adv

Вам я предлагаю вспомнить свои слова о моих феноменальных способностях превратить любое обсуждение в абсурд и невозможности общения со мной в связи с данным обстоятельством Хотите что-то обсудить? Не переходите на личности и возможно у вас все получится. Другим - не доверять СЛЕПО ничему и никому. Проверять, выяснять, думать самостоятельно прежде чем совершить ЛЮБОЕ действие, пусть даже связанное с подписанием казалось бы пустяковой бумажки. И, конечно, стараться узнать как можно лучше соседей, выдвигающихся в "предводители стаи"

Перенимать нужно только позитивный опыт. Аргументированная критика Управляющей Компании - хорошо, отношение обезличенной Инициативной Группы к собственникам как к стаду/малым детям - плохо. Безоговорочно говорит о том, что избрав правление ТСЖ из этих людей, собственники поменяют "шило на мыло", как почти всегда и бывает. И не факт, что не вспомнят потом УК с ностальгией. Почему я так нехорошо отзываюсь о "коллегах по сезару"? Да сайт их просмотрел и сразу обнаружил очень веселые рекомендации по голосованию, вот одна из них - http://np-nh.ru/blog/ig/342.html Молодцы ребята! Все разжевали и в рот положили, куда чего и как писать - все есть! И думать не надо, читать умеешь - вперед! Особенно умильный пункт: 9. Об определении кредитной организации для открытия специального счета. Указываем ОАО «Банк Москвы» Ставим подпись за пункт «ДА» Почему именно Банк Москвы? К черту вопросы, написано же - "указываем"! Может он самыйлучшийбанк на свете, а может просто родственник члена ИГ там сидит неплохо счет там открыть и обслуживать легко и недорого. Как хорошо, когда за тебя думают! Вот один из комментариев жителя: "Огромное спасибо ИГ, все просто, понятно и экономит кучу времени!" Эх, сразу видно - золотые ребята в этой Инициативной Группе Николина Парка, наверно будут верой и правдой служить собственникам ЖК! По воли сердца действуют, один из них так прямо и говорит в самом начале вот этого замечательного ролика: видос отсюда - http://np-nh.ru/blog/ig/ Ой, я ж выше написал, что ИГ обезличенна. Виноват, каюсь, хоть инфы об ее участниках на сайте нет, но лица у них таки есть! Замечательные лица, в чем каждый может убедиться, посмотрев хотя бы начало этого видео! Особенно советую проследить за выражением лица первого оратора (похоже главный у них, первая минута ролика) - это незабываемо, я б за таким в огонь и в воду!!! Соседи, давайте все же думать каждый собственной головой, а не перенимать такой "опыт"

Видимо не будет) ее содержать разве не дороже?

Поздравляю всех с началом прокладки коммуникаций в ЖК! https://instagram.com/p/5raFuDszab/ Прокладывают именно нам - звонил, уточнял)

Сезар официально молчит потому, что пока отсутствует утвержденный проект. Это логично и правильно, не от застройщика зависит исход дела, а раздувать слухи и предположения застройщику очень странно и глупо. Менеджеры Сезара молчат (или лепечут что-то невнятное) потому, что они такие же люди как мы с той же степенью информированности. Кроме того, предположения и слухи также не входят в сферу их компетенции и лишь подчеркнут их не профессионализм. Так что, к Сезару по трассе вопросов нет. Как вы правильно заметили, все может еще измениться и не раз, поэтому застройщик может занять только одну верную позицию - быстрее строить и быстрее продавать без лишней "лирики".

Вы просто вызываете улыбку, браво) Сколько уже месяцев "простые жители этих районов" (простите за кавычки, я не посвящен в степень их простоты, может быть вам виднее) участвуют в слушаниях, заседаниях, сходках и прочих важных мероприятиях? 12, 18...? Подсчитать специально для вас? На сайтах ПБ полно протоколов, деклараций и прочия, прочия, прочия.... Активность кипит - выясняют, обсуждают, утверждают.... А что же выходит, если взглянуть со стороны ФАКТОВ, про отсутствие которых вы пишите? Получается, что одна болтовня "борется" с другой болтовней. Вы действительно всерьез полагаете, что всем должно быть интересно и дОлжно разбираться в перипетиях этой большой болтовни?))) Поболтать мы завсегда можем, уважаемый сосед, только не в таком серьезном и пафосном тоне. Вы уж поверьте, здесь есть достаточное количество взрослых и серьезных людей, которые не привыкли падать ниц перед "священным" слоганом "Не дадим вырубить лес, спасем экологию для наших детей!", а пытаются разобраться - действительно ли это борьба за экологию или лишь отличное прикрытие иных интересов, не связанных с экологией. Но вы продолжайте, коль уж в раж вошли)))

Не стоит передергивать, выдавая за утверждения ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ оппонента, и приписывать ему свои домыслы (я про "нотариальное заверение"). Тем самым, вы лишь себя подаете с позиции "крикуна", а не человека, с которым имеет смысл вести диалог.

