Misha

Наконец-то рассчитались после решения мелких вопросов с прорабом - оставил по взаимному согласию от сметы себе 3т.р. на покупку и монтаж домофона, от которого остались лишь провода в стене - видимо куда-то замотали в процессе ремонта 

Что выявил в процессе последнего осмотра поля битвы (кстати советую всем - пусть вы и приняли ремонт без замечаний на первый взгляд, но всегда говорите что еще месяцок присмотритесь - наверняка что-то найдете когда глаз "не замылен", мне именно так рабочий от прораба устранял в эти праздники все мои замечания)

Итак, система от протечек воды - 3 датчика - на раковину в санузле, на стиральную машинку там же и на кухню. Вопрос - где скорее всего вероятность протечки когда я спокойно поразмыслил? В сантехнише где больше всего соединений и которая изолирована стенкой от санузла и оттуда скорее потечет к соседям чем к вам в квартиру - и там датчика нет!!! Причем при потопе датчик на стиральной машине фактически дублирует датчик под раковиной - пол абсолютно ровный и при малейшей течи сработают оба.

Ну что ж делать - взяли дополнительный датчик и соединили его параллельно с тем что под раковиной - все работает. 

Аналогичная проблема возникла с кухней - датчик от протечки лежит на полу, но если краны и соединения потекут - все пойдет прежде всего на кухонный гарнитур и уже когда пару-тройку ведер выльется - тогда на пол. Сделали грубо - но эффективно - вырезали отверстие в кухне прямо над датчиком - теперь все протечки на кухне закрыты. А что касается отверстия - так его обычно только мусорное ведро и будет видеть   

О, класс. На ресепшн-это в ук?

Именно, очень удобно - у них есть телефоны всех жильцов, так что если кто-то не пожелает свои контакты давать - так и будет

Решил пока был в Москве оставить на всякий пожарный случай свои контакты соседям сверху и снизу. Написал свои координаты на листочках и пошел обходить будущих соседей - ан нет, никого не оказалось дома  В одной квартире уже была заменена дверь, вторая стояла как была от застройщика.

Выручила девушка на ресепшене в УК - наугад спросил можно ли получить координаты соседей, так она с ними созвонилась и уже через пол-часа у меня были имена и телефоны. Весьма удобно и всем рекомендую - ситуации всякие бывают, особенно в ходе ремонтов.

Сегодня отправляюсь опять в путь в Москву - дорешать (наконец-то окончательно и бесповоротно! ) пару-тройку оставшихся мелких вопросов по ремонту с прорабом и соответственно для окончательного расчета и оформления документов.

Ну теперь когда женитесь, можно будет закрываться с друзьями от жены на кухне и выпивать в спокойной мужской обстановке

Кирилл!!!  Надеюсь с женой  меня будут более доверительные отношения в этом плане. Хотя на январских праздниках по случаю побывал в одном гараже на продолжении мужского банкета - так почти 5-звездочный отель, включая барную стойку, кальян и караоке, разве что стриптизерш не было    Так что старый добрый гараж если совсем все плохо - это наше все

И при приемке дверей также очень желательно чтобы их можно было мягко и легко закрыть на защелку без нажатия ручки вниз - очень облегчит повседневную жизнь 

В эти выходные мастер наконец-то вставил в двери все ручки-замки, с учетом бюджетного варианта вышло более-менее цивильно:

В итоге по качеству работы только два небольших недочета - мастер при врезке замков в условиях спешки перепутал двери и теперь дверь на кухню также можно закрывать на завертку (другую ручку мастер поменял за свой счет) и только эта единственная дверь в среднем положении сама потихоньку начинает закрываться - из-за небольшого веса самого дверного полотна и видимо его небольшой разцентровки по весу. Но учитывая что дверь на кухню обычно остается всегда открытой большой проблемы в этом не вижу. По всем остальным дверям все сделано идеально.

Установили унитаз, тем временем общая стоимость ремонта и частично мебели перевалила за 1.9 млн.р.

Кирилл, плитка на полу самое оно - как тут и предсказывали, моя чисто черная если не полита водой - вся в отвратительных белых разводах((

Ну а уж плитка на стенах всегда будет Вас наводить на философские размышления о космических кораблях  бороздящих просторы малых и больших театров

так обычно кухня принимается после её сборки. Разве нет? 

Согласен - проблемы с размерами и прочим видны только в процессе монтажа или после его завершения, вот тут и важно не подписывать под любыми "мамой клянусь, завтра все исправим" документ о приемке, а отфиксировать непригодность к эксплуатации. Впрочем, зная любовь наших предпринимателей делать все через пень-колоду, это может быть сложно - установщики официально могут вообще не иметь отношения к договору на изготовление кухни. Да что там говорить - даже от Леруа и ИКЕА приезжают хоть и вышколенные в плане вежливости, но все же с трудом говорящие по-русски люди на ржавых газельках и официально из левых компашек, не имеющих отношения к этим уважаемым брендам!

