Гевара

Да ну, а выложить на picasa.google.com или яндекс фото или ещё куда, никак?

Линк кинете?

Все фотоньки в одно сообщение не поместились  .

Так что ловите ещё - свозили меня на этот раз к котельной - стоит на отшибе - так и не заметно - но внушающее сооружение, конечно.

По ходу у меня закончился лимит загрузок на фотки.

Судя по тому, что Житель форумом не занимается, рассчитывать на увеличение файлового пространства не придётся.

так что придётся всем самим кататься на стройку.

В общем вот они - заветные фоточки. Судя по погоде - бабье лето скоро закончится. Так что в последний уик-энд лета надо бы скататься на стройку, а не на диване фотоньки разглядывать)) Всё же как-никак нагляднее всё будет)

Гевара, где фотки?

в моём личном хранилище)

не дошел он до стационарного компа )

тип того)

1) Налог с доходов от уступки прав требования по ДДУ (то, что Вы называете "продажей квартиры") платить НУЖНО.  При этом неважно как давно вы заключили ДДУ.

2) Вы вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением  этих прав требования (то есть расходов по "покупке квартиры").

 

Проще говоря, Вы должны заплатить НДФЛ с разницы между  приобретением и продажей. Чем меньше разница, тем меньше налог.

Или разница вообще отсутствует, тогда Вы продаёте квартиру по той же стоимости, что и купили.

И пишется 2 расписки - одна на сумму по договору, другая на разницу. Именно так инвесторы и зарабатывают на первичке.

Никто НДФЛ не платит - в ином случае это банально не выгодно ;-)

сегодня звонила в ПИК, "Мещерский лес" продают по ЖСК, перейдут на 214-ФЗ. Панель. Без отделки. Рассрочка бесплатная до 30 марта 2016г., первый взнос от 30%.

При дду цены повысят.  Например, 1 к.кв. 33,6м2 на 8 эт. 3,8 млн р. Ввод по договору окт.17 (по жск его можно сместить, также цена в рамках  жск может вырасти, а может и нет). Сейчас подготовка к котловану. Проектную декларацию не нашла (говорят в офисе, или плохо искала), но по шахматке вижу что в жк всех квартир примерно равное кол-во, а не одни 1 к.кв. 

 

я когда-то работала на ДСК-1, видела все эти цеха.

Простите, "цеха"?

Знаю одно. Если вдруг по факту заселения за одну ночь "группа неизвестных" заварит все крышки мусоропроводов на этажах в 8 подъезде 4 дома - все стрелки будут вести на одного человека)))))

А если серьёзно - форум предусматривает возможность создание голосования.

Уверен, многим будет проще нажать "за" или "против", чем писать в теме.

Тогда мнение большинства и узнаем )

Москомархитектура, значит? Спасибо.  На сайте соседей в ПБ подсмотрела информацию о результатах публичных слушаний по трассе. Слов в заключении много,  а что в итоге будет - так и непонятно... 

http://my-pb.ru/zaklyuchenie-po-itogam-publichnyx-slushanij-v-novo-peredelkino-voprosov-bolshechem-otvetov/

делаем вывод о полезности ресурса))))

* Кузнецов всему голова ;-))

Интересно, а когда проект точно будет утвержден? И чье это будет решение?

Таки господин Кузнецов нонче.

акция же с айпадами вроде была

да и в целом разумное решение - хороший стимул, я бы даже в период высоких продаж е держал бы, что уж про нынешние времена говорить 

 

по облицовке - мне кажется или зазоры все же имеются? это финальная кладка или будут перестилать еще раз? 

Думается мне - это технология - должны же плитки держаться как-то.

По факту зазоров я не увидел, хотя для каждого эта субъективная мера - "много-мало" ;-)

Вчера был на стройке. С последнего приезда могу отметить что по фасадной плитке они продвинулись вперёд заметно - уже снимают зелёную сетку, и сразу видно иное качество дома - не серый бетон, а яркая плитка. Был под вечер - фотки тусклые. Так что если есть желание поразить тёщу, то тащите её в солнечный день))) 

В квартирах уже подсоединили трубы к батареям и поставили двери на лоджии - считай жить можно))

Копошиться начали на месте парковки - котлован под фундамент раскапывают. Но манагеры всё равно не колятся когда продажи откроются - всё говорят про "следите за сайтом" и "ждите уведомления по почте".

Но самое интересное - в шоурумах. Они его настолько "оживили", что даже расставили зубные щётки, развесили полотенца, вплоть до освежителя воздуха - всё продумали)) Выглядит, конечно, эпично - фоток тоже наделал.

