Товарищ Дынин

90м2, без отделки. Окна на юго-запад.

Цена?

Продается

Цену в личку сбросьте, пожалуйста

И кстати - отправил претензию застройщику на то что не предоставил акт приемки-передачи, потом в суде будет большим подспорьем, если кому надо - образец сброшу, чем больше думаю они таких писем получат тем больше задумаются

Отправьте мне, пожалуйста. 

Товарищ Дынин, Вы бы обратились к юристу за консультацией, прежде чем писать претензию Застройщику с требованием подписать Акт приёма-передачи. Не все так просто Наш дом и квартиры не стоят на кадастровом учете.

Посмотрите ответ юристов на вопрос: "Правомерно ли требовать от Продавца подписания Акта приема-передачи до постановки помещения на кадастровый учет?"

Ответ: " Нет, неправомерно. Пока нет постановки на кадастровый учет объекта, объект не может быть передан, поскольку он еще не является готовым жильем ". Ссылка, подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1485685/

Есть же юристы, которые специализируются на этих вопросах и даже дают видеоразъяснения:https://youtu.be/Q594-j3c9C8

А меня каким образом должны волновать проблемы застройщика? По договору срок передачи мне квартиры путём подписания застройщиком акта передачи - 30.06.2017. Сегодня уже 17.09.2017, подписанного застройщиком акта нет. Пусть платит неустойку тогда. С моей трёшки неплохая сумма набегает.

Очень рисковый вариант для покупателя, да и ипотеку нельзя оформить. Нет конечно ничего невозможного, но при таком оформлении дисконт на квартиру должен быть очень существенным.

+1

Через застройщика конечно. Стоимость переуступки в начале года была около 250 т.р.

Мне кажется, вы не правы. Оформить переуступку после подписания акта приема-передачи квартиры невозможно.

Спасибо. Немного не то, что я хотел. Мне нужен шаблон претензии о несвоевременной передаче квартиры путём подписания акта передачи.

Кто уже отправлял досудебную претензию, поделитесь рыбой. И процедуру направления изложите в деталях, пожалуйста.

Что.

Каким образом сейчас можно оформить переуступку?

По переуступке.

Как вы продаете без собственности?

Иван, судя по его словам, оплатил 43 квадратных метра (вместе с лоджией, сомневаюсь, что ее не было). Общая площадь по результатам обмеров с учетом лоджии (по коэффициенту 0,5) увеличилась на 1,6 метра и стала 44,6 квадрата. Значит, все верно Сезар сделал. 

Не утерпел, позвонил в Сезар, поговорил со Святославом. В общем, у меня по результатам обмеров 94,4 квадратных метра, то есть +2,4 к первоначальным. Все письма отправляются с с уведомлением о вручении. Пятидневный срок отсчитывается с даты получения. Электронные письма отправляются для сведения.

Соседи, не надо ссориться по пустякам! У нас ещё столько поводов впереди... )))

Зависит от оплаты за договор покупки квартиры. Если оплата прошла - звоните, узнавайте.

Товарищ Дынин, я не спец именно строительной бухгалтерии но могу сказать так:

у застройщика есть об-во по передачи объекта строительства, но в бух балансе в статье кредиторка у него висят долги перед подрядчиками, 3-ми лицами, сотрудниками и пр

 

представим себе что вы купили квартиру за 1 000 000 рублей

оплатили 50%, еще 50% в течение 6мес

 

тогда у Сезара дебиторская задолженность будет 500 000 руб, а кредиторская 1 000 000 ( квартиру же он должен вам передать)

тогда у него разорвет баланс и он пока не сдаст квартиры будет в миллиардных убытках

 

так что чето тут не сходится

 

денежных обязательств у сезара перед нами нет, если б вы подали в суд  и выиграли его - тогда да, была бы кредиторка

Уважаемый antigua! Специалистом в бухгалтерии Вы не являетесь, это очевидно. Из приведённого Вами примера следует, что у застройщика активы (денежные средства от продажи 500 тыс.руб. + дебиторская задолженность 500 тыс.руб.) = пассивам (кредиторская задолженность перед покупателем на 1000 тыс.руб.). Таким образом, баланс сошёлся. ))))

Причём здесь убытки и "разорванный" баланс я не совсем понял, ну да ладно ))))

кредиторская - долги сезаар перед 3-ми лийами

нам сезар ничего не должен

ибо обязательство у него - только квартиру передать

Ну Вам пусть ничего не должен, а мне должен квартиру передать, а до этого момента у него на балансе висит кредиторская задолженность передо мной и другими дольщиками.

не так - задолженность по дду - это сколько покупатели должны по договору

условно по дду 10 млн,покупатель оплатил 2-значит задолженность 8

если через месяц он оплатит 8 - задолженность 0

 

не обязательно ждать передачи по дду

то, о чем Вы пишете, называется дебиторская задолженность. А я говорю о кредиторской.

Кредиторская задолженность - это не задолженность покупателя перед застройщиком, а задолженность застройщика перед третьими лицами, в том числе и перед покупателями. В данном случае, задолженность по ДДУ означает, что Сезар Групп продал недвижки на 11 миллиардов рублей. При этом поскольку квартиры покупателям еще не переданы, на балансе у застройщика висит задолженность перед покупателями. Когда дома сдадутся, квартииры передадут покупателям, задолженность закроется. Как то так.

Я за what's app)))

Вопрос: это Товарищу Дынину сделали черновую отделку что ли?

На объекте не был давно. Вроде, похоже на мою квартиру. В прошлый раз манагеры сказали, что свет, проведенный в квартиру, убирать не будут. Теперь, похоже, решили еще и стены заштукатурить )))

Спасибо, Гевара

может уже продала?)

Уместно будет попросить выложить список?)

Присоединяюсь

 

Зато много имен повторяется, правда?

 

Он же на бумаге.

Вряд ли. pdf-формат, скорее. В любом случае, можно отсканировать

в смету включается мебель и сантехника.

 

Каким образом в смету попадает мебель? Она входит в ценник 33900руб/кв.м.? Или оплачивается отдельно?

Спасибо