antigua

Это фрагмент из сметы. На данный момент порядка 10 тыс.руб. за квадрат - но это без допработ.

я вам советую сначала сделать дизайн проект, а потом уже искать бригаду

когда на руках будет проект, вопросов со сметой не будет - показываешь проект, говоришь сколько это будет стоить

все вопросы отпадают сразу

Согласование в уведомительном порядке это также согласование, просто в упрощенной форме, но тем не менее это необходимое согласование. Я тоже иду по этому пути, как только будут документы от Сезара в виде подписанного акта ПП.

да но в этом случае вам не нужна УК с ее "проектами"

вы получаете проект планировки и подаете его в МЖИ минуя УК

если конечно вы хотите заказать его в УК - это другой вопрос

но зная по опыту, у УК сервись ноль, ценник космос

До УК "нет дела" ? Это как минимум странно, УК - это как теща, нравится она или нет, все равно с ней как то приходится коммуницировать. Так что задавайте вопросы УК, не стесняйтесь, может оно все быстрее и лучше пойдет,что вы тут то все спрашиваете, почему не обратиться в УК напрямую

Кирилл по манере общения напоминаете Гевару

столько же пустопорожнего трепа ) 

я вам написал список обязанностей консьержа с сайта УК - вам видимо до этого нет дела, куда интересней давать "дельные" советы по поводу тещи и УК

просто забавно, что единственную полезную функцию консьержа в виде уборки УК умудрилось не вписать в этот список

после этого я еще раз убедился, что консьерж не нужен от слова совсем

не поленился зашел на сайт УК

http://uk-admiral.house.ru/sites/default/files/funkc-konserzh.pdf

Кирилл, вы сами то эту чушь читали?

Знать в лицо жителей подъезда.

Следить за качеством работы лиц (клининг), осуществляющих уборку в подъездах. Требовать от таких лиц надлежащего исполнения своих обязанностей.

В случае прибытия сотрудников правоохранительных органов проверить документы, удостоверяющие их личности, и предписание на право проверки или постановление на проведение следственных мероприятий, подписанные руководителем следственного органа и прокурором, не препятствуя проведению проверки. В дальнейшем доложить диспетчеру, руководству Заказчика и следовать их указаниям. 

Контролировать состояние поэтажных холлов, лестниц и лестничных клеток, в случае обнаружения складирования там вещей, строительных материалов или строительного мусора незамедлительно сообщать об этом представителю службы клининга, предпринимать меры к установлению владельца имущества и информировать его о недопустимости захламления мест общего пользования.

про уборку консьержем там ни слова

при этом куча дублирующих функций Технического отдела УК

после ваших слов об обязанностях консьержа я еще раз ЛИЧНО убедился, что нахрен он не нужен там

с учетом охраны на КПП, УК со своим штатом работников и техников

Это лишь одна из функций консьержа, иметь отдельно для этого уборщицу нет смысла

И кстати, обязанности консьержа я вовсе не определяю и мне ничему не надо учиться, тем более у Вас. Обязанности консьержа определены УК и выложены на их официальном сайте. Более того, я с УК в данном вопросе полностью согласен, а если Вы не согласны, то думаю Вам лучше обратиться с претензией непосредственно в УК. А не пытаться найти виновного во всех своих бедах меня. Не я назаначал УК, не разрабатывал концепцию ЖК и т.д.

Кирилл мне  до УК нет дела если честно

че там у УК где определено мне тоже неинтересно - я вижу как они работают и видел их консьержей

если вы всеми руками ЗА, пожалуйста голосуйте за консьержа и платите за него сколько считаете нужным

я в этом цирке участвовать не планирую

ибо дублировать функции и ставить в подъезд непонятно зачем человека не вижу смысла

кстати до сих пор ваша УК не удосужилась выдать ключи от почтового ящика и брелок от шлагбаума - это где определено в каком пункет у них не подскажете ?