Кстати, интересная подробность: манагер на стройке проболтался, что акцию с айфонами продлевать собираются дальше - якобы купившие квартиру по рекомендации друга обижаются на то, что они не могут поучаствовать в акции по другую сторону баррикад))))). Инфа интересная, правда на сайте ничего не написано и манагеры по телефону инфо не подтверждают. 

Гевара, а почему стройка может оказаться недоступна?

Обещают перекопать всё вокруг и говорять что не каждый день смогуть на машине к каждому отдельному дому подвозить - дескать "вместе всех дорог будуть траншеи под трубы".

Что в принципе логично - трубы не под домами ведут, а под дорогами, насколько мне известно.

Дорогие мои друзья по ожиданию.

Выкладываю фотокарточки с выходных по просьбе @Yuzhno65 снова в эту тему.

На этот раз сделал поболее карточек - там всё в зелёной сетке, скоро, говорят, копать начнут всё вокруг под трубы коммуникаций.

Так что советую скататься туда и посмотреть всё своими глазами - скоро не так доступна стройка может оказаться, как сетуют манагеры.

Попросите ;-)

Гевара с опровержениями сюда еще не заглядывал?

Гевара ждёт официальной информации. Тогда и будет разговор.

Смысл опровергать домыслы?

Они и так останутся домыслами.

Увидим что решиться - тогда общение будет аргументированным и основанным на фактах ;-)

Спасибо. 

А есть ли возможность узнать, что за труба используется для разводки отопления?

На будущих съезжу - спрошу.

Плюс просили ещё шоурумы нафоткать.

Скользкий Вы наш(с)...

Его посыл был в том, что ты в этом обсуждении участия не принимал, вообще...

Вы, уважаемый, вновь трактуете всё что происходит в том виде, как нужно Вам.

Что ж поделаешь - добрался до "усиленного просмотра" форума к вечеру понедельника, когда всё уже обсудили.

Или по Вашему нужно быть затычкой в каждой бочке - в этом секрет успеха?

Вы бы лучше по делу так пели. Вот про мембрану например.

 

Вы же каждую неделю на стройке, вот узнайте все, пофоткайте, есть ли мембрана или нет, обязательно это сфоткайте. Если ее нет, то узнайте почему.

 

Только вот уверен, что Вы как заинтересованное лицо (умные люди знают какое) ничего этого не сделаете, тупо пощелкаете монолит и отпишитесь в стиле "Все нормально, менегеры говорят что так и должно быть"

 

Или вообще попытаетесь уйти от темы в стиле "Я объявляю господам бойкот и ничего не буду выкладывать пару месяцев", пока шумиха не уляжется 

;-***

Это Вы, Уважаемый, снова выборочно читаете форум.

Как-никак за полтора часа до Вашего "облачительного" комментария фоточка Ваша "требуемая" выложена была ;-))

http://rasskazovo.msk.ru/index.php/topic/25-foto/page-48?do=findComment&comment=3396

А в течение дня на форуме уж обсуждён был и Ваш вопрос ;-))

http://rasskazovo.msk.ru/index.php/topic/232-kachestvo-stroitelstva/?p=3400

Билли. Б сказал(а) 13 Июл 2015 - 11:16:

5 минутный гуглёж дал следующие результаты:

Из википедии:

" С целью предотвращения выдувания воздуха из утеплителя, в случае применения утеплителя с "некешированной" поверхностью, он накрывается влаго-ветрозащитной, паропроницаемой мембраной (пленкой)."

 

"В последнее время наблюдается тенденция отказа от использования мембран из соображений пожарной безопасности. Данные факты подтверждаются публикациями [2] и [3]. При исключении мембраны вентилируемая прослойка граничит с утеплителем из минеральной ваты."

 

Далее документ о пожарной безопасности www.anfas.biz/pofs.doc:

"В качестве теплоизоляционных материалов применяются негорючие (НГ по ГОСТ 30244 /13/) минераловатные плиты плотностью от 80 до 140 кг/м3. В качестве гидроветрозащиты утеплителя используются либо минераловатные плиты с наружной поверхностью из стекловолокна ("кашированные" плиты), либо применяется специальная паропроницаемая полимерная пленка."

 

Портал о вентилируемых фасадах для более детального изучения темы:

http://vfasade.blogspot.ru/

 

Итого, если наши плиты кашированы слоем стекловолокна, то применение мембраны не обязательно.

 

Другой вопрос в том, какие именно панели используются и их пожаробезопасность. 

 

Интересная статья на эту тему:

http://vfasade.blogs...yemy-fasad.html

 

Там говорится о недоказанном факте эмиссии стекловолокна(потенциальный вред здоровью), в случае, если мембрана не используется. 

