Dweller1-13

Я тоже не вижу в ЭТОМ РЕПОРТАЖЕ проблем, которые существуют, назревают, и имеют большую вероятность быть!Могу предположить что ХОТЕЛИ сказать много и подтверждения могли бы представить!!! НО! Видимо есть еще в нашем демократическом государстве маленькие возможности заткнуть глас недовольства. Короче-слили репортаж в помои! Все потуги пока были напрасны. Репортаж НИ О ЧЕМ.

За хорошую вещь (услугу) готов платить! Но в конкретном случае не вижу нужды.

За хорошую вещь (услугу) готов платить! Но в конкретном случае не вижу нужды.

До настоящего момента ни одного более-менее весомого аргумента за консьержа не поступало! А уж если учитывать, что ЖК в принципе охраняемый, то кого будет отгонять сторож подъезда? соседа из дома напротив?! Так я его жду с нетерпением! Заходите! Будем приятелями!

Застройщик свое, как там Вы назвали-реноме, подпортил еще в Николином Парке! Нас с Вами это не уберегло от покупки у нег же нового объекта. В конце строительства наших домов Сезар перешел на "ДжамшутМосСтрой" и наделал глупейших браков. За которые расплату хочет повесить на НАШИ КОШЕЛЬКИ. А ведь в Рассказово еще не все построено, и объект у Сезара не единственный! Т.е. За свою реноме Сезар не боролся, неборится и не собирается! В Собянинске обитают более 16 млн " кошельков", на их век хватит. Нас еще можно долго доить! Главное чтобы прибор для автодойки "альянс/адмирал" не сломался!

Застройщик свое, как там Вы назвали-реноме, подпортил еще в Николином Парке! Нас с Вами это не уберегло от покупки у нег же нового объекта. В конце строительства наших домов Сезар перешел на "ДжамшутМосСтрой" и наделал глупейших браков. За которые расплату хочет повесить на НАШИ КОШЕЛЬКИ. А ведь в Рассказово еще не все построено, и объект у Сезара не единственный! Т.е. За свою реноме Сезар не боролся, неборится и не собирается! В Собянинске обитают более 16 млн " кошельков", на их век хватит. Нас еще можно долго доить! Главное чтобы прибор для автодойки "альянс/адмирал" не сломался!

Мужчины! Ваш пикетаж отвлекает от темы! Уверен что серьезно вы друг на друга не обижены! Оба достаточно молоды, активны, грамотны и рассудительны!

Зачем вдруг посреднику понадобился свой акт? Посмотрим на ДДУ. Он составлялся в 3-х экземплярах. Исток отправлял на регистрацию три экземпляра, получал два из них (один оставался в регистрирующем органе) для застройщика и для дольщика. 

Там что-то о должностной инструкции упомянуто!!! Её увидим мы наконец то! Как принять решение не зная какие блага предоставят?
P.S. Велика у меня тоже нет!! И не покупал т.к. хранить негде, а в подъезде воспитание не позволяет. Но если будет цивилизованное место хранения - куплю три штуки (на всех) и будем кататься как в ролике Сезара!!!

Порадоваться за Юлию можно и наверное нужно! Но хотелось чтобы такое же уважительное отношение при приемке-передаче квартиры Сезар проявлял бы ко всем дольщикам Рассказово, это ведь мы с Вами (наши средства) обеспечили строительство и возможность Сезару раздаривать квартиры.

Прежде всего нет акта према и передачи объекта долевого строительства!

Прежде всего нет акта према и передачи объекта долевого строительства!

Прежде всего нет акта према и передачи объекта долевого строительства!

Схема ясна, спасибо)
 
По итогу получается что:
 
В наших ДДУ (пункт 6.4.) предусмотрено право застройщика на составление одностороннего акта приемки в случае уклонения или отказа дольщика от принятия квартиры. Уклонение - это если вы на прием не являетесь. Отказ - вы явились, но вам что-то не понравилось и акт вы не подписали.
 
