Kirill

Кирилл, если Вам хватило денег на однушку на 2 этаже ( впрочем как и мне), то откуда берется обеспечение желания платить 100р/м2?

 

В общем ладно ни к чему хорошему это всёравно не приведет. 

Я не олигарх, но мне "не хватило" на однушку на 2-м этаже , а я оценил свои возможности и главное потребности и принял взвешенное решение...мне просто не нужна 3-ка на 9-м этаже. А насчет 100р. за квадрат, то сейчас проживаю в эконом классе возле м.Юго-Западная и плачу около 60 р.за квадрат, правда есть огороженная территория и какая-никакая охрана и прекрасно понимаю, что этих денег недостаточно для комфорт класса.

Напрямую такого термина с Вашей стороны введено не было, однако многочисленные замечания типа того, что находится в цитате, постоянно напоминают о нехватке средств (не рассчитали свои силы).

Вообще если Вы готовы платить и 100р за квадрат, то почему Рассказово, а не Мосфильмовский или какие-нибудь Соколиные Холмы или что-то еще, где людей, не рассчитавших свои силы, быть в принципе не может?

Потому что я адекватно рассчитываю свои силы и на Мосфильме мне не по карману и к сожалению людей , которые не могут правильно рассчитывать свои силы достаточно и в премиум сегменте, я еще раз повторюсь, люди у которых отсутствуют деньги и люди , которые не умеют рассчитывать свои финансовые возможности- это разные вещи. Вот например Борис Березовский, он был более чем обеспеченный человек, однако не рассчитал свои силы и далее как снежный ком и печальный финал.

Вы меня извините конечно, но покупая новостройку,  мне кажется ко всему , что Вы перечислили надо быть готовым и адекватно оценивать свои силы еще перед покупкой. А уж если у кого то ипотека, а таких по слухам больше половины, тем более. И ремонты годами и коммуналка и доп. платежи, не сваливаются неожиданно.

 Просто когда появляются фразы: "мне не нужна охрана", возникает вопрос: зачем покупать жилье в охраняемом ЖК, если есть другие варианты. Другой вопрос в адекватности цен за эти услуги.

Более того мне кажется надо быть готовым, что в любом случае не будет все гладко, проблем не избежать.

* с надеждой на лучшее

Вот я то был готов ко всему и совершенно адекватно оценил свои возможности, хотя олигархом уж точно не являюсь и приобрел себе всего лишь однушку на 2-м этаже (так дешевле было), но очень много тех, кто не оценил свои силы, зайдите на Авито и вы увидите достаточное количество квартир на вторичке по цене ниже застройщика, это явно не инвесторы, а именно те кто просто не потянул, не адекватно оценил свои возможности и теперь избавляется от квартиры и таких еще будет много

Я бы рекомендовал прочитать форум Николин-Парка, и разобраться в теме того что там происходит более досконально.  А то получается что у вас вокруг одни нищеброды, и платить не хотят, и остались без охраны, и сами виноваты.

Ремонты и так будут длится годами, половина квартир купленных в ЖК это чьи то инвестиции, и продаваться они будут еще лет 5 после постройки всего комплекса.

Я никого "нищебродами" не называл, это Ваш термин и видимо Ваш уровень культуры, я лишь сказал о том, что многие не расчитали свои силы. Что касается форума ЖК Николин парк, то я его досконально изучил и понял, что основным недовольством были высокие платежи, из-за чего ЖК и превратился практически в эконом класс. И инвестиционные квартиры тут никаким боком. Я готов лично платить и 100 р. за квадрат, лишь бы была чистота, порядок и безопасность, но увы...таких как я меньшинство и видимо мне опять придется жить в эконом сегменте

Товарисчи... Что бы вы не предложили, альтернатив Р почти нет...  А поскольку я так понимаю многие из ЮЗАО, цель у всех одна-увеличить площадь(улучшить качество проживания) не меняя направления(района).

Под качеством проживания я имею ввиду  и уровень ЖК.

Да никто не спорит, что Рассказово это один из лучших вариантов в этом районе, меня беспокоит лишь одно, что многие просто не оценили свои силы и возможности при покупке квартиры, ведь не секрет, что Рассказово не только практически самый лучший, но и самый дорогой...И я опасаюсь того, что ремонты квартир будут длиться годами, т.е. придется жить в шуме и пыли  Да и это не самое страшное, на людей сваливаются ремонт, ипотека, коммунальные платежи, новый налог, платеж за дополнительные метры, да еще и платежи за охрану и т.д.  Вот тут и начинается экономия, как это произошло в Николином парке, сначала отказались от охраны и так дальше. И в итоге ЖК стремительно падает в эконом сегмент, из которого многие из нас планируют уехать.

Делать шумоизоляцию через гипсокартонные панели и металические профили, не забыть все профили проложить резинками для сокращения вибраций. 

на 80% уберет резкие шумы. 

 

Вибро Изоляцию в квартире делать бесполезно, если будут сверлить вибрация по монолиту пойдет.

Насколько это дорогое удовольствие и насколько это съест площадь квартиры? Не помешает ли гипсокартон впоследствии что-либо навешивать на стены, ну например кухонные шкафы?

Кстати,по поводу шумоизоляции.На примере Николиного Парка- она ужасная. Те,кто не заизолировался на стадии ремонта- мучаются. Но самая большая и неразрешимая проблема- это вентиляционные железные короба.Акустика очень приличная по трубе.

А вот тут, если можно поподробнее, что нужно делать, потолок, пол или стены нужно усиливать с точки зрения шумоизоляция и какие на Ваш взгляд наиболее эфективные методы борьбы с плохой шумоизоляцией?

Да, про жену с мелким писал другой нищеброд, я . За 5.5 реально было купить двушку или даже трешку где нить в жулебках или на какашках в некрасовке /Люберцах. Увы, почти всю жизнь провел в юзао, бывал много раз в вышеозначенных направлениях и жить там не хочу.

Сейчас живем в 32м2, будет 45. Вполне можно разделить, есть несколько идей.

В Вашем случае, вполне понятно и оправданно разделение однушки.

Я тоже один. Вторая комната прозапас так сказать. Или для гостей.

Тогда я вообще не понимаю зачем городить огород, если один, ну поставь раскладной диванчик на кухню, если гости припозднились, то смогут переночевать...А строить клетушки в однокомнатной квартире и самого себя любимого ограничивать в пространстве большую часть времени - это как то странно, по мне так издевательство над самим собой

Вы серьезно?? Двушку за 5,5 млн?))  Ну ка расскажите мне, где такую можно купить в МСк))) боюсь даже в Выхино таких не осталось)

Я именно говорю про МСк , а не область.

Поверьте , рынок был изучен более чем досконально, и Р-был самый оптимальный выбор.

И по теме:

Кто не в курсе.. из однокомнатной квартиры в 43-44 кв м, вполне можно сделать полноценную квартиру с закрытой спальной зоной.

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_519_et._838228311

Вот например, понятно , что это не уровень ЖК  Рассказово, но обратите внимание на цену и площадь объекта, это же небо и земля

Или вот https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_1517_et._801309113

не смогла удержаться и не задать вопрос - для чего было покупать однушку в Р, если за эти деньги можно купить вполне нормальную двушку в другом ЖК  (их даже в этом направлении масса)?    ради того только.  чтобы наслаждаться красивым видом из многоклеточной слабоосвещенной квартиры?     вот правда,  хочется понять для себя...

Мне вот также это не очень понятно, но на вкус и на цвет, товарищей нет, так что каждый делает свой выбор, видимо желание жить в ЖК с хорошей инфраструктурой и безопаснастью пересилило внутренние неудобства, связанные с теснотой в будущей квартире.

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

Не очень понимаю зачем Вам форум по этому вопросу, сходите с этими рисунками в Мосжилинспекцию и Вам все точно скажут, что можно, а что нельзя. Ну а вообще мое личное мнение, не совсем понимаю зачем из однушки делать двушку с этими клетушками, не проще ли взять ипотеку и купить нормальную полноценную двушку, ведь квартира не пачка сигарет, Вам придется там жить все же продолжительное время.

Конечно законная, у нас впринципе открытая планировка и слова: кухня, комната, гардеробная и т.д. весьма условные, все зависит от фантазии и возможностей вашего дизайнера.

Предлагаю ИГР - инициативная группа Рассказово

ИГР -Исламское государство России

Можно уточнить? Прям сейчас бомжи с гастарбайтарами живут в Ульяновском лесопарке?

Ну бомжей я не видел, а гастарбайтеров то в Новый Москве предостаточно, кругом идет активное строительство.

