Demitius

))  вообще если начать читать форум с момента его создания, то покажется что раз в 2-3 месяца люди одну и ту же тему мусолят
забывают, и через пол года снова мертвяков поднимают

Обсуждаются не вопросы не платить, а обсуждается сколько стоит рыночная услуга и как она оказывается, видимо форум НП Kirill все таки не читал, они платили по 36 рублей за охрану и консьержей, вполне нормальная цена для нормальной охраны, из чоп, на 2 кпп + консьержу -  1440р за однушку в 40 квадратов
 
НО, у них не было консьержей, из всего что было -  это редкие появления охранников на пунках консьержей. И постоянно - охрана на кпп.
У Охраны, не было лицензии на охранную деятельность, до сих пор они не видели договоров на охрану, и что обязуется эта охрана охранять вообще.
 
Соседи тут обсуждают вопрос, не в том дорого или нет, а как получить качественную услугу и платить за нее рыночную стоимость, обоснованно. 
Если будет платеж 50р с квадратного метра и будет везде охрана круглосуточная и камеры установлены - и патрули по территории гулять,  и будет это обосновано, что вот, выбирали из 30 чопов, расценки средние такие.  То не будет негатива.
 
И вообще даже не в этой теме обсуждалось, в этой теме соседи обсуждали как разместить 2 комнаты  в маленькой квартире.

Подожду что другие соседи скажут, вдруг и правда только я тут мучу воду
 
Хотя имхо, если из за моих постов на форуме кто то продаст свою квартиру и не захочет заселятся, то наверное остальным жильцам в будущем даже легче станет.
 
 
В тему про Охрану и Николин-Парк:
 
http://yk-rs.ru/documents/SiteNews/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8%20%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0.pdf
http://yk-rs.ru/news/464.html
 
Думаю соседи из НП, расскажут что же в итоге предложила им Управляющая компания.

Возникает смутное ощущение что вы читаете только треть того что пишут на форуме.
 
Я бы внес еще платеж -  на подарки управляющей компанией, по 20р с квадратного метра.   Ну а чо, чай ЖК комфорт класса, за все нужно платить, почему бы и за такое не заплатить.
Какая разница что вы платите за не оказанные услуги, что платите просто так ни за что ???

Вот и возвращается тема про 24/38 р с кв метра.
 
в НП это была плата только за охрану... других услуг за эти деньги не было читаем их форум.
Подьезды не ремонтируют, потому что в договоре сопровождения ремонта - кроме вывоза мусора и обшивки дсп других услуг нет.  расчеты были в чате.
 
 
Жильцы НП возмутились тем что у них сидят охранники даже не Чоп, а просто ребята из деревни у которых даже лицензии нет на охранную деятельность.
 
Напоминаю, для тех кто не читал форум соседей и не знакомился с ситуацией, эта охрана была без КОНСЬЕРЖЕЙ, Консьерж присутствовал в 1 подьезде из трех от силы, потом вообще всех убрали
 
Изучили вопрос с Чопом, предложили УК заменить охрану чопом с лицензией, который стоит по факту 10р с квадрата, но на это что были посланы нах@й.
Изучили вопрос с подтоплением подвалов, которые должен застройщик устранить ( провести повторную гидроизоляцию) на что были посланы нах@й
Изучили вопрос с сопровождением ремонта, и поняли что за те деньги которые они платят им должны еще и ремонт подьездов сделать, а не просто фанеркой лифты облепить, на что были посланы УК туда же.
Выяснили вопрос со спорт площадками которые были построены без соблюдения норм - застройщик вроде бы по началу согласился переделать, но походу тема так и осталось на всем этом.
 
 
Вопрос, за что при таких услугах платить 100р с кв/метра . с учетом воды квартплаты, электричества отопления, у вас и так будет больше.

Вендинговые автоматы чур не занимать

Очень надеюсь что будущие сотрудники УК не читают наш форум, а то сделают и правда 100р с квадрата. 

Очень надеюсь что будущие сотрудники УК не читают наш форум, а то сделают и правда 100р с квадрата. 

Очень надеюсь что будущие сотрудники УК не читают наш форум, а то сделают и правда 100р с квадрата. 

Про контингент вспомните если с УК не повезет

ну площадь увеличилась?   коридор не коридор, а рост площади есть.
Застройщику и БТИ вообще фиолетово  чо там выросло а чо уменьшилась, и им все равно где у вас полезная площадь а где бесполезная.

у меня вопрос, а в ДДУ у вас балкон был прописан как  3,2 метра или как 1,6 метра?
и по результатам обмеров балкон больше стал, или все таки квартира, а балкон как был   3,2 ( с коэфф  1,6 ) так и остался?
 
Потому что очень сомнительно что бы у кого то выросла площадь за счет балкона.

