antigua

проект электропроводки требует законодательство, а не УК. Как выяснилось заливка пола в новостройке также требует согласования... Готовимся постепенно к будущему ремонту и выходит, что без бумажки разве что обои поклеить можно(((

где этот бред написан, не покажите ?

а если электрика по потолку ведется ?

То что рисует дизайнер это не проект, это нужно Вам для оптимального расположения розеток и электроприборов. Проект электрики это нечто другое, можете за таким проектом обратиться в специализированную компанию или в УК (цена вполне среднерыночная).

проект не является обязательным для согласования

как хотите по квартире - так его и ведете

уведомлять или согласовывать это с ук, как и перепланировку, не нужно

ук не надзорный орган, их дело какашки оттирать в парадной и плитку раздолбанную менять

Кстати, бумажки на мусор, консьержа и гарантийную на перепланировку не подписал, но платежки мне заботливо напихали)

пофиг на платежки - за охрану платитьпока никто не обязан. т.к ее жильцы еще не выбрали

а 38 р за метр да- обязаны

если продавать будете - тоже придется все оплатить - чтобы получить сверку с ук об отсутствии долгов

Эта статья нам не подходит, т.к. - цитата: "...На всех документах застройщик должен указать дату и поставить свою подпись..."

Застройщика нет на приёмке, есть выдавальщики ключей и курьеры сезара. Они не поставят свою подпись. Да даже, если поставят - пофиг, они никто, формально - посторонние люди.

По телефону в сезаре сказали, что с застройщиком можно общаться только через почту России. Физически застройщика не существует.

поржал ) 

физически они сидят на нагорной с подставным директором что ли?

Сервис за 10 мио был при покупке - недолгое ожидание, кофеек на подносике, личная аудиенция....)

 

Те деньги скушаны, сейчас обслуживают на будущие. И делают классическую совковую ошибку - начинают знакомство с отрыжки. Себя надо уметь продавать, пусть ты даже и монополист.   

а они не монополисты..

после НП думал Р будет прорыв

потому что по цене было сильно дороже

ошибся - такой же ащодстрой

ну выводы сделаны,следующие копейки никогда не вложу в Сезаровские проекты, потому что они колхозники

Немножко не по теме конечно, но для меня немного странно, если УК оказывает какие -либо услуги и при этом получает за это вознгаграждение , прибыль и т.д. у многих вызывает это прям какой то негатив и неприятие. Приходя в салон красоты или ресторан, где несомненно есть достаточно высокая наценка это не вызывает отторжение, мы не называем это "фермами по выдаиванию бабла". Ведь по сути если услуги будут хорошо оказаны, будет чистота , порядок, безопасность, почему за это не заплатить...Ну а вообще, Вы те 16 р. с метра за консьержа называете баблом, но это же смешно, мы все живем в Москве, тут вполне себе приличные зарплаты ( даже сумма в 100 р. за метр не должна вызывать у нормального взрослого москвича какие либо вопросы) и те суммы о которых сейчас идет речь фактически ничтожны, мне даже странно, что люди купившие вообщем то не дешевые квартиры могут как то серьезно обсуждать столь незначительные суммы. Предположу , что Вы скажете, что многие услуги Вам не нужны и Вам их навязывают, так мы еще эту услугу не получили, так давайте ее получим, оценим, а потом будем шашками махать и от всего отказываться, от консьержей, мусоропроводов и т.д. Просто разрушая так называемую "ферму по выдаиванию бабла" можно незаметно и разрушить и все остальное а потом кусать локти...Разрушить легко, построить сложно  Более того очень многие, такие как я например, купили квартиры в этом ЖК чтобы получить комфорт, если этого комфорта не будет, то квартира однозначно пойдет под сдачу, если таких как я окажется много, то дома где многие сдают очень быстро превращаются в бардак.

P.S. Этот пост риторический, просто хотелось бы чтобы будущие соседи прочли и немного задумались и немного изменили свою риторику по отношению к УК, по крайней мере на первый год деятельности УК.

