Руслан

advanced warfighter, спасибо за фотографии. Наконец-то увидела свои будущие окошки  Сезар в инстаграме больше 4ым корпусом хвастается

Спасибо.
 
Многим из нас придется жить рядом. А атмосфера человеческого общежития складывается не только из правоты/не правоты отдельных ее лиц)

Редко, конечно, Вы появляетесь на форуме, но каждый раз чётко, по делу и развернуто, а не "выкрикивая громкие фразы что все вокруг неправы".

5 минутный гуглёж дал следующие результаты:
Из википедии:
" С целью предотвращения выдувания воздуха из утеплителя, в случае применения утеплителя с "некешированной" поверхностью, он накрывается влаго-ветрозащитной, паропроницаемой мембраной (пленкой)."

"В последнее время наблюдается тенденция отказа от использования мембран из соображений пожарной безопасности. Данные факты подтверждаются публикациями [2] и [3]. При исключении мембраны вентилируемая прослойка граничит с утеплителем из минеральной ваты."

Далее документ о пожарной безопасности www.anfas.biz/pofs.doc:
"В качестве теплоизоляционных материалов применяются негорючие (НГ по ГОСТ 30244 /13/) минераловатные плиты плотностью от 80 до 140 кг/м3. В качестве гидроветрозащиты утеплителя используются либо минераловатные плиты с наружной поверхностью из стекловолокна ("кашированные" плиты), либо применяется специальная паропроницаемая полимерная пленка."

Портал о вентилируемых фасадах для более детального изучения темы:
http://vfasade.blogspot.ru/

Итого, если наши плиты кашированы слоем стекловолокна, то применение мембраны не обязательно.

Другой вопрос в том, какие именно панели используются и их пожаробезопасность. 

Интересная статья на эту тему:
http://vfasade.blogspot.ru/2013/11/ecologia-ventiliryemy-fasad.html

Там говорится о недоказанном факте эмиссии стекловолокна(потенциальный вред здоровью), в случае, если мембрана не используется. 

Логика есть. С точки зрения 214-ФЗ и нашего ДДУ качество объекта должно соотвествовать договору и строительным нормам. Но, все юридические последствия (возврат денег, соразмерное уменьшение цены договора, безвозмездное устранение недостатков или их компенсация) за отступление застройщика от требований возникают уже ПОСЛЕ передачи объекта строительства участнику ДУ и имеют обязательным условием существенность нарушений и непригодность использования объекта. При этом, свидетельством качества объекта будет являться акт приемочной комиссии. СЕЙЧАС мы очень ограничены в правах предъявления претензий к качеству. Закон не предусматривает возможность дольщикам объединяться и контролировать качество текущего стороительства.
 
В чем суть - так как нас много и мнения по качеству текущего строительства могут быть как действительно обоснованными так и чисто умозрительными, застройщик ничем не обязан (кроме как по рекламным соображениям и для укрепления деловой репутации) информировать нас о всех деталях процесса строительства во время стоительства. Поэтому, может быть просто имеется распоряжение руководства застройщика о удалении из публичных источников ЛЮБЫХ комментариев о технологии строительства во избежание необходимости их комментирования не профессионалами (айтишники Сезара вряд ли рубят в строительстве) и "засорения эфира". Или же это действительно косяк и застройщик пытается скрыть от публики этот факт. Если так, то не известно - постарается ли он исправить недостаток, либо уверен, что для гос. комиссии и дальнейщих претензий собственников данный недостаток не сможет являться основанием для серьезных претензий.
 
Что делать? Конечно, диалог сторон важен, но кто из застройщиков идет на него? Если в теме есть люди, уверенные в серьезном нарушении строительных норм в части неиспользования мембраны и обладающие каким-либо свободным временем (я вот к таким, к сожалению, не отношусь), уверен - все будут им очень признательны, если они направят застройщику официальные письма с просьбой/требованием комментария данного обстоятельства. Ответа от застройщика, скорее всего, ждать не стоит, но, по крайней мере, сигналы они получат, да и будет зафиксирован документально факт подобного обращения. Может быть потом (сплюнул) и пригодится.

Отвественность за причиненный ущерб возлагается на причинителя вреда. При обязательном условии вины в виде умысла или неосторожности (за некоторыми исключениями вроде вреда, причиненного источником повышенной опасности). Собственник не отвечает за проблемы с коммуникациями, как минимум в пределах срока их нормативного использования, проложенными застройщиком. Как раз наоборот, при самостоятельной замене труб отвественность за их работу будет лежать на собственнике.

