«Письма счастья» или доплата за доп. метры

[Garlik]

Не будет хорошо, будет геморрой. Думаю специальный косяк, чтобы потом с жильцов было за что деньги тянуть. Просто бизнес.

[Garlik]

И есть мнение что все эти метры виртуальные. Вот перемеряете квартиру и тогда будет меньше. Расчет что до ремонта никто не займется этим, а после ремонта можно на толщину стен сослаться. В проекте без звукоизоляции была,например, или ещё что. 3000*300000=900.000.000 миллиард на дороге не валяется)

[tolya21]

И есть мнение что все эти метры виртуальные. Вот перемеряете квартиру и тогда будет меньше. Расчет что до ремонта никто не займется этим, а после ремонта можно на толщину стен сослаться. В проекте без звукоизоляции была,например, или ещё что. 3000*300000=900.000.000 миллиард на дороге не валяется)

 

Уже оплатил, хотя на бумаге пока документ не получил. Ничего не мешает померить до ремонта. 

[Kirill]

И есть мнение что все эти метры виртуальные. Вот перемеряете квартиру и тогда будет меньше. Расчет что до ремонта никто не займется этим, а после ремонта можно на толщину стен сослаться. В проекте без звукоизоляции была,например, или ещё что. 3000*300000=900.000.000 миллиард на дороге не валяется)

Вы будете принимать квартиру у Сезара и подписывать акт, в этом акте вы и указываете все недостатки, в том числе и несогласие с обмерами. Если у Вас не хватает квалификации, то есть люди,фирмы, которые специализируются на таких процедурах и могут профессионально выявить все недостатки, несоответствия и взыскать неустойку с застройщика.

[Garlik]

А проект видео кто-то квартиры? Там по проекту что за стены? Какая толщина и какая шумоизоляция? Внутренние и внешние.

[Garlik]

Нанять профи за 200, чтобы доказать что не надо платить 200)

[Kirill]

Нанять профи за 200, чтобы доказать что не надо платить 200)

http://v-novostroyke.ru/uslugi-po-priemke-kvartiry/

Стоимость услуг от 5500 до 7500, решать Вам

[Demitius]

Нанять профи за 200, чтобы доказать что не надо платить 200)

 

что за паника? обмеры ведет бти, с учетом всего.

Никакой шумоизоляции нету, стены которых нет - учитывают.

Нафига застройщику вообще морочится что бы обмануть жильцов, с неправильными обмерами, когда проще построить больше и заработать.

Есть пример - николин парк, по факту из всех домов неправильные обмеры были у 1-2х квартир, и то по ошибке БТИ   а в некоторых случаях люди писали и  том что фактические размеры вышли больше чем у бти.

[Garlik]

А что морочиться, например, в проекте стена 12 см, в ее делают 10. Вам метры , им деньги. А потом вы эти метры своей шумкрй съедаете

[antigua]

конечно, замеры на 99% точные - там нет ошибки

увеличение за счет толщины стен и прочихстроительных фокусов может быть вполне

[Drongo]

Доброго времени суток, форумчане и будущие соседи!) Планирую в самое ближайшее время купить квартиру в 7-ом доме. Смущает только неизвестность при доплате за метры. Стою перед выбором: большая лоджия или маленькая. Я правильно понимаю, что при обмере БТИ площадь лоджий увеличивается вдвое от проектной? К примеру, было 4,2 м. - стало 8,4 м.  

[forcer99]

Доброго времени суток, форумчане и будущие соседи!) Планирую в самое ближайшее время купить квартиру в 7-ом доме. Смущает только неизвестность при доплате за метры. Стою перед выбором: большая лоджия или маленькая. Я правильно понимаю, что при обмере БТИ площадь лоджий увеличивается вдвое от проектной? К примеру, было 4,2 м. - стало 8,4 м.  

 

В проекте площадь лоджии указывается с коэффициентом 0.5, т.е если на плане нарисовано 2 м2, то в реальности там 4м2.