а вы не думали, что ходить стричься за 6000 это перебор?

если через дорогу можно постричься за 1200

вот и тут так же

просто надоело читать вашу чушь про дорого / недорого - откройте расценки чопов консьержей и пр и сложите 2+2 

если 2+2 у УК получается 18, а не 4, а платить посреднику 500% не вижу смысла никакого 

уж извините

надо посчитать сколько в подъезде квартир и сколько "этих" метров. Чтобы выяснить з.п. консьержа. И что остаётся УК. Все з.п. жильцы должны одобрить.

причем тут метры

считаем по квартирам

трешку и однушку охраняют одинаково ) 

по 500 р с квартиры - это 40-45 тысяч в месяц

зп консьержа около 20-30 тыр

да в нп так же было

скорее всего и жукова не придет, отнее будет кто нибудьпо доверенности 

короче говоря за 2 года в нП не смогли скинуть ук с ее косяками и по сути криминалом

думаю и тут не лучше будет 

не просто ж так на 4 дома уже 2 ук

Не совсем понимаю, зачем ее в моем случае согласовывать. Какие могут быть последствия? Если нет нарушения мокрых зон

можно не согласовывать

просто если вдруг придет мжи - могут впаять штраф то ли 2 то ли 3 тысячи

и тогда придется проект с ними согласовать и получить обновленную экспликацию

но если там нет именно незаконной перепланировки 

Хотите сказать, что проектная организация обманывает? В БТИ вроде как проект нужно отдавать, а его еще нужно нарисовать. Посмотрел примеры, вряд ли смогу также начертить.

какие нафиг проекты ?

вы о чем вообще

купил квартиру, подписал акт, получил ключи - начал ремонт 

делаешь перепланировку - да можно согласовать, и то если чето капитальное

если просто тупо объединили кухню и гостиную - зачем?

главное чтобы все в рамках закона было с точки зрения несущих стен, мокрых зон и пр

Я плачу 1400 за квартал, раньше было 1200. Мы сами поставили камеры и в комнате у консьержа на мониторе изображение с 7 камер. Сдали один раз по 2000 тыс на монитор, камеры и установку, и забыли. Москва, ЮЗАО

да это норм цена

нам так же нужно

я считаю посылать нужно ук с ее убогими консьержами за 3 копейки которые будут защищать интересы ук, впускать или не впускать тех кто им угоден и чинить препятствия жильцам, не лояльным ук

нам нужен свой консьерж

посылаем ук, выбираем сами консьрежа хоть за 20000 хоть за 40 000 в месяц

но он должен зависеть финансово от нас!!!

а не от ук

и получать от нас напрямую

как это во всех домах и делается

и тогда подчирняться он будет только нам, а не гендиру ук

Считать сколько с метра не совсем корректно, в Москве большинство домов в которых сидит консьерж минимум 17-ти этажные, а к нас всего 9 этажей, соответственно и расходы на консьержа буду несколько выше, это вполне естественно.

Ну так просто информативно у меня сейчас в 17 этажном подъезде, 4 квартиры на этаже консьерж обходится 11,50 р. с кв.м.

во всех домах 17 этажных 4 квартиры на этаже

а не 9 

считайте не по этажам а по квартирам

считаю с квартиры 300-400 руб норм, с этажа 2700-3600, вполне себе зп консьержа в области

плюс у нас кпп с шлагбаумом и забор

что за чушь здесь написана ?

получили ключи - начали делать ремонт

перепланировку согласовывать только с бти

и то это если будете двигать капитальные стены

здесь у вас их нет

рисуете план, подаете в уведомительном порядке в бти

Я плачу 1400 за квартал, раньше было 1200. Мы сами поставили камеры и в комнате у консьержа на мониторе изображение с 7 камер. Сдали один раз по 2000 тыс на монитор, камеры и установку, и забыли. Москва, ЮЗАО

А сколько с метра получается?