Хм... люди многое говорят, смотрите гражданский кодекс и судебную практику. Да и что еще может сказать представитель УК?)))

Borman, если вы себя здесь позиционируете, как владельца квартиры, тогда на кой хрен вы её здесь купили? Здесь всё так плохо, что даже страшно становится)))). Одумайтесь! Подавайте срочно, и даже не надо останавливаться. Лес - это не деревья, озеро - болото, потолки - в квартиру даже не зайти, бутовская дорога - через двор прям проложена, метро - только на оленях можно доехать, самолёты - прямо на балконы залетают, ну и т.д.
Вам найти покупателя или сам справишься?

Господи да неужели не понятно, что он никакой не покупатель , не инвестор, как себя позиционирует. Человек специально поставлен, чтобы хаить всех и вся. Я даже не читаю его высеры уже давно и другим не советую. 

Несколько фото с интересных ракурсов.    

Гевара, без обид, но ты уже достал свой сезар защищать, делай это хоть не так явно, палишься. 
 
И да, сравнил Авгур и сезар. Авгур владеет большей частью земли в Новой Москве если что и имеет поддержку на госуровне. Поэтому особо не парится и строит муравейники, и именно поэтому кладет большой болт на правила Новой Москвы и строит 15ти этажки.
 
Гевара, Вы вроде не глупый человек, не понимаю я Вас иногда. Нахрена сейчас сезару что-то новое строить в кризис и продавать это как Авгур за копейки? Там только третья очередь у сезара больше чем весь новый ЖК Испанские Кварталы от авгура.
 
Если сказать вкраце, то надо понимать. Авгур строит при государстве, сезар строит для людей.

Давайте перенесемся из темы Фотографии в эту тему со всеми новостями, а то как-то не по назначению мы её используем.
Думаю, что будет в разы удобнее и эффективнее отслеживать новости. А то заходишь в Тему Фотографии, в надежде, что кто-то побывал на стройке и выложил новинки, ай нет, оказалась просто болтология.