При обмере БТИ, судя по отзывам, больше всего увеличивается площадь коридора.

[aem]

Я правильно понимаю, что при обмере БТИ площадь лоджий увеличивается вдвое от проектной? К примеру, было 4,2 м. - стало 8,4 м.  

нет, не правильно. В обмерах БТИ лоджии так же идут с коэффициентом 0.5

[Алиса]

Папандос как мне кажется немного другое, а к оплате отношусь спокойно, в конце концов мне предлагают оплатить дом.метры которые появились в моей квартире, а не на лестничной клетке например и вообще нужно относится к этим оплатам за квартиру как к беспроцентной рассрочке от Сезара.

Согласна. Мененджер говорил, что чем выше этаж, тем больше может быть увеличение квартиры. Друзья, кто-нибудь может подтвердить эту теорию?

[Dweller 13]

Согласна. Мененджер говорил, что чем выше этаж, тем больше может быть увеличение квартиры. Друзья, кто-нибудь может подтвердить эту теорию?

Т.е. наши московские высотки должны напоминать египетские пирамиды только вверх дном!!!?

[Станислав Д.]

Почему все указывают информацию о корпусе ? Почему указываются номера секций?

В договоре у меня с Красным Октябрем указан № дома, а не корпус. И секция указана буквенная (В к примеру), а не номер.

[Станислав Д.]

В проекте площадь лоджии указывается с коэффициентом 0.5, т.е если на плане нарисовано 2 м2, то в реальности там 4м2.

При обмере БТИ, судя по отзывам, больше всего увеличивается площадь коридора.

Я на сколько понял по фз 214, при обмерке БТИ площадь балконов, лоджий и тому подобного не учитывается.

[polunochnik]

Корпус 2, секция 6, 3 комнатная квартира

Прирост +2,6 кв.м.

Электронная почта + звонок

[денис]

Тоже не плохо почти три метра,пустячок а приятно

[Станислав Д.]

с 2005 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. А это означает, что они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов

[Станислав Д.]

Вы осведомлены, но пока не уведомлены)

 

Согласно ДДУ оплата должна быть осуществлена в течение 5 дней с даты получения дольщиком соответствующего уведомления (п. 3.4.) 

 

Надлежащим уведомлением по ДДУ признаются письменные извещения, направленные  заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или доставленные лично с получением под расписку. При этом, в случае отсутствия дольщика по адресу, указанному в ДДУ (в том числе при наличии на почтовом уведомлении отметки органа почтовой связи «в связи с истечением срока хранения», «адресат за получением не явился», «адресат выбыл», «адресат не проживает» и т.п.), уведомление считается произведенным надлежащим образом и полученным дольщиком со всеми вытекающими из данного обстоятельства последствиями.

 

Помимо этого, есть п. 3.3 в котором указано что Участник до подписания Передаточного акта обязан уплатить Застройщику разницу, рассчитанную исходя исходя из цены 1 кв.м.,.........

Из этого также следует что оплатить можно до подписания Передаточного акта, а именно после устранения дефектов, выявленных при предъявлении жилплощади Застройщиком.

[Алиса]

Т.е. наши московские высотки должны напоминать египетские пирамиды только вверх дном!!!?

Ну, ни до такой степени. Внешние стены, останутся вертикальными. Чем выше этаж, тем меньше нагрузка на стены. Может быть, можно уменьшить толщину внутренних стен. Специалисты по строительству на форуме есть?

[larchnovch]

Соседи, добрый день. Кому-нибудь присылали план бти? Спасибо!

[Kirill]

Соседи, добрый день. Кому-нибудь присылали план бти? Спасибо!

Насколько я понял жители 2 и 4 дома уже получили, 1 и 3 дом в ожидании

[Pavluka]

Соседи, добрый день. Кому-нибудь присылали план бти? Спасибо!

Там на самом деле не план БТИ присылают, а экспликацию, в которой написано название комнаты и размер. Плана с точными размерами стен и прочего нет и по телефону менеджер сказала, что БТИ его Сезару не предоставило.