Anna127

Уважаемые дольщики, предлагаю обсудить и проголосовать за эксплуатацию мусоропровода в домах. Скажите, пожалуйста, Ваше мнение по этому поводу.

P.S.: Для тех, кто не в курсе, обозначу, что по опыту других строительных компаний и жильцов домов при эксплуатации в доме мусоропровода появляется множество проблем, от плохого запаха в подъездах и на этажах , который с годами только крепче становится до засоров, появления насекомых и грызунов, вплоть до крыс. Иногда мусоропровод может загораться. Попросту служит источником грязи, так как не предусмотрено его чистить.
Мусоропровод можно не эксплуатировать, сразу, с нуля, закрыть доступ к нему. А мусор выносить вручную, за деньги или самостоятельно.

А почему акт осотра подписывает УК Альянс а не застройщик? непонятно

Здравствуйте, скажите, кто-нибудь посмотрел документы о подключении котельной, канализации, воды к нашим домам? (Жду ответ) Интересует 4 дом.
По какой причине застройщик не выдает акт приёма-передачи? Вы знаете, если вы один раз были на объекте, то второй раз вас не пустят, если вы не приняли квартиру. У меня не хотели пускать. Вмешался другой менеджер, сказал , пока не подпишите акт пп, обмеры сделать не сможете. Все это выглядело как большой базар. Если бы не эта ситуация, я бы спокойно приняла квартиру. Такое отношение я не приемлю. Кто ещё не принял квартиру, вы подумайте стоит ли торопиться. Если нет,то как действовать и почему самый главный документ на руки вам не дают? Другие застройщики водят Дольщиков за год, иногда за два года, до ввода в эксплуатацию. Также, крайне некорректно ведут себя менеджеры, предлагая подписать уведомление, о том, что оригинал вы приняли, при этом оригиналы не выдают на руки. В моем случае за время просмотра приехал курьер и вручил мне оригинал.

С дизайнерами и проектировщиками есть смысл общаться когда есть точные размеры квартиры, а еще бы лучше чтобы дизайнер сам побывал на объекте и все увидел своими глазами. ИМХО. Иначе , если размеры потом не совпадут, то это двойная работа, все придется переделывать. Хотя наверное предварительное планировочное решение набросать можно, но я бы все равно не торопился бы это делать без точных размеров.

А вообще без окна жизнь-не жизнь!!!)))

Беспалевная такая реклама.

По возможности нужно пробраться в подвал. Или написать притензию: вода в подвале (почтой России, что для меня странно). А посмотреть, что с крышей. Есть ли следы потеков, плесени.
Пройтись пешком по МОПам.
Детская площадка не завершена (покрытие). Трава была жухлой.

Думаю отправить в красный октябрь такое письмо. (Уведомление о готовности).

Я плачу 1400 за квартал, раньше было 1200. Мы сами поставили камеры и в комнате у консьержа на мониторе изображение с 7 камер. Сдали один раз по 2000 тыс на монитор, камеры и установку, и забыли. Москва, ЮЗАО

Обязанности у консьержев разные в каждом доме. Где то просто женщена сидит/спит без особого внимания, где то моет первый этаж, где то моет все этажи/поливает цветы, где то фиксирует каждого пришедшего человека и прочее. Так что сравнивать "в среднем" не правильно.
 
Я двумя рукам ЗА + камеры.

да это норм цена
нам так же нужно

Первый житель ЖК «Рассказово» Юлия Липницкая получила ключи от своей квартиры


В жилом комплексе «Рассказово» началась выдача ключей собственникам квартир первой очереди. Символичный старт новому этапу жизни ЖК дала российская фигуристка, олимпийская чемпионка 2014 года Юлия Липницкая, первой получив заветные ключи своей квартиры.

Намерение поощрить достижения юной спортсменки холдинг Sezar Group анонсировал в июне 2014 года. Юля с мамой действительно выбирали в жилом комплексе «Рассказово» квартиру. При обсуждении деталей сделки стало очевидно: чемпионская фамилия – не совпадение. «В 2014-м вся страна аплодировала грандиозной победе Юлии на Играх в Сочи. Решение преподнести ей квартиру в подарок было очень искренним и получило единогласную поддержку со стороны акционеров, – вспоминает коммерческий директор компании Ольга Барабанова. – Мы присвоили ей свой титул «первого жителя», и ключи она действительно получила первой».

Принимая квартиру, Юлия Липницкая отметила: «Для меня очень важны близость к природе и тишина. Квартира выходит одной своей стороной на лес, а другой – в просторный двор, это именно то, чего я хотела. Порадовали потолки высотой 3,5 м: ощущается пространство». Отвечая на вопрос о планируемом интерьерном решении, Юлия искренне призналась, что приглашение получить ключи стало для неё приятной неожиданностью: «Если честно, я не верила в то, что это были не просто слова, поэтому сейчас немного растеряна. Планов относительно ремонта, интерьеров пока не было. Кроме того, по плану это должно было произойти в 2018 году», – делится впечатлениями фигуристка.

Строительство первой очереди жилого комплекса «Рассказово» завершено действительно на год раньше. Об оптимизации сроков строительства компания сообщила в апреле 2015 года, закрепив обязательства по досрочной сдаче четырёх домов в договоре долевого участия. Этот шаг стал первым подобным прецедентом на российском рынке недвижимости.