Наконец я добралась до компьютера, что бы нормально написать сообщение о вчерашней поездки на стройку. С телефона очень неудобно этим заниматься, пальцы гуляют, и мысли тоже)))
День начался с приятностей, мне вручили заслуженный сертификат на айфон в награду за мои рекомендации новому клиенту. Огромное спасибо Цезару за подобные акции. Но если честно, я не до конца понимаю этой фишки с их стороны. Народ в очередь выстраивается в офисах, а они акции гоняют. Ну ладно, понимаю-не понимаю, это нам приятно, а они пусть сами решают. Хотя, психология человека настроена на халяву, что не говори))). Когда речь идет о скидках, откатах, вознаграждениях и возврате части денег за покупку, то почему-то на цену и все другие обстоятельства внимание обращаешь в последнюю очередь.
Идея получить вознаграждения меня очень увлекла, что я сейчас стараюсь рассказать о том, что я думаю про застройщика и сам процесс стройки каждому, кто только бы мог в этом заинтересоваться. Даже обзвонила подружек-риелторов и их заинтересовала этой темой))))
Ну в ладно, это всё цветочки...
Вот вчера после офиса на Стромынке я направилась в сторону дома, и тут выясняется, что родственники мои планируют менять свою квартиру в старом фонде на новострой, правда им больше другое направление подходит, но они всё-равно решаются поехать и посмотреть объект.
Мы подъезжаем, а припарковаться реально негде на гостевом паркинге, на достаточно большом куске земли, как раньше это казалось, два автомобиля не могут разъехаться. Дождались место, поставили машину, и в голове мысль, что возможно какая-то презентация Цезарем организована и много гостей пригласили. Заходим, а там тусня, движняк, народу сесть негде (об этом стоит подумать застройщику, хотя бы раскладные стулья иметь из той же ИКЕИ - шутка), реальные очереди к менеджерам, хотя их там металось человек 5 вчера, или больше, заходишь и начинаешь искать кто крайний))))
Тут же подходит приятная девушка Карина и встречает каждого гостя, но она реально была в мыле))), записывает всех в тетрадь учета, чтобы никто без очереди не влез, и даже как бы пытается намекнуть, что многие по записи, чтобы не расстраивались, что нам внимание не уделят в первую очередь. Но при этом не выгоняют)))))))))))))))))
Дождаться свободного менеджера, что бы лично презентовали объект в офисе-продаж на макете, было бесполезно, но мои родственники прислушивались к рассказам менеджеров другим гостям и что-то я показала и объяснила, ну в общем картинка сложилась нормальная. Сесть за стол к менеджеру мы не дождались очереди, что бы понять порядок цен и какие квартиры в продаже.
Вчера по стройке экскурсии устраивали не два машины, как обычно, а еще и микроавтобус в полном составе))) . Т.е. даже когда очередь на обзорную экскурсию до нас всё же дошла, хватило мест только моим двум родственникам, а я осталась ждать их за воротами.
Все, кто возвращался с обзорки, находились в тихом "ХОЧУ!!!!!", глаза у народа радостные, горят, эмоции в каждом слове.
В общем, вот так я приехав вчера на стройку, не смогла попасть за забор и оценить, что изменилось за 5 дней после моего последнего визита. Просто не было возможности ждать следующую машину, уж очень торопились мы. А люди, которые реально заинтересованы в покупке жилья по разговорам я поняла, что там провели вчера по 2-3 часа. Да что говорить, мы ни с кем не поговорив, толком не увидев ничего, час потратили.
Ну ладно, главное, что люди, которых я привезла имеют представления теперь, и озабочены продажей квартиры, ну и по направлению еще думают-решают, а я т.к. живу в 15 минутах езды среди недели постараюсь приехать еще раз.
И еще...
вчера такое желание было заскочить в офис продаж соседей, которые высотные дома стоят через Боровку от нас, посмотреть наличие заинтересованного народа у них, но опять повторюсь, времени не было. Жаль(((! Заехать не ради посмеяться, ни в коем случае, а просто интересно, неужели такое замечательное место для покупки квартиры мы все выбрали, что его все хотят пощупать и купить))).
Ах, да... У Карины в тетрадке по списку за вчерашний день было уже 58 человек посетителей и это примерно на 17-00. Кто-то дожидается общения с менеджером, а кто-то прокатится и уезжает.
Шоу-рум в процессе ремонта, скоро вот-вот включат в программу экскурсий, я так поняла
Темпы не сбавились, а наоборот увеличивают
И шампанское, как не наливали, так и не наливают! - БЕЗОБРАЗИЕ!!!
 
Кто еще владеет новой информацией, пишите в этой теме, как можно больше и ярче. Лично мне интересна любая даже самая мелкая новость.
 
Уважаемые будущие покупатели, если вы читаете сейчас этот пост, значит вы заинтересованы в покупке квартиры. Но случается так, что в процессе выбора теряешься, и в результате покупаешь совсем не то и совсем не там, что надо, т.е. ошибаешься. Ни для кого не секрет, что застройщик проводит до 31 мая 2015 года акцию "Выбери себе соседей", при участии в которой каждый остается с приятными сюрпризами. Действующий покупатель получает подарок от застройщика, а новый покупатель дополнительную скидку в 65000 рублей.
Если у вас появится хоть малейшее сомнение в выборе ЖК Рассказово, но срочно надо будет принять решение, при этом не будет четкой уверенности, я с удовольствием могу пообщаться с вами и рассказать все плюсы и минусы в выборе той или иной квартиры, её расположение, выходы из квартиры и виды из окон, могу морально поддержать и направить ваше мышление на то, что жить нам вместе будет веселей!
Пишите мне в личные сообщения, с удовольствием отвечу. Пишите все, даже если вы не хотите участвовать со мной в акции, всем-всем обязательно отвечу.
Всем очень буду рада!

