Настёна

Народ, у кого какие идеи по поводу планировки квартир? Наверняка кто-то уже схематически что-то начертил или программы по планировке использовал. Предлагаю поделится своими соображениями и творческими решениями. В частности, интересно, рассматривали ли обладатели 3-к (92м) возможность переделки квартиры в 4-ку?

Привет, соседи!
 
Побывал на стройке с традиционной ежемесячной поездкой: приятно удивлен прогрессом и качеством выполняемых работ.
 
4 дом:
 

 
2 дом:
 

 
Одна из квартир внутри 4 дома:
 

 
Очень понравилась черновая отделка и радиаторы + отлично смонтированы оконные системы, думаю, потребуется лишь незначительная калибровка. В целом инспекцией очень доволен: дома все больше и больше принимают завершенный вид.

В общем вот они - заветные фоточки. Судя по погоде - бабье лето скоро закончится. Так что в последний уик-энд лета надо бы скататься на стройку, а не на диване фотоньки разглядывать)) Всё же как-никак нагляднее всё будет)

Вчера был на стройке. С последнего приезда могу отметить что по фасадной плитке они продвинулись вперёд заметно - уже снимают зелёную сетку, и сразу видно иное качество дома - не серый бетон, а яркая плитка. Был под вечер - фотки тусклые. Так что если есть желание поразить тёщу, то тащите её в солнечный день))) 
 
В квартирах уже подсоединили трубы к батареям и поставили двери на лоджии - считай жить можно))
 
Копошиться начали на месте парковки - котлован под фундамент раскапывают. Но манагеры всё равно не колятся когда продажи откроются - всё говорят про "следите за сайтом" и "ждите уведомления по почте".
 
Но самое интересное - в шоурумах. Они его настолько "оживили", что даже расставили зубные щётки, развесили полотенца, вплоть до освежителя воздуха - всё продумали)) Выглядит, конечно, эпично - фоток тоже наделал.
 
 
Кстати, интересная подробность: манагер на стройке проболтался, что акцию с айфонами продлевать собираются дальше - якобы купившие квартиру по рекомендации друга обижаются на то, что они не могут поучаствовать в акции по другую сторону баррикад))))). Инфа интересная, правда на сайте ничего не написано и манагеры по телефону инфо не подтверждают. 

1,2,3 Фото с крыши 2 корпуса
4,5 двор 4 корпуса, облицовка
6,7 пруд на территории

Фотографии от 22.08.2015, время 10.30-11 часов
2 корпус
1. внутренний двор вид с земли
2,3,4. внутренний двор вид с 9 этажа
5. общий вид этажа
6. вид налево: на 1 и 3 корпус
7. вид направо: на 1 корпус, будущий паркинг, боровку, Переделкино ближнее
8. высота потолка 3.54
9. потолок
10. вид из окна на корпус 1
11,12. коммуникации
 
позже могу выложить фото с крыши 2 корпуса

Дорогие мои друзья по ожиданию.
Выкладываю фотокарточки с выходных по просьбе @Yuzhno65 снова в эту тему.
На этот раз сделал поболее карточек - там всё в зелёной сетке, скоро, говорят, копать начнут всё вокруг под трубы коммуникаций.
Так что советую скататься туда и посмотреть всё своими глазами - скоро не так доступна стройка может оказаться, как сетуют манагеры.

Тут будут собраны ссылки из форума наших соседей по застройщику - Николин Парк (а может и не только их).
Цель - учиться на чужих ошибках и перенимать опыт (похожие проекты домов, технологии строительства, возможные косяки, та же УК итп).
Нет цели дискредитации застройщика или антирекламы. Надеюсь, Сезар тоже учится на своих ошибках и таких проблем не будет.

Вариант реализации фильтров с описанием (вода в НП очень плохая по отзывам). 
http://np-nh.ru/blog/333.html

Все, что вы выбрасываете, может быть использовано повторно под видом нового))
http://np-nh.ru/blog/332.html
 
Проверяйте качество оборудования в электрощитах:
http://np-nh.ru/blog/325.html#comment2680
 
Нужно добыть в офисе застройщика проектную документацию, изучить ограничения нагрузки на этажи, добиться контроля за технологиями ремонта квартир, чтобы не допустить перегрузки перекрытий стройматериалом, чтобы не было такого:
http://np-nh.ru/forum/topic/223/

Уже есть отдельная тема для обсуждения спорт площадок. Но для истории оставлю тут:
В НП теннисный корт сделали без соблюдения технологии строительства, в итоге играть было не возможно. Местный житель и умелец договорился с УК "сделать хорошо" под его контролем.
http://np-nh.ru/forum/topic/193/page3/
 
Скорее всего ваша квартира окажется больше до 5 кв. м.=) 
http://np-nh.ru/forum/topic/39/
 
Даже не знаю, что тут рекомендовать, но бывает и такое=))) :
http://np-nh.ru/forum/topic/213/
 
В целом, в НП много войны с УК и качеством охраны. Но вопросы потихоньку решаются. 
Для полной картины надо прочитать много тем. 
Продолжение следует.

