Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) https://docs.google....t#gid=702464561
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 16:21) Доброго дня соседям! если на этом форуме вы еще есть) Мне нужен тел местного участкового может кто знает?
@  ВладимирД : (27 Декабрь 2018 - 13:42) Важно!!! Необходимо срочно отправить претензию застройщику! Образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Тата : (25 Декабрь 2018 - 00:55) Соседи! Мы проводим опрос-голосование и просим вас ответить на вопросы по поводу необходимости предоставления магнитных пропусков для прохода через деревню до метро "Рассказовка"! https://docs.google....ljMIWHfdphCdNPQ
@  Misha : (13 Декабрь 2018 - 12:56) @Chebotareva Спасибо! Но я слышал что в Москве надо оформлять какой-то особый полис ОМС? И еще момент - не лучше ли прикрепляться в головной поликлинике в Солнцево - может там врачи получше и оборудование? Но тогда наверное и если нужно будет на прием к врачу или больничный - то в филиале не будут принимать и надо будет ехать в Солнцево - не особо удобно?
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:33) @Misha только сегодня были в Филиале по Скульптора Мухиной 14. Прикрепиться можно с пн по пт с 8 до 16.00 в 605 кабинете. При себе иметь паспорт и полис омс
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:32) @SvetlanaVS написала вам номер админа в личные сообщения
@  Misha : (09 Декабрь 2018 - 17:12) Добрый вечер всем! Вопрос по медицинской страховке - стоит ли на учет становится в филиале поликлиники или же в головном офисе в Солнцево?
@  Chebota... : (08 Декабрь 2018 - 18:35) @Рина ответила в личку
@  Inna : (08 Декабрь 2018 - 18:12) В разделе Продам-Куплю появилась новая тема http://rasskazovo.ms...поменяю-только/
@  Inna : (07 Декабрь 2018 - 16:02) Чат телеграм ЖК Рассказово t.me/rasskazovochat
@  Nolan : (06 Декабрь 2018 - 12:30) 27 ноября 2018 года Солнцевский суд взыскал в пользу моего клиента 200 000 рублей, иск был на 340 000 рублей. Это очень хороший результат.
@  ВладимирД : (05 Декабрь 2018 - 14:04) Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей
@  Chebota... : (30 Ноябрь 2018 - 13:14) @Леонид ответила личным сообщением
@  Леонид : (30 Ноябрь 2018 - 12:01) @Chebotareva 5
@  Chebota... : (29 Ноябрь 2018 - 23:43) @Леонид какой у вас номер дома
@  Garlik : (28 Ноябрь 2018 - 08:34) Про вывоз мусора https://www.instagra...d=1gjvucc8diwcb
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 14:00) https://docs.google....#gid=2144727695
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 14:00) До 3 декабря проходят ОСС. Прошу поучаствовать
@  natval : (20 Ноябрь 2018 - 18:12) Всем доброго времени суток! Есть кто из 2 дома? Или из домов первой очереди в ЖК Рассказово?
@  Bezfana... : (19 Ноябрь 2018 - 17:05) Добрый день, соседи и будующие соседи. Квартиру купил в новостройке напротив торгового центра около метро! кому интересно спишемся отдельно есть что рассказать и спросить =))) Всем спасибо
@  maikle70 : (10 Ноябрь 2018 - 22:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Garlik : (09 Ноябрь 2018 - 09:20) У Вас одна ошибка, Вы думаете в Москве квартиру купили, а это не так. Новая Москва не стала ей, и не скоро будет. В базы не включили её ещё полноценно. Поставьте приложен п, например, Наш город и увидите НМ нет. Пишите в тех поддержку, ответ, процесс объединения баз не завершён. а
@  Garlik : (09 Ноябрь 2018 - 09:10) При том что оьмеры сейчас делать может кто угодно. И делал Климовск.
@  Pissedoff : (08 Ноябрь 2018 - 20:24) причем тут Климовск? данных нет в мосгорБТИ, а координаты ООО климовское БТИ не известны, не путайте с областной
@  advance... : (08 Ноябрь 2018 - 16:34) @Тата как в итоге прошло заседание?
@  Garlik : (08 Ноябрь 2018 - 15:48) Мы получили в Климовске. Надо было не тянуть с приемкой. Сейчас да, там не выдают почему то
@  Pissedoff : (07 Ноябрь 2018 - 21:36) дорогие соседи по дому Тарковского 7, после получения собственности попытался заказать в БТИ техпаспорт, так вот в БТИ данных нет, то есть для получения техпаспорта нужно проводить замеры снова
@  Pissedoff : (07 Ноябрь 2018 - 21:18) почему не могу ответить в тему

