Ohm

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые собственники!

С 8 декабря года по 14 марта 2020 года в нашем доме проводится очно-заочное голосование, инициированное жителями нашего дома.

Цель собрания:

2. установить ежемесячную плату за консьержей в размере 500 рублей за 1 квартиру

3. обеспечить доступ к местам общего пользования (МОП) членам нашей инициативной группы, в том числе для целей контрольного снятия показаний счетчиков

4. предоставить общее имущество операторам связи (МТС/МГТС, Акадо, Онлайм, Билайн, RiNet, qwerty)

5. обязать УК предоставлять нам ежеквартальные отчеты о расходах на дополнительные услуги

6. продлить договор с ООО «УК Адмирал» на срок до 14.03.2021г., так как действующий договор истекает в апреле 2020 года.

Точно, вместо школы.

А как без собственности продать?

А на самом деле у нас всё хорошо. Застройщик хороший. УК вообще золотые.  Как надену розовые очки и не не пойму - зачем вообще форумы, всё ведь хорошо, проблем нет. Ну кидают в одну квитанцию оплату уборки сезаровских территорий под видом охраны, ну не пускает охрана стрителей без подписания всяких договоров... Так ничего, мы готовы всё подписать и всё оплатить. А вот эти инвесторы!!! Вообще ужас, за просрочку судятся!!! Поубывал бы..

Ohm, как быстро вернули после написания заявления о расторжении?

Примерно 3 недели. Но я почтой отправлял, не знаю, когда к ним дошло.

Вернули 10 тыр, как по договору. Дело не в деньгах, а в том, что не хочу связываться больше с сезаром.

Меня интересуют не общие фразы, а конкретно кому то уже вернули деньги?

Мне вернули ещё в ноябре

При наличии охоаны, консъерж бесполезен. А если консъерж в подчинении УК, то вреден.

Я живу в муравейнике П44Т. К нас первые 3 года после заселения не было консъержа и никаких проблем, всё чисто и аккуратно. Кто купил квартиру за свои деньги - не будет гадить в ней. 

...

2. Если АПП подписан Вы можете направить застройщику претензию/требование о предоставлении Вам Вашего экземпляра АПП, если данное обращения будет проигнорировано вы можете обратиться в суд с иском о передаче Вам квартиры по АПП и взыскании с застройщика неустойки, при этом в целях избежания взыскания неустойки Застройщик будет вынужден представить суду подписанный с Вашей стороны АПП, что и будет зафиксировано судом.

...

Проигрыш! Вы просто потеряли ваш экземпляр.

Кто-то собирался коллективный иск подавать касательно документов.

В этом направлении ведется работа? Если да, можно присоединиться?

Если вы не подписали акт пп, то нужно не коллективный, а от себя подавать на неустойку.  

А если подписали, то не нужно вообще подавать, нужно смириться и оплачивать всё, что просят... 

А меня каким образом должны волновать проблемы застройщика? По договору срок передачи мне квартиры путём подписания застройщиком акта передачи - 30.06.2017. Сегодня уже 17.09.2017, подписанного застройщиком акта нет. Пусть платит неустойку тогда. С моей трёшки неплохая сумма набегает.

К сожалению есть "ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки". 

Сомневаюсь, что осенью. Скорее к весне будут документы.

Мне что-то кажется, что у нас такого не будет и у нас все отлично, никаких больших дефектов не будет

Ещё как будет. Сезар отработает это в НП, учтёт свои ошибки и обует нас по полной. 

Вам исправили замечания?

Только сегодня позвонили из УК и сказали, что всё исправили. Но основное замечание - отказ в передачи квартиры (т.е. Акта ПП). Я покупал квартиру, а не ключи от квартиры.

Вообще, не понятно, о чём спор. Сейчас подведены 3 фазы через автомат 32А (около 7 кВт). Две фазы не подключены к автомату. 

Читайте бумагу, где прописаны зоны ответственности, подключаете недостающие фазы сами, не спрашивая никого и пользуетесь на здоровье. 

УК идёт лесом. Но для себя проект нарисуйте, чтобы понимать, что и как подключать. Помните об ограничении 32А на каждую фазу.

Если честно, то лучше 1 фаза 15 кВт, чем 3 фазы по 6...7 кВт. Но на первое время сойдёт.

Окна при перепланировке не соответствуют фасаду здания.

