 250 руб/год со второго года; смс; Москва, возможно дистанционное открытие счета из любого региона) ПромСервисБанк (20 руб через ИБ; требуется вклад на сумму 30 тысяч руб, иначе 300 руб/год за обслуживание ИБ; смс или кпк; Санкт-Петербург, Москва, Благовещенск, Братск, Иркутск, Коряжма, Красноярск, Новосибирск, Усть-Илимск) от 25 до 50 руб за перевод Викинг (20 руб через ИБ или отделение по Санкт-Петербургскому региону, 25 руб на другие регионы России; 10% !!! - за перечисление свыше 300 тысяч руб в месяц другому физическому лицу, если эти деньги получены безналично от юридического лица; открытие счета - 100 руб; ЭЦП, одноразовых кодов нет; Санкт-Петербург) КИТ Финанс (25 руб через ИБ ; смс; Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа) Автоторгбанк (25 руб через ИБ; кпк; Москва и область) БайкалБанк (25 руб через ИБ; ежемесячное обслуживание ИБ - 25 руб; открытие счета/карты - 10 руб; смс; Москва, Республика Бурятия, Иркутск, Красноярск) Интерпромбанк (25 руб через ИБ; подключение к ИБ - 500 руб, ежемесячное обслуживание ИБ - 100 руб; смс или ОТП Токен - 505 руб или аппаратный криптопровайдер - 1500 руб; Москва) Еврофинанс Моснарбанк (30 руб через ИБ; кпк; Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Невинномысск, Пятигорск, Ставрополь) Невский банк (30 руб через отделение; 30 руб через ИБ; подключение к ИБ - 300 руб, ежегодное обслуживание ИБ - 300 руб; смс; Санкт-Петербург, Москва, Первомайский, Самара) Прайм Финанс (30 руб через отделение; Санкт-Петербург, Москва) СИАБ (30 руб через ИБ; требуется Электрон/Маэстро - 49 руб/год; смс; Санкт-Петербург и область) ЭнергоМашБанк (30 руб, для вкладчиков, заемщиков, держателей карт; или 10 руб по тарифу "Абонемент" с обслуживание ИБ - 950 руб/год; смс или кпк; Санкт-Петербург, Псков, Москва) Финансовый стандарт (35 руб через отделение; 30 руб через ИБ; ежемесячное обслуживание ИБ - 20 руб; смс; Москва и область) СКБ-банк (38.33 руб, в т.ч. учтена стоимость 60 сеансовых ключей за 500 руб; подключение к ИБ - 600 руб; 600 тысяч руб за операцию; кпк; больше 20 городов) АресБанк (40 руб через ИБ или через отделение по Московскому региону, 50 руб на другие регионы России; смс; Москва, Тула) Балтинвестбанк (50 руб через ИБ; 500 тысяч в сутки; смс; больше 20 городов) Уральский банк реконструкции и развития (через ИБ 0,01%, мин 15 руб; 0.5% при зачислении переводов на сумму свыше 50 тысяч/месяц; 100 руб/год со второго года за обслуживание ИБ; требуется карта - 100 руб на два года, "карта пенсионера" бесплатна; для переводов более 20 тысяч в сутки требуется ЭЦП; 600 тысяч в сутки, если верить словам сотрудника; смс или ЭЦП; больше 20 городов) Уралпромбанк (через ИБ 15 руб - до 3000 руб, 20 руб - от 3001 до 100000 руб, 0,01% мин. 30 руб - от 100000 руб; требуется Электрон - 200 руб на два года; кпк; 0.1% при зачислении переводов; Челябинск и область) P.s. Большая часть представленных в списке вариантов переводов осуществляется клиентами самостоятельно через интернет-банки. Для осуществления переводов необходимо открыть текущий счет или банковскую карту и получить доступ к ИБ. Если данные действия сопровождаются финансовыми затратами, то это отмечено в примечаниях. Лимиты на межбанковские переводы указаны только, если известны. "Кпк" - для подтверждения перевода используется выданная в банке карта переменных кодов, "смс" - одноразовые коды посылаются на телефон. Банки отсортированы по стоимости перевода, наличие лимитов или дополнительных требований для осуществления перевода сдвигает банк вниз, при прочих равных учитывается количество регионов присутствия. Тарифы в банках часто меняются, так что актуальную информацию уточняйте на сайтах и колл-центрах банков. И, конечно, делитесь здесь своей информацией по вопросам cтоимости межбанковских переводов, дополнительных требований для осуществления переводов, лимитам, срокам переводов и т.д. Источник