я вот ванную и туалет планирую объединить - но с мжи согласовывать нет смысла, потому что это можно сделать в уведомительном порядке и они в любом случае не имеют права отказать в подобной перепланировке

а вот присоединение гардеробной к ванной - это да, согласовывать придется, т.к если соседи снизу присоединят гардероб к спальне, то получится мокрая зона над жилой зоной и тогда перепланировка незаконна

По мне так совершенно глупый и не конструктивный совет...Если вас конечно не интересуют сроки ремонта и возможные проблемы, то наверное совет и неплохой...

в чем глупость и неконструктивизм ? 

с ук ничего согласовывать не надо, это факт

перепланировка - с мжи

и то если речь идет о выносе мокрой зоны в коридор например

просто изменить конфигурацию стен или объединить 2 комнаты в нашем доме "свободной планировки" - дажи с мжи можно не заморачиваться, т.к они не станут за это штрафовать

У меня сейчас консьерж именно так и делает, моет подъезд каждые 30 минут Чистота и красота

Кирилл, еще раз - это не консьерж, это уборщица

Научитесь правильно определять обязанности

За 38 рублей Вам помоют подъезд раз в день (в лучшем случае), в нашем климате, особенно в осенне-зимний сезон этого явно недостаточно, вот и будете месить грязь в подъезде и нести всю грязь к себе в квартиру...Будете чаще убираться у себя дома, скупой платит дважды

вам консьерж не будет мыть раз в 30 минут подъезд как бы

и не надо мне кидать ссылки на википедию - консьерж в рф занимается только тем, что смотрит телевизор и готовит себе еду

если нужен уборщик - нанимать нужно уборщика - который будет целый день ходить по подъездам и мыть полы

1 на весь дом вполне хватит - это обязанность ук

А как вы представляете чистоту в подъезде зимой без консьержа? Да по мне так ради бога, пусть пялится в ноутбук, если у нее на это будет время, главное чтобы чистота была в подъезде. Но поверьте, я сейчас живу в доме с консьержем, зимой у нее точно нет времени, летом конечно проще.

вообще то за это платим по строке Содержание и ремонт 38 рублей с метра

чтобы в подъезде убирались 

в расшифроке платежей есть соответствующая графа

Уважаемые соседи дома №3!

Убедительная просьба, голосуйте против консьержа.

Есть опыт по элитному дому в Красногорске.

Консьержка постепенно, общаясь с детьми, бабушками, нянями стала в курсе событий многих семей в подъезде и стала виновником

нелицеприятных разбирательств соседей.

Кроме того, ее присутствие не влияет на проникновение в подъезд чужих. Начало работы в 7.00 (раздвинула занавески окошка),

окончание в 23.00 (задвинула!).

В течении дня двери часто открыты и идет общение с коллегами- консьержами из соседних подъездов, посещение магазинов (расположены на 1 этаже дома) и пр. Т.е. если необходимо, то войти в подъезд не проблема. Было общее собрание дома, все подъезды отказались в пользу современной системы видеонаблюдения+ домофоны.

если есть домофон и кпп на въезде - консьерж не нужен

если на территорию попадают чужаки - надо менять охрану на кпп

по опыту НП - консьерж вещь бесполезная

ну да.

я не их прораб, просто в хороших отношениях по прошлому ремонту, за рабочих говорить не могу, знаю за что сам плачу.

нет, если они под ключ делают все ( езжай и живи ) - то это хорошая цена

евроремонт по рынку от 8 тысяч начинается

7.000р (в это входит отделка, электри-ка, сантехника, подьем стройматериала. короче все без привлечения других мастеров). дизайнеров, планировщиков нема/

бюджетно 

чистовая отделка полностью? потолки стены покраска, монтаж ламината, плинтусов?

есть 3 рабочих, могу поделится, но чуть позже

а ценник какой на работы?

По смете вышли примерно на 10т.р. за метр, но это без всяких допработ вроде отопления, дверей, кондера и прочего, да и потом что-то обязательно добавится

эти работы всегда отдельно 

главное обсудить сразу на борту плинтуса, карнизы, декор стен и потолка, потому что если захотите плинтуса мдф или полиуретан цены могут различаться

у меня получилось 11 000 за работы по дизайн проекту

начиналось тоже с 8 000, но потом добавились плинтуса и карнизы, молдинги, потолок гкл а не натяжной и стену под покраску

44,8 кВ.м. В 3 доме, 6 этаж!