Билли. Б сказал(а) 13 Июл 2015 - 15:50:

Чтобы добить вопрос до конца - комментарий знакомой, работающей ведущим конструктором в строительной фирме , я ей показал фото утеплителя:

Я работаю с утеплителем Технониколь, там сделан мягкий нижний слой. Он раскатан по стене, а потом идет жесткий он закреплен правильно- в разбежку плиты лежат, т.е со смещением по отношению к друг другу. 2 крепления на плиту, мы так делам мембранную кровлю на зданиях.

 

Имеется ввиду, что по той же технологии в промышленном строительстве делают мембранную изоляцию кровли.

В общем снова как-то странно у Вас получилось - сумбурно и удивительно скомканно.

Не особо по делу, зато экспрессии, криков, обвинений в смертных грехах, напора - не занимать. Смысла только от этого?

Но не расстраивайтесь - всё и у Вас будет.

Со временем, правда

:-******

Доброго ввечеру всем жаждущим очередной вылазки.

По поездке могу сказать основные вещи:
- закончили лить монолит во 2-ой очереди

- появились горы различного калибра труб, бетонных колец - глядишь, скоро начнут землю перекапывать и совсем проезда не будет - придётся пёхом ходить

- начали трубы укладывать в квартирах - видать, к зиме усиленно готовятся)

- поставили витражи на лестничных клетках - смотрятся внушительно - главное чтобы цветным стеклом не заделали, в лучших традициях "пережитков"))
- стены массово утепляют и рейки алюминиевые ставят, даже в одном подъезде 2 ряда плитки выложили, правда, как-то нелогично - манагер уверяет что это "цветопроба"

- площадку под гараж разровняли, но не колются когда начнут копать и продавать.

+ заборы обклеили новой фичей - ипотека 10%

В общем и целом процесс идёт, осталось дождаться отделки и сравнить с оригиналом ;-)

В чем смысл деанонимизации участника форума?)

Ну окажется он продажником сезара, дальше что с этим делать?

Или не является - что желать с этим тогда?)

Помимо голословных выпадов и криков "Повинен в смерти" - ничего разумного сказано не было за всё время этой фантазии господ, особо острых на язык и любящих всех вокруг с грязью мешать, к тому же не особо замеченных в информативности Форума - а ведь это основная задача этого ресурса ;-)

Подскажите на конкретном примере, кто услугами какого банка пользовался при оплате? Потому что получается, что везде комиссия 1200-1500 рублей. Есть ли вообще без комиссии при открытии счета или что-то вроде 50-100 рублей? )

Тиньков банк.

Оформляете дебетовую карту - и любые платежи без%, нужно лишь знать все реквизиты.

Единственное - на эту карточку не особо удобно заводить деньги.

Ну приведите пример, где в Москве вокруг дома лес и чтобы метро было рядом?) и дом чтобы был с большой территорией и с парком ?разве что миракс на юго западной а там цены выше раза в 3

Согласен с Вашей аргументацией. 

Критиковать всегда очень легко - просто бросая громкие фразы что "всё плохо".

Провести анализ и привести альтернативы - сложная работа.

Но именно так и правильно "критиковать".

В ином случае это называется "о60ср@ть всех".

Всем доброго утра, соседи!
На выходных традиционно скатался на стройку. В этот раз они всех массово тащат на пруды. Там земля после распутицы, видимо, подсохла - пока гуляли у воды, ещё маршрутка полна людей приехала тоже "любоваться красотами". В целом особых изменений не видно - разве что больше и больше зелёных сеток на домах становится. Кое-где утеплитель уже крепят. Но по срокам, когда будет плитка, менеджеры пока не колятся.

Кстати, в коридорах начали кирпичом выстраивать комнаты вокруг мусорных труб. Плюс штукатурить начинают в коридорах.

В общем изменения у них только внутренние - наружных не особо видно.

90% форума посвящено разборкам и лишь 10% непосредственно стройке

маркетологи Сезара это прекрасно видят, поэтому Гевара, в первую очередь пора вашим прекращать вбрасывать на форум различного рода прихлебателей, целью которых является поддержка форума на плаву.

 

Если отбросить терки, то все общение на форуме - это Гевара с его фотками 1 раз в неделю и пару новых персонажей, которые задают уже 100 раз пережеванные вопросы.

 

Остальное вбросы, с целью розжига спора, диспутов и пр.

Хотите банить, баньте, кто вам мешает то ?)

"Вашим" - это кому? 

Реальным соседям?

Количество фриков увеличивается - это видно.

Причём некоторые из них - "злостные разжигатели".

Вместо того, чтобы обсуждать новости и делиться инсайдом, приходится фильтровать форум, пролистывая сообщения неуравновешенных личностей. Что печально.

Банить неадекватов - очень хорошая идея, согласен с Вами.