indigo

У меня начали стены возводить
 

Проект обойдется если все в комплекте что-то под 100т.р. А у меня и так уже перерасход на ремонт приличный выходит. Пока обойдусь заменой внешнего остекления на теплое и теплым полом.
 
Как наладится все с документами на собственность ну и деньги лишние будут   - наверное стенку снесу

Нене, такой консьерж очень полезен - представьте, приехал вас брать СОБР (тьфу,тьфу) а консьерж такой преграждает вежливым людям в масках и с автоматами вход и строго так - "минуточку! позвольте документики, не фулюганы ли вы вдруг какие?!"  Ну а пока они перед нашим консьержем отчитываются - можно и в окошко успеть убежать 

У нас пока Ростелекома нет, вы еще квартиру не приобрели, а уже Ростелекомом озадачены, не волнуйтесь без интернета не останетесь, а Ростелеком думаю подтянется ближе к завершение всего ЖК

Сегодня ездили принимали квартиру. В целом остались довольны, акт подписали. Из недостатков: небольшая кривизна стен, но в пределах нормы. почти все окна завалены внутрь, претензию писать не стали, т.к. окна планируем менять. Прораба смутила система отопления и то, что трубы подводки отечественные, порекомендовал заменить, ведь если зальет,то проблемы будут и у нас, и у соседей. Немного расстроил вид с лоджии: дурацкая колонна в середине окна, ну и корзина для кондея... видно придется цветочки сажать сверху для красоты. В нашем дворе (дом 5, бывш.корп.4) есть 2 горки. Помнится кто-то писал, что горок для детей нет. Поднялись на 9 этаж. В 4 секции никаких подтеков не обнаружили. Да, лифт уже обшили, так что есть ли зеркалои какая отделка не видели . Уж не знаю, что хотели увидеть др.долщики, но у нас осталось приятное впечатление.

Сегодня ездили принимали квартиру. В целом остались довольны, акт подписали. Из недостатков: небольшая кривизна стен, но в пределах нормы. почти все окна завалены внутрь, претензию писать не стали, т.к. окна планируем менять. Прораба смутила система отопления и то, что трубы подводки отечественные, порекомендовал заменить, ведь если зальет,то проблемы будут и у нас, и у соседей. Немного расстроил вид с лоджии: дурацкая колонна в середине окна, ну и корзина для кондея... видно придется цветочки сажать сверху для красоты. В нашем дворе (дом 5, бывш.корп.4) есть 2 горки. Помнится кто-то писал, что горок для детей нет. Поднялись на 9 этаж. В 4 секции никаких подтеков не обнаружили. Да, лифт уже обшили, так что есть ли зеркалои какая отделка не видели . Уж не знаю, что хотели увидеть др.долщики, но у нас осталось приятное впечатление.

Сегодня ездили принимали квартиру. В целом остались довольны, акт подписали. Из недостатков: небольшая кривизна стен, но в пределах нормы. почти все окна завалены внутрь, претензию писать не стали, т.к. окна планируем менять. Прораба смутила система отопления и то, что трубы подводки отечественные, порекомендовал заменить, ведь если зальет,то проблемы будут и у нас, и у соседей. Немного расстроил вид с лоджии: дурацкая колонна в середине окна, ну и корзина для кондея... видно придется цветочки сажать сверху для красоты. В нашем дворе (дом 5, бывш.корп.4) есть 2 горки. Помнится кто-то писал, что горок для детей нет. Поднялись на 9 этаж. В 4 секции никаких подтеков не обнаружили. Да, лифт уже обшили, так что есть ли зеркалои какая отделка не видели . Уж не знаю, что хотели увидеть др.долщики, но у нас осталось приятное впечатление.

Мы как то в начале 2000-х купили новостройку, в итоге сдачу задержали на 3 года, из инфраструктуры ничего не построили, сдали и приняли по сути строящийся дом, то есть в подъезды заходили через строительные леса, забор вокруг был просто из профнастила, и тд. Короче жесть. Так что да, всё, познаётся в сравнении...

Как интересно наблюдать столь разнообразные, иногда противоположные мнения людей по одному и тому же проекту. С таким подходом и пессимизмом далеко не уедешь 

Здесь подумалось, что основным назначением групп в мессенджерах мог бы служить эмоциональный слив. Хотя, может быть так оно и есть) А форум оставить для сухого конструктива.
 
Неоправданные в полной мере ожидания - штука понятная, но, уважаемые соседи, стоит попытаться держать себя в руках) Дома построили. На том же самом месте, где планировалось. Лес шумит. Метро будет. Короче, не все радужно, но и не все грустно. Давайте все же по существу)

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:
 

 
 
Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.
На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

Дом №4 (строительный №1)
Квартиру принял, все документы кроме договора с УК подписал. Решил с ним ознакомиться подробнее. Заявление о претензиях оставил, его при мне отправили Застройщику через ватсап (подписали, сняли 3 копии, одну отдали мне). Принимал квартиру без специалиста 2 часа, столько же ушло на оформление документов.
Были проблемы с входной дверью и радиатором. Много косяков с окнами: сколы, царапины, требуется регулировка дверок... Скорее всего некоторые из окон пойдут под замену. Про массовую замену окон также сказал менеджер из УК: “Застройщик уже закупает партию новых окон”. По срокам УК сказал, что замена окон произойдет примерно через 2 месяца, накопилась уже приличная очередь. Сначала займутся домами со строительными номерами 2 и 4.
В подвал и другие закрытые на ключ технические помещения не пустили.
Все недочеты кроме окон считаю незначительными и легко поправимыми.
 
При входе в подъезд много мелких косяков. Те же царапины на окнах, непосредственно при входе в подъезд отходит декоративная лепнина, поручни на улице не закреплены. Был дождь, из под козырька, в том месте, где он примыкает к стене, текла вода. Также на улице не было одной плитки около входной двери, что ведет на лестницу.
Радиаторы в лестничных пролетах весят в верху, почти у потолка. Вообще это нормально? - Всегда думал, что им место вниз (теплый воздух идет наверх, холодный вниз…)
Поднялся по этажам, на некоторых в коридорах были вдребезги разбитые окна.
Лифт понравились!!!
 
Немного фото...

По возможности нужно пробраться в подвал. Или написать притензию: вода в подвале (почтой России, что для меня странно). А посмотреть, что с крышей. Есть ли следы потеков, плесени.
Пройтись пешком по МОПам.
Детская площадка не завершена (покрытие). Трава была жухлой.

Соседи, я нахожусь в командировке в Лондоне, не успеваю все читать, извините кратко: у меня были не самые существенные недостатки, и их действительно устранили за неделю. Я приехал на приемку, зафиксировал недостатки и уехал, затем позвонили из УК и рапортовали, что устранили недостатки. Подчеркну, что я изначально был доволен увиденным, каких-то критических моментов отмечено не было, хотя я долго лазил по квартире и дому.

к вопросу о консьержках. В доме, где сейчас живем платим консьержам с квартиры 600р. 3 замечательные женщины дежурят сутки,по сменно. Следят за порядком на 1 этаже, очень строго контролирут кто, зачем и к кому идет. Ведут журнал посещений. Если в доме какие-то проблемы, связываются с УК, вызывая мастера. Жильцы перешли на консьержек после ряда ряда ограблений в подъезде, хотя внизу и сидели охранники...