Kirill

На этой неделе наконец УК освидетельствовала соответствие электропроводки проекту и подключили "легендарные" 3 фазы на 14 кВт:
 

 

 
 
 
 

Добрый день! Закончили очередной ремонт с Дмитрием и его бригадой. В очередной раз очень довольны результатом, качеством и сроками. Дмитрий берет на себя массу технических вопросов, что очень экономит время. Отдельное спасибо мастерам Гулому и Гафуру, также не первый раз с ними работаем и ребята очень качественно подходят к своей работе. Как итог, можем смело его рекомендовать!-)

1. Кто должен платить за вывоз вашего строительного мусора? Услуга крайне удобная и по вменяемой цене.
2. Проект перепланировки никто не заставляет покупать. А если уже взяли его-возможно были объективные причины не согласовать его? Точнее не так, за 8000 УК всего лишь говорит о том, согласуют ли его вам в МЖИ. Вероятнее всего вы захотели перепланировку, которая не соответсвует ГОСТам, СНиПам и тд. Поделитесь, пожалуйста, информацией: что конкретно вам не согласовали?
3. Охрана выполняет свою функцию, вы покупали квартиру в охраняемом комплексе, о чем были уведомлены заранее при покупке. Соглашусь с предыдущим оратором, никакой радости в праздно шатающихся чужих людях я не вижу.
4. Да, в офисе УК девушки хамят, но это российский менталитет. И вы со своей истерикой на форуме ни чуть не лучше них. Кстати, по телефону УК всегда общается крайне вежливо и отвечает подробно на все вопросы ( кроме вопроса, как они согласовали перепланировку в МЖИ без АПП дольщика))
5. Ну и последнее. Вы что, до сегодняшнего дня ни разу не были на объекте ? Пробки не зависят от застройщика, а расположение метро было известно изначально.

А мы не пожалели что купили! Правильно охрана и делает, что всех шманает!!!

Долго рядились с прорабом - как делать подиум для душевой ширмы с учетом всех ограничений, мне бы конечно хотелось примерно вот так:
 

 
Но оказывается сделать его таким очень проблематично :
 
1. Необходимо от душевого слива обеспечить определенный уклон в сторону канализационного стока - для трубы диаметром 50 мм уклон порядка 30 мм на каждый метр от точки слива до входа в канализацию, у меня по плану порядка 2-2,5 метра - итого 60-75 мм.
 
2. Сам душевой трап также имеет высоту 70 мм + еще высота колена отводящей трубы 60-70 мм (прямой боковой отвод для трапа не всегда хорошо пропускает поток воды), вот такой:
 
https://leroymerlin.ru/product/trap-dlya-pola-vidage-shchelevoy-500h70-mm-stal-18554415/
 
 

 
 
3. Высота слоя плитки или мозаики на самом душевом подиуме -также наверное 15-20 мм.
 
4. Ну и зазор между поверхностью подиума и краем душевой ширмы около 30 мм.
 
На круг и выходит высота кромки подиума порядка 25-28 см.
 
Конечно еще можно было бы опустить слив в канализации, но это тяжеловато и по финансам и по организации, и выигрыш всего был бы 40-50 мм - не поможет это кардинально решить вопрос.
 
В результате возвели такую вот "великую китайскую стену"   :
 
   
 

 
Должно получиться вот такое сооружение в конце:
 
   
 
На мой взгляд выглядит тоже вполне себе симпатично и функционально. В конце концов я же как-то выбираюсь из ванны высотой в 60-70см!   
 
 
 
 
 
 

У меня начали стены возводить
 

Я подписал акт и получил ключи как и сотни других людей в Рассказово. Застройщик акт не возвращает, это да. Нов что вам мешает пользоваться квартирой? Делайте ремонт и живите

Голосую за несколько небольших! 

Кирилл, Александра - бот. Не обращайте внимания. Она двери пришла рекламировать

У меня начали стены возводить
 

Насчет пожарной сигнализации - можно переносить и на стену если нужно, если на потолке оставить - то ниже уровня потолка (натяжного или гипсокартона), иначе претензии МЧС обеспечены. Щиток оставили на месте - только сделали более цивильным что ли    А то всех этих допрасходов набирается многовато - боюсь не потяну финансово

Спасибо. Да перепланировка небольшая есть,  но без переноса мокрых зон и присоединения балкона. Такая перепланировка узаконивается в упрощенном порядке. Блоки 10ка из Леруа

Кирилл, поздравляю) нам сегодня должны были материалы завести . Скоро тоже все это ожидает )

Сегодня закончили монтаж распределительной гребенки на воду, магистральных фильтров и гидролока:
 
  
 
  
 
Вот эти маленькие белые фиговины на трубах после счетчиков - и есть электрозатворы, честно говоря представлял себе что-то более монументальное вроде  здоровенных поворотных кранов как на газопроводах   
 
Также поставили 2 магистральных фильтра с механической очисткой воды - посмотрим насколько часто придется менять картриджи, в Волгограде максимум 6 месяцев - это когда вместо картриджа вытаскиваешь нечто оранжево-грязного цвета  

Я тоже не вижу в ЭТОМ РЕПОРТАЖЕ проблем, которые существуют, назревают, и имеют большую вероятность быть!Могу предположить что ХОТЕЛИ сказать много и подтверждения могли бы представить!!! НО! Видимо есть еще в нашем демократическом государстве маленькие возможности заткнуть глас недовольства. Короче-слили репортаж в помои! Все потуги пока были напрасны. Репортаж НИ О ЧЕМ.

Kirill Сейчас спрошу своего прораба

Хорошая защита останавливает низкоквалифицированных взломщиков. А от воров высокой квалификации защитит только отсутствие значимых ценностей в квартире, они наобум просто не полезут.

