Стёрт Erased

Или увеличение было заложено в проект изначально

Вы, однако, проницательный человек. Правильно мыслите :-)

Я не утомил Вас. Хотя теория без практики... Кто лично проходи И л этот путь!ОТЗАВИТЕСЬ!

 

Немного :-)

Свободная планировка это маркетинговый ход. У каждой квартиры уже есть своя планировка, ее вы можете увидеть на плане БТИ. Отступите от этих границ и будите обязаны согласовывать перепланировку у соответствующих служб.

Впрочем, если жилая площадь не изменилась, "мокрые зоны" не выросли за счёт комнат новый план вам утвердят, когда-нибудь :-)

Так что получайте Свидетельство о собственности, смотрите свою планировку в плане БТИ и делайте ремонт.

Об остальном можете забыть, до тех пор когда появится свободное время, силы, желание и лишние деньги :-) Так делает большинство.

Ну а если есть лишние деньги и фантазия, то по плану, который вы изложили с консультацией у соответствующих специалистов по изменениям (что можно, а что нельзя воплотить в жизнь из вашей фантазии).

Обустроенный парк через дорогу. А что много бутылок рядом в лесу ?

 

Как везде.

Администрация пытается проводить работы по облагораживанию территории

http://solncewonews.ru/?p=9094

Установка сигнализации Полиции в квартире ещё зависит от телефонизации.

Если наш ЖК будет оборудован МГТС, сейчас оптоволокно ставят GPON, будет телефон и интернет, то все без проблем.

МГТС ставит и обслуживает систему сигнализации с беспроводными датчиками и видеонаблюдением в квартире (у них на сайте подробно все расписано), а Полиция подключает сигнализацию МГТС к себе на пульт. Около двери будет кодонаборная панель постановки и снятия квартиры с сигнализации.

Если у нас не будет МГТС, то с охраной квартир будет сложнее.

 

ЗЫ: Но дома надо будет ставить сейф для ценных вещей (денег, документов), потому что ключи от квартиры сдаются в Полицию.

Я вот не собираюсь ничего ставить против квартирных воров, т.к. брать у меня нечего, ничего ценного я не храню в квартире, ну чем им там поживиться ? Холодильником или микроволновкой, ну максимум телевизор....И так у большинства из нас, редкие люди из нас хранят предметы искуства, антиквариат или груды украшений, вот этим людям надо.

А если к вам заберутся молодые неадекватные наркоманы? Кругом нас лес же, скрыться легко. Плохо будет, если вы невовремя домой вернётесь, когда они будут у вас продукты их холодильника пожирать. Нет не им плохо будет, а вам.

А охрана и консьержи таких отпугнут.

 

ЗЫ: а вот пультовой вневедомственной охраны МВД вам точно не надо

Для того что бы не пришлось узаканивать переделку надо выполнить проект, утвердить его и выполнить работы по этому проекту!!!! Потом уже БТИ выдаст новый паспорт, сверив работы с проектом! Тока не подумайте что это просто!

Вы не совсем понимаете правильно эту тему, наверно читали про квартиры вторичного жилья и никогда не покупали новостройку.

Давайте начнём с самого начала.

Вы покупаете новостройку с голыми стенами.

На практике большинство покупателей вселяется в квартиру (вернее, начинает делать ремонт), получив ключи, хотя строго по закону заселяться можно после получения документов - минимум свидетельства о собственности.

Почему это важно? Дело в том, что перед выдачей свидетельства о собственности оформляется кадастровый паспорт, для чего предусмотрен еще один обмер БТИ (первый обмер для уточнения площади построенного помещения по ДДУ).

В большинстве случаев его не делают, но повторный визит обмерщиков вполне возможен!

 

Так вот, в случае, если вы уже начали делать ремонт: у вас в любом случае изменится планировка, вы наложите на стены слой штукатурки и так далее, и первоначальные обмеры не совпадут с существующими параметрами, - вам придется привести все в первоначальный вид :-)

просто с учетом двух планируемых дорог со стороны ЖК остается клочок лесопарка

Лучше чтобы из лесопарка с мусором и бутылками сделали хороший обустроенный парк с дорожками, лавочками и всей парковой инфраструктурой.