Фотография
* * * - - 2 Голосов

Договор с УК и другие документы. Подписывать или нет

#укальянс #жкрассказово
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 63

#1 OFFLINE   Irena Ivanova

Irena Ivanova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 14:30

Добрый день. Хотелось выделить тему подписание либо не подписания договора с УК.

Первый вопрос, который напрашивается в офисе УК: ЗАЧЕМ я подписываю этот договор?

Кто-нибудь задавался таким вопросом? Со слов директора УК (вчера) вы ИМЕЕТЕ ПРАВО 

НЕ ПОДПИСЫВАТЬ данный документ. Но всем присутствующим она это не говорила. Только 

пятерым людям в сторонке. Я решила рассказать это ВСЕМ.

Итак:

С точки зрения закона вы обязаны платить за коммуналку ПО ЗАКОНУ но не по договору. 

Дублирование норм закона не требуется в договоре чтобы ВЫ исполняли свои обязательства.

Тогда ЗАЧЕМ еще нужен этот договор? видимо для установления отношений с ук и выполнения ИХ требований.

Вы прочитали ИХ требования? ВЫ СОГЛАСНЫ со всем чего они хотят? ВАШИ интересы там учтены?

 

Внимание. Подписание договора с УК НИКАК НЕ СВЯЗАНО с подписанием Акта приема-передачи Квартиры и ключей. 

 

Вы имеете право ОЗНАКОМИТЬСЯ и ПОДУМАТЬ устраивают ли Вас такие условия. Вы ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОДПИСЫВАТЬ  

договор ПОЗЖЕ. 

 

пОДПИСАТЬ ВЫ ВСЕГДА УСПЕЕТЕ, А ВОТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СВОЕЙ ПОДПИСИ УЖЕ БУДЕТ НА МНОГО СЛОЖНЕЕ.

 

прочитав бегло их договор заявляю! Он кабальный! 

 

К подписанию остальных документов отнеслась бы с большой осторожностью. Лучше взять все на ознакомление.и коллективно подумать как лучше поступить. 

 

если есть возражения, обоснуйте зачем вы подписываете договор с УК? КАКИЕ БЛАГА ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПО ДОГОВОРУ? обслуживать нас они и так будут согласно конкурсной документации и законов РФ. А вот договор вам что дает?

 

прошу читать как обычные вопросы и просто попробовать на них ответить. Хотя бы для себя.



#2 OFFLINE   sheich

sheich

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 15:49

А кто-нибудь пробовал взять экземпляр этого договора, сфотографироват, выложить сюда?



#3 OFFLINE   Irena Ivanova

Irena Ivanova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 16:42

А кто-нибудь пробовал взять экземпляр этого договора, сфотографироват, выложить сюда?

он есть на сайте УК Адмирал. 52 листа

верхняя строка.http://uk-admiral.ho...kogo-dom-4.html

 

http://uk-admiral.ho...13.01.2017g.pdf



#4 OFFLINE   Anton

Anton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 17:07

Бегло просмотрел договор.
В чем на Ваш взгляд кабальность его условий?

#5 OFFLINE   Irena Ivanova

Irena Ivanova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 22:23

А отвечу на ваш вопрос. Но после того как вы назовёте свои плюсы в этом договоре. Ответьте на вопрос: зачем вам этот договор? Что хорошего он вам даёт?

#6 OFFLINE   Anton

Anton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2017 - 22:50

Вы что-то путаете. Вы нам сообщили, что считаете договор "кабальным".
Я, бегло просмотрев договор, на первый взгляд не увидел кабальных условий.
Вот я и спрашиваю, что Вас смущает в договоре.
В свою очередь я не утверждал, что договор дарит или не дарит мне блага.

