Kirill

Уважаемый, Torex не выпускает межкомнатных дверей. Не вводите аудиторию в заблуждение.

Kirill Это да - пещера древнего человека постепенно начинает обретать приятные для глаз очертания!
И кстати - это не праздничные ленточки на стяжке если что      Просто заранее попросил прораба нарисовать поверх стяжки где проходят трубы отопления (мало ли что - хотя бы буду знать потом где стяжку долбить в случае течи - не дай бог конечно такое приключение!). Прораб проявил при этом еще и креативный подход - нарисовал разным цветом прямой ток теплоносителя и обратку - тоже думаю пригодится.

По закону отвод конденсата наружу никто не запрещал . Есть определённые правила: чтобы не капал на тротуар и не мешал прохожим. на газон - нет проблем.

Это вот та штуковина внизу по периметру пола:
 

Когда я пошёл согласовывать свой проект остекления, инжерер мне сказал "пойдет". Я его попросил поставить подпись на проекте, на что он сказал, что это не его документ и если нужна подпись, то иди пиши заявление. Я не стал ничего писать, потому что не считаю это нужным. Знал бы раньше вообще бы к ним не пошёл. А уж если у Вас что-то написано это ещё лучше, хотя опять же, это никого ни к чему не обязывает.
Формально это не требует согласования. Единственное требование - не изменять вид фасада здания. Но больше их волнет не это а повреждение фасада в процессе замены.

На одной стене в комнате да - потому как я про неё уже подумал задним числом )))

Если не хотят согласовывать, делайте смело без согласования. Никто и не заметит. Претензии могут быть если измените фасад или его повредите.
Я устанавливал в Оконти. Установка качественная, цвет RAL уже давно известен и согласован много раз.

Рыбы нет, пишите в произвольной форме суть претензии с указанием всех своих данных, ФИО, номера ДДУ, в шапке пишите Досудебная претензия. Дальше идете на почту и отправляете письмо с уведомлением на юр. адрес застройщика и ждете когда придет уведомление о вручение письма, после этого уже можете обращаться с исковым в суд.

Коллективные иски бессмысленны.

Свершилось чудо! – наконец-то сделали отопление – поменяли батареи и провели опрессовку системы.
 
При этом работы оплатили заранее – аж 4-го числа, и даже за первоначальный вызов сантехника 200 рубликов сняли, не удержались таки))
 

 

 
Сантехник обещал прорабу явиться еще в четверг 7-го числа, потом какая-то авария у них, потом на второй день не смог опять, на третий раз как пообещал в субботу - «дядя Вася» вообще наверное по сложившейся традиции ушел в загул со всеми вытекающими.
 
В итоге с утра сам позвонил в диспетчерскую – хотел ругаться, заявку мою увидели, пообещали что на следующий день все будет в ажуре. Так оно и произошло – сработало!
 
Так что вывод – договариваться по времени вызова напрямую с мастерами УК, которые видно на чистом окладе сидят и которым без разницы оплатил ты там что-то УК или нет, в большинстве случаев неэффективно – лучше сразу звонить диспетчеру, но разговаривать ласково!))) А то потом этот мастер после живительного «втыка» так наворотит, что не разгребешь.
 
Батареи и все расходные материалы закупал сам прораб (согласовав со мной как обычно наименования и цены), пришедший сантехник только все поставил и произвел опрессовку. Хвала богам, никаких течей в системе при опрессовке обнаружено не было (прораб по моей просьбе лично следил за этим в ходе процесса, чтобы сантехник не схалтурил) – так что наконец можно приступать к стяжке.
 
Выдали вот такой акт на опрессовку:
 

 
А вот так выглядят батареи:




 
 

А разве есть какая то проблема с ее загруженностью? Загруженность существует в часы пик и то вообщем то не такая уж критичная, а вообще пробки в Москве в часы пик это нормально, так что вовсе не все так плохо...Думаю ситуация еще улучшится где то через год после открытия метро и трассы Солнцево-Видное

А разве сейчас можно оформить переуступку???