Привет всем!
 
Заезжал вчера на стройку с инспекцией + обсуждал заключение договора с подрядчиком на ремонт квартиры. Понравилась возможность убрать стену лоджии и объединить это пространство с гостиной, создав "панорамное окно в пол" 
 
Фотографии - во вложении. Снимал в основном 2-ой дом. По мембране вопрос закрыт: используют два слоя утеплителя. Роют котлован под паркинг. 
 
По лифтовым системам: пока поставили только коробки + машинные отделения. Лифты высокоскоростные грузопассажирские, ждать по 10 минут их не придется. 
 
Интересный комментарий манагеров: на данный момент стройка ведется исключительно на собственные деньги Sezar. Средства дольщиков не используются.
 
СБВ: на данный момент наш участок не утвержден. Тем не менее, вероятность прохождения трассы велика, расстояние до домов составит 500 метров. Манагеры заявили, что Sezar отправлял специальную рабочую группу в соответствующие гос. структуры для прояснения вопроса.
 
P.S.
 
Вид из окна на лес, конечно, сказка.

Был на стройке. Впервые погулял внутри здания. На первых этажах окна действительно стандартные. В целом все понравилось, смотрится все компактно и уютно.

Соседи, привет!
 
Давайте будем более конструктивны.
 
- Подскажите, пожалуйста, имеется ли официально подтвержденная информация о том, что СБВ проходит в 300-х метрах от ЖК Рассказово? Я имею в виду согласованный и утвержденный на уровне Москвы актуальный план, а не предварительные схемы / фантазии. Я сам нашел в сети довольно большое количество вариантов прохождения трассы, но не уверен в их оригинальности и подлинности.
 
- Существуют ли официальные комментарии от застройщика ЖК "Рассказово" по поводу СБВ? Если нет - я бы предложил, в первую очередь, инициировать встречу дольщиков ЖК с руководством Sezar для прояснения данного вопроса. Прозрачность в данном случае, на мой взгляд, крайне важна.
 
- В целом я выступаю против прохождения трассы к северу от нашего ЖК и готов поставить подпись под петицией / предпринимать другие активные действия. Основание: при покупке я рассматривал ЖК в качестве заповедника с отличной экологией; местоположение ЖК, лес вокруг (в этом лесу я часто катался на лыжах), - все эти пункты были очевидными преимуществами для меня при выборе квартиры.  

Спасибо за ссылку!
 
Однако, вопросов пока больше чем ответов.
 
1. Как данная схема коррелируется со свежим заявлением властей, что ближе 200 м. от трассы жилых домов не будет? Частные дома Рассказовки - не жилые? Схема будет уточняться или власти врать изволят?
 
2. Почему лес будет отсуствовать на 50 метров от трассы? На МКАДе в некоторых местах он начинается сразу за ограждением. Есть нормативы? Не вникал, приведите, пожалуйста, ссылки.
 
3. Какой такой скоростной трамвай? Куда он будет вести? Где будут станции? Это локальное решение или по всей Москве такое чудо появится? Когда планируется появление? Чем подтверждается данная информация?
 
И по поводу расстояния до нашего ЖК. Вроде, по карте сейчас посмотрел, ближайшее расстояние от трассы на схеме до ЖК (второй дом) метров 300. Но надо, конечно, более точные расчеты от специалистов. Пока мы на глазок оцениваем.
 
Вы только правильно поймите, я не за вырубку леса, ни в коем случае. Экологию очень ценю. Просто хочется видеть в протестном движении не только крики "караул!", а детальный и точный анализ перспектив. Со сроками (пусть и предположительными), расстояниями, оценками специалистов (неужели среди жителей ПБ и Рассказово таких нет?), ссылками на все источники, заслуживающие доверия. А если бы информация была бы еще четко структурирована - вобще бы красота была. Изучил, проанализировал, принял решение! Люди бы активней протестовали. А так....Вы уж извините, но громким словам я слепо верить не умею. От кого бы они не исходили, от властей ли или от "рассерженных граждан".

Двор без машин это реально и в Переделкино такие есть, один точно знаю.
Всё от жильцов зависит и от их отношения к месту своего жительства.
Если захотим машин не будет. Главное не относиться к этому равнодушно. Равнодушие главный враг цивилизации.

Жена сегодня пойдет на публичные слушания по этой трассе.
Больше всего волнует лес между трассой и комплексом.
Что с ним будут делать.