#7 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 842 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Июнь 2017 - 22:57

Вы что-то путаете. Вы нам сообщили, что считаете договор "кабальным".
Я, бегло просмотрев договор, на первый взгляд не увидел кабальных условий.
Вот я и спрашиваю, что Вас смущает в договоре.
В свою очередь я не утверждал, что договор дарит или не дарит мне блага.

Судя по всему у этой барышни мания преследования, она везде видит кабалу и мошенников :)



#8 OFFLINE   Anton

Anton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 00:15

Да, похоже, что девушка перенервничала :)

#9 OFFLINE   schuga2004

schuga2004

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:4

Отправлено 19 Июнь 2017 - 00:40


В двух моментах Irena Ivanova права: нужно 1) внимательнее читать, что подписываете 2) можно все допсоглашения и договоры на оказание услуг ( мусор, консьерж и пр. ) забрать с собой, спокойно дома изучить и потом привезти им обратно, на выдачу ключей это никак не должно влиять.
Просто девушка эмоционально доводит это до нашего сведения :) Что поделать, все люди разные.

#10 OFFLINE   ulan030

ulan030

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 17:17

Кабальный-некабальный - если УК управляют не идиоты (что скорее всего), то они прекрасно понимают - жильцы их терпеть долго не будут!!!! Максимум год-полтора. Форум ими изучен - не переживайте.



#11 OFFLINE   ulan030

ulan030

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2017 - 17:27

Насчет СРО - в телеграмме кто-то писал о том, что это незаконно, соответственно, оказавшись на момент подписания юридически неграмотным я могу, сославшись на данный приказ (Приказ Минэкономразвития № 624) после подписания не следовать этому пункту договора!



#12 OFFLINE   Irena Ivanova

Irena Ivanova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2017 - 23:54

Вы что-то путаете. Вы нам сообщили, что считаете договор "кабальным".
Я, бегло просмотрев договор, на первый взгляд не увидел кабальных условий.
Вот я и спрашиваю, что Вас смущает в договоре.
В свою очередь я не утверждал, что договор дарит или не дарит мне блага.

а вы почитайте повнимательнее



#13 OFFLINE   schuga2004

schuga2004

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:4

Отправлено 22 Июнь 2017 - 10:16

а вы почитайте повнимательнее


Я договор читала, можно сказать не бегло. Ничего криминального в нём нет. Никакие допуслуги в нём не навязываются, пока. Никаких благ, как Вы выразились, он нам не несёт, а лишь регламентирует наши отношения с этой организацией

Ирена, вы можете сказать какие конкретно пункты договора Вы считаете кабальными? Может быть я что-то проглядела?
  • Zhanna это нравится

#14 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 842 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2017 - 11:49

Я договор читала, можно сказать не бегло. Ничего криминального в нём нет. Никакие допуслуги в нём не навязываются, пока. Никаких благ, как Вы выразились, он нам не несёт, а лишь регламентирует наши отношения с этой организацией

Ирена, вы можете сказать какие конкретно пункты договора Вы считаете кабальными? Может быть я что-то проглядела?

Ирена как партизан, все говорит какими то загадками, вообще похожа на какого-то мага или чародея, мол ей известно что-такое, что простым смертным неизвестно, где искать это, она показала направление, а далее это уж мы сами должны до всего догадаться. Много людей уже прочитало этот договор, но никакой кабалы не увидели, видимо умишком мы все не вышли :)



#15 OFFLINE   Ohm

Ohm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 23 Июнь 2017 - 13:05

Ирена как партизан, все говорит какими то загадками, вообще похожа на какого-то мага или чародея, мол ей известно что-такое, что простым смертным неизвестно, где искать это, она показала направление, а далее это уж мы сами должны до всего догадаться. Много людей уже прочитало этот договор, но никакой кабалы не увидели, видимо умишком мы все не вышли :)

 

А почему нужно видеть или не видеть кабалу? Зачем я должен тратить время на изучение договора, когда все коммунальные платежи можно совершать без договора по закону. Зачем мне договор?

А вот УК и застройщику, наверное нужен. Не зря же они настаивают.



#16 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 12 Июль 2017 - 19:56

А почему нужно видеть или не видеть кабалу? Зачем я должен тратить время на изучение договора, когда все коммунальные платежи можно совершать без договора по закону. Зачем мне договор?
А вот УК и застройщику, наверное нужен. Не зря же они настаивают.

