adv

Рубрика "еженедельные поездки на стройку" в очередной раз обновлена. Приятного просмотра, соседи ;-)
 
* Они там, кстати, не на шутку разошлись - уже перекрытие между 1 и 2 этажом заливают.

Традиционное шпионство выходного дня)
 

На мой взгляд, вы не похожи на "того, кто работает на конкурентов")
 
Ваши опасения в чем-то понятны, но обоснованными их признать нельзя, так как формулировка Закона о "надлежащим образом заверенных копиях" не подразумевает именно нотариальную форму заверения) поход в офис Сезара с юристом сделал бы создание подобной темы излишним)

214-ФЗ статья 20 часть 3"Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий"
 
Застройщик не обязан предоставлять для ознакомления оригиналы документов (это всего лишь его право), претензии к нему по данному поводу - юридическое невежество. Не дают даже заверенные копии? Посылайте такого застройщика подальше. В любом случае, поведение конкретного менеджера не является достаточным поводом называть большинство участников обсуждения "купленными" или идиотами. Очевидно, что ТС создал тему не для получения помощи)

214-ФЗ статья 20 часть 3"Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий"
 
Застройщик не обязан предоставлять для ознакомления оригиналы документов (это всего лишь его право), претензии к нему по данному поводу - юридическое невежество. Не дают даже заверенные копии? Посылайте такого застройщика подальше. В любом случае, поведение конкретного менеджера не является достаточным поводом называть большинство участников обсуждения "купленными" или идиотами. Очевидно, что ТС создал тему не для получения помощи)

Если Вы себя также в офисе продаж ведете - не удивительно, что Вам ничего не показывают. Я повторю, финансовая отчетность, в том числе бухгалтерский баланс, в комплекте документов была представлена. Документы были в заверенных копиях, кто вам оригинал даст, вдруг вы его съедите? Все документы читались. P.S. Относитесь к собеседникам так, как считаете должны относиться к Вам.

Вчера пролетала рядом с нашим комплексом. Фото, конечно, не самое удачное, но видны лесные просторы среди которых строят первые корпуса!)Жалко, конечно, что значительную часть все же вырубят для строительства следующих корпусов.
 

Лично я буду очень рад если мои 54 метра вырастут до шестидесяти. Самый смак будет если больше получится больше кухня. Ибо 10 метров - это, кончено, хорошо, но я видел планировки и с 16-ти метрами. Буду только рад, особенно заплатить по стоимости в договоре, а не по той, что фактически будет на момент постройки. Приятный ништяк - ИМХО.

Не трагично, готов получить ответ без цитаты)

Соседи! В преддверии выходных выкладываю, как и обещал, фоточки с прошлых.

Честность - понятие применимое к человеку, а не к компании. Про застройщика же корректно спрашивать: выгодно ли ему кидать дольщиков или нет. В достаточной степени порядочности горских евреев-бизнесменов по отношению к покупателям я убедился перелопатив кучу информации о них, об их отношении к социальной среде, репутации, их бизнес-истории. То же самое может сделать (если отбросит лень) каждый из нас. Вывод же о том, что Сезару невыгодно кидать дольщиков, также можно сделать, проведя достаточно простую аналитику.
 
Если есть скепсис - делитесь, но уважайте собеседников - аргументируйте рационально, не пишите "от балды")))

Интересуют не видеоролики, а заключение специалистов о возможности реализации альтернативного варианта.

Все можно))) И деньги вывести и кинуть всех. И внезапно заболеть и скоропостижно умереть. Но это же не мешает нам заниматься долгосрочным планированием?) Суть в определении и наличии надлежащей базы для анализа и прогнозирования. Риски есть везде и в покупке квартиры от Сезара их не больше, чем у других застройщиков.
 
В конце-концов, если очень страшно, есть прекрасный выход - не покупайте!)))

А есть что-нибудь кроме слухов про "фуры, идущие днем и ночью сплошным потоком"?

Вид со стороны леса. Забор подняли метра на полтора железными листами ))).
 
http://www.youtube.com/watch?v=iuT7GiufzL8&feature=youtu.be\
 
 
 
Сзади, кстати, заметно ощутимо как много деревьев вырубили уже, до забора практически мало что оставили, раньше помню там точно деревья стояли (.

Соседи! Авторитетно заявляю, после того как попробовал на своей шкуре, - фотки, это, конечно, хорошо, но нужно реально самому ехать и смотреть. Совершенно другие ощущения! Так стоооооолько территории! И дома наши - вообще отдельный городок будут представлять) оч круто что всё за забором будет - получится у нас "коммунизм в отдельно взятом государстве", учитывая в окружении сплошные панельки-высотки))) 

Противоречия нет. Дело в том, что, согласно подпункту 2 пункта 1.1. статьи 9 ФЗ-214, участник долевого строительства может расторгнуть ДДУ в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.
 
Таким образом, пунктом 2.3. ДДУ застройщик страхуется от данного основания расторжения договора, может сдавать квартиры на 10 метров превышающие проектную площадь, как в Николином Парке и ничего ему за это не будет)))
 
А пункты 3.3. и 3.5. просто устанавливают стандартный порядок расчетов по фактическому метражу.

По поводу качества строительства полностью согласен. Было бы вообще замечательно законодательно закрепить в 214-ФЗ обязанность застройщика выделять небольшую часть средств, полученных от дольщиков в особый фонд для привлечения независимого эксперта при проведении всех циклов строительных работ. А право выбора данного эксперта предоставить некому "профсоюзу ждунов"))) Да, цена метра выйдет чуть подороже, но сколько можно поэкономить на нервах?)
 
А вот по вопросу стоимости коммунальных платежей - сейчас не особо интересно. И дело не в том, мне это не важно. Просто за три-четыре года многое в стране может измениться, да и толку сейчас от такого знания? Кто брал квартиру для себя, будут оценивать на момент получения ключей - в состоянии ли они оплачивать коммунальные услуги в Рассказово на указанный момент или нет. Кто в состоянии - остается, кто нет - продает квартиру. Ну, или не платит)))