Misha

Пардон - только сейчас вспомнил что претензию на работе составлял (вышел в отпуске поработать, на то шефу в запарке совсем вилы были). Постараюсь завтра по пути заехать и Вам перебросить

И кстати - отправил претензию застройщику на то что не предоставил акт приемки-передачи, потом в суде будет большим подспорьем, если кому надо - образец сброшу, чем больше думаю они таких писем получат тем больше задумаются

Подготовка к этому более 3-х лет однако же - не 25 лет чтобы ехать в неизвестное далеко, просто устоявшийся порядок вещей всегда страшно менять - кроме безбашенных наверное

Kirill Да я если честно сам не очень тороплюсь (не дай бог прораб то узнает ), у меня же все завязано на работу, а так думаю месяц-полтора максимум -черновая самая тяжелая отделка выполнена и трудные вопросы с УК решены. Вот кухню с действующей бытовой техникой поставлю и матрасик надувной в уголке постелю - тогда и нормально переезжать можно будет хоть на 50 т.р. зарплаты. Человек к спартанским условиям на удивительно быстро привыкает, сам по армии знаю - под душем стоял с холодной водой и зимой, ибо альтернатива только раз в неделю в баню и все

Kirill Это да - пещера древнего человека постепенно начинает обретать приятные для глаз очертания! И кстати - это не праздничные ленточки на стяжке если что Просто заранее попросил прораба нарисовать поверх стяжки где проходят трубы отопления (мало ли что - хотя бы буду знать потом где стяжку долбить в случае течи - не дай бог конечно такое приключение!). Прораб проявил при этом еще и креативный подход - нарисовал разным цветом прямой ток теплоносителя и обратку - тоже думаю пригодится.

Дополнительные фото по законченной стяжке и шумоизоляции стены в жилой комнате:

Стяжку я не с кем не согласовывал - насколько я понимаю можно делать все, что не меняет план БТИ. А консультант - ну что же, в Москве все заработать хотят )) Если все согласовывать - ремонт и за 5 лет не закончите

Borya Если Вы от Сезара? грубо однако

Сегодня собрался с мыслями - отправил официальную претензию. Знаете что стоит? Я охр.. 174 рубля однако

Ну что же - стяжку доделали однако 7

Kirill Трубка на вывод за пределы архитектуры фасада - уже думаю сразу проблемы будут. Тем более наш фасад оказывается охраняется каким-то комитетом по архитектуре. И оказалось что все исправление недостатков по заявлениям - что пришел человек, забил тупо клепки в металл в пробоину в фасаде и это все! Ржали все все рабочие и прораб который при этом присутсттовал! После этого мне позвонили и предложили отказаться от заявления от недостактов!

Kirill Что-то мне думается при сложившемся отношении к жильцам - несмотря на очевидную пользу например газону под окном - Вам извиняюсь козью морду покажет наша УК, увы - по закону то вывод наружу всяко запрещен!

Но этот вопрос меня также беспокоил - уехал например на целый день, забыл воду слить... Вопрос, впрочем как и во всем! Надеюсь на холодное московское лето.

кстати проводка конденсата через всю квартиру также говорят дает проблему - нет постоянного напора воды, и хоть она там практически дистиллированная, бактерии и все прочее размножаются оченно отлично - эволюция все же!

Kirill Что летом 16-го что 17-го - замучался кутаться в легкий пиджак летом в Москве при +40 в Волгограде, но если будет жара - это возможно и будет, незаметная канистра на 10л решит проблему, хоть это и не будет совсем эстетично

