Vasiliy

Вы админ? Не слишком ли толсто для попытки оживить форум, загаженный юристами и строителями?

А почему именно столько? Когда крайний срок присоединиться, чтобы это имело смысл?

Да, всех очень жаль. И тех, кто пару тысяч скинул юристам и поучаствовал в последующих переписках и собраниях. И тех, с кого затройщик взял больше на 500 000+ за видовые квартиры. И всех нас, кто будет жить с небоскребами комфорт класса. И деревья тоже жаль.

Спасибо за фото! А переход рядом с кольцом на Боровском, правильно?

Максимум будет два дома по два корпуса (строения), а может и без этого обойдутся

https://www.irn.ru/conf/108/ 15.05.18: Как и почему меняются проекты по мере реализации? 16) Обиженный дольщик: Понятно, что многим проектам нужно выживать и застройщики, скажем, лепят дома там, где должна быть зона отдыха... Если это поможет реализовать обещанный проект, то скрепя сердце можно с этим согласиться. Но почему в этом случае не предусмотреть какую-то компенсацию для покупателей? Вы думали об этом? Барабанова ОльгаSezar GroupДобрый день. Вопрос компенсации изменений действительно важный. Именно поэтому мы считаем, что правильный путь реализации неизбежных изменений — комплексный, когда проект и жители получают, в том числе, дополнительные преимущества. Также как и то, что правильный путь поиска компромиссных решений всегда лежит в плоскости конструктивного диалога, к которому компания открыта. 20) Алиса: А как быть с видовыми характеристиками квартир, которые были куплены из-за «вида на парк»? Барабанова ОльгаSezar GroupКвартир, окна которых должны были выходить на парк, менее 2% в построенных домах первой очереди. У жителей этих квартир видовые характеристики изменятся. Однако, мы постарались минимизировать эти изменения. На месте, где изначально планировался парк, будет построена малоэтажная школа. Поэтому перспективный вид на лес, — а комплекс окружен Ульяновским лесопарком, — сохранится. Также как и вид на благоустроенный зеленый бульвар, который был и остается в проекте. Стоит отметить, что на сегодняшний день ни один из дольщиков, чьи окна должны были выходить на парк, не предъявил компании претензий. 26) Ксения: В проекте «Рассказово» изменения затронули увеличение объема жилой застройки. Что именно изменилось и почему? Барабанова ОльгаSezar GroupДа, действительно объем жилой застройки в ЖК «Рассказово» увеличился. Вместо двух офисно-гостиничных зданий мы планируем построить два дома с переменной этажностью (8-22 этажей). Это решение принято в связи с пониманием, что те коммерческие площади, которые были запланированы, в силу текущей конъюнктуры рынка недвижимости не будут востребованы. Также как и понимание того, что наличие на огороженной жилой территории посетителей офисно-гостиничного центра — риск безопасности для жителей. В результате изменений был вдвое увеличен объем возводимой социальной инфраструктуры. В частности коэффициент обеспеченности на каждого жителя по местам в детских садах и школе увеличился на 35%, по поликлиникам на 45%. Также теперь в проекте появятся не только наземные, но и подземные паркинги, а коэффициент обеспеченности жителей машино-местами вырастет на 25%.

Бонусом к полигону идут: три кладбища, Киевка неподалеку, СВБ в проекте, крупнейший ТПУ города в проекте, наземное метро рядом или внутри ЖК в проекте И этот проект один из самых раскупаемых

Вчера был в УК другим делам, но заодно прояснил ситуацию: многим или всем неправильно насчитали воду и подогрев за март. При этом в апреле они их вычли вне зависимости от потребления воды (если она не потреблялась, то вычитали саму сумму) (1), при этом накосячили с письмами - о начислениях за март и за апрель я лично получил в мае с разницей в два дня (2), соответственно, март до этого не оплачивал, а их личный кабинет дает сформировать счет только за текущий (последний, т.к. апрель) оплачиваемый месяц. В итоге можно брать апрельский счет и делить его на два, дабы получить примерное представление о начислениях за два месяца. Ну и, как обычно, в УК никаких извинений за ошибки, никаких своих счетов заверять они не будут и т.п.

Довольно аккуратно выглядит. У вас не панорамное остекление? Соседи, подскажите, кто чем заменял пластиковую вставку (для кондея) в панорамной раме? Если сделать аналогично Kirillу, то эстетически проблемы нет, но не будет ли дуть из нее лишний раз?..

Добрый день! За однушку, ремонт в которой только начнется и никто не живет, насчитали за прошлый месяц: - водоотведение; - подогрев воды; - ХВС; - ХВС для ГВС, итого на 5800 вместе с платой за МОП (размер которой не менялся). Это что еще такое? Кто-то сталкивался?

Ого! Планировал ровно такое же расположение плиты и раковины. СМ в шкафу или в ванной? Холодильник слева (на фото) будет, у окна? Сколько кухня стоила?

... поэтому подключаем VPM и выкладываем на новый аккаунт ЯндексДиск, например.