Ну вот...
Сегодня выбралась на стройку. Подъезжаю, одни выходят из машины, другие садятся, и все большими компаниями на экскурсии. Как оказалось, все люди были новичками, в отличии от меня, уже бывалой)))). Глаза у всех горят, эмоции через верх от увиденного, солнышко, менеджера все благодарят, в общем один позитив.
Зашла в офис продаж, но там никто не наливает..., предложили кофе...., подумала..., ну что же так всё не везет, начинать в сухую не планировала. Ну ладно, раз приехала, придётся кофеЁм обойтись))) Ладно, это шутёж такой мой))) Клёвая девочка встретила меня, так всё по свойски пообщались, сначала о машинах, потом о погоде, кофе попили, и тут из переговорной выходит толпа народа и менеджер (память плохая, старею уже, имя забыла((((( (ну он худенький такой, какой-то Сашка-говорун, как в принципе и все в Цезаре - это с хорошей точки зрения). Глаза горят у клиентов, купить желают , но есть финансовые нюансы, которые надо урегулировать. Их проводил - меня встретил))), и тут же незамедлительно перешел ко мне в общение. Пару слов перекинулись, и предложили беседу продолжить в процессе экскурсии, т.к. народа много и всем хотят успеть внимание уделить. Меня посадили в российский внедорожник и перед нами распахнулись зеленые ворота)))
Въезжаем на территорию, идет на встречу  группа человек из 30 рабочих, все лица славянской национальности, все в форме, опрятные, мило взглянуть. Я не промолчала и сделала комплимент Цезару на эту тему. Лично по мне, так украинцы, белорусы, россияне (включая кавказ), куда качестве строят, нежели восточные национальности и молдаване. 
И тут въезжаем на саму стройку, и у меня челюсть раз...., и упала под торпеду....
То что на фото, это не передать ощущения, что можно увидеть в реальности. Я была на стройке в конце ноября, ну какой-то там этаж строился 2 и 4 дома, точно не помню, так себе было рабочих и техники, но то что происходит там сейчас, это просто складывается ощущения, что Цезар подписался под какие-то соревнования с конкурентами, и лидирует. Под штабом строительства личных автомобилей сотрудников штаба стоит только штук 40-50, рабочие как тараканы носятся по территории, техника передвигается с бешеной скоростью, как вроде бы гонятся за ними. Вся территория усеяна какими-то строительными материалами, в огромном количестве..., там проехали грузовики с окнами..., там бетон льют..., и всё в таком духе. Складывается впечатление, что рабочий процесс и ночью не останавливается.
Ну вот мы подъехали к 4 дому, подвезли меня к моему подъезду прямо во двор, и сразу же обратно выехали, т.к. там что-то делали и было не безопасно.
Подъехали к 9 секции с обратной стороны двора, поднялись по лестнице на 3 этаж, и каждый шаг был проделан с комментариями. Менеджер старался мне рассказать о каждой ступеньке, о каждом кирпичике, показать всё то, что они сделали и что он знает.
Поднялись на 3 этаж (пока пешком), обратил внимание моё на дырку для мусоропровода, холлы этажей, лестничные пролеты и каждый закуточек.
И зашли в квартиру выходящую на лес. Окна сразу бросились в глаза, вернее их высота. Да, реально они 2,10. Можно даже и не перемерять.
Ну в общем всё посмотрела, пощупала, всё ровненько и достойно.
Вышли из этой квартиры и мой интерес пал на двор, после чего он меня сопроводил в квартиру напротив с окнами во двор. Ну что я вам скажу, конечно же лес лесом, тишина, природа, но не надо забывать, что у нас зелено-желтый период составляет 5 месяцев в году. Ну а двор, если его доведут до совершенства, и тем более у кого есть детки, которые будут гулять там, то это непередаваемый вид. 1 гектар внутри двора 4 дома, думаю, что это о чем-то говорит. Двор будет 100% без машин. 
Ну вот и все мои ощущения, которыми я хотела бы с вами поделиться, у кого нет возможности съездить и посмотреть. 
Еще раз спасибо всем, кто имеет отношение к строительству ЖК Рассказово. Вы все нереальные молодцы. Продолжайте в том же духе и не на минутку не меняйтесь, и у вас всё будет замечательно.
P.S.: ну пожалуйста, рассмотрите возможность , что бы выделить уголок для беседки с мангалами ))), это бы было так приятно, иметь организованное место для приготовления барбекю на территории такого замечательного жилого комплекса.
Фотографии не делала, всё было настолько быстро, что не было смысла всё внимание отдать фотографированию.

Ездили в воскресенье после обеда. На фотографии дом 2 секция 3 и дальше на 360 градусов от него
 

Всем неспящим бодрой ночи!
Сегодня был мельком - народу пруд-пруди, погода ни к чёрту - того и гляди сдует.
В общем мрачновато-апокалиптичные фото ниже.
Манагеры вовсю заливают про сдачу в 16 году, при этом преображаются и восполняются гордости, будто они сами строят и поэтому мы должны им быть за это благодарны.
 