Так вот, не подписав акт вы отказались от приема квартиры. Именно так могут (и скорее всего будут) трактоваться ваши действия застройщиком. Так что через месяц с небольшим дольщик может получить на почту односторонний акт и "доброе" сообщение застройщика, что их обязательства по передаче квартиры выполнены и квартира вам передана, хоть вы и отказались принимать ее с дефектами, дальше отвечаете за квартиру вы. Пишите письма, требуйте гарантийного обслуживания, подавайте в суд и т.п. 
 
Претензии, оставленные в офисе или направленные по почте, скорее всего, никак не повлияют на вышеописанную ситуацию. Потому как претензия - это ваше видение ситуации, никак не подтвержденное застройщиком. Ну, например, видите вы трещину на потолке, а застройщик потом осмотрел квартиру и ее "не увидел".
 
Единственная гарантия переделки - составление двусторонне подписанного дефектного акта на месте в порядке ч. 5 ст. 8 214-ФЗ:
 
"Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона".
 
Только так отказ дольщика от подписания передаточного акта сделает невозможным (или бесперспективным) составление застройщиком одностороннего акта без устранения дефектов.
 
 
Видимо надежды на адекватное сотрудничество с застройщиком в данной части не оправдались. Жаль, все три года стройки я отзывался о нем по большей части положительно)

Уважаемые "первопроходцы", прошу подтвердить, правильно ли я понял, что:
 
1) При осмотре квартир полномочный (обладающий правом подписания акта о передаче ОДС) представитель застройщика не присутствует?
 
2) Двусторонний акт о дефектах никто не составлял?
 
3) Отказывающимся от подписания акта приемки предлагается лишь оставить некую претензию?

И откуда такая уверенность, вернее что же такие сомнения порождает??? Вот живу я в простом доме в юбутове, УК вообще обыкновенный навязанный всей мааскве жилищник. Но вот мусоропровод работает, не воняет, крыс нет, тараканов тоже! И когда я выношу мусор - завязываю покет. Строительный мусор все (ВСЕ-это важно) выносят на большой бункер (есть во дворе всегда!!! - это тоже важно). И ни у кого не возникает желание закрыть,заварить,отказаться! Правда мы почти все друг друга знаем, и стараемся уважать др.друга. А еще здороваемся с уборщицей-узбечкой по утрам.

И откуда такая уверенность, вернее что же такие сомнения порождает??? Вот живу я в простом доме в юбутове, УК вообще обыкновенный навязанный всей мааскве жилищник. Но вот мусоропровод работает, не воняет, крыс нет, тараканов тоже! И когда я выношу мусор - завязываю покет. Строительный мусор все (ВСЕ-это важно) выносят на большой бункер (есть во дворе всегда!!! - это тоже важно). И ни у кого не возникает желание закрыть,заварить,отказаться! Правда мы почти все друг друга знаем, и стараемся уважать др.друга. А еще здороваемся с уборщицей-узбечкой по утрам.

Но остроумие Ваше в общении просто неоценимо и драгоценно!!

Обсалютно с Вами согласен!! Лично я вообще попытаюсь обойтись без него!

Для того что бы не пришлось узаканивать переделку надо выполнить проект, утвердить его и выполнить работы по этому проекту!!!! Потом уже БТИ выдаст новый паспорт, сверив работы с проектом! Тока не подумайте что это просто! Проект это не каля-маля на клочке бумажки. Проектные решения должны соответствовать СНиПам и др СП, подтверждены расчетами. Например по вопросу переноса мокрых зон нужно предусмотреть усиленную гидроизоляцию; для выполнения дверного проема в несущей стене - расчет усиления вновь создаваемого проема с уч. Нагрузок верхних этажей, и т.п

Для того что бы не пришлось узаканивать переделку надо выполнить проект, утвердить его и выполнить работы по этому проекту!!!! Потом уже БТИ выдаст новый паспорт, сверив работы с проектом! Тока не подумайте что это просто! Проект это не каля-маля на клочке бумажки. Проектные решения должны соответствовать СНиПам и др СП, подтверждены расчетами. Например по вопросу переноса мокрых зон нужно предусмотреть усиленную гидроизоляцию; для выполнения дверного проема в несущей стене - расчет усиления вновь создаваемого проема с уч. Нагрузок верхних этажей, и т.п

Согласен с Вами на все 1000)))