«Выполнение обещаний – принцип, которого мы придерживаемся во всех аспектах деятельности, – комментирует Ольга Барабанова. – У нас есть традиция: при подписании договора мы рекомендуем покупателю сохранить вместе с ним буклет. А в ответ на вопрос «зачем?» предлагаем сравнить продукт, который он получит, с начальной картинкой. И это не просто слова. Например, в ЖК «Рассказово» у нас по проекту были предусмотрены асфальтовые дорожки, а сегодня по факту – брусчатка. И таких примеров можно привести много».

ЖК «Рассказово» – обладатель целого ряда профессиональных наград за концептуальные, архитектурные и планировочные решения. Комплекс имеет выгодное расположение: он находится в центре природоохранного заповедника «Ульяновский лесопарк» и при этом в 850 метрах от

метро (ст. «Рассказовка») и в 7 км от МКАД по Киевскому и Боровскому шоссе. На территории в 34 га расположены несколько жилых домов, два детских сада, школа, поликлиника, многофункциональный торговый и бизнес-центр, благоустроенная набережная лесного озера с парком. Каждый двор представляет собой закрытую для автомобилей территорию площадью 1 га и более. Сегодня первые четыре дома на 2163 квартиры сданы в эксплуатацию, более 98% квартир уже реализованы. Актуальные предложения представлены домами 6 и 7, строительство которых завершается в 2017 году.

Посмотреть видео можно здесь.







Источник

Опубликовано 2017-06-19

наверное не отдают потому что ИСТОК  собственность по нему регистрировать будет) или я не прав?)
 ну так хорошо же.
тут просто многие не понимают, что передаточный акт = ключи от квартиры.никакие другие документы в рамках ДДУ вы вообще не обязаны подписывать. 

вот именно что все идет к пункту 6.4  ДДУ.
подписывается непонятно что и непонятно с кем.
УК если у них нет доверенности от застройщика это просто гопарь из переделкино который взломал дверь )
все ваши отношения  в рамках дду распространяются на застройщика, а никак не  на аффилированные конторы которые выиграли тендер.
и хоть они пугают в дду в 6.3 153 ЖК РФ на нашей стороне

1) ходят некие люди, которые потом передают инфу менеджеру в офисе. Мы акт не подписали, нсли я правильно поняла, сами акты подписывает владелец квартиры, застройщик позднее. Сразу никому акт не возвращали
2) нам не прделагали,
3) практика люди подписывают передаточный акт и претензию ук оставляют. В акте написано претензий нет, нас это смутило. Оставили только претензию.

Даже не представляю, что может быть хуже в доме чем мусоропровод.
Постоянное нахождение в доме отходов необъяснимо. Мы же живем в этих подъездах, значит постоянно этим дышим.
Я жил и в таких и в таких домах и к счастью во всех моих последних местах жительства мусоропровод не эксплуатируется, а если соседи не понимают, что мусор выставлять на лестничную клетку нельзя, то надо им это объяснить.
Ни дождь, ни снег не являются никакой преградой вынести мусор, а вот желание в каждом подъезде устроить по мусорной куче (хоть и за дверью) необъяснимо.

Надо только будет тянуть воздух до комнаты без окон. Без вентиляции - будет комната смерти )

Вы не совсем понимаете правильно эту тему, наверно читали про квартиры вторичного жилья и никогда не покупали новостройку.Давайте начнём с самого начала.
Вы покупаете новостройку с голыми стенами.
На практике большинство покупателей вселяется в квартиру (вернее, начинает делать ремонт), получив ключи, хотя строго по закону заселяться можно после получения документов - минимум свидетельства о собственности.
Почему это важно? Дело в том, что перед выдачей свидетельства о собственности оформляется кадастровый паспорт, для чего предусмотрен еще один обмер БТИ (первый обмер для уточнения площади построенного помещения по ДДУ).
В большинстве случаев его не делают, но повторный визит обмерщиков вполне возможен!
 
Так вот, в случае, если вы уже начали делать ремонт: у вас в любом случае изменится планировка, вы наложите на стены слой штукатурки и так далее, и первоначальные обмеры не совпадут с существующими параметрами, - вам придется привести все в первоначальный вид :-)

Sweet Home 3D.  З.Ы. Да, блин, в аватарке верни Лёню на место.
 
 1) Да, это действительно проблема. Пока вижу вариант - прокладка в полу. Чтобы выдержать правильный уклон, нужно поднимать пол. Всё-равно 10 см точно нужно заливать. Канализационную трубу 50мм проложить под входным порогом. Короч. ХЗ. 
2) Утверждать и не будем. Главное, чтобы жилось хорошо при такой планировке. 
3) СУ - не менял. Так и было в шедевре от Сезар.
 
По просьбам трудящихся:
  

сорри, а "тусить с друзьями на свежем воздухе"  это к какой части  2-ки относится?         

Кажется понял, как сделать 2 комнаты с нормальным освещением. Двери на балкон снесу, окно тоже. Пока только не очень понятно, как использовать территорию балкона. Летом там будет лежак 100%, также летом можно поставить стол и тусить с друзьями на свежем воздухе, приоткрыв окна А вот что делать зимой? Не посидишь там, от балкона будет холодом дуть.

муж рисовал в home design 3d

А у вас нет проекта планировки? Интересная идея стену передвинуть. У нас пока такой промежуточный вариант. Но в нем бесит, что одна из спален получается длинная как сопля))

Итак, подводя итог дискуссии, мы остановились на следующем: устанавливаем измельчители для пищевых отходов, сортируем остальной мусор и выносом его на помойку, а мусоропровод завариваем от греха подальше ;-)