Shamil

Желательно еще отправить письмо по почте. Я тоже пока заполнил только заявление у них в офисе. И менеджер УК прямым текстом мне говорил, что через 7 дней они могут подписать передаточный акт в одностороннем порядке. Складывается впечатление, что заявление о недостатках, бланк которого они сами выдают, для них не указ и никакой угрозы им не несет. Письмо по почте, по крайней мере, дойдет до застройщика и подстрахует вас с юридической точки зрения.

Меня в подвал не пустили, сославшись на то, что это якобы техническое помещение и никого туда не пускают.

Спасибо за информацию!

Понятно.Спасибо за информацию!)

А Вы заявление в офисе УК на их бланке не заполняли претензию? Тоже думаю, что надо дополнительно направить письме по почте. Нужно ли к письму прикладывать фото?

Поясню ситуацию: я был на осмотре квартиры. Подписал уведомление о приемке квартиры. Пошел смотреть квартиру, обнаружил существенные недостатки в квартире. Далее в офисе на бланке УК написал заявление на устранение этих недостатков (оригинал они приняли, завизированную копию отдали мне). Ни акта осмотра, ни передаточного акта, ни любых других бумаг больше не подписывал. Менеджер УК, ссылаясь на то, что я подписал уведомление, заявил мне, что через 7 дней они могут подписать передаточный акт в одностороннем порядке.

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Обращаюсь в первую очередь к тем, кто столкнулся с тем, что по результатам осмотра квартиры не подписал передаточный акт в связи с необходимостью устранения существенных недостатков и недоделок в квартире. Подскажите, достаточно ли одного заявления (бланк выдается УК), чтобы принудить застройщика к действиям по устранению? Или также целесообразно продублировать письмом по почте России с уведомлением в адрес застройщика? Если нужно письмо по почте, то что там обязательно надо отразить: сроки устранения недоделок, сроки информирования жильца, нужно ли прикладывать фото и т.п.? В общем, что нужно сделать правильно с юридической точки зрения, чтобы угрозы УК о том, что они подпишут передаточный акт в одностороннем порядке по истечении 7 дней от даты получения уведомления, не воплотились? Спасибо за помощь!

Да. Вы правы.

Да. Ну может быть ответит позже.

Насколько я понял, на этом форуме пока только один человек, которому, с его слов, устранили недостатки за неделю. Он не подписывал передаточный акт. Вроде бы он замечания свои написал на обратной стороне акта осмотра и завизировал с печатью УК.

У меня подписано уведомление о начале процесса приемки дома, написано заявление на устранение недоделок. Передаточный акт не подписывал.

Как объяснил менеджер, с автомобильным пропуском можно завозить кого захочешь, хоть бригаду строителей, главное чтоб за рулем авто был владелец пропуска. Пешеходный пропуск, соответственно, пропускает только того, на кого он выписан. По факту, сегодня не наблюдал никакого контроля на въезде через КПП - либо машин было слишком много, либо секьюрити все равно, либо у секьюрити снайперское зрение.

Сосед писал, что он вроде как изложил претензию на обратной стороне акта осмотра, а не передаточного акта). Поэтому я хотел уточнить - все-таки акта осмотра или на отдельном бланке заявлении, которое сейчас выдает УК.

Да, сегодня наблюдал такую картину, что мало кто из будущих жильцов дожидался подписания акта осмотра - если у людей не было больших претензий к квартире, то они просто подписывали 4 экземпляра передаточного акта, получали ключи, оформляли автомобильный и пешеходный пропуск.

Так Вы заявление (бланк УК) писали с претензией или все изложили на обратной стороне акта осмотра? Как Вас проинформировали, что недостатки устранены? Спасибо за Ваш ответ заранее!

Спасибо за информацию!

И еще вопрос: те, кто принял квартиру, подписав передаточный акт, какие вы еще документы подписали, а какие не стали подписывать?

Соседи, вы все при наличии претензий к состоянию квартиры оформляете их отдельным заявлением? Какие сроки прописываете на устранение недоделок? Просто тут форумчанин писал, что претензии оформил на обратной стороне акта осмотра квартиры. Как сделать правильнее, на ваш взгляд?