Смотрите, как красиво, а ведь еще только стройка идет
 
 

Доброго ввечеру всем жаждущим очередной вылазки.
По поездке могу сказать основные вещи:
- закончили лить монолит во 2-ой очереди
- появились горы различного калибра труб, бетонных колец - глядишь, скоро начнут землю перекапывать и совсем проезда не будет - придётся пёхом ходить
- начали трубы укладывать в квартирах - видать, к зиме усиленно готовятся)
- поставили витражи на лестничных клетках - смотрятся внушительно - главное чтобы цветным стеклом не заделали, в лучших традициях "пережитков"))
- стены массово утепляют и рейки алюминиевые ставят, даже в одном подъезде 2 ряда плитки выложили, правда, как-то нелогично - манагер уверяет что это "цветопроба"
- площадку под гараж разровняли, но не колются когда начнут копать и продавать.
+ заборы обклеили новой фичей - ипотека 10%
 
В общем и целом процесс идёт, осталось дождаться отделки и сравнить с оригиналом ;-)

Фотки не мои, нашел их на просторах интернета на сайте новострой-м.

В последнее время нет никакого желания заходить на форум и видеть всю это мерзопакость.
Админу, видимо, все равно. Надеюсь, когда с форума начнут уходить люди и его рейтинг упадет, админ хоть немного задумается о правилах поведения пользователей на общественном ресурсе. За счет троллинга и срача конечно идет определенная накрутка, но долго так продолжаться не будет.
Радует только одно, что в жизни эти люди ведут себя тише воды и ниже травы, ибо жизнь не интернет и можно отхватить.
Гевара - удачи вам с этими людьми.

Вы мне напоминаете престарелую девственницу, которая каждый вечер заглядывает под кровать, опасаясь обнаружить там мужчину )) 

Эх, давненько на форум не заходил... как оказалось - не зря))) Ничто так не характеризует нормальный ход процесса, как активное обсасывание древних "новостей")))

Всем доброго утра, соседи!
На выходных традиционно скатался на стройку. В этот раз они всех массово тащат на пруды. Там земля после распутицы, видимо, подсохла - пока гуляли у воды, ещё маршрутка полна людей приехала тоже "любоваться красотами". В целом особых изменений не видно - разве что больше и больше зелёных сеток на домах становится. Кое-где утеплитель уже крепят. Но по срокам, когда будет плитка, менеджеры пока не колятся.
 
Кстати, в коридорах начали кирпичом выстраивать комнаты вокруг мусорных труб. Плюс штукатурить начинают в коридорах.
В общем изменения у них только внутренние - наружных не особо видно.

Уважаемые форумчане название темы прочитайте пожалуйста и валите из неё все дружно во флудилку.
 
Здесь обсуждаются и выкладываются фото первой очереди строительства.

Для некоторых пользователей:
 
1. Конституция, статья 21 гласит:
Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления.
2. Уголовный Кодекс, статья 129 гласит:
Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, наказывается:
- штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, 
- либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, 
- либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
3. Уголовный Кодекс, статья 130 гласит:
Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, наказывается:
- штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, 
- либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, 
- либо исправительными работами на срок до одного года.
4. Гражданский Кодекс, статья 152 гласит:
Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. 

ЗЫ: и еще есть десяток статей, которые можно применить при грамотном подходе и желании))) Если вы не хотите встретиться с кем нибудь в суде, - ДУМАЙТЕ О ТОМ, ЧТО ПИШЕТЕ И ГОВОРИТЕ, не всем это может понравится.

И если Вы думаете, что под разными никами можно скрыть кто вы и откуда, вы глубоко ошибаетесь. Не перегибайте палку, иначе безнаказанности оскорблений может придти конец.
Ну и помимо всего прочего, не забывайте, что мы все в первую очередь, будущие соседи!

С началом лета всех!
Соседи, всё же те, кто ориентируется по стройке по фотографиям - очень советую съездить и своими глазами посмотреть, ногами походить, всё ощутить.
Ибо при установившейся погоде создаётся реальное ощущение пансионата - осталось бамбуковую удочку и на пруду на раскладном стуле усесться)
 
 
А так - уже вовсю в зелёные сетки дома нарядили. Утеплителем обкладывают - окна всюду понавставляли. Только пока что стёкол нет в рамах..
Мусорные шахты закрывать уже начали - дома всё больше обретают пригодный для жилья вид и отходят от вида "бетонных скелетов".
 
Ниже - фотографии.
Ну и конечно же, сразу предугадываю язвительные комментарии "народных обличителей".
 
 
З.Ы.: Ирина - потрясающие фотографии, спасибо Вашему отпуску от имени всех соседей))

Наконец есть возможность выложить фотки, сделанные еще в среду!)