«Письма счастья» или доплата за доп. метры

[Demitius]

шкаф ????????

надеюсь вы путает шкаф с гардеробной.

 

ага, шкаф с гардеробной путают

[денис]

Собираюсь на выходные в Рассказово возьму метр и сам все перемерю

[денис]

А может такое что лоджию нам считали по другому ,и за счет лоджии квартира увеличилась в площади

[antigua]

В целом я понимаю, что S формально увеличилась, вопрос вот в чем:

изначально на плане в ДДУ указан встроенный шкаф в коридоре - это считается вспомогательной S.

Замеры БТИ проводились без учета этого шкафа, т.к. стен нет - это тоже понятно.

Если б объект имел стены, то S считалась без учета этого шкафа, а тогда суммарная S уменьшается.

 

Получается, что по Плану у нас должно было быть вспомогательное помещение, а по факту его убрали и приплюсовали к коридору?

 

нет такого понятия "встроенный шкаф"

если это ниша в стене - это одно дело

но такое невозможно в принципе учитывая наш проект планировок - ни одну такую квартиру я не видел

 

если не секрет, назовите номер дома и планировки для уточнения

[Demitius]

нет такого понятия "встроенный шкаф"

если это ниша в стене - это одно дело

но такое невозможно в принципе учитывая наш проект планировок - ни одну такую квартиру я не видел

 

если не секрет, назовите номер дома и планировки для уточнения

 

 

гардеробную имеют ввиду )

[KykoJIka]

нет такого понятия "встроенный шкаф"

если это ниша в стене - это одно дело

но такое невозможно в принципе учитывая наш проект планировок - ни одну такую квартиру я не видел

 

если не секрет, назовите номер дома и планировки для уточнения

Дом 4, секция 9 этаж 7, двушка на две стороны.

Нет, гардеробная (темная комната по плану возле ванной)

А Этот шкаф обозначен в коридоре.

 

Мне подсказали тут, что встроеные шкафы входят в общую площадь. И начисления за квартиру на общую площадь без учета балконов/лоджий.

[antigua]

Дом 4, секция 9 этаж 7, двушка на две стороны.

Нет, гардеробная (темная комната по плану возле ванной)

А Этот шкаф обозначен в коридоре.

 

Мне подсказали тут, что встроеные шкафы входят в общую площадь. И начисления за квартиру на общую площадь без учета балконов/лоджий.

 

я не знаю что такое встроенный шкаф ) 

это просто кусок коридора - хотите ставьте там шкаф, хотите рояль 

доплата законная 

[Kirill]

Конечно законная, у нас впринципе открытая планировка и слова: кухня, комната, гардеробная и т.д. весьма условные, все зависит от фантазии и возможностей вашего дизайнера.

[Дарья]

У меня такая же двушка и та же ситуация, минус на кухне и в комнате, и плюс 2,5 метра в коридоре, а я то надеялась(((

такое ощущение, что его продлили))

[Dweller1-13]

Дом 4, секция 9 этаж 7, двушка на две стороны.

Нет, гардеробная (темная комната по плану возле ванной)

А Этот шкаф обозначен в коридоре.

Мне подсказали тут, что встроеные шкафы входят в общую площадь. И начисления за квартиру на общую площадь без учета балконов/лоджий.

Не Жилищный ли Кодекс, ст.15 подсказал?

[KykoJIka]

да никто и не спорит, что незаконная

просто в первоначальном плане этот шкаф, похоже, не был учтен (как в старых нормах)

обидно только, что кухню с лоджией сократили

[KykoJIka]

ЖК РФ ст. 15 п 5

[KykoJIka]

Не Жилищный ли Кодекс, ст.15 подсказал?

ЖК РФ ст. 15 п. 5 

[Dweller 13]

да никто и не спорит, что незаконная

просто в первоначальном плане этот шкаф, похоже, не был учтен (как в старых нормах)

обидно только, что кухню с лоджией сократили

Возьмите калькулятор, приложение у ДДУ  и сложите все площади кроме балкона/лоджии. Если не получилась цифра прописанная в ДДУ как проектная жилая тогда Вас ввели в заблуждение при подписании ДДУ.

Комнаты и должны сократиться, т.к. проектировщик меряет по осям стен а БТИшник от края до края стены. Уменьшение должно быть на тощину стены(из расчета по половине толщины с кажд стороны).

Неужели на форуме нет строителей кто сдавал построенные объекты госкомиссии, соответственно за три месяца до сдачи не обмерял с БТИ свой объект!

[Билли. Б]

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если по дду были оплачены 43 метра общей площади, включая лоджию (которую застройщик включать не должен был), а бти измерили эту площадь и вычли лоджию, то Иван прав.

 

UPD: в ДДУ четко указано, что финансируемая площадь по договору - это проектная площадь (пункт 1.5 Общая + лоджия).

Оплачивается разница между фактической площадью (пункт 1.6 Общая + лоджия после замеров БТИ) и проектной.
Цена за 1м²  в пункте 3.2 указана за проектную и фактическую площадь.
Поэтому судиться не имеет смысла.

[денис]

Добрый день всем ,что то все молчат про лишние квадратные метры,я так понял это всех устраивает

[adv]

Добрый день всем ,что то все молчат про лишние квадратные метры,я так понял это всех устраивает

 

Хорошее молчание - 14 страниц в теме, не считая обсуждений в чате)

[forcer99]

 это всех устраивает

 

Всех устраивает увеличение площади, но не всех устраивает за это платить хотя по ДДУ должны. Поэтому все всё обсудили уже на 14 страницах и теперь молчат, платят/копят.

[Kirill]

Добрый день всем ,что то все молчат про лишние квадратные метры,я так понял это всех устраивает

Меня мало того что устраивает увеличение, с нетерпением его жду и желательно побольше

[antigua]

Меня мало того что устраивает увеличение, с нетерпением его жду и желательно побольше

 

если есть лишние пол ляма почему нет

[Kirill]

если есть лишние пол ляма почему нет

Почему пол ляма, цена за доп. метры будет по цене моего договора, пока больше 3 кв.м. насколько я знаю не у кого не было.

[денис]

Ага а если у вас к примеру 6 метров

[forcer99]

Ага а если у вас к примеру 6 метров

А Вам в однушку 38м2 +6 лишних метров начислили? 

 

По НП я у манагера спрашивал, тот ответил, что 6 м2 было добавлено в квартиру 120м2 не знаю, может и соврал.

[Kirill]

Ага а если у вас к примеру 6 метров

Да и от 6 метров не откажусь, но это вряд ли будет, полагаю ,что будет не больше 2-х

[денис]

Да согласен ,хоть немного дополнительные пару метров приятно