Очень интересное обсуждение на соседнем форуме про ЖК Рассказово в теме: "УК в ЖК Рассказово незаконные требования Проект электроснабжения", можно здесь ознакомится - pronovostroy.ru/topic/20185-ук-в-жк-рассказово-незаконные-требования-проек/
"Не собственник" зависит от застройщика, от управляющей компании, которые считают своим долгом диктовать условия как жить, как платить квартплату, как делать ремонт.
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#17 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 12 Июль 2017 - 23:08

Требования нашей УК оформить всем энергопроекты и согласовать энергопроекты с УК, согласовать энергопроекты с коммерческой организацией АНО ИТЦ "Мосгосэнергонадзора" (которая не имеет никакого отношения к Ростехнадзору), получить заключение электролаборатории, оформить за деньги в УК море актов на скрытые работы.

Выполнение всех этих требований стоит немалых денег и не основано ни на каких-нормативно-правовых актах. Кто не выполнит - тому УК не подключит 3 фазы

На нашем сайте ссылка - электрик профессиональный Сергей Лундовский предлагает свои услуги и тоже пишет об этой проблеме:
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#18 OFFLINE   schuga2004

schuga2004

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 178 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:4

Отправлено 13 Июль 2017 - 17:52

Немного обсудили этот вопрос в ЧАТе с @Kirill и с @sorokn (скриншоты обсуждения приложены) @Kirill очень мотивирован оплатить все, что просит наша УК, может карман деньги жгут :D
Затронули вопросы отказа УК подключать 3 фазы без энергопроекта, а также незаконные требования нашей УК оформить всем энергопроекты и согласовать энергопроекты с УК, согласовать энергопроекты с коммерческой организацией АНО ИТЦ "Мосгосэнергонадзора" (которая не имеет никакого отношения к Ростехнадзору), получить заключение электролаборатории, оформить за деньги в УК море актов на скрытые работы )))Выполнение всех этих требований стоит немалых денег и не основано ни на каких-нормативно-правовых актах! Кто не выполнит - тому УК не подключит 3 фазы
И что нам с этим делать?
Жаловаться в Жилищую инспекцию на УК?
Думать уже о создании ТСЖ вместо УК?Или будем оплачивать любые поборы нашей УК?
P.S. На нашем сайте элктрик профессиональный Сергей Лундовский предлагает свои услуги и тоже пишет об этой проблеме:


В каких случаях требуется проект электрики и как он согласовывается, почитайте здесь https://samelectrik....abzheniya.html. Это не какое-то нововведение. Не наводите панику. Я так понимаю, УК всего лишь предлагает свои услуги в качестве посредника по согласованию со всякими надзорными органами. Не хотите, не пользуйтесь этой услугой. Готовьте все документы сами, воспользуйтесь услугами другой организации, у которой есть допуск к этому.
  • Kirill это нравится

#19 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 13 Июль 2017 - 18:51

В каких случаях требуется проект электрики и как он согласовывается, почитайте здесь https://samelectrik....abzheniya.html. Это не какое-то нововведение. Не наводите панику. Я так понимаю, УК всего лишь предлагает свои услуги в качестве посредника по согласованию со всякими надзорными органами. Не хотите, не пользуйтесь этой услугой. Готовьте все документы сами, воспользуйтесь услугами другой организации, у которой есть допуск к этому.

А Вы вот здесь можете почитайть кому и когда нужен энергопроект, очень подробно написано:
http://www.mastergra...ta-na-kvartiru/
Вопрос этот известный и решается просто - заключается договор с
Мосэнергосбытом напрямую.
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#20 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 842 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Июль 2017 - 19:09

А Вы вот здесь можете почитайть кому и когда нужен энергопроект, очень подробно написано:
http://www.mastergra...ta-na-kvartiru/
Вопрос этот известный и решается просто - заключается договор с
Мосэнергосбытом напрямую.

Заключить договор напрямую с Мосэнерго не проблема, если хочется, цена за электроэнергию от этого не меняется, просто если договор с УК, то вся коммуналка будет приходить в одной квитанции, а если с Мосэнерго, то надо самому снимать показания счетчиков и отдельно оплачивать, кому как удобно :)







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных