Dweller 13

Dweller 13, спасибо!

Будут ли еще фотографии? )

 

Будут! Мой SonyК верный но уж оч древний!

Дом № 1

Доброго времени суток и хорошего настроения форумчанам, соседям будующим и настоящим!

Посетил стройку в пятницу, РАБОТА КИПИТ! Представляю на ваш суд свой фоторепортаж.

Сначала котельную и КПП. Забегая вперед скажу что батареи в 4 доме (смотрели вх.группу) греют

Вовсе не обязательно двушку Главное написать заявку и ждать, они обычно отдают предпочтения большим семьям, чтобы и ребенок был и желательно не один Там после заявки, в случае отбора еще и кастинг...

Новостройки не принимают!! В нашем случае - пролет!

У меня однушка 42 метра хотелось знать стоимость работ в целом за квартиру

Вопрос шикарный!!! Есть всем известный способ на халяву проскочить!! -  Телепрограмма КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС! Только нужно всего то приобрести двушку  на вторичном рынке и написать заявку! Ну и Ж Д А Т Ь ! !

Раскатистое УУУРРРАААаааа!

Согласна. Мененджер говорил, что чем выше этаж, тем больше может быть увеличение квартиры. Друзья, кто-нибудь может подтвердить эту теорию?

Т.е. наши московские высотки должны напоминать египетские пирамиды только вверх дном!!!?

Меня всё устраивает) о какой щеке речь? 

И то что чужой кондей будет тарабанить на Вашей лоджии по "воле" проектировщика? Ведь он скорее всего просто просохатил тему - как разместить кондеи не таком фасаде и как их запитать!!!

Всегда находятся недовольные, призывающие к ответу всех и вся, даже архитектора))) 

Красавцы!

А Вы  уже готовы подставить вторую щеку, и так последовательно до пинка?  Если архитектор лажает то надо дождаться когда его к ответу призовет прокурор?!

Уфф! До Рассказово почти купил там таун!! Уже и преддоговор был. Рассказово уж очень пленил своими плюсами!

я так и думал!СПСБ

Вы не совсем понимаете правильно эту тему, наверно читали про квартиры вторичного жилья и никогда не покупали новостройку.

Давайте начнём с самого начала.

Вы покупаете новостройку с голыми стенами.

На практике большинство покупателей вселяется в квартиру (вернее, начинает делать ремонт), получив ключи, хотя строго по закону заселяться можно после получения документов - минимум свидетельства о собственности.

Почему это важно? Дело в том, что перед выдачей свидетельства о собственности оформляется кадастровый паспорт, для чего предусмотрен еще один обмер БТИ (первый обмер для уточнения площади построенного помещения по ДДУ).

В большинстве случаев его не делают, но повторный визит обмерщиков вполне возможен!

 

Так вот, в случае, если вы уже начали делать ремонт: у вас в любом случае изменится планировка, вы наложите на стены слой штукатурки и так далее, и первоначальные обмеры не совпадут с существующими параметрами, - вам придется привести все в первоначальный вид :-)

Я вообще никогда не покупал кв.! Взрощен в социализме. Родина своих сынов обеспечивала!!! Так что я чистый теоретик! И теория гласит такие действия: 1-проэктант сочиняет в соответствии с нормативами. 2.Строитель выполняет по проекту и поручает в МосГосСтройНадзоре (именно там дома 1и3 получали разрешение на строительство)заключение о соответствии построенного с запроектированным. И что бы не было разногласий при "свободной планировке " строитель выполняет трассировку стен из материала и размерами соответствующими min требованиям норм. (Видели такие низенькие стеночки). 3. При оформлении паспорта на здание БТИ выполняет поэтажные планы и меряет по полу где есть стены-трассы.Вот от этого плана и будут у Вас при ремонте "красные линии" которые при наличии согласованного должным образом проекта переделок БТИ переведет в "синие". Я не утомил Вас. Хотя теория без практики... Кто лично проходил этот путь!ОТЗАВИТЕСЬ!   

Любопытный ответ. Спасибо

И, кстати не верный в принципе. В БТИ и слушать не будут. Вызовите-придут замеряют нарисуют. Что то синим(черным) цветом, что-то красным.

да никто и не спорит, что незаконная

просто в первоначальном плане этот шкаф, похоже, не был учтен (как в старых нормах)

обидно только, что кухню с лоджией сократили

Возьмите калькулятор, приложение у ДДУ  и сложите все площади кроме балкона/лоджии. Если не получилась цифра прописанная в ДДУ как проектная жилая тогда Вас ввели в заблуждение при подписании ДДУ.

Комнаты и должны сократиться, т.к. проектировщик меряет по осям стен а БТИшник от края до края стены. Уменьшение должно быть на тощину стены(из расчета по половине толщины с кажд стороны).

Неужели на форуме нет строителей кто сдавал построенные объекты госкомиссии, соответственно за три месяца до сдачи не обмерял с БТИ свой объект!

ГДЕ - вот ключевое слово. И дорожки из резиновой крошки и есть та соломка на которую падать приятнее. Ток дорогая соломка то. + износ и обслуживание. А не рекламе она уже свою роль сыграла. Взгляните как во дворах красиво, цветные дорожки, перголы да ротонды, лавочки-диваны.

Брусчатка это подарок мамам у кого дети на великах и самокатах. Все мозги вытряхнет и падения более вероятны. Хотя на виртуальном туре бродим по наплавной резине. Да и на большом велосипеде приятнее проехать по бесшевному покрытию.

Ну это смотря где эти метры вылезут. В общем случае думаю, да, не будут заметны. Но может они все в комнате "вылезут" под гардеробчик

Будт заметны!!! Вы же сами стены будете расставлять!! Еще раз про серию П-44!! У меня 50м2 а у соседа 58м2 вот! наша кухня 9 а у них 10! За дверь целый холодильник влезает, а в нашей посреди кухни торчит! Ой как этого 1-го метра нехватает!

Скажите кто компетентен! При оформлении своей квартиры в собственность используются БТИшные планы, и те ли это планы на которые Сезар опирается при подсчете фактической площади и доп. метров???

В любом случае всегда же можно заказать обмер и составление плана БТИ своей квартиры и если Нас обманули затеять тяжбу со всеми вытекающими посл. Мое мнение - у Сезара нет цели нас обмануть, max завлечь (вернее не отпугнуть) стоимостью

объекта при продаже. Хотя 250 тыров не великая замануха при ср. стоимости в 8 лямов (0,3%). 

Да !! Вопрос к счастливым обладателям доп.метров! Сам план БТИ, поэтажный с экспликацией или на квартиру отдельно? А может тех.паспорт на здание что нибудь предоставляют.

Спасибо за фото! А то в грязь, какая сейчас там, ехать не очень хочется!

"Вроде" это точно нет ограничений или  это "НЕЗНАЮ не уточнял"??????

Отстает наш домик от передовиков.

А гостиная в ЖК Рассказово ?

Соседи!! Что слышно про сады и школы?? Особенно интересует какой д/с будет строится первым.

Неправильно выразил мысль! Надо было так: "Оч. интересно было бы увидеть прокладываемую дорогу...."