Ключи на руках, я собственник.

+7 девять 77 88 один 77 девять ноль

5800000

Продается еще?

Приветствую всех будущих соседей!

 

Многие из вас, думаю, хотели бы изменить стандартную планировку, в том числе объединить кухню с лоджией.

УК не дает начинать делать ремонт без согласования в БТИ.

 

Хотел бы узнать у тех, кто уже решил вопрос с перепланировкой, либо собирается решать также как и я.

 

1. Моя текущая планировка

 

Снимок.JPG

 

2. Два ориентировочных будущих варианта(может кто-то возьмет на заметку, буду рад):

 

Снимок5_6.jpg

 

Снимок5_8.jpg

 

Адрес БТИ, который мне дали в УК: Кутузовский проезд, 4, корп.1.

 

Схема изменения планировки(прошу поправить, если что-то не так):

1. Заказываем технический паспорт

2. Идем с ним в проектную организацию, состоящую в СРО, меняем

3. Подаем измененную планировку в БТИ

4. Срок рассмотрения в БТИ 25 дней

5. Далее, если откажут повторить с пункта 2.

 

Информация, которую слышал от разных источников меняется слишком сильно

 

1. Кто-то говорит, что все, что не несущее и в пределах квартиры может быть снесено без всяких проблем

2. Кто-то говорит, что можно делать только французские двери и полностью сносить нельзя, только часть

 

Нужен тот, кто разбирается в данном вопросе, либо разберемся коллективно, среди тех, кто заинтересован.

 

УК чуть ли не принудительно впаривает по этому поводу своего перепланировщика.

Как-то не хочется тратить на это порядка 50 тысяч, но и не хочется оказаться в ситуации, когда придется все переделывать обратно.

 

Буду рад комментариям/обсуждениям.

Если у вас есть уже готовые планировочные решения, возможно даже заверенные, будет очень здорово!

 

Какие у вас дизайн проекты, кстати? Планировки то у многих похожие, может кто-то почерпнет что-то полезное для себя.

 

Спасибо!

Заставить всё перделыыать может только мжи

Ук вообще тут из себя много строит, а на деле это не их зона в принципе

Предлагать они могут свои услуги и за миллион-был бы спрос на этот лохотрон

Купим осенью 2017 трешку в Рассказово

Рассмотрим вариант объединения 2+1 или, что хуже, 1+1

ssheikin2gmail.com

лучше трешку берите

замонаетесь согласовывать с этой ук объединение 

по цене встанет дороже чем готовую трешку взять

Друзья, хотел бы прокомментировать это сообщение. 

У меня на работе был типичный случай в работе с одной компанией: мы поставили оборудование на крупное предприятие. Дальше по этому оборудованию нужно было проводить шеф-монтажные и пуско-наладочные работы. По договоренности это должна была делать наша компания, так как никто лучше нас не знает специфики работы с этим оборудованием, потому что мы его разрабатывали и изготавливали. Но по причинам якобы завышенной стоимости за работы, руководство предприятия отказалось от наших услуг. Они наняли каких-то спецов из Украины. Те попробовали что-то собрать, запустить. У них ничего в итоге не получилось. Все затихло. Нас никто не вызывал. Прошло время. За это время сменился состав топ-менеджеров предприятия. Эта новая команда сделала анализ состояния оборудования и предъявила нам претензию за его качество. Мы приехали, проанализировали состояние и выявили, что при монтаже и пуско-наладке были допущены технические ошибки. Строго говоря, эти наладчики и монтажники с Украины вывели из строя некоторые важные элементы Оборудования. Об этом было сказано новому управленческому составу. Но они не захотели принимать ответственность за решения прошлой команды и требовали замены оборудования. Вообщем это дело тянется и по сей день - оборудование стоит и ржавеет, судебное дело идет, но никто ничего нам вменить по нему не может. К чему я это все написал? А к тому, что за некачественные управленческие решения должен нести ответственность тот, кто их принял. В данном случае сотрудники УК не виноваты в том, что некачественно был построен объект. Когда пришло время отвечать за свои действия, тех ,кто это делал уже не было, а сотрудники УК оказались крайними. 

