adv

Судя по всему, вы воспринимаете формулировку пункта 2.3. ДДУ в части "не существенного изменения" в бытовом смысле. Вроде как, если расхождения между проектной и фактической площадью имеют место быть - то это мелочь, никто никому ничего не должен))) Между тем, термин "существенное изменение" имеет строго определенный юридический смысл и трактовку и не является заменой, принятому в деловом обороте сферы строительства, расхождению проектной и фактической площадей. Существенное изменение, существенное нарушение, существенные условия и т.д. - это обязательные признаки, установленные Законом, для наступления юридически значимых последствий, таких как расторжение договора, признание его заключенным или недействительным и т.п. ДДУ, хоть и составлен под застройщика (а как иначе?), но грамотный)

Мне не сложно) тем более, пока "общая температура" по форуму располагает к соседской взаимоподдержке)) а в этом и Ваша заслуга)))

Татьяна, отсутствие цен на сайте объясняется "хитрой" маркетинговой политикой. Не знаю как на самом деле, но даже менеджеры по продажам, прежде чем озвучить цены, сверяются с внутренней программой. При этом, цена метра сильно "гуляет", в зависимости от планировки квартиры, этажа, вида и окна и других параметров. Тем самым, создается мотивация для потенциального клиента в целях уточнения цен приехать на объект, после чего вы должны влюбиться в жк))) Про скидки никто не слышал, обговаривайте индивидуально)

Противоречия нет. Дело в том, что, согласно подпункту 2 пункта 1.1. статьи 9 ФЗ-214, участник долевого строительства может расторгнуть ДДУ в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства. Таким образом, пунктом 2.3. ДДУ застройщик страхуется от данного основания расторжения договора, может сдавать квартиры на 10 метров превышающие проектную площадь, как в Николином Парке и ничего ему за это не будет))) А пункты 3.3. и 3.5. просто устанавливают стандартный порядок расчетов по фактическому метражу.

Я тоже надеюсь, что нас минует участь форума НП), но - надо стараться! Что сделать - с увеличением количества народа и мнений накапливается "критическая масса" стадного поведения, когда людям сложно сохранить трезвую оценку происходящего и уважение друг к другу. Получается помойка, в которой только терпеливый человек сможет найти крупицы ценной информации среди нагромождения неадеквата и эмоционального негатива. Главное, для нормальных "ждунов" - не вестись на массовые психозы и держаться вместе)))

Это пока не наша головная боль. Пока Восхождение не признано банкротом, наш застройщик может тоже особо не чесаться по этому поводу (если в договоре страхования не прописана процедура его расторжения в случае отзыва у страховой лицензии, что вряд ли). После введения конкурсного производства (а иные ситуации маловероятны), если Восхождение к этому моменту не осуществит передачу страхового портфеля иному страховщику или наши риски не окажутся перестрахованными, Сезар расторгает договор и имеет право требовать часть внесенной страховой премии. Именно после расторжения договора с Восхождением, у Сезара появится ОБЯЗАННОСТЬ перед дольщиками заключить новый договор с иной страховой компанией. Поэтому, пока мы ничего не можем ТРЕБОВАТЬ от застройщика. Вопрос перестрахования рисков зависит от Восхождения. Все заверения менеджеров Сезара о перестраховании носят декларативный и необязательный для них, на данный момент, характер. Но все может быть - договоров страхования никто из нас не видел, РЕАЛЬНУЮ ситуацию и взаимоотношения топ-менеджмента организаций мало кто знает) В любом случае, будет правильно, если мы будем смотреть на весь этот процесс с олимпийским спокойствием. Но внимательно)))

В Ново-Переделкино вся инфраструктура есть, что конкретно вас интересует?

Собянин уже намозолил глаза с обещаниями по метро, а теперь и Медведев подключился: http://dom.lenta.ru/news/2014/08/20/newmoscow/

Странно, на макете, вроде все огорожено. Или я ошибаюсь? Торговый центр и поликлиника - я понимаю, а вот детские учреждения будут загружены и резидентами)

Именно. Проблема транспорта в нашем направлении стоит острее экологической.

