schuga2004

ну и зачем они подсовывают непонятно что вместо передаточного акта?

По ссылке выше среди выложенных документов нет передаточного акта по причине того, что на руки его вам не отдают.

В двух моментах Irena Ivanova права: нужно 1) внимательнее читать, что подписываете 2) можно все допсоглашения и договоры на оказание услуг ( мусор, консьерж и пр. ) забрать с собой, спокойно дома изучить и потом привезти им обратно, на выдачу ключей это никак не должно влиять.

Просто девушка эмоционально доводит это до нашего сведения Что поделать, все люди разные.

не было возражений, сотрудники вели себя мило и сдержанно

Я так понимаю на обьекте нет лиц у которых есть полномочия от компании застройщика на передачу нам обьекта

Я на обратной стороне этой бумаги оставил все претензии и свой срок исполнения, завизировал у УК, снял копии.

Это тот самый акт осмотра из первого пункта. Мне кажется, что он похож на дефектовочный, но в каком-то "урезанном", удобном застройщику варианте. Без возможности вписать дефекты, только подтвердить наличие или отсутствие чего-то там. Интересно, можно ли будет в него от руки всписать обнаруженные дефекты? Например, там есть строка "Входная дверь установлена, в наличии", ставим галочку, где "да", а рядом подписываем " с таким-то дефектом". Или "шахты вентиляционных каналов в наличии", мы - "да", а рядом - "нет тяги".

Всем соседям доброго утра!

Я опять про дефектовочный акт. Выше я прилагала фото списка документов, который нужно подписать при приёмке. Первым пунктом там значится "Акт осмотра". Может быть это и есть акт, в который можно записать обнаруженные дефекты?

Соседи, уже принимавшие квартиры, не могли бы вы нам сказать, что там было в этом акте, а если он у вас на руках, то выложить сюда?

Конечно, за дефектовочный этот акт, если что, может сойти только в случае делегирования застройщиком своих полномочий представителю УК.

В общем, я правильно понимаю, что получившие ключи дольщики сейчас уже снова не могут попасть в свою квартиру до возврата им акта приёма передачи с подписью Сезара?

А почему не могут? Ключи есть, пропуск на территорию тоже. Что может помешать вам в этом случае?

Теперь понятно, почему сегодня ( и , наверное, вчера тоже) акты ПП не были подписаны застройщиком и их не отдавали дольщикам на руки после подписания с их стороны, мотивируя чем-то вроде " потом передадим вам подписанный экземпляр". Мда, Сезар, Сезар...

adv

Спасибо ещё раз за разъяснения!

P.S. сорри за дублирование вопроса, сбой какой-то

Спасибо! Как всегда , всё разложили по полочкам. Теперь подкована.

Можно ещё вопрос: как при приёмке, в случае чего, заставить их подписать этот акт? Сомневаюсь, что при словах "двухсторонний дефектовочный акт" они кинутся помогать мне его составлять.

Сегодня, я так поняла, люди или подписывали акт ПП и писали претензию, или не подписывали и тоже составляли претензию. Из вашего комментария теперь понятно, что оба варианта

Схема ясна, спасибо)

 

По итогу получается что:

 

В наших ДДУ (пункт 6.4.) предусмотрено право застройщика на составление одностороннего акта приемки в случае уклонения или отказа дольщика от принятия квартиры. Уклонение - это если вы на прием не являетесь. Отказ - вы явились, но вам что-то не понравилось и акт вы не подписали.

Спасибо! Как всегда , всё разложили по полочкам. Теперь подкована.

Можно ещё вопрос: как при приёмке, в случае чего, заставить их подписать этот акт? Сомневаюсь, что при словах "двухсторонний дефектовочный акт" они кинутся помогать мне его составлять.

Сегодня, я так поняла, люди или подписывали акт ПП и писали претензию, или не подписывали и тоже составляли претензию. Из вашего комментария теперь понятно, что оба варианта проигрышные.

Схема ясна, спасибо)

 

По итогу получается что:

 

В наших ДДУ (пункт 6.4.) предусмотрено право застройщика на составление одностороннего акта приемки в случае уклонения или отказа дольщика от принятия квартиры. Уклонение - это если вы на прием не являетесь. Отказ - вы явились, но вам что-то не понравилось и акт вы не подписали.

 

 

 

Вот этот "двусторонний акт о дефектах" - это что за зверь? Как он составляется?

И вот если по первым двум пунктам ответ отрицательный, нарушает уже что-то застройщик или нет?

Уважаемые "первопроходцы", прошу подтвердить, правильно ли я понял, что:

 

1) При осмотре квартир полномочный (обладающий правом подписания акта о передаче ОДС) представитель застройщика не присутствует?

 

2) Двусторонний акт о дефектах никто не составлял?

 

3) Отказывающимся от подписания акта приемки предлагается лишь оставить некую претензию?

УК, как я поняла, предлагает при приёмке подписать договор на оплату услуг консьержей по тарифу 15 р. за кв. м. Как вам это?

Вот такой список документов предлагается к подписанию ( фото из группы в вотсап)

Уважаемые соседи, предлагаю в этой теме делиться своим опытом по приёмке квартир в нашем ЖК. Пишите что и как происходило, были ли какие-то косяки, сколько времени заняло, прикладывайте фото и т.д, и т. п. Думаю, чем подробнее, тем большее количество человек будут вам благодарны.

Вчера вернулись с отпуска, приехали домой около 10 вечера. В 22.38 пришло письмо счастья, прям как ждали)) 

1к кв 39.7 +1.6 кв.м в итоге 41.3, доплатитить 185.6.

Это, я правильно поняла, у Вас уже письменное уведомление на руках? Есть в нём какой-то докУмент, подтверждающий замеры БТИ? Или просто написано "площадь теперь такая-то, доплатите столько-то"?

Тоже дозвонилась. +2,1 по результатам обмеров к заявленным 92.0. Итого 94.1 м2.

Сказали, что обмеры 4 дома закончены, дом готовится к госкомиссии.

По "трёшкам" у кого-то есть информация о превышении?

Добрый день, будущие соседи!

Вопрос насущный и весьма материальный. Кто в курсе: возможно ли получение налогового вычета, имея договор долевого участия, как в нашем случае, и ипотечный кредит в придачу?

Предположим, Сезар действительно заморочится с тем, что " Изменение сроков будет отражено в договорах долевого участия состоявшихся .. покупателей". Как это может осуществиться на практике-то? Каждый договор заново регистрировать придётся? Или какое-то доп. соглашение подписывается к ДДУ?

P.S.навряд ли Сезар на всё это пойдёт, ну и всё же...

Добрый вечер!

 

Представляется, что в целях ДДУ не имеют. Это их техническо-маркетинговые заморочки, которые, тем не менее, вызывают приятные чувства) Но в ДДУ они изменения вносить не будут - мало ли что))

Вот и мне так кажется, что чувства и надежды сами по себе, а договор он и в Африке договор. ))

2.04.2015 в проектную декларацию были внесены изменения о том, что срок ввода домов первой и второй очередей в эксплуатацию переносится на 4-ый квартал 2016 года. Имеют ли эти изменения какую-то юр. силу, ведь декларация "проектная" и в наших основных документах (договорах ДДУ) стоит совсем другой срок?

Обсуждаем сроки сдачи объектов ЖК Рассказово