В Москве умеют делать реально хорошие парки для отдыха.

если кто думает что 100 охранников на кпп и 10 консьержей панацея от ограбления квартир - мне жаль, но это не так

чисто отпугнуть лоха/бомжа/алконавта - с этим чоп может и справиться

Вы абсолютно правы.

В Москве от ограбления квартир обычно ставят сигнализацию пультовую (на дверь и объемные датчики по комнатам) и полицейскую вневедомственную охрану, цены по тарифам достаточно адекватные, работают эффективно.

Они даже берут на себя обязательства по выплате ущерба в случае ограбления, но тариф повышается в зависимости от страховой суммы. Охраняют с реальным оружием, автоматами Калашникова складными, укорочёнными.

Для особо боязливых можно и тревожную кнопку в квартиру поставить. А для статусных можно и полицейский пост охраны около своей квартиры, если деньги на это не жалко :-)

 

А охрана (с дубинкой и газовым пистолем), консьержи (с комплексом неполноценности, чтобы докапываться ко всем) - это для поддержания порядка на территории от мелких хулиганов и женщинам спокойней, возникает ложное чувство защищенности.

Но охрана (пара алкашей в чёрной форме с дубиной) и консьержи (три пенсионерки с тревожной кнопкой) все же нужны.

Вы очень негативный сосед, в каждой теме один негатив и все плохо. Зачем тогда покупали квартиру в Р, раз все так ужасно?.

Я очень позитивный и оптимист и надеюсь, что мы все это решим вместе с нашим застройщиком наилучшим образом, быстро и в самое ближайшее время.

Это просто маленькие, текущие, хозяйственные вопросы :-)

 

ЗЫ: комплекс Р. мнее очень нравится, считаю его лучшим на рынке Москвы на сегодняшний день.

На этом кругу дпс частенько, там все скорость сбрасывают

Предлагаете круглосуточный пост ДПС там поставить :-)

На 38 км Ленинградки гайцы тоже любили стоять, а потом перекусить на полчаса уехали... и понеслось. Водитель просто не заметил четырёх пешеходов на «зебре» ответили в руководстве гибдд.

Ага, только пешеход от этого живее не становится

Водители стараются быть внимательней на светофоре, а значит такой переход более безопасней

Ну не нужно все так драматизировать, возле круга все автоматически сбрасывают скорость,так что не нужно стращать всех багряными реками, конечно и пешеходам нужно быть внимательными и все будет хорошо.

Вы лучше отправте аналогичный коммент на статью по ссылке про зебру без светофора на 38 км Ленинградского шоссе и 4 трупа.

 

Светофор у нас поставить и все будет хорошо, за пешехода сбитого на красный свет светофора дают срок больше :-)

 

ЗЫ: а пока у нас плохо, ничего хорошего

А зачем идти до надземного перехода в сторону, если есть наземный в районе круга?

Возле круга зебра без светофора под названием переход-убийца.

Ознакомьтесь http://www.netall.ru/gnn/130/575/518364.html?sphrase_id=1887411

Пока он кровью не обагрится светофор не поставят.

ЗЫ:И много у нас за это не дают, неосторожное преступление, в тюрьму и на зону не отправляют за это... ну поживешь где-то на выселении за 4 трупа. Не специально же задавил водитель их, а неосторожно

Да вы прям идеалист... Через лес до станции Боровское шоссе можно дойти по прямой за 15 минут

 

И Старбакс около станции Боровское шоссе уже есть :-)

 

Что мы имеем сейчас - пешком из ЖК вдоль новой дороги до Старого Боровского шоссе, там 500 метров вдоль Старой Боровки до ВИАДУКА, потом 300 метров в обратную сторону и мы в метро без кофе :-)

Наверно, я буду ездить на автомашине ЖК - ТПУ метро Рассказовка и обратно ТПУ - ЖК, короче так дорога в метрах.