А поподробнее?)

Похоже, вторая очередь не за горами)))

Вы уже житель ???)))

А где можно ознакомиться с результатами уже прошедших публичных слушаний, не знаете? И не с такими типа "поддержали/не поддержали", а со статистикой - сколько процентов "за", сколько "против".

По поводу "активного гражданина" сразу возникает два вопроса: 1) Почему результаты голосования не отображаются на сайте? Как я понимаю, результаты потом озвучивают городские или местные власти, когда им это нужно. 2) Почему голосование идет только по станции Рассказовка, другие же станции планируемой Калининско-Солнцевской линии в опросе не фигурируют? Возможно, я проявляю излишнюю подозрительность, но когда видишь популярное в сети мнение людей, суть которого сводится к этому - "формальное голосование по уже запущенным проектам необходимо городским властям, чтоб прикрыться задним числом одобрением общественности в случае проявления недовольства строительством", то возникает встречный вопрос: а может и наоборот? Готовят также и "запасные аэродромы", в случае необходимости в силу какого либо форс-мажора приостановить или прекратить строительство? Типа, большинство граждан высказалось отрицательно. Обязательность публичного распространения результатов и их прозрачность ничем, я так понимаю, не предусмотрена. Поди проверь)

Мнение не слишком популярное, но поддержу) везде обсуждаются только минусы данной трассы, которые безусловно есть. Но как же предполагаемые плюсы, неужели их нет?

Нормальный банк, не из последних)

По поводу качества строительства полностью согласен. Было бы вообще замечательно законодательно закрепить в 214-ФЗ обязанность застройщика выделять небольшую часть средств, полученных от дольщиков в особый фонд для привлечения независимого эксперта при проведении всех циклов строительных работ. А право выбора данного эксперта предоставить некому "профсоюзу ждунов"))) Да, цена метра выйдет чуть подороже, но сколько можно поэкономить на нервах?) А вот по вопросу стоимости коммунальных платежей - сейчас не особо интересно. И дело не в том, мне это не важно. Просто за три-четыре года многое в стране может измениться, да и толку сейчас от такого знания? Кто брал квартиру для себя, будут оценивать на момент получения ключей - в состоянии ли они оплачивать коммунальные услуги в Рассказово на указанный момент или нет. Кто в состоянии - остается, кто нет - продает квартиру. Ну, или не платит)))

Простите, какое отношение ваше сообщение имеет к жк Рассказово?

Хорошо бы, по вопросу такого значительного расхождения между проектной площадью и фактической, получить на форуме комментарий эксперта по строительству. А то сплошные предположения) Но, не будучи экспертом и по маркетингу, я сильно сомневаюсь, что это такой "маркетинговый ход". Застройщику выгодней взять деньги на этапе продаж за доп. площадь, чем получить ту же сумму через три года, с учетом инфляции и снижения покупательной способности рубля. "Схема" была бы более "гениальной" при наличии в ДДУ рублевого эквивалента у.е. в качестве доплаты за превышение метража по курсу ЦБ на момент обмера БТИ. Или господа из Сезара считают, что в 2017-ом доллар будет стоить 20 рублей?)))

Во первых уже не у 1-2. Больше.Во вторых еще не все получили письма счастья. Тут выход я вижу только один. Оплатить, потом независимый замер и суд при необходимости. Именно так. ДДУ все подписывали, возмущений не было. Каких-либо ограничений по доплате за фактический метраж в нем не прописано. Необходимость предоставления застройщиком копии тех паспорта БТИ одновременно с уведомлением о доплате также в ДДУ не содержится (по крайней мере в нашем). Приятно/неприятно, но юридически Сезар прав, что, конечно, не оправдывает такое топорное "ведение диалога" с дольщиками. Увы, сотрудники Сезара вредят достаточно позитивному, но пока не устоявшемуся имиджу компании.