Логика как раз ясная, железная и старая как мир - "пусть будет (не будет), что мне выгодно (не выгодно), а остальные подвинутся". Именно в рамках данной логики собственники ПБ, немало способствующие транспортной напряженности в районе, выступают против ее разрядки путем прокладки новых дорог)))

КАКОГО КОНКРЕТНО ПРОЕКТА? Я против вырубки леса в теории. Но лес вырубается и Сезаром под наши дома, паркинги и ТЦ. Никто против этого ничего не имеет, так как НАМ ТАК НУЖНО. Вырубка леса для трассы, нужной гораздо большему количеству людей МОЖЕТ БЫТЬ тоже необходимой жертвой. Я не знаю пока. На сайте ПБ и в других источниках очень мало КОНКРЕТНОЙ ПОДТВЕРЖДЕННОЙ информации. Я не поленился, прочитал. Зато много криков от жителей ПБ, которым объективно эта трасса под окнами ни к чему, так метро совсем рядом и Боровка, ЖД станция недалеко. Понимаю, что "своя рубашка ближе телу". Готов присоединиться к протестному движению, если будет стойкое убеждение, что трасса принесет НАШЕМУ ЖК больше вреда, чем пользы. Я готов шкурно абстрагироваться от нужд жителей других районов города и коммерческой сферы, если НАМ трасса принесет объетивно вред. Но пока определнного мнения не создается. С одной стороны скупость властей на информацию и их обыкновенное хамское отношение к людям, с другой - истерика жителей ПБ. Нет средней, независимой, спокойной, взвешенной позиции, учитывающей интересы ВСЕХ групп. Вы вот уверены, что со вводом метро пробки на Боровке и Киевке рассосутся? Для меня это спорный вопрос. А пробки - это тоже вред для локальной экологии и фактор напряженности. Уважаю вашу активность на форуме и призываю вас не стоять на очень скользкой позиции "кто не с нами - тот против нас". Давайте вести нормальный, аргументированный диалог.

Уважаемый сосед, прошу вас успокоиться. Я всего лишь задаю вопросы. Если они неудобны - извините, но меня они интересуют. А задаю я их вам, потому что вы выступаете с инициативой. Возможно это ваша личная инициатива, возможно трансляция ИГ ПБ, не знаю. Но инициатива. Вы не просто даете информацию, вы ПРИЗЫВАЕТЕ людей совершить определенные действия. Делаете при этом определенные УТВЕРЖДЕНИЯ. Вот вас и просят обосновать данные утверждения. Это абсолютно нормально. Или считаете, по вновь воскресшей моде, что люди должны строем ходить и вопросов не задавать, когда их "в бой ведут"? Ни на один вопрос, кстати, вы не ответили)

Спасибо за ссылку! Однако, вопросов пока больше чем ответов. 1. Как данная схема коррелируется со свежим заявлением властей, что ближе 200 м. от трассы жилых домов не будет? Частные дома Рассказовки - не жилые? Схема будет уточняться или власти врать изволят? 2. Почему лес будет отсуствовать на 50 метров от трассы? На МКАДе в некоторых местах он начинается сразу за ограждением. Есть нормативы? Не вникал, приведите, пожалуйста, ссылки. 3. Какой такой скоростной трамвай? Куда он будет вести? Где будут станции? Это локальное решение или по всей Москве такое чудо появится? Когда планируется появление? Чем подтверждается данная информация? И по поводу расстояния до нашего ЖК. Вроде, по карте сейчас посмотрел, ближайшее расстояние от трассы на схеме до ЖК (второй дом) метров 300. Но надо, конечно, более точные расчеты от специалистов. Пока мы на глазок оцениваем. Вы только правильно поймите, я не за вырубку леса, ни в коем случае. Экологию очень ценю. Просто хочется видеть в протестном движении не только крики "караул!", а детальный и точный анализ перспектив. Со сроками (пусть и предположительными), расстояниями, оценками специалистов (неужели среди жителей ПБ и Рассказово таких нет?), ссылками на все источники, заслуживающие доверия. А если бы информация была бы еще четко структурирована - вобще бы красота была. Изучил, проанализировал, принял решение! Люди бы активней протестовали. А так....Вы уж извините, но громким словам я слепо верить не умею. От кого бы они не исходили, от властей ли или от "рассерженных граждан".