Вот и кухня моя приехала вместе с техникой. Однако кухня как выяснилось позже приехала с браком, практически весь низ кухни на переделку, сколько это займет по времени пока не знаю.

Кирилл, сразу совет если еще конечно не поздно - кухню официально не принимать даже если её занесли в квартиру - так чтобы это было зафиксировано на бумаге (которая у Вас будет на руках!) что привезли с браком и эксплуатации как единый "комплекс для готовки вкусностей"   она не подлежит, потом если будет желание (но только после окончательного монтажа кухни) заработать копеечку - претензия за нарушение сроков договора, если мне не изменяет память - 3% в день по ЗоЗПП +моральный ущерб (но мы не америка, максимум 5-10т.р. на усмотрение судьи)  + 50% штраф за отказ удовлетворить ее в досудебном порядке. Ну или либо полюбовно договориться о каких-то бесплатных плюшках в качестве извинений с их стороны.

С Икеевской аналогичной не сравнивали? Похоже на то, что это будет и наш вариант, бюджет на ремонт уже израсходован и перерасходован. Но думали брать в икее.

Прикидывал по уровню цен - в ИКЕА все же повыше будет, хотя и качество возможно получше. В этой конкретной гардеробной металл так себе - явно не "броня наших танков крепка", но для сугубо утилитарных потребностей как организованная куча разношерстного барахла вполне подойдет 

И да - мой бюджет на ремонт также показывает большую дырку в кармане, так что ...

Для тех кто надумает покупать сетчатую гардеробную систему в Леруа - весьма бюджетный вариант - мне с установкой обошелся примерно в 25 т.р. естественно без емкостей для хранения и прочего:

1. У консультанта в отделе "Хранение" есть программа для проектирования гардеробной, правда не сильно продвинутая и наглядная, но в целом пойдет.

Однако, как я случайно обнаружил, проект они делают вот в этой программе поставщика этих систем:

https://larvij.com/planiruyte-sami

2. Учитывая что консультант сможет подсказать только основные моменты и запросто упустить важные мелочи, лучше самим заранее снять размеры и сделать проект гардеробной - на месте лишь уточнить все ли верно.

3. Цены в Леруа конкретно на данного производителя ниже чем в фирменном салоне самого производителя!!! - видимо делают скидки для Леруа как крупного корпоративного клиента.

4. В итоге все равно какие-то детали окажутся лишними, а каких-то не хватит - все как обычно  , мне придется еще раз съездить для окончательной доделки.

В итоге пока все причиндалы не установили и без наполнения барахлом смотрится немного мрачновато    :

Это фартук для кухни?

Кирилл, пробка я так догадываюсь еще один слой шумоизоляции?

Да в том и дело, что шкафов у нас совсем немного, столешница не из камня. Сейчас уже просчет другая Компания сделала на 180.. ждём ещё несколько ответов. Дверцы всего лишь из мдф . Загадка вообщем, почему такой разброс цен.

Возможно дело в дизайнере -  у них полет фантазии, а у Вас - расходы 

И есть другое соображение - если будете расширяться в последующем, кухню с собой не утащите - вряд ли по размерам подойдет в новой квартире, а на стоимость продаваемой квартиры она влияния почти не окажет. Так может стоит к ней относится как чисто к утилитарной вещи?

Какое совпадение, сегодня как раз привезли подокннники, только Moller:)

Соседи, а что насчёт кухонь? Дизайнер прислал 2 сметы на 310 и 390 тыс. to much. Есть что порекомендовать,помимо IKEA, Hoff и Леруа?

Думаю что цены особо меньше не найдете - хотя смотря какие пожелания к кухне - массив дерева или ДСП, фурнитура, доводчики и прочее. Это стоимость кухни я так понимаю без техники? 

У Кирилла думаю с каменной столешницей как раз под 300 минимум и выйдет.

Я кстати лет 10 назад кухню на заказ делал - ламинированное ДСП и все простенько, вышла дай бог вспомнить в 60т.р., но за это время инфляция и курс валюты... Примерно так и выходит, может даже дешевле учитывая возросшую конкуренцию на рынке. Кстати за 10 лет ничего не развалилось, все работало как часы 

И Кирилл сделал правильно - пусть верхние шкафы будут высокими - больше места для всяких причиндалов и пространство используется максимально - только стремянку нужно будет прикупить хорошую - но без неё в квартире и так никуда 

Кирилл, Вы явно настроены судя по темпам заселиться в ближайшее время 

Могу только посоветовать не снимать с подоконников пленку до полного окончания ремонта и сборки мебели. Хотя судя по прикрытым газетами окнам - рабочие и так аккуратные.

Я к тому что например когда кухню собирали и я помогал мастеру столешницу поднять  и задвинуть на нижние ящики - 50кг как-никак - она шла почти впритык к стенам, в паре-тройке мест маленько ободрали обои (но поправимо благо что под окраску, не так видно). Так что все что уже сделано стоит максимально беречь до полного ввода квартиры в "эксплуатацию", а то вот я умудрился обновить 

Шумка 1 стена однушки 8, потолок 17, пол где-то зашит в самых первых сметах ещё, не под рукой. Вроде стена и потолок Роквул, а пол Шуманет или как-то так называлось.