Объясните мне - в чем виноваты сотрудники УК, если русскими словами написано - из-за некачественного строительства Мортона?

Конечно они просто взяли и уволились, потому что формально они отвечают за комфорт жильцов. Просто не захотели брать ответственность и слились.

Если они и виноваты, то только косвенно - не смогли выявить недостатки при строительстве. Но с другой стороны - гидроизоляция - это скрытая работа и ее выявить очень сложно. Можно только увидеть наглядно последствия ее некачественного исполения, что собственно и произошло. 

Поэтому давайте объективно оценивать события. 

еще раз для всех непонятливых

если какая то компашка вне конкурса получает объект в управление и начинает собирать по 70 рублей с метра, то она несет отвественность за все что происходит не объекте

если ее это не устраивает - она проваливает 

вот и весь сказ

у нас, владельцев квартир, условия вот такие

Тоже звонил по трёшкам. Предложили 3-4 варианта. Настойчиво предлагали взять две однушки и обьединить, что странный вариант. Видимо, действительно, все продано из трёшек. Придётся брать у физиков.

трешек изначально было мало

и они стоили дороже за метр чем двушки

я вообще такое в первый раз видел, что трешка за метр дороже - обычно это самые дешевые по цене за метр

навскидку в жк 10% трешек не больше

то что осталось сейчас - неликвид  (1-3 этажи и пр)

Сокольническую линию метро продлят до Коммунарки в 2019 году - Собянин

 

 

Утвержден проект планировки строительства нового участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до «Коммунарки» в Новой Москве, сообщил на заседании президиума городского правительства мэр столицы Сергей Собянин.

«Основные работы по строительству нового участка метро планируется закончить в 2019 году. Он окажет серьезное влияние на транспортную ситуацию в Новой Москве, разгрузит основные магистрали присоединенных территорий», - сказал С. Собянин.

Поскольку градостроительная документация уже готова, мэр потребовал как можно быстрее приступить к строительству.

Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская отметила, что длина этого участка Сокольнической линии метро составит 11,6 км.

«На нем планируется разместить четыре станции: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая», а также «Столбово» на территории административно-делового центра в Коммунарке», - уточнила Ю. Княжевская.

1  |  11Варианты архитектурных решений новых станций Сокольнической линии 20.07.16

По ее словам, конечная станция «Столбово» будет пересадочной с одноименной станцией другой проектируемой линии метро - от «Улицы Новаторов» до «Столбово».

Председатель Москомархитектуры подчеркнула, что большая часть нового участка метро будет наземной.

Евгений Осипов

 

 

Источник

 

Опубликовано 18 июл. 2017 г. 15:21

 

за 2 года построят?

ну ну

В выходные обещался на объекте с представителем подрядчика кто устанавливает остекление в Рассказово.

Все параметры остеклений у них есть, размеры, типы, цвета и тд.

Они стеклили окна и лоджии.

Замена остекления на лоджии на пластик требует согласования с ГАП (главный архитектор проекта).

Они могут установить теплые пакеты на лоджии, как из алюминия, так из пластика.

Дал расценки. На вопрос про скидку за массовый заказ, ответил, что тут как скажет застройщик. Тк они дочерняя структура застройщика.

Куда ни плюнь все дочерние структуры

А на самом деле к застройщику отношения никакого не имеют формально

Т.к строит красный октябрь с уставным капиатлом 10 тысяч

Всем привет! Ищу соседа по акции "выбирай себе соседей"))) вам бесплатная регистрация ДДУ, мне айфон)) пишите на haykohan@gmail.com!

молодец, все ветки засрал 

Вы про теорию, а я про практику

практика такова, что кто готов - башляет за все