Хочу посмотреть, где планируется прохождение трассы, какая еще может быть цель?) Так что насчет ссылки на схему? Предлагается подписаться против строительства трассы, а самое главное - ГДЕ будет проходить трасса, не раскрыто. Хочу понять, присоединятся мне к протестному движению или нет.

Где можно ознакомиться с актуальной схемой прохождения трассы?

Может и больше быть. Смотря за сколько выставить)))

А где можно посмотреть актуальную схему трассировки, где расстояние от дороги до ближайших жилых домов не менее 200 м?

Посмотрим, останется ли в силе данный Порядок в данной редакции на момент актуализации данного вопроса в нашем ЖК))) Да и если останется, голосовать против шлагбаумов массово народ будет только при дефиците парковочных мест вне дворов, а он может образоваться очень не сразу.

Хм... люди многое говорят, смотрите гражданский кодекс и судебную практику. Да и что еще может сказать представитель УК?)))

Отвественность за причиненный ущерб возлагается на причинителя вреда. При обязательном условии вины в виде умысла или неосторожности (за некоторыми исключениями вроде вреда, причиненного источником повышенной опасности). Собственник не отвечает за проблемы с коммуникациями, как минимум в пределах срока их нормативного использования, проложенными застройщиком. Как раз наоборот, при самостоятельной замене труб отвественность за их работу будет лежать на собственнике.

Спасибо за оперативное "расследование"!)))

То есть, все ок, вопрос с мембраной закрыт?

Спасибо. Многим из нас придется жить рядом. А атмосфера человеческого общежития складывается не только из правоты/не правоты отдельных ее лиц)

"Звонок к делу не пришьешь")))))

Менеджер - не строитель. Обойдется дежурными фразами и даже не факт, что донесет информацию до руководства.

Логика есть. С точки зрения 214-ФЗ и нашего ДДУ качество объекта должно соотвествовать договору и строительным нормам. Но, все юридические последствия (возврат денег, соразмерное уменьшение цены договора, безвозмездное устранение недостатков или их компенсация) за отступление застройщика от требований возникают уже ПОСЛЕ передачи объекта строительства участнику ДУ и имеют обязательным условием существенность нарушений и непригодность использования объекта. При этом, свидетельством качества объекта будет являться акт приемочной комиссии. СЕЙЧАС мы очень ограничены в правах предъявления претензий к качеству. Закон не предусматривает возможность дольщикам объединяться и контролировать качество текущего стороительства. В чем суть - так как нас много и мнения по качеству текущего строительства могут быть как действительно обоснованными так и чисто умозрительными, застройщик ничем не обязан (кроме как по рекламным соображениям и для укрепления деловой репутации) информировать нас о всех деталях процесса строительства во время стоительства. Поэтому, может быть просто имеется распоряжение руководства застройщика о удалении из публичных источников ЛЮБЫХ комментариев о технологии строительства во избежание необходимости их комментирования не профессионалами (айтишники Сезара вряд ли рубят в строительстве) и "засорения эфира". Или же это действительно косяк и застройщик пытается скрыть от публики этот факт. Если так, то не известно - постарается ли он исправить недостаток, либо уверен, что для гос. комиссии и дальнейщих претензий собственников данный недостаток не сможет являться основанием для серьезных претензий. Что делать? Конечно, диалог сторон важен, но кто из застройщиков идет на него? Если в теме есть люди, уверенные в серьезном нарушении строительных норм в части неиспользования мембраны и обладающие каким-либо свободным временем (я вот к таким, к сожалению, не отношусь), уверен - все будут им очень признательны, если они направят застройщику официальные письма с просьбой/требованием комментария данного обстоятельства. Ответа от застройщика, скорее всего, ждать не стоит, но, по крайней мере, сигналы они получат, да и будет зафиксирован документально факт подобного обращения. Может быть потом (сплюнул) и пригодится.

Надо доканывать менеджеров на объекте и в офисе. Пусть акцентируются на "мелочах") В конце-концов если по ходу строительства внимательные соседи будут замечать все больше и больше недостатков, это может отчасти отразиться на темпах продаж не в лучшую сторону. Неплохо было бы дублировать критические замечания и в официальных группах соцсетей ЖК.