Ну если вдруг на танке кто-то захочет въехать, а так враг не пройдет

У меня нет претензий по режиму въезда в ЖК, т.к. в Рассказово еще не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Рассказово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде на указанный адрес. 

В любом случае попытка- не пытка, написать это недолго. Я бы и сам написал, но у меня пока не сформированы претензии по режиму въезда, т.к. квартиру еще не принял и в Рассказово не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Расскозово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде.

AnnaSweet, для тех у кого ремонт уже идёт полным ходом обращаться в МЖИ и ждать проверки не вариант, тем более нет АПП и неизвестно когда будет.
Самое быстрое и кардинальное решение вопроса предложил Rasskazovwik "взломать замки и сменить личинки". Если всё сделать без видимых повреждений, УК не сможет предъявить претензии. Ну а кто не хочет заморачиваться, будет платить, чтобы процесс ремонта не задерживался, Ведь стоимость отделки с материалами, как правило переваливает за миллион руб. в итоге, и 3-5 тр заплатить УК не меняет картину, зато не задерживает процесс.

В любом случае попытка- не пытка, написать это недолго. Я бы и сам написал, но у меня пока не сформированы претензии по режиму въезда, т.к. квартиру еще не принял и в Рассказово не появляюсь, о проблеме знаю лишь со слов форумчан. При появлении в Расскозово обязательно оставлю свои пожелания в письменном виде.

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты  Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.

это надо не на форум писать, а в УК письменное обращение. Может тогда будут какие-то изменения. 

Что-то тема ремонта затухла. Хотя, если выйти сейчас во двор можно услышать множественные звуки перфораторов, свидетельствующие об активной фазе ремонтов.
А пока, поделюсь своим выбором по черновым работам.
1. Устройство перегородок.
Я выбрал гипсовую пазогребневую плиту Knauf. ПГП выходит немного дороже пеноблока как материал, однако требует меньше материала на отделку поверхности, так как обладает меньшей пористостью чем пеноблок, и при качественной укладке образует очень ровную поверхность. Ещё одни плюсом для меня является большая плотность и соответственно несущая способность ПГП по сравнению с пеноблоком, т.е. можно повесить на стену более тяжёлые вещи без риска выкрашивания крепления.
Про кирпич говорить много не буду. Материал хороший, прочный, однако очень тяжёлый и, на мой взгляд уже устарел для межкомнатных перегородок.
2. Стяжка пола
я выбрал полусухую стяжку, как обеспечивающую более ровную поверхность чем мокрая и требующую меньше времени для укладки и высыхания. Сухая стяжка тоже хороший вариант однако выходит дороже по материалам если Knauf - всегда тёплый пол и хорошая шумоизоляция. У сухой есть недостатки, описанные выше, основной - при затоплении невозможно высушить не разбирая пола. Однако прожил 7 лет с сухой стяжкой, впечатления положительные.

Розовые очки - это, вообщем-то неплохо   Люди в розовых очках дольше живут, так как нервы себе не треплют 

УК и застройщик не одно и то же!! В ДДУ четко обозначено, что объект передает застройщик. Даже если УК "родственник" застройщика. "Эй, родственник!! Гони рубль, родственник! Мне Афоня рубль должен..." - незабвенный фильм Данелии Г.Н  Ук  сезаровская, выбрана с помощью теневых схем проведения тендеров, предназначена для выдаивания max бабла, и так далее, но не застройщик!

Дык подайте в суд, подключите Депутата, делать надо, а пока это все бла-бла. Собака лает-караван идет. На собрание 11 июля пришли человек сорок-пятьдесят. Вот и делайте выводы. Это ли не есть молчаливое согласие!?

+1

В случае удаленного контроля я бы посоветал веб камеру, стоит недорого, зато контроль в любой момент, но это конечно на ваше усмотрение, многие строительные компании сами предлагают такую услугу.