Chebotareva

Добрый день, у нас стиральная машина стоит на кухне последние 5 лет. Никаких неудобств нет, пища порошком не пахнет, машина работает тихо.

На кухню не советую - от пенящихся порошков и прочих добавок все будет оседать на пищу

Михаил, надеюсь, вы не против, что я в вашей теме задалась вопросом, просто единственная полезная тема в группе « Ремонт»)

Даа))

Будем по запаху определять

В каком, говорите, доме вы живёте?)))

Видимо вначале съезжу в Эльдорадо и посмотрю все вживую, потом уж закажу. Насчет пирогов - отказался от покупных вещей вроде колбасы и прочего - сам делаю в духовке буженину и прочее, получается сурово да с чесночком и с перчиком  но по крайней мере мясо, а не прессованное не пойми что. Барышни с работы признали что вкусно, а ведь женщинам пойди угоди, хотя может и не говорят правды - женщины однака

Сегодня прораб прислал фото лоджии перед финишной отделкой:
 
         
 
      
 
 

Уточнение: право собственности оформляется компанией от застройщика по договору (65 тысяч), а не самостоятельно. Если Захотите самостоятельно, то можно расторгнуть этот договор и получить возврат 10000 руб. Но без оригинала АПП и постановке дома на кадастровый учет получить право собственности не получится.

1. Кто должен платить за вывоз вашего строительного мусора? Услуга крайне удобная и по вменяемой цене.
2. Проект перепланировки никто не заставляет покупать. А если уже взяли его-возможно были объективные причины не согласовать его? Точнее не так, за 8000 УК всего лишь говорит о том, согласуют ли его вам в МЖИ. Вероятнее всего вы захотели перепланировку, которая не соответсвует ГОСТам, СНиПам и тд. Поделитесь, пожалуйста, информацией: что конкретно вам не согласовали?
3. Охрана выполняет свою функцию, вы покупали квартиру в охраняемом комплексе, о чем были уведомлены заранее при покупке. Соглашусь с предыдущим оратором, никакой радости в праздно шатающихся чужих людях я не вижу.
4. Да, в офисе УК девушки хамят, но это российский менталитет. И вы со своей истерикой на форуме ни чуть не лучше них. Кстати, по телефону УК всегда общается крайне вежливо и отвечает подробно на все вопросы ( кроме вопроса, как они согласовали перепланировку в МЖИ без АПП дольщика))
5. Ну и последнее. Вы что, до сегодняшнего дня ни разу не были на объекте ? Пробки не зависят от застройщика, а расположение метро было известно изначально.

!!! ВНИМАНИЕ !!!
!!! ATTENTION !!!
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В ЭТОМ ЖК, НЕ ПОВТОРЯЙТЕ МОИХ ОШИБОК!!!
А теперь все по-порядку:
Во-первых,вам придется платить буквально за все (вам даже не разрешат делать ремонт, пока вы 5000 за вывоз мусора не заплатите, также, если захотите сделать перепланировку, с вас потребуют 8000 за проект, в котором напишут отказ, но деньги возвращать не будут)
Во-вторых, система охраны отвратительная, каждая машина с материалами, каждый пришедший к вам гость,да и просто,например, ваш родственник, должны обязательно предоставить свои данный, а вы в свою очередь поехать в офис и выписать пропуска.
В-третьих, в управляющей компании работают одни хамы, им безразлична любая ваша проблема, не ждите никакого содействия.
В-четвертых, добираться до комплекса очень проблематично,так как даже обещанное метро находится далеко, не говоря уже о постоянных пробках.
Я очень жалею, что купила квартиру в этом отвратительном месте, не сочтите это дизрекламой, это горькая правда

Через день по заранее оговоренной процедуре прораб прислал мне на почту перечень черновых материалов для закупки вот в таком виде (фрагмент):
 

 
Проверял перечень я следующим образом:
 
- посмотрел по логике какие материалы для чего нужны – в меру своих способностей конечно ))) и задал несколько возникших вопросов прорабу;
 
- прикинул какой объем материалов необходим там где это возможно – например Ротбанда для штукатурки; нормы расходы для стандартных видов работ вроде той же штукатурки можно легко найти в инете;
 
- цены смотрел на сайте Леруа и средние на Яндекс-маркете; по крупным позициям отклонение доходило до +/- 3%, по мелким иногда и до +/- 10%, но там и разница то получалась +/- 100руб.
 