Если земля отходит городу, то, насколько я могу логически предположить, огораживать её и охранять от кого-либо мы не имеем права. Или моя логика неправильная? Успокойте меня тогда, пожалуйста.

 

Транзитных у нас не будет, зато местных бомжей из леса/деревни и гастарбайтеров - тьма. Будут славненько жить в сохраненном на территории ЖК лесу)))) И на каком основании наша охрана (если таковая будет), будет их выгонять с государтсвенной общедоступной территории?

 

Нам обещали "охраняемую благоустроенную территорию", и это обещание висит на сайте застройщика. Вопрос: реально ли это на самом деле и что возможно сделать с нашей стороны, чтобы у нас была эта "охраняемая благосутроенная территория"? как-то так...

Ну обычно земля берется в аренду на 49 лет со всеми вытекающими последствиями...

Так что не волнуйтесь, будет и огороженая территория и охрана (если мы конечно не окажемся такими же идиотами как в Николином парке и не откажемся за нее платить)

вместо аргументов почему доплачивать за лоджию, сезаровские тролли лозунги икдают

Я Сезаровским троллем не являюсь, что за бред, опять игра в шпионов. В любом случае, я бы прежде чем в суды что-то подавать, съездил бы в Сезар и поговорил с их юристом, послушал бы аргументацию, а то ведь суд это время, судебные издержки и вообщем то далеко не факт, что выиграешь

Уверен, что никакого суда не будет, доплатит как и все, полагаю, что просто не совсем разобрался. Сезар прав с большей степенью вероятности.

А я так наоборот с нетерпением жду как можно скорей письма счастья с обмером БТИ, это позволит начать делать дизайн проект. Кстати кому-нибудь не из 4-го дома уже приходило письмо счастья

? Особенно интересует 1-й дом.

Абсалютно согласен с Вами! Мы оплатили строительство из расчёта цены за м2 (не дешево, надо заметить) учитывая и расположение поселка и качество смонтированного оборудования обеспечивающее комфортное проживание. Мне бы не хотелось в "чужом кошельке"наши деньги появились- а котельни (хорошей,качественной) у нас нет? И если в нашем сообществе есть спецы кто в курсе Откликнитесь!

Да не переживайте и даже не сомневайтесь, будет прекрасная котельная, уверен что через пару недель уже пробный пуск будет Что ж все такие паникеры то...причем на ровном месте. Кто -нибудь когда-нибудь слышал чтоб в Москве дом без отопления сдали или что-либо подобное? Вот и я никогда не слышал

Да действительно этот форум на 90 % не более чем развлечение и некое времяпрепровождение, как бразильские сериалы -пользы мало, но и вреда никакого

Ну это уж позвольте решать тем, кто видит) Неинтересную тему всегда можно просто проигнорировать, не так ли? 

Да в этой теме никого кроме нас с Вами

Ну могу лишь пожелать Вам удачи в Ваших начинаниях

Другого применения информации не видите?  Многочисленные факты и сведения о них постепенно складываются в общую картину той или иной степени ясности, что отражается на принятии определенных  решений, которые имеют свойство приниматься как раз исходя из этой картины)

Нет, не вижу, как можно применить данную информацию и какая от нее польза, уж извините...

Спасибо за беспокойство) но не стоит вкладывать свой смысл в слова собеседника. Разобраться в стройке цели не ставлю. Мне достаточно лишь некоторых индикаторов для более-менее адекватного понимая ситуации в общем. Если же обсуждаемые обстоятельства вам ни о чем не говорят или же вам просто неинтересно - это ваше полное право, которое, безусловно, должно уважаться. Называть такую позицию инфантильной я счел бы излишним)

Приведу Вам лишь один из возможных примеров. Предствьте, что стоимость котельной 100 млн.р. Заказчик перечисляет за работу 160 млн., 100 из котрых идут в реальную оплату работ, а 60 обналичиваются и идут на оплату труда рабочих из Азии, в черняк разумеется, вы же понимаете, что не все из них легально трудятся, это нормальная практика. Это лишь пример одной из примитивных схем, а схем может быть тысячи и все их используют, без этих схем стоимость строительства была бы просто астрономической. Поэтому копаться в этом не никакого смысла, разумеется это мое мнение и лишь рекомендация не делать этого по причине полнейшей бесполезности сего мероприятия