Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового


Фотография
- - - - -

Обмеры БТИ во второй очереди

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 62

#1 OFFLINE   Анна И.

Анна И.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Декабрь 2017 - 17:28

Уважаемы соседи! Предлагаю поделиться результатами обмера БТИ второй очереди. У кого +/- и в каком корпусе?



#2 OFFLINE   Vitaly

Vitaly

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 17 Декабрь 2017 - 21:28

Сказали, что по 7 дому все еще нет результатов =(

#3 OFFLINE   Lyoshs

Lyoshs

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМосква/Внуково
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:10
  • Этаж:10
  • Строительный номер:294

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 12:49

По д.6 по двушке ~66 кв.м намерили +0.5 кв.м.



#4 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 15:17

Добрый день!

 

А какое БТИ (не ООО) осуществляло замеры 2-й очереди и кто-нибудь видел какие-либо официальные документы, кроме желания нашего застройщика получить деньги за дополнительную площадь?

 

6 дом по проекту, прирост примерно на треть квадратного метра (прирост меньше 0.5% от общей начальной площади квартиры).



#5 OFFLINE   Анна И.

Анна И.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 20:52

Сказали, что по 7 дому все еще нет результатов =(

Тоже ждем результатов по 7 дому, обещали в прошлую пятницу, но пока нет (



#6 OFFLINE   Андрей Л

Андрей Л

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:6
  • Этаж:10
  • Строительный номер:497

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 21:11

Предлагается доплатить за 0,1 кв. метр "лишней" площади на реквизиты застройщика в Промсвязьбанке



#7 OFFLINE   Анна И.

Анна И.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 21:15

Посмотрела тему по обмерам БТИ первой очереди. Как было там:

1. Сезар направлял эл.письмо с результатами обмера либо клиенты сами звонили и получали информацию (эта информация была для сведения).

2. Направлялось письмо по Почте России с уведомлением о вручении (в письме только уведомление и платежка, плана обмера БТИ не было).

3. Доплата в пятидневный срок, после получения письма. (по сообщениям 1-ой очереди штраф за просрочку небольшой, но не нашла информацию о том, что бы Сезар требовал оплатить этот штраф).

4. Доплата производится по цене, указанной в договоре. 

 

Хочется понять, как будет происходить процесс у нас.

Lyoshs,Vaskes Вы получили информацию по телефону или эл.письмо? Говорили ли вам, когда будет экспликация с обмерами и ждать ли для оплаты письмо по Почте России?

#8 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:27

> Вы получили информацию по телефону или эл.письмо? Говорили ли вам, когда будет экспликация с обмерами и ждать ли для оплаты письмо по Почте России?

 

Пришло письмо по электронной почте со сканом листа с указанием материализовавшихся квадтартных метров и пример платёжного поручения (счёт получателя в санируемом ныне ПАО "Промсвязьбанк"), сумма требований менее стоимости 1 кв. метра, как я уже выше писал. Через пару дней позвонил менеджер Сезара с уточнением получил ли я уведомление. Их финансовый отдел очень интересовался когда ждать оплаты.

 

Письмо пришло и по обычной почте, заказное, с объявленной ценностью, но я его пока не забирал, ибо до отделения с письмом и обратно мне нужна помощь Илона Маска, но ею пока я не располагаю :). Шутка. Я далеко сейчас от Москвы.

 

В скане листа с требованиями указано, что обмеры производились каким-то ООО "Климовское БТИ" (ОГРН 1125074012788 ИНН/КПП 5021017519/502101001, см. детали на https://egrul.nalog.ru/).

 

Я немного углубился в дебри и, вроде бы, БТИ не может быть ООО, а должно быть ГУП/МУП или какое-то прочее государственное предприятие.

 

Отсюда есть мысли, что это не замеры реального БТИ, а непонятное что-то, соответственно, ждать официальных документов, экспликации или чего-то подобного в этом случае не стоит, к.м.к.

 

Весь в смятении...



#9 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:34

Кстати, менеджер не смог по телефону уточнить никаких деталей (после слова "экспликация"), рекомендовал обращаться в центральный офис.



#10 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:35

Кстати, менеджер не смог по телефону уточнить никаких деталей (после слова "экспликация"), рекомендовал обращаться в центральный офис.



#11 OFFLINE   larchnovch

larchnovch

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 09:42

Кстати, менеджер не смог по телефону уточнить никаких деталей (после слова "экспликация"), рекомендовал обращаться в центральный офис.

я из первой очереди, когда просили экспликацию бти присылали только сканы в разрезе помещение, площадь.