P.S. Интернет дороговат

- Это реклама в офисе УК "Адмиральянс"

- Да не, нармальна. Походите по ЖК поищите дешевле.

Приёмка квартиры, дубль два:

Комната консъкржа:

Реклама в офисе УК "Адмиральянс"

Вопрос: как пройти к дальнему знаку "дорога для пешехода" через знак "пешеходам низя"

С электрикой всё понятно. Подведено 3 фазы по 32А каждая.

УРА! Ключи получили наконец-то.  

Соседи, поделитесь, плиз, мыслями - если кто-то планирует менять оконный блок на балконе,  как убрать старый? он же здоровенный, 3*3 м где-то...  распиливать и выносить? или на веревочке поднимать?   новый, мб, составной будет, не знаю еще... вопрос идиотский, наверное, но покоя мне не дает...   заранее благодарю!

Сами собираетесь менять? Или всё-таки купите окно с установкой? Так они и демонтируют.

молодец, все ветки засрал 

да это Людвиг Аристархович. Он везде срёт.

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:

Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.

На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

Зайдите на hh.ru, посмотрите рынок з/п консьержей А с учетом того что мы находимся в некоем отдалении от цивилизации и метро пока нет, думаю вообще с любым персоналом в нашем ЖК будут сложности

Зашёл, посмотрел:

https://hh.ru/vacancy/20311611?query=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6

Это явно не про нас.

Кстати да, непонятно - зачем консьерж в охраняемой территории..

Все верно, уже писал в теме по приемке, что неровность стен в пределах, допустимых СНиП застройщик переделывать не будет. Соответственно, решил не морочиться.

Да, я уже прочитал - в другой ветке было.

Немножко не по теме конечно, но для меня немного странно, если УК оказывает какие -либо услуги и при этом получает за это вознгаграждение , прибыль и т.д. у многих вызывает это прям какой то негатив и неприятие. Приходя в салон красоты или ресторан, где несомненно есть достаточно высокая наценка это не вызывает отторжение, мы не называем это "фермами по выдаиванию бабла". Ведь по сути если услуги будут хорошо оказаны, будет чистота , порядок, безопасность, почему за это не заплатить...Ну а вообще, Вы те 16 р. с метра за консьержа называете баблом, но это же смешно, мы все живем в Москве, тут вполне себе приличные зарплаты ( даже сумма в 100 р. за метр не должна вызывать у нормального взрослого москвича какие либо вопросы) и те суммы о которых сейчас идет речь фактически ничтожны, мне даже странно, что люди купившие вообщем то не дешевые квартиры могут как то серьезно обсуждать столь незначительные суммы. Предположу , что Вы скажете, что многие услуги Вам не нужны и Вам их навязывают, так мы еще эту услугу не получили, так давайте ее получим, оценим, а потом будем шашками махать и от всего отказываться, от консьержей, мусоропроводов и т.д. Просто разрушая так называемую "ферму по выдаиванию бабла" можно незаметно и разрушить и все остальное а потом кусать локти...Разрушить легко, построить сложно  Более того очень многие, такие как я например, купили квартиры в этом ЖК чтобы получить комфорт, если этого комфорта не будет, то квартира однозначно пойдет под сдачу, если таких как я окажется много, то дома где многие сдают очень быстро превращаются в бардак.

P.S. Этот пост риторический, просто хотелось бы чтобы будущие соседи прочли и немного задумались и немного изменили свою риторику по отношению к УК, по крайней мере на первый год деятельности УК.

Да я может и согласился бы с оказанием некоторых услуг от застройщика, но только если всё честно и прозрачно и после приёмки квартиры (на руках подписанный Акт ПП). А когда меня шантажируют и навязывают - нет уж. Я вижу, что идёт не честная игра. Это то же, что играть в карты с шулерами - никогда не знаешь в каком рукаве козырь.

Значит по документам у Вас в квартире нет недостатков. Ничего доделывать не нужно.

Подписал четыре. Хрен бы с ними. Пусть и у УК будет - особого криминала здесь не вижу.

А у Вас остались какие-нибудь доказательства, что Вы передали им подписанные Акты? Ну там - расписка или 1 экземпляр подписанный застройщиком? 

Вот составил такой документ:

Уведомление_о_готовности_рыба.doc

Выделенное красным меняете на своё.

Просьба грамотных юристов - поправить, дополнить.

Далее планирую пойти на осмотр квартиры, ничего не подписывать и составить что-то вроде этого:

Критикуйте плиз!