А этой пешеходной трассой буду пользоваться только когда шампанское с самого утра выпью :-)

Зачем топтать? Найти разумный компромисс) Ну а тех, кто компромисс искать не желает - тех злодеев и топтать не жаль)

Искать решение вопроса пешей доступности метро придётся. Нужна удобная пешая доступность ВИАДУКА через Боровское шоссе из нашего ЖК.

 

Мы видим как ситуация развивается: первоначально были запроектированы 2 подземных перехода к метро - отменили из-за экономии средств;

сейчас перенесли срок реконструкции Боровки со строительством подземных переходов на 5 лет вперёд - возможно отменят вообще из-за экономии средств;

у нас остался этот ВИАДУК в 300 метрах от входа в метро, которым мы будем пользоваться минимум 6 лет или НАВСЕГДА :-)

Нужна тропа! + освещение + асфальтирование + кофе Старбакс около тропы

Ждем

Сказали, что промеряли 2 дом, письма в ноябре будут

Они будут чувствовать себя богами погоды. Ведь главное что? правильно погода в доме. А когда в твоих руках погода в чужом доме, чувствуешь себя значимым )

 

Особенно те, у которых сразу 3 решётки под окнами (одна своя и две чужие).

У меня на 1 этаже квартира, придётся соседу сверху под окно (витраж балкона соседа) засовывать мой наружный блок?

Ну они как бы сдвинули что ли мой "веселый" навесной шкаф от окна соседа.

Что-то у дизайнера застройщика странное мировосприятие.

С начала окна на 1 этаже заделал маленькими (менеджеры при продаже о подвохе не предупреждали).

А теперь ещё все блоки кондиционеров под нос соседям на втором этаже решил засунуть! Вообще улёт!! Вообще-то по этому поводу нужно собирать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ жителей 1 и 2 этажей, чтобы избежать конфликтов и все решить цивилизованным путём.

Кто этот ужас запроектировал с первой очередью?

 

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома.

Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. При принятии такого решения выполнять его будет наша УК.

 

Решить юридически эту "проблему", созданную застройщиком с кондиционерами на 1и 2 этажах 2 и 4 домов может только общее собрание жильцов.

 

ЗЫ: Понятно, что будут конфликты и будут лепить жители 1 этажа эти блоки в другом месте без "веселой" решетки.

Почему нельзя нормально запроектировать и сделать, без извращений?

А они какие-либо дырки в стене (канал) для подсоединения блоков кондиционеров делают или самим придётся рубить стену с облицовочной плиткой и утеплителем, пробираясь снизу к соседу под его окно :-)

 

На фото боги погоды-жители 2 этаже с тремя корзинами под окном справа (две из них чужие) и с двумя слева корзинами (одна корзина чужая).

Там правее по карте в 300м есть надземный переход. Никто так часто переходы делать не будет

Есть нерегулируемый обычный переход на кольце и под мостом.

 

Если есть надземный переход правее в 300 метрах, то это радует :-)

Спасибо!

 

ЗЫ: Надо будет съездить, посмотреть на местности.

"нерегулируемый"

То есть без светофора при такой интенсивности движения! В простонародье носит название переход-убийца.

 

Этот вопрос надо будет решать. Проблема, однако, большая. Проект подземных переходов был, но потом решили деньги поэкономить, мол и так пройдёт.

Смотрел форумы, с нашей стороны дороги Мортон какой-то там комплекс построил, дальше от МКАД, до метро Рассказовка 1,2 километра.

Там жители-дольщики поднимали вопрос строительства подземного перехода через Боровку около строящегося метро, письмо Собянину было от инициативных дольщиков после утверждения (изменения) проекта без подземных переходов.

Ответ - отказать. И это понятно, пишут странные люди, которые ещё там не живут.

 

Надо ЗАСТРОЙЩИКА просить о решении ПРОБЛЕМЫ ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ МЕТРО РАССКАЗОВКА для жителей нашего комплекса!