Ну если Ирина не против, то можно запускать :-D

Вчера доставили из Леруа закупленное в субботу оборудование и мебель для санузла и напольные покрытия. Доставка как оказалось обычно  занимает 2 дня - не так уж и оперативно, заказали сразу с подъемом в квартиру, встало в 3,5 тыс.руб. из-за тяжелой плитки и керамогранита.
 
За организацию закупки чистовых материалов прорабу к смете добавил по согласованию символическую тысячу рублей на пиво  
 
             
 
             
 
             
 
             
 
              
 
Кстати весьма рекомендую проверять целостность той же плитки и керамогранита при приемке, вскрывая каждую упаковку - иначе потом доказать что вам привезли брак уже не получится.
 
Аналогично при приемке лучше дотошно проверять полную комплектность всего оборудования - одна нестандартная мелкая деталька, которой потом не окажется в упаковке, может запросто доставить немало проблем 
 
К слову - в данном случае все доставленное было в полном порядке.

Kirill Да бог с ним - с учетом всего что будет в ванной наставлено и ковриков на полу - самого пола почти не будет видно   А учитывая мое несемейное положение и что я ни разу не перфекционист и близорукость - так вообще по барабану 

Приступили к 1-му этапу закупки чистовых материалов – сантехники, мебели и оборудования в санузел, плитки и керамогранита для всей квартиры, накопительного водонагревателя и прочего добра.
 
Первоначально я сам планировал приехать в отпуск в Москву и одним махом закупиться в Леруа (что рядом на Киевском шоссе) по всему списку чистовых материалов – выбор там конечно не очень богатый, но растущие со временем непредвиденные расходы и приемлемые цены в целом примиряют с этим вполне эффективно )))
 
 Но оказалось, что не тут-то было – в моей однушке не хватит физически места, чтобы разместить все сразу и чтобы при этом рабочие могли нормально продолжать ремонт.
А каждый раз ездить самому для закупки – у меня никаких отпусков не хватит до конца этого года   
 
В итоге договорился с прорабом таким образом:
 
1.    Чистовые материалы и оборудование закупаем по этапам.
 
2.    Предварительно мне присылают список того что нужно, я подыскиваю на сайте Леруа несколько подходящих вариантов под каждую позицию списка. Список направляю прорабу.
 
3.    Перевожу своему прорабу на карту примерную сумму для закупки.
 
4.    С этим списком прораб едет непосредственно в Леруа, смотрит качество и технические характеристики на месте и закупается, возникающие вопросы решает на месте со мной оперативно по телефону.
 
5.    Если какие-то позиции отсутствуют по месту – дозаказываем через Интернет-магазин или оперативно заменяем.
 
Завтра как раз день закупки, прораб поедет в магазин, посмотрим - насколько удачно все пройдет.
 
К сожалению, оказалось, что зачастую многое через Интернет в Леруа  вообще нельзя купить – только в реальном магазине (причем эти позиции далеко не в каждом магазине есть в наличии). А то, что можно купить через инет – то и так обычно есть в наличии в достаточном количестве в реальном магазине. Странная политика партии как говорится …
 
Кстати, такие вещи как ламинат, плитку, керамогранит, обои и прочее – т.е. то, для чего особенно важен цвет, текстура и сочетаемость с другими чистовыми материалами, по интернету советую вообще не выбирать. Цвета и прочие характеристики на фото на сайте магазинов в основном очень сильно отличаются от реальности – скорее всего, когда делают фото, неправильно выставляют свет.
 
Я сделал в итоге так – вначале присмотрел варианты нужных материалов на сайте, потом поехал в местный волгоградский Леруа и там, что называется, увидел все это вживую и пощупал. И только после этого уже отослал заявку на закупку прорабу.
 
Я ж молчу про саму мучительную проблему выбора отделочных материалов, которые не только должны вам субъективно нравиться каждый по отдельности, но и еще гармонично сочетаться между собой и обстановкой квартиры в целом. Все это напомнило мне поход по магазинам за одеждой и обувью – быстро начинает также бесить   Благо выбранный скандинавский стиль (ну или что еще там у меня в результате ремонта получится  ) предполагает не так уж много цветов и оттенков, все в основном нейтральное. В санузле например черная плитка на полу и белая на стенах – выглядит контрастно и сердито!

Первые впечатления от работы УК:
1. Организация КПП и правила доступа на территорию ЖК.
- неудобная система заказа гпропусков. Нет вариантов дистанционного заказа через телефон или личный кабинет. Нужно личное присутствие . Также несмотря на то, что есть пропуск на машину, проверяют всех кто в машине и при отсутствии пропуска заставляют выходить и регистрироваться в журнале - крайне неудобно!
2. Закрыли на ключ электрошкаф и шкаф отопления, и за доступ берут деньги. Если уж нужен контроль за шкафами, то пожалуйста контролируйте и предоставляйте доступ по требованию, но деньги за это брать - уже перебор!

Ну судя по тому , что на предыдущем собрании было не более 50 человек из более чем 2000 собственников, а это около 2%, то народ у нас особо собираться не любит...Народ ремонтами занят. Так что лозунг - а давайте собираться хоть каждый день, явно не прокатит, максимум можно на троих сообразить и то если погода будет хорошая  Опять же , чтобы мало мальски какое-то собрание провести нужен лидер, а его нет...Да и по самой ветке форума видно, тема то мертвая , активности в этой ветке -ноль

Голосовала ЗА консьержей.. За вменяемых консьержей. Но они настолько запуганы и с таким рвением исполняют свои обязанности, что это видимо сказывается на их нервной системе)
Собственно становится страшновато заходить в подъезд
Хотелось бы больше доброжелательности, а то ощущение что я им задолжала
 
P.S. Хотя, надо отдать должное-чисто.