Прикрепленные изображения

  • 8081B614-C9CF-49C5-A985-C66457F499CD.png


#12 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 10:48

я из первой очереди, когда просили экспликацию бти присылали только сканы в разрезе помещение, площадь.


А можете приложить скан письма от Сезара (персданные лучше закрасить...) или хотя бы уточнить как у вас в письме называли обмерщика?

Спасибо.

#13 OFFLINE   Tashka

Tashka

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 13:31

Доброго дня. Только что звонила. По 7 дому нет результатов и когда будут неизвестно. Ждите звонка от менеджера.



#14 OFFLINE   Lyoshs

Lyoshs

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМосква/Внуково
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:10
  • Этаж:10
  • Строительный номер:294

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 12:42

Мне пришло письмо по мейлу в полной аналогии с вышеуказанными данными. ООО "Климовское БТИ" обмеряли весь корпус. Я попросил детализацию. Мне прислали табличку по моей квартире типа той, что выше про 1 очередь приведена. Я проверил расчет и учтен ли понижающий К для лоджий. Ну, там люди опытные, ошибок не сделали. После этого заплатил. (Это как бы не первая и не вторая купленная мной квартира, так что я не вижу рисков на данной стадии, а сумма небольшая. Когда-то мне на речном вокзале +4.5 квадрата намерили. Вот тогда веселей было.) 

 

Что касается БТИ. БТИ - это не ГУП. Например, Мосгорбти - это коммерческая дочка департамента имущества москвы. О чем честно и написано на их сайте (раньше, когда-то давно, слова про эксклюзив на обмеры по Москве были, но больше их нет). Сейчас все просто. Есть закон о кадастровой деятельности, в котором написано, что кто угодно может стать кадастровым инженером. А на Росреестре есть открытый реестр таких инженеров и их ассоциаций. То есть сейчас таких контор дофига и больше, кто может обмерять. Теоретически, если настоять на публикации ФИО исполнителя, то можно его даже проверить. Я не стал. Ибо эти данные все равно чуть позже пойдут в кадастр на регистрацию. И если вы потом увидите не ту площадь, что сейчас фигурирует в письме, то можно будет и поругаться. Но я в такой исход не верю. Естественно, в кадастр попадут данные из той же таблицы, из которой сейчас нам выдержки шлют.

 

IMHO, все норм. Надо платить.

 

p.s. Заметьте, я нигде не написал, что реальная площадь соответствует произведенным замерам. Как не написал и обратного. Но тут работает правило "что будет в ГКН, то и правда".



#15 OFFLINE   Lyoshs

Lyoshs

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМосква/Внуково
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:10
  • Этаж:10
  • Строительный номер:294

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 12:52

 

Говорили ли вам, когда будет экспликация с обмерами и ждать ли для оплаты письмо по Почте России?

 

 

Экспликация есть (на 6 дом). Это одна большая таблица на весь корпус (может быть, по секциям, не уточнял). Вам могут по запросу прислать ее кусочек по вашей квартире.

Зачем ждать письма? Нынче электронная копия юридически практически тождественна бумажному оригиналу. Особенно, когда она выслана на мейл, указанный в договоре как ваш контактный.

Да и в целом, в чем идея не платить? Вы планируете оспаривать результаты обмера? Даже если так, платить все равно надо. :) А потом уже разбираться.

Или хочется просто протянуть на несколько дней дольше, потому что сейчас платить не удобно, а потом станет удобно? Если так, можно просто заплатить позже и все. Не думаю, что придерутся. Ну, не на год только. :)



#16 OFFLINE   GalaV*

GalaV*

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:8
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 18:22

А как убедиться, что БТИ не допустило ошибку при обмерах?



#17 OFFLINE   Chebotareva

Chebotareva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 219 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:5

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 18:57

А как убедиться, что БТИ не допустило ошибку при обмерах?

Мы замеряли на получении ключей со сторонним приемщиком.

#18 OFFLINE   Nastya

Nastya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:3
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 19:26

А если нет детализации по квартире, как делать дизайн проект?

Очень жду БТИ по 7 дому.



#19 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 19:51

А если нет детализации по квартире, как делать дизайн проект?

Очень жду БТИ по 7 дому.

Дизайн проект делается исключительно после обмера квартиры самим дизайнером :) Ни один уважающий себя дизайнер по обмерам БТИ работать не будет.


  • Lyoshs это нравится

#20 OFFLINE   larchnovch

larchnovch

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 23:06

А если нет детализации по квартире, как делать дизайн проект?
Очень жду БТИ по 7 дому.

ждать ключей. Они вам могут дать картинку, если попросите УК несколько раз.





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1)