Str

Так будут какие-то списки, скидки? Или каждый будет покупать за полную сумму самостоятельно?) 

На счет камер, а сейчас в подъездах камеры есть? 

Расширять санузел можно

за счет мокрых зон какими являются кухня коридор и все остальное что не связоно с понятием жилой площадью

лучше конечно всё это визировать  и оформлять через бти

если Вы там будете жить - все чушь

при прямой продаже квартиры Вам это ни к чему

только при ипотеке через банк

Санузел можно расширить только за счет другого санузла или коридора. За счет кухни естественно нельзя. 

Ээмм.. а БТИ замерят конкретную квартиру уже после продажи что ль?

Как так получается, что народ в Рассказово покупал квартиры по одной цене, а потом получал уведомления о приросте?

Или это только с теми людьми происходило, которые на этапе фундамента покупали?

То есть, если я сейчас приду покупать квартиру, ее площадь уже будет окончательна? БТИ уже все замерил?

Конечно, продажи квартир начинаются задолго до того как становится известна точная площадь квартиры.

Согласно ЖК РФ квартиры БТИ обмеривает до сдачи объекта государственной комиссии.

​Если вы будете покупать в первой очереди где дома уже сданы — да, площадь окончательна, БТИ все замерил. 

Коллеги, поясните, плиз, такой момент: на этапе получения ключей в БТИ уже существует какой-то утвержденный план купленной мной квартиры? То есть, вот эти разметки на полу уже внесены в БТИ и считаются существующими стенами?

Просто тут еще связанный с этим вопрос: в какой момент в таком случае происходит то самое неожиданное увеличение площади уже купленной и оплаченной квартиры на пару кв. метров, если БТИ уже все замерила?

Да, утвержденный план это один ряд блоков или картинки которые есть даже на сайте ЖК.

​Увеличение площади происходит как раз в момент замера БТИ, то есть когда планировали ЖК думали что будет 100 метров, а когда обмеряли для БТИ получилось 99.6 или 101.2 например.

Привет, Соседи!

 

Пока идет активная стадия получения ключей, хочется начать в фоновом режиме собирать информацию касающееся согласование перепланировки.

 

Сразу мой вопрос к знатокам:

У меня по плану не возводить перегородку между кухней и жилой комнатой, немного уменьшить площадь кухни (расширяя тем самым коридор), не возводить перегородку между ванной и туалетом.

 

Нужно ли это согласовывать (есть большая уверенность, что нет)? Есть еще мнение, что нужно вызывать сотрудников БТИ после ремонта, чтобы зафиксировать актуальный план. Нужно ли это?

Там основное ограничение чтобы ваша кухня/туалет/ванна не оказались под и над жилыми комнатами соседей сверху/снизу. Этого категорически делать нельзя.

​Вашу перепланировку как я понимаю вполне можно согласовать по упрощенной схеме​.

Берется план "до" перепланировки и соответствующий план "после" (по сути, тот же эскиз) и сдается в МФЦ вместе с заявлением на перепланировку( МФЦ затем направляет бумаги в Мосжилинспекцию). П

осле этого на квартиру выходит инспектор и проверяет, не затрагивались ли полы, несущие стены, общедомовое имущество, вентшахты и пр. Если нет, вы получаете акт о выполненной перепланировке и несете его в ТБТИ

​Отсюда: http://www.pereplanirovkamos.ru/varianty-soglasovania-pereplanirovok.html (там кстати есть раздел где можно задать вопрос профессионалам) 

Так и что вы говорите что мы в глубокой жжжжжжд

Совсем скоро это станет ясно, первый тест для УК - организация сбора и вывоза строительного мусора. Если через полгода подъезды окажутся загаженными а лифты сломанными - значит не справились))

​Но если они действительно опытные, могут сразу все сделать поуму, вплоть до рукавов (строительных мусоропроводов) к каждому балкону, все равно платить не им)

А у кого нибудь есть план БТИ на руках? Я когда отвечал Анне увидел план однушек, и с этих пор не могу спать, неужели в плане такое же?  

​Цезарь сделал не только крошечные санузлы (в моей трешке не всякая ванна встанет), но в однушка они еще и заблокировали чуть ли не единственную легальную возможность его расширить засчет коридора? Видимо в рамках так называемой "свободной планировки"...
​
​Вот этот хвостик, ведь это будет считаться кухней? И расширять санузел засчет кухни нельзя, т.е. или ломаная стена или никак?

Всем привет! Есть ли обладатели двух однушек? В общем интересует вопрос объединия квартир, может кто узнавал - точно ли стена меж квартирами не несущая, как утверждают менеджеры?

​Стены не несущие, несущие столбы. Все что выложено белым блоком можно ломать, все что из бетона лучше даже не штробить.

​На планах несущие конструкции соответственно тоже выделены, например:

Вместо канала от кондиционера похоже решили просто не вставлять окно? Или это для монтажа оставили, а про каналы вовсе забыли)

​С каналом для отвода конденсата тоже непонятная ситуация

​Фото разных авторой из этой ветки.

Всем привет, посмотрел фотографии и возникли вопросы по разводке отопления

​Я правильно понял что ввод отопления выполнен по полу двумя трубами выведенными напрямую из ящика с лестничкой клетки и текущая разводка предусматривает что от магистралей в стяжке будут фитинги - отводы к радиаторам?

Кто как думает поступить с этим хозяйством?
Вероятно идеально будет обрезать трубу где-то на входе в квартиру (заменить участок от стояка до квартиры похоже возможности не будет) завести ее в разводной коллектор и уже из него выполнить разводку целыми трубами к каждому радиатору.

​Фото утащил у alex.alex
​
​П.С. А кто нибудь прикидывал уже сколько см стяжки придется налить чтобы сравняться с подъездом?