Ну а в целом стройка идёт, краны крутятся, рабочих на домах полным-полно, этим, думается, и обеспечивается их уверенность в передвижении срока заселения на год вперёд.
 
 
Да, кстати - теперь каждому встречному-поперечному показывают инстаграм с их фоточками и чуть ли в не в офисе убеждают подписаться - там нехилая подборка фоточек. 
Это та самая страница, которую @citalex упоминает из раза в раз.
 
Всем весны в душе, вопреки закиданам природу ;-)

Физрук, вы надоели своим брюзжанием. Зачем вы пишете в этой теме?зачем тему засоряете??? Если есть фото то выкладывайте если нет то валите из этой ветки.

Физрук, ну так возьми да и съездий, пофотографируй те виды, какие тебе нужны!
В чем проблема? Времени нет?  Все свободное уходит на оскорбления женщин на форуме и в чате? На это ума, времени и воспитания хватает?
Вопрос риторический, но все же людям изволь объяснить.
 
ЗЫ. Геваре - большое Вам спасибо за регулярные фотоотчеты.

Дорогие соседи!
Весна вступает в свои права, а на нашей стройки новости.
Манагеры начали катать по более интересным маршрутам - видимо однообразность приелась)))
 
Возят вокруг каждого дома, если попросить, то и сквозь двор 4 дома провозят. Видимо, чтобы наглядно все видели что окна начали вставлять.
Правда "вставлять окна" - одно название, а они этим кичатся. Появились маленькие узенькие окошки общих лестниц.
Видимо, у них работает олимпийский принцип)))
 
 
В общем каждому советую съездить - назло врагам посмотреть своими глазами всю красоту будущего дома)

Уважаемые друзья, поправьте меня если я ошибаюсь, но не инициативная ли группа Переделкина Ближнего, грубо говоря, всячески хочет "спихнуть трассу" поближе к нашему ЖК, да еще и нашей поддержки этой "инициативы" всячески здесь добивается?

подпись ничего не изменит, трата времени, если решение властями принято, то на мнение "Людишек" им чихать )
 
мне видится следующим образом ситуация
 
трасса будет, вопрос времени и денег
но пройдет она в удалении от комплекса, иначе просто непонятно как уместят съезды и въезды на трассу на рассказовском круге на боровке и очевидно,что она будет проходить в удалении от жк
трасса - это хорошо, после сдачи ПБ и рассказово выехать в центр будет нереально, как ни крути. новые дороги нужны
шума от нее серьезного не будет, за ориентир взял киевку, съехав в дачные поселки в 200-300 метрах от киевки, в окружении деревьев высоких слышал только едва уловимый шум
 
те, кто боится шума от машин явно поселились не по адресу, т.к шум от самолетов в 100 раз ощутимей и весомее

Значит насчет самолетов еще раз. Разговаривала я с диспетчером аэропорта Внуково и он мне сказал, что в аэропорту есть две посадочные полосы, которые пересекаются между собой в конце . Одна идет почти паралельно Киевскому шоссе, а другая соответсвенно в Боровскому. И по его словам опять же, где то 300 дней в году самолеты садяться со стороны Румянцево( это полоса парал.Киевскому шоссе), а дней 60 в году со стороны Переделкино, т.е ближе к нашему ЖК. Если это действительно так, то не все так и страшно.

Итак, дорогие соседи, поездка в первый весенний день была не столь продуктивна как в иные дни.
Сезар усиленно заливает 2-ую очередь и неудачно поставил технику - поэтому доехать получилось лишь до середины маршрута.
Зато манагер вовсю заливал что окна уже начали завозить массово и март ознаменуется их массовой установкой.
Что ж, увидим по факту, а пока что пришлось довольствоваться вот таким серым, в отсутствие солнца, зрелищем.
 
 
 
P.S.: спортивным троллям, "развлекающимся" отписыванием всяческой пурги и их друзьям на форуме физкульт-привет. Реальные соседи и в эти 3 недели видели фоточки)

Слушайте, только сейчас заметил что окна нестандартные (большие) везде, кроме первого этажа.) Интересно, люди с первого знают об этом?)
 
П.С. На сайте Рассказово только что посмотрел виртуальный тур (картинки), там видно что окна первого этажа стандартны, в отличие от остальных ). Уже жалею что не на 9м взял, надо то было полляма добавить, пожадничал, теперь локти кусать отсается (.

Ресторан построят, там будем пить)