Потому что гайцы или гибддэшники решают потом (после нашего заселения) эти проблемы с регулируемостью пешеходного перехода (установки светофора) исходя из статистики сбитых людей. Будем тогда бороться за переход как они со слезными письмами - http://www.netall.ru/gnn/130/575/518364.html?sphrase_id=1887411 А водитель просто не заметил четырёх пешеходов на «зебре» ответили в гибдд.

 

 

 

ЗЫ: Хотя с подземным переходом мы можем пролететь и при запланированной реконструкции Боровского шоссе, которая планируется через 5 лет после открытия метро Рассказовка.

Цитирую: «У нас проект реконструкции есть, он стоит около 5 млрд руб., но мы все-таки его приостановим до момента запуска метро. Мы считаем так: когда запустим метро, и часть людей пересядет на него, то Боровское шоссе, возможно, обойдется минимальной реконструкцией. Развязку мы сделали, дополнительные карманы для общественного транспорта мы будем делать в любом случае. Дальше, будем надеяться, что все-таки народ пересядет на метро. Я думаю, что в течение пяти лет будет окончательно понятно, но я еще раз повторю, что, с учетом развития метрополитена и Киевского направления железной дороги, большой целесообразности кардинально реконструировать Боровское шоссе пока нет», — сказал М.Хуснуллин.

Они просто экономят деньги!

а откуда инфа про переход?

От строителей, конечно.

У вас есть другая информация по этому поводу, есть что-то обнадёживающее про сроки реконструкции Боровского шоссе?

Без подземного перехода не радостно нам будет. Нужен светофор с переходом, иначе о пешей доступности станции метро "Рассказовка" жители нашего ЖК будут мечтать, не говоря уж о людях с ограниченными возможностями здоровья и родителях, перевозящих детей в колясках.

Ездить будем на автобусе или на маршрутке 850 метров за 50 рублей. Зато для нас транспортно-пересадочный узел с ПОДЗЕМНОЙ парковкой на 1100 мест сооружают на противоположной стороне Боровки :-)

 

Идеально было бы, чтобы до места расположения будущей станции метро "Рассказовка" можно быдо бы дойти по обустроенной пешеходной зоне и через подземный переход, это оправдало бы рекламу - до метро 850 метров.

Может наш ЗАСТРОЙЩИК как-то посодействует решению этой проблемы?

 

Есть вот такая СХЕМА.

Но подземные переходы на другую сторону Боровского шоссе, запроектированы на перспективу (реконструкция Боровского шоссе, судя по всему, но когда она будет).

Удобно заказывать онлайн, оплачиваешь и присылают (скачиваешь по ссылке) всё с фамилиями владельцев.

Мне на 5 дней прислали.

Кто любит в бумаге, то можно распечатать и печать поставить, они указывают место, где ставят печать Росреестра.

Покупал давно, цена была меньше 100 тысяч за 1 метр. Для меня, чем больше метров, тем будет лучше по такой цене.

Когда 2 дом мерять будут? Кто-то из 2 получил уже заветное письмо?

Подземного перехода на нашу сторону шоссе от метро не будет!

У кого есть информация, как будет организован переход через дорогу - по зебре и на светофор или вообще без светофора?

Будут ли строить подземный переход при запланированной реконструкции Боровского шоссе, у кого какая информация?

На фото Alex.alex запечатлел навесные ящики для наружн.блоков сплитсистем. А вот как протянуть шланги-провода через фасад не испортив керамическую плитку обшивки? А уж через стекло как протащить?

Alex, тоже спасибо за фото.

По этим ЯЩИКАМ ПОД КОНДИЦИОНЕР ещё один интересный вопрос.

Менеджеры говорят, что под одну квартиру - будет один навесной ящик для наружного блока кондиционера.

Интересно как они организовали НАВЕСНЫЕ ЯЩИКИ ДЛЯ 1 ЭТАЖА?

На фотографиях видно, что около окон 2 этажа на один НАВЕСНОЙ ЯЩИК БОЛЬШЕ!

И что? Все кондиционеры, живущих на 1этаже, будут под окнами 2 этажа?

Как это понимать? Как будут себя ощущать живущие на 2 этаже, окружённые кондиционерами?