Вот таким образом я и проверяю все перечни черновых материалов. Вопросы кое-какие возникают конечно, но в целом значительных замечаний не было – все в рамках допустимого. И такого надувательства как показывают во всяких школах ремонта, когда расход материалов запросто завышают в 2-3 раза, точно нет.
 
После проверки и согласования перечня для закупки прораб завез стройматериалы в квартиру и направил мне фотоотчет вот в таком виде:
 

 

 

 

 
 
После этого я перевел деньги на карту Сбера прораба и работы начались.

в выписке егрип от 20 аагуста 2016 года нет ни одного кирилла с однушкой, купленной в 2016 году.

У меня получение ключей в середине следующего года. Первые четыре дома конечно первопроходцы. Скажите, а после АПП ты становишься собственником или надо ещё какие-то бумаги? Я просто в этом полный профан.

Господа, всем доброго времени суток.
 
Есть ли какая-то инициативная группа или активисты? Хотел бы пообщаться по поводу нашего ЖК (честно говоря, если бы лучше искал инфо, то вряд ли бы купил. Очень уж много тонких моментов с этим сезаром и их УК). 
Есть кто-то из домов 1-4? Я в шестом доме. Жду приёмки дома летом 2018 года с ужасом.

Думаете, из УК придут проверять где Вы бойлер разместили?

Пока не могу - его будут вешать в конце ремонта в ванной. Но по проекту решил повесить прямо над стиральной машинкой в углу - она все равно часть пространства в ванной займет, так что бойлер получится по полу площади не будет занимать.
 
Купили вот такой на 50 литров:
 
https://leroymerlin.ru/product/elektrovodonagrevatel-universalnyy-ariston-abs-vls-evo-pwd-12619345/

Я из опыта поставил бойлер на 50 литров - мне то хватит чтобы душ принять и меньше можно, но вот женщины

Кирилл, поздравляю) нам сегодня должны были материалы завести . Скоро тоже все это ожидает )

Спасибо. Да перепланировка небольшая есть,  но без переноса мокрых зон и присоединения балкона. Такая перепланировка узаконивается в упрощенном порядке. Блоки 10ка из Леруа

Кирилл, поздравляю) нам сегодня должны были материалы завести . Скоро тоже все это ожидает )

Chebotareva Спасибо за содержательный ответ.   Но все же думаю что в маленькой ванной много черного цвета на стенах в совокупности с черным полом съест зрительно пространство.
 
Задумка и была сыграть на контрасте черного и белого - просто и сердито, а красок уже добавить потом в интерьере.
 
Раскладку думаю оставить как в кирпичной стене (вразнобой) - так полагаю интереснее смотрится. А вот полосу черной плитки еще подумаю - пустить ли поверху или посредине.

Возник вопрос по раскладке плитки на полу и стенах ванной.
 
На полу предполагается вот такая:
 
https://leroymerlin.ru/product/keramogranit-garmoniya-30h30-sm-1-44-m2-cvet-chernyy-18410403/
 
На стены вот такой кирпичик:
 
https://leroymerlin.ru/product/plitka-nastennaya-bingo-ic-40h15-sm-1-2-m2-cvet-belyy-18013491/
 
плюс в 1 ряд наверху из черной:
 
https://leroymerlin.ru/product/plitka-nastennaya-belkanto-gran-15h40-sm-1-32-m2-cvet-chernyy-18103260/
 
Если с полом понятно - желательно класть диагонально, то по стенам дизайнер предложила вот такую раскладку (таланта рисовать у меня нет особого  ) :
 

 
Может кто выскажет свои соображения насколько хорошо или плохо это выглядит? А то меня немного смущает такая раскладка, буду премного благодарен за любое мнение!
 
 

Оплата 8,5 тысяч в УК, это если так можно выразится, легализованный откуп от того, чтобы они не передавали информацию в Мосжилинспекцию.
Если еще не можете получить выписку ЕГРН есть другой комплект документов для согласования. Если же и этот комплект не удается собрать, то главное сделать перепланировку без нарушений, потом можно подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ и узаконить уже проведенные работы, но это уже через штраф 2,5 тыс, как понимаете 

Уважаемые соседи, кто в итоге как решил вопрос с перепланировкой?
Уже готова была отдать 8,5 тыс для своего спокойствия, УК, но так поняла, что никаких гарантий УК при этом не даст.
Пока прав собственности нет вообще без вариантов легально начать ремонт?