Вместе С полом в голове всплывает цифра 30-40 за все удовольствие.

Шуманет 100 гидро также присутствовал - видимо для ванной, но больше мной озвученной суммы ничего в сметах не нашел - может проглядел - но фото с шумкой от прораба точно были, может у меня материал не столь продвинутый? И кстати - как я понял шумка потолка если сверху не сделали шумоизоляцию не очень спасает.

Впрочем после моего ремонта узбеками в моей прошлой квартире пришла соседка и предложила мне купить за её счет мягкие тапочки - топал с утра тапками на полиуретановой подошве по ламинату. Отказался - купил сам такие  Жалоб не было

Ну как то про звукоизоляцию комнаты за 6 т.р. для меня звучит как совсем какая то фантастика. Согласен что это не так уж и дорого, но все же у меня вышло на несколько порядков дороже.

Смотрел по фактической смете и по перечням закупки материалов - звукоизоляция делалась ROCKWOOL АКУСТИК БАТТС. Возможно у Вас материал поинтереснее и все стены комнаты изолированы - у меня только только стена примыкающая к соседям. Хотя возможно и стоило везде это сделать, но это уже в прошлом 

Ну конечно шум есть, чудес не бывает, кругом активно идут ремонты...Закончатся они еще не скоро, как только основные ремонты жителей (думаю ориентировочно к концу года) закончатся, начнутся ремонты в инвестиционных квартирах. Так что не питайте иллюзий

Кирилл, это видимо так и будет - после получения собственности инвесторы начнут активно перепродавать квартиры и пойдет думаю 2-я волна ремонтов. В моей бывшей новостройке ремонты активно шли года 3-4.

Здравствуйте, Михаил! Спасибо огромное, что делитесь, весьма полезно прочесть перед собственной эпопеей с ремонтом. Хотела Вас спросить как уже проживающего в Рассказово, какова ситуация с шумом от ремонтов? Понятно, что в Вашей квартире квартире звукоизоляция, но везможно на балконе, в подъезде слышно, похож дом на симфонию перфораторов, или жить можно? Мы планируем переезжать с ребёнком летом, а в сумму ремонта звукоизоляция к сожалению не вписывается.

И как решаете продуктовый вопрос?) есть ли поблизости магазины? Не шевелится ли ук по поводу устроения гастронома в здании паркинга?

Доброе утро!

Вообще-то я пока в Рассказово не живу - и даже в самой Москве не живу 

Но проживал временно пару раз дней по 5 по приезду - заканчивать ремонт. В целом бы не сказал что жить невозможно, днем конечно бывают и перфораторы, но в основном достаточно тихо. Но надо учесть тот факт, что скажем на моем этаже ремонт делают пока только в 2-х квартирах в противоположном крыле и в квартире прямо надо мной - т.е. основные ремонтные работы видимо впереди еще.

Продукты ездил покупать на автобусе в сторону Переделкино Ближнее (3-4 остановки) - там есть SPAR, рядом Пятерочки и Перекресток, с голода умереть сложно. Там же кому конечно надо есть макдак и бургер кинг. Насчет продвижения вопроса по магазину не в курсе- приеду в 20-х числах и поинтересуюсь.

И да - звукоизоляция в общей сумме стоимости ремонта незначительна - мне одна стена и пол-потолок в комнате обошлись примерно в 6т.р. работа и материалы примерно также, это около 3% в общей стоимости. Жалею только что шумоизоляцию не во всей квартире сделал, а только в комнате.

Решили что трубка торчащая из стены для вывода конденсата выглядит не очень эстетично (при моей планировке квартиры конденсат никак иначе не отвести т.к. слишком маленький уклон получается - только если компрессор ставить под внутренний блок), решение - поставить распаечную коробку большого размера либо лючок белого цвета наподобие как в ванной ставится и по мере надобности шланг для вывода конденсата вытаскивать.

А вот так искали этот шланг после того как по ошибке заделали его под шумоизоляцию :

Михаил, добрый день.

 

Подскажите, пожалуйста, после акта скрытых работ делали еще что-то?

УК хотят электропроект и акт скрытых работ, хотят ли еще чтобы было заключение электролаборатории?

Точно не скажу- месяца 2-3 назад было, но после того как сделал в УК электропроект и прораб сделал всю электрику в квартире, отдельно приглашали спеца из УК на освидетельствование по акту электроработ и их соответствие проекту, стоило удовольствие порядка 500-1000 руб.

Вот-вот видимо начнется чистовая отделка и квартира приобретет наконец не вид пещеры  Лента эта насколько я помню делается чтобы шум от пола и потолка не передавался на стены

Кирилл, судя по всему Вы становитесь спецом по стройматериалам  Впрочем в наших реалиях от этого никуда не деться...