один хрен 

что за бабки что бесплатно

все от человеков зависит

Фото КПП Рассказово

а прекрасный забор менять будут ?

Я думаю, не стоит еще так переживать. Работа действительно идет. Хоть и выглядит все как Берлин в 1945. 

спасибо за фото

от манагеров Сезара такого не увидешь

вопроса 2

а) почему демонтируют керамогранит в подъездах

б) есть объяснение просадкам и треснувшему бетону? дома не провалятся?)

если честно - издалека все супер, как вблизи начинаешь рассматривать - кошмар

#ашодстрой

Может в частной сделают что-то а-ля - жителям ЖК своя очередь, или цены ниже, или еще какие преимущества.

с какого перепуга?

частник ее возьмет под управление - взял в аренду здание и делай бизнес

к жк это уже отношения не имеет

Совершил сегодня велопрогулку.

Расстояние от метро до офиса продаж - 850 метров.

Метро:

IMG_20170501_130514.jpg IMG_20170501_130518.jpg

 

Переход через Боровское шоссе:

IMG_20170501_130755.jpg IMG_20170501_160938.jpg IMG_20170501_130743.jpg

 

 

Пляж через дорогу:

IMG_20170501_132820.jpg

 

 

Наши дома со стороны ульяновского леса:

IMG_20170501_154045.jpgIMG_20170501_154302.jpgIMG_20170501_154306.jpgIMG_20170501_154312.jpgIMG_20170501_154316.jpgIMG_20170501_154852.jpgIMG_20170501_154903.jpgIMG_20170501_154907.jpgIMG_20170501_155257.jpgIMG_20170501_155353.jpgIMG_20170501_155514.jpgIMG_20170501_155549.jpgIMG_20170501_160448.jpg

В посёлок, который рядом с ЖК, можно зайти со стороны леса. А со стороны дороги через шлакбаум не впустят, но выпустят.

 

Судя по внешнему виду никакая гос. комиссия дома не приняла. Не могла она принять дома без дорог, подъездов, с глиной вместо травы.

Однако, несмотря на 1-е мая движуха была: рабочие висели на стенах и что-то долбили.

Думаю, что не успеют выдать ключи до 1 июля.

 

Просьба к юристам: разъеснить порядок действий по выколачиванию неустойки за просрочку.

переход кошмар

гос комиссия принимает дом , а дороги детские площадки и пр - на это они могут глаза закрыть

думаю будут доводить до ума вместе с ключами

но дурачкам, которые велись на клоунаду Гевары я надеюсь теперь то понятно, что никакой досрочной сдачи не будет

в лучшем случае обжитой вид появится к сентябрю

1- ю очередь и так хавали

а тут спрос упал - поэтому и 2 лифта, и интерьеры богаче, и отделка дороже

клиента надо завлекать

Это вопрос цены, будет интересная цена -будут брать, пока там вырыли котлован и сделали очень красивый офис продаж

они там тоже наобещают 

потом будут втирать про сдачу досрочную )

по факту воз и ныне там

В ватсаппе выкладывали ссылку на договор с УК Адмирал по передаче от застройщика бывшего дома №3 ( теперь дом №6).

Из непонятного - лифты не Monitor, а Sanel турецкие.

 

http://my-files.ru/orbehc 23мб

обычный сезаровский кидок

кто у них династию будет то брать с таким отношением? 

там москва, публика избалованная

так подруга с мужем сегодня в то же самое время принимала ту же самую квартиру, что и вы? ))))

ржу

снипами засыпали )

Сейчас Сезар зажимает айфончики - прошло 1,5мес с момента регистрации ДДУ друзей в рег палате и получения Сезаром денег (брали в ипотеку), а айфона так и нет. Так что имейте ввиду)

4.3. В акции не участвуют лица, ранее принимавшие участие в каких-либо акциях, в частности в акции «Выбирай себе соседей».

может поэтому?