Да действительно этот форум на 90 % не более чем развлечение и некое времяпрепровождение, как бразильские сериалы -пользы мало, но и вреда никакого

adv Так давайте в группу в ваццап, там находится их главный активист и их юрист, лего их спросите.

а деньги на капремонт идут в общий фонд, и ремонтируются все дома начиная с самых ветхих. У нас вот где я сейчас живу - лифты менять начали

Ну и в принципе правильно, за все нужно платить, в нынешнее время - любое обучение кроме самообучения - деньги   Поэтому делятся опытом и зарабатывают - что бы у своих жильцов не воровать, но зарабатывать

Для этого есть 2 интересных структуры, в интернете, названия не помню, но они лицензированы через интернет проводить собрания ТСЖ

Соседи, сама адвокат, так что смогу помочь на безвозмездной основе "сама себе".
Если нужно будет детально погружаться в дело, есть коллега, с которым работаю в Бюро, который специализируется на спорах с ТСЖ. Абонентское обслуживание адекватное. Цены ниже чем у меня))).
Главное  - собрание собственников и их инициатива, все остальное - корректируется.

Ну начнем с такого момента. 
Для полной отчетности ИГ, предлагаю ввести юридические договора.
ИГ будет представлять жителей всего жк, так что нужно обозначить юридически ответственность обязанности, и соответственно фонд инициативной группы, с которого будут оплачиваться услуги юристов, а так же затраченное время ИГ. 
Обозначить как ИГ будет взаимодействовать с жильцами.
Определить размер взноса, скажем 1р с квадратного метра в месяц. ( думаю никто из жильцов не скажет что это просто непосильная сумма  - 40-150р в месяц)
Обозначить ответственность нашей ИГ, например за финансовые средства.
 
и ваще куча куча проблем собрать такую группу до заселения в ЖК.
Пойду обдумаю как бы можно было все это устроить так, что бы все жильцы были довольны работой ИГ и видели ее работу.

С юридической точки зрения - обратитесь к соседям в НП, у всех были такие же превышения по метрам в квартирах, все так же оплачивали.
Согласно договору, мы обязаны доплатить за увеличившиеся метры, обмер ведет БТИ, все законно.
Соответственно, на основании договора вы оплачиваете, получаете ключи и прочие радости.
А Уже после вьезда и обмеров - если есть какие либо изменения от того что предоставил бти - то подаете иск к застройщику и возвращаете переплаченые деньги.
 
На этом этапе вас никто обманывать не будет, застройщик ведет честную игру.
 
Если вы ищите где вас наобманут - то это будет управляющая компания.

1) Знакомой УК нет
2) Я участвую в сборе жильцов
3) Готов
4) Готов

с УК не работал, порекомендовать не кого.Собрать кворум из собственников, сразу не получится. УК назначат.
Поэтому готов к оплате юристов, которые будут защищать интересы собственников.

С юридической точки зрения - обратитесь к соседям в НП, у всех были такие же превышения по метрам в квартирах, все так же оплачивали.
Согласно договору, мы обязаны доплатить за увеличившиеся метры, обмер ведет БТИ, все законно.
Соответственно, на основании договора вы оплачиваете, получаете ключи и прочие радости.
А Уже после вьезда и обмеров - если есть какие либо изменения от того что предоставил бти - то подаете иск к застройщику и возвращаете переплаченые деньги.
 
На этом этапе вас никто обманывать не будет, застройщик ведет честную игру.
 
Если вы ищите где вас наобманут - то это будет управляющая компания.

С юридической точки зрения - обратитесь к соседям в НП, у всех были такие же превышения по метрам в квартирах, все так же оплачивали.
Согласно договору, мы обязаны доплатить за увеличившиеся метры, обмер ведет БТИ, все законно.
Соответственно, на основании договора вы оплачиваете, получаете ключи и прочие радости.
А Уже после вьезда и обмеров - если есть какие либо изменения от того что предоставил бти - то подаете иск к застройщику и возвращаете переплаченые деньги.
 
На этом этапе вас никто обманывать не будет, застройщик ведет честную игру.
 
Если вы ищите где вас наобманут - то это будет управляющая компания.

С юридической точки зрения - обратитесь к соседям в НП, у всех были такие же превышения по метрам в квартирах, все так же оплачивали.
Согласно договору, мы обязаны доплатить за увеличившиеся метры, обмер ведет БТИ, все законно.
Соответственно, на основании договора вы оплачиваете, получаете ключи и прочие радости.
А Уже после вьезда и обмеров - если есть какие либо изменения от того что предоставил бти - то подаете иск к застройщику и возвращаете переплаченые деньги.
 
На этом этапе вас никто обманывать не будет, застройщик ведет честную игру.
 
Если вы ищите где вас наобманут - то это будет управляющая компания.