О! Физрук вернулся на форум

Добрый день! В конце прошлого и начале это года Сезар получил несколько разрешений на строительство, не считая домов №№ 5 и 8, но сами разрешения на сайте еще не выложил. Утверждения, что не знают о плане, при том, что уже получили разрешения - это интересная позиция. Разрешение на строительство12.01.201877-229000-016159-2018Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка (НАО, Внуковское)Жилая многоквартирная застройка (жилой дом № 15 по генплану со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой) по адресу: город Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка50:21:0110504:4416.01.201845941000-08-215790Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь-Рассказовка» (ИНН: 7718894438, ОГРН: 1127746554759) Разрешение на строительство 26.12.2017 77-229000-016095-2017г. Москва, п. Внуковское, д. Рассказовка (НАО, Внуковское)Жилая многоквартирная застройка (жилой дом №14 по генплану со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 150 мест, поликлиникой медицинской реабилитации и подземной автостоянкой) по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, деревня Рассказовка (кадастровый номер земельного участка 50:21:0110504:44)50:21:0110504:4428.12.2017 45941000-08-214801Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь-Рассказовка» (ИНН: 7718894438, ОГРН: 1127746554759) Свидетельство об утверждении АГР 22.12.2017 697-2-17/Сдер. Рассказовка (НАО, Внуковское)Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства "Жилая многоквартирная застройка (жилой дом №15 по генплану со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения и подземной автостоянкой)"50:21:0110504:4426.12.2017 45941000-08-214524Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Красный Октябрь - Рассказовка" Свидетельство об утверждении АГР 15.12.2017 613-2-17/Сдер. Рассказовка (НАО, Внуковское)Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства "Жилая многоквартирная застройка (жилой дом №14 по генплану со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 150 мест, поликлиникой медицинской реабилитации и подземной автостоянкой)"50:21:0110504:4418.12.2017 45941000-08-213658Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Красный Октябрь - Рассказовка"

Другой разговор! Что-то он большой какой-то, вы и тут отвечаете

А переход, о котором выше писал, одновременно открыть планируют?

Это в сентябре 2018 что-ли?

В продолжение. На первую претензию после приемки, отправил сразу, около 19 июня, ответа так и не получил, в конце августа направлял повторную... В офисе (отдел продаж) говорят, мол, пишите застройщику, застройщик письма получает, но не реагирует... 45 дней после первой претензии давным-давно прошло. Т.е. за три месяца ничего не устранили, хотя при приемке представитель застройщика-УК утверждал, что за два-три месяца они даже окна заменят (было одним из основных недостатков), только бы акт подписали. В итоге я не могу получить рефинансирование с меньшим процентом (нет свидетельства), получить вычет (нет акта) и начать ремонт, но и УК не плачу. Если бы не 333 ГК в судебных перспективах, ждал бы хоть год еще... А что сейчас с актами, выдают? Если кому-то устранили замечания, указанные без подписания акта, вам акт датировали первой приемкой или после устранения?

В итоге квартиру не принял, а УКашки отказались принимать претензию, что можно было предположить, если у них какая-то доверка и есть, то на подписание нужных застройщику и УК документов, а не на прием претензий и подписание актов о дефектах. О дефектах (основное): косметические: отсутствие регулировочной "крутилки" на одной из батарей, множественные коцы на внешнем остеклении балкона, в т.ч. прямо посередине сильнейшая потертость, сантиметров 5, до самого металла; более весомые: дыра в одном из блоков стены, причем сами межквартирные блоки полые по меньшей мере в половине стены, что уже доставляет (дети, собаки и меломаны... бррр), в одном месте блоки отошли от монолитной части стены и от середины стены к потолку тянется щель к соседям, ее уже пытались замазать штукатуркой, но не получилось, на стояке следы интенсивных подтеков, оконная рама в верхней части сильно отходит от стены с внешней стороны окна, причем по бокам все нормально. Вентиляцию не проверяли - не допрыгнули Зато при входе, еще до осмотра, бодренько просят подписать копию уведомления о готовности квартиры к приемке...

Соседи, я и у них на сайте создал схожую тему, на случай, если кто-то сюда не ходит: http://uk-alliance.house.ru/forum/40-poluchenie-klyuchey.html У нас тут была методичка, но обои и проч. для квартир с отделкой. Большинству не пригодится, хотелось бы что-то сугубо для нашего случая. У меня запись на приемку вечером понедельника, впечатлениями поделюсь.

Добрый день! Звоните: восемь-девятьсот-26-394-3954.

Второй дом: 39,4 + 1,3. Pavluka, спасибо за ответ в личку.

Может, кто-нибудь вкурсе, не ясно ли уже, это превышение размазывается по всей площади или сказывается на каких-то определенных (у одной стены, напр., ванная и кухня) помещениях? А то я тут плитку активно подбираю...

Там указано "Бесплатно только до конца 2015 года!". Сам вопрос интересный, если у кого-либо есть строитель, готовый за разумные деньги участвовать в приемке и выявить недостатки, я рассмотрю варианты, пишите в личку.

Будущие соседи, готов участвовать в Акции, Вам оформление и право участия в акции с ипотекой, мне гаджет. Звоните: 8-926-394-3954, Василий!