По вопросу подбора и установки сплит-системы. Выбрать компанию для этого архисложно из-за их обилия, особенно в Москве. Что здесь можно посоветовать: 1. Зачастую размеры компании не есть очень хорошо, особенно если её основные заказчики – корпоративные, мало обращают внимание на нужды и проблемы «бытовых» заказчиков – тут нужен индивидуальный подход и общение, а на кой – если от них выручка всего например 10% от объема? Ну и пусть будет недоволен один-другой – ну и шут с ними, они погоды не делают. Сам так попал в Волгограде, когда ставил свою первую сплит-систему – инженер на приеме заказа напортачил (забыл про не открывающуюся створку окна), в итоге нужно вызывать альпинистов – не дотянутся (а ведь договор уже подписан с определенной стоимостью!). Прождав 3 месяца с дырой в стене и неработающим кондером (это летом то в Волгограде!!!) написал претензию, юрист компании попыталась поездить по ушам, как результат – вернули без суда всю сумму за установку и сверху по ЗоЗПП 100%. Установила «левая» сезонная компашка – они после летнего сезона обычно растворяются в дали и документы у них просто бумажка. 2. Если вас сразу пытаются развести на очень дорогие и мощные марки (маржа то выше) – при этом несмотря на то, что для квартиры вашей площади не нужны такая мощность или у вас не бизнес-класс – сразу лесом. Переплатите в итоге и либо будете постоянно мерзнуть либо кондер будет постоянно включаться-отключаться, а это совсем нехорошо для его моторесурса. Мощность всегда должна максимально соответствовать охлаждаемой площади с учетом освещенности солнцем и так далее. 3. Если вызываете спеца по установке для предварительной сметы – отлично, если потом стоимость вызова вычитается из стоимости заказа - значит эта компания скорее всего держится за своих состоявшихся клиентов. 4. В моем случае была одна из немногих ситуаций, когда методы ведения частного бизнеса в РФ мне очень импонировали – видимо потому как владелец небольшой компании (ИП) лично выезжал на предварительные расчеты и замеры и лично консультировал по всем вопросам. 5. И тут внимание! – когда стал вопрос что делать – моя планировка не позволяет завести слив конденсата от внутреннего блока в комнате напрямую в канализацию без установки дополнительной помпы для подкачки – от него последовало предложение – быть может, не стоит ставить эту помпу (монтируется рядом с внутренним блоком прямо в комнате и по сути – небольшой моторчик, который будет периодически жужжать и всяко надоедать особенно в тишине ночи) стоит сделать простой вывод конденсата в емкость на лоджии? А на секундочку стоимость помпы с установкой повышает стоимость монтажа процентов на 40 и на этом он тоже дополнительно зарабатывает естественно! Вот такой подход к клиентам и есть самый правильный! 6. Аналогично по выбору марки кондера – на мои слова, что нужен недорогой и надежный – например, известной южнокорейской марки (и она не так уж дешева!) был ответ следующий – эти марки сейчас в основном собирают в России, но проблема в том, что туда даже на движущиеся механические части начали ставить дешевый мягкий пластик а-ля старый Китай и откровенно халтурить. Предложил выбрать из сопоставимых по характеристикам китайских компаний, но не гаражной сборки (марки смотрел в инете – 10-15 лет на рынке – причем как промышленном, так и бытовом), движки стоят в основном Япония.Ах да - и еще я сэкономил на штроблении стены в лоджии под провода и воздуховод - когда сказал что там будет лежать теплоизоляция и все провода можно будет интегрировать в неё - сказали что когда будут штробить могут все перегнуть и ну их - немного в стену сами заложили, вопросов и возражений не было - минус 4 тыс. руб. к смете клиента! 7. Заключили договор, подписав только сканы, предоплата только за сам кондер (немного опасался), за 1-й этап установки расплатился по факту - увидев фотоотчет и перечислил на карту СБ, 2-й будет в конце ремонта - когда подвесят внутренний блок. Вот в данном случае подход российского бизнесмена (это ведь малый бизнес) очень порадовал, есть ведь у нас люди, желающие и способные вести клиентоориентированный бизнес и не стремящиеся к ежеминутной наживе, есть все же! Да, и кстати, на случай если я соберусь потом поставить вышеупомянутую помпу, за символическую плату в 500 руб., протянули мне по потолку трассу для вывода конденсата в канализацию (будет скрыта за натяжным потолком пока). А вот фото что получилось в итоге (это еще самое начало ремонта самое, заранее озаботился исходя из опыта):

ну от меня то обычно шума немного, смотря какие соседи еще попадутся

Это вот та штуковина внизу по периметру пола:

прораб сказал что по полу стяжка от стен везде отделена демпферной лентой, а по потолку вообще стоит какой-то страшный зверь под названием Дихтунгсбанд

Я конечно не большой спец по стяжкам ))), завтра с прорабом проконсультируюсь - посмотрим что скажет. А так я ему сам шумоизоляцию пола только в жилой комнате заказывал - кухня все равно всегда шумное место

Вот и я так думаю - это так, просто бумажка. Все-же сегодня после моего звонка в Оконти они сами перезвонили инженеру УК и о чудо - оказалось что крайний раз их монтажники действительно повредили фасад - начала плитка потихоньку отваливаться. Сказали завтра в ЖК от них поедет уже некая комиссия по качеству для устранения повреждений. Ну вот как устранят - так и перечислю им аванс. А до моего звонка они в Оконти об этой ситуации похоже и не догадывались, все как всегда

AlexxS И кстати - не помните точно какую резолюцию инженер наложил при согласовании остекления на заявление? мне написал незатейливо и ни к чему не обязывающее "рассмотрено"

у нас так получается что непосредственно с улицей у большинства только остекление граничит

Вот только что возник вопрос - если я лоджию к кухне вообще не присоединяю, т.е. лоджия будет фактически отапливаться зимой только за счет теплого пола на ней - не слишком ли это разорительно будет с точки зрения электроэнергии и имеет ли вообще тогда смысл городить огород со сменой остекления на теплое? Буду благодарен за любые советы, а то завтра надо уже аванс платить за замену остекления.

47 тыс.руб., по пока притормозилось - при согласовании инженер сказал что крайний раз они что-то серьезно повредили, хотя менеджер оконной компании говорит что проблем не было - может инженер название компании перепутал.. сегодня с ним связаться не удалось - буду завтра пытаться, а то процесс затягивается