Интересные мероприятия в Москве

Проверить регистрацию ДДУ http://www.mosregistr.ru/other/page_n/doc_out_life.asp

Позволю себе процитировать наш чат @ citalex : (06 Август 2014 - 18:16) BREAKING NEWS: Условия по рассрочке поменялись. 3 мес без процентов или 6 мес под 16% (sic!) на остаток. Друзья, обращаем ваше внимание, что теперь ДДУ в ЖК «Рассказово» можно оплачивать четырьмя способами! А вот и они: 1. 100% оплата договора 2. Ипотека (КБ «МИА», ТрансКапиталБанк, ВТБ24, Delta Credit) 3. Беспроцентная рассрочка равными платежами на 3 месяца, минимальный первоначальный взнос – 50% 4. Процентная рассрочка на 6 месяцев, минимальный первоначальный взнос – 50%

Стоимость коммуналки. Обсуждение

Вторая очередь строительства. Обсуждение. Менеджер на объекте, говорил мне, что вторую очередь начнут через год. Делимся мнениями и информацией.

В рамках этого форума нет такого функционала, но это вполне реально выполнить. Единственное хочу сказать, что в шахматках редко когда отмечается более 10-15% от всех жильцов, это по моим наблюдениям за разными новостройками.

В целом вы правы, мне тоже не нравится, что важные темы "тонут" в чате. Я предлагаю создавать важные темы на форуме самим, не обращая внимания на чат, тогда ничего и не потеряется. Чат создан конечно же для другого- быстрого обмена мнениями, учитывая, что многие люди просто ленятся регистрироваться. С чата будет постепенно снят акцент, начнется это с отключения Гостей. Но не забывайте, что люди сами по себе очень любят общение в Чате.

В скором времени так и сделаю

Разместил

Sezar Group рассказала о вложениях в инфраструктуру ЖК «Рассказово»Эксперты столичного рынка недвижимости встретились 31 июля в ресторане «Дантес», чтобы обсудить процесс, стоимость и значимость создания концепции в жилых кварталах комфорт-класса. Организатором мероприятия выступил Оргкомитет премии Urban Awards. Инициатором темы встречи стала компания ФСК «Лидер». www.urbanus.ru Источник: http://www.sz-rasskazovo.ru/press/smi/sezar-group-kzl-vlzhiya-v-iftkt-zhk-kzvДата 2014-08-01

Добро пожаловать! Форум дольщиков должен быть независим и без цензуры, так что вы пришли по адресу Соседей искать можно вот так http://rasskazovo.msk.ru/index.php/topic/11-virtualnaia-shakhmatka/

Фото от 28.07.2014

Теперь в ЖК «Рассказово» можно приобрести квартиру по ипотечным программам ВТБ-24, КБ «МИА» и ТрансКапиталБанк. Каждый покупатель может выбрать программу, которая подходит именно ему. Например, покупатели, заинтересованные в получении кредита с минимальным первоначальным взносом, который можно внести с использованием материнского капитала, могут воспользоваться ипотечными программами «Новостройка» КБ «МИА» и «Строящееся жилье» ВТБ-24. Программа ТрансКапиталБанк ориентирована на тех, кто хочет сократить первоначальный взнос до 15%, а по программе «Победа над формальностями» ВТБ-24 можно взять кредит с предоставлением минимального количества документов. «В ЖК «Николин Парк» доля покупателей квартир по ипотеке заметная – 30%», – говорит Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group. – «Мы учли этот опыт в нашем новом проекте и постарались максимально быстро получить одобрение ЖК «Рассказово» у ведущих банков, чтобы предложить широкий выбор программ с разными требованиями к заемщикам и условиями кредитования».

Дублирую сюда фото со стройки форумчанина Гевара, для удобства