
tolya21
-
Публикаций
229 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
10
Тип контента
Профили
Форумы
Блоги
Загрузки
Галерея
Articles
Сообщения, опубликованные tolya21
-
-
Добрый день!
Мучаюсь вопросом внутренних стен. С одной стороны, блок попроще класть. Не надо связываться с армированием, как при кирпичной кладке. А как обстоит дело с шумоизоляцией? Мне кажется, кирпич изолирует лучше блока. Или всё равно придется потом покрывать стены шумонетом или шумопластом независимо от выбранного материала кладки?
-
Забыл фото прикрепить.
Спасибо! Похоже, что это не кирпичи, а блоки. Неужели в каждую из квартир их уже изначально завезли гору?
-
Судя по всему мне повезло намного больше остальных)) - на однушку 38 м намерили еще 2 метра, пришлось выложить 200тыс запланированных на ремонт
По везению я не сильно отстал. 1,6 м и 184к.
Хотел работу сменить, а эти деньги были "подушкой безопасности".
-
Сегодня звонил в Сезар по поводу возврата денежных средств за уменьшение квартиры. Согласно п.3.5. договора ДДУ деньги должны быть возвращены в 5-ти дневный срок после подписания акта взаиморасчетов. Однако Сезар отказывается подписывать со мной этот акт до момента подписания акта приемки квартиры. Это полнейший беспредел. Эти 2 акта никоим образом не связаны. Фактически Сезар говорит не подпишешь акт приемки квартиры с недоделками, не получишь денег.
Естественно, с недоделками не нужно ничего подписывать. Рано или поздно деньги всё равно вернут. Может через суд, но вернут.
-
Сделайте плиту на 2 комфорки, нам хватает двух.
Этот вариант давно устарел
Уже было ещё 2 версии. Одну из которых я тут даже не выкладывал, так как не вижу смысла. Всё сводится во флейм и рассуждения о нищебродстве. Советуюсь теперь с друзьями и родственниками.
-
Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.
Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:
Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.
Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.
Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.
Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.
К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.
Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.
А где экспликацию брать? По почте мне её не присылали.А у Сезара брал только акт сверки.
-
И есть мнение что все эти метры виртуальные. Вот перемеряете квартиру и тогда будет меньше. Расчет что до ремонта никто не займется этим, а после ремонта можно на толщину стен сослаться. В проекте без звукоизоляции была,например, или ещё что. 3000*300000=900.000.000 миллиард на дороге не валяется)
Уже оплатил, хотя на бумаге пока документ не получил. Ничего не мешает померить до ремонта.
-
-
-
- Tanculkina, tsarkov_roman и Explosion отреагировали на это
-
3
-
Всем привет, давно не был, более полугода. Залетел на 5 минут. На днях еще внимательно полистаю форум.
Сегодня позвонили, на электронку скинули, на почту сказали, что отправили, ждите.
Было 64.8, стало 66.6 ))) 3я правая секция, дом 2
П.С. В договоре прописано, что оплата не позднее 5ти рабочих дней с даты получения от Застройщика настоящего уведомления. Возник вопрос, что считается датой получения этого уведомления? И что будет, если просрочишь эту заветную дату? Просто не в городе, хотелось бы подробности...
От даты получения вами письма на бумаге нужно отсчитать 5 дней.
-
так вы это, найдите бригаду, дайте им там жить по договору, а они потихоньку будут ремонт простенький делать ) соседи конечно рады не будут но все таки не просто квартира простаивать будет
Вариант
-
Ну монолиты вроде усадку не дают, а просто стоящая квартира это все же убыток, коммуналку,платеж за капремонт и новый налог платить все равно придеться
Не знаю. У него тоже монолит был. 5-ку в месяц отдать за квартплату - это не сравнить с затратами на ремонт.
-
Ремонт планировался делаться с налогового вычета. 260к хватило бы на ванну и 1 комнату. Но случился сюрприз. Эти 260к я буду получать почти 4 года
Пусть стоит пока что. Метро всё равно нет. Да и у меня друг ремонт сделал сразу же, трещина по стене пошла через пару месяцев. Дом осел.
-
Мне вчера звонил ДельтаКредит. И я у них спросил про эти доп. метры. Сказали, что ничего не нужно с ними согласовывать и подписывать.
Вчера вечером пришло сообщение. 41,2 м стали 42,8 м. +1,6. Я рад, что не больше, т.к. денег больше всё равно нет
В идеале, лучше бы этих метров и не было.
-
По второму дому пришло письмо. На однушку 41,2 начислили 1,4 квадрата. Еще по-божески.
У меня такая же квартира. Надеюсь, что будет как у Вас. Мне на почту пока ничего не приходило.
-
Действительно, по моему варианту прихожу к выводу, что ванную и туалет нужно оставить оригинальными, чтобы не иметь потом головняка. А по поводу стеклянной стены, разделяющую комнату и кухню - проще действительно сделать раздвижные стенки. Пока присматриваюсь, какой вид лучше. И делать ли их полностью из обычного стекла, но завешивать занавесками. Либо делать темными, но без занавесок. Если городить стеклянные стены, то по СНИПу не пройду. А перегородки раздвинул и все требования выполнил. Спасибо за наводку!
-
Ага, мега круто не спешить с ремонтом, платить коммуналку, ипотеку, налог на квартиру и не делать ремонт, т.е не жить в ней
Мне это напоминает старый анекдот про обезьянку, которая таксиста обманула, дала десятку, а сама не поехала
Там вроде как Чебурашка был
С ремонтом нет смысла спешить, если тарифы реально будут драконовские. Тогда проще эту квартиру продать и взять в другом месте.
-
я думаю их ждет печальный финал )
потому что еще коммуналка, свет, тепло по драконовским сезаровским тарифам..в общем плата за коммуналку обойдется дороже ипотеки некоторым ))
Поэтому нет смысла спешить с ремонтом.
-
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_519_et._838228311
Вот например, понятно , что это не уровень ЖК Рассказово, но обратите внимание на цену и площадь объекта, это же небо и земля
Или вот https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_1517_et._801309113
Забавные объекты. Сами там живите
В первом варианте апартаменты . В числе минусов – невозможность оформить постоянную регистрацию и более высокая ставка налога на недвижимость.
Во втором 20 минут на машине до м. Саларьево. Хотя на карте они точку поставили прямо у метро. В общем варианты ни о чем
- Tanculkina отреагировал на это
-
1
-
и еще в качестве идеи про планировку - у меня подруга в однушке 40 м2 отделила спальню (она с окном - иначе депрессняк можно заработать, просыпаясь в комнате без окна) от небольшой гостиной раздвижной матовой перегородкой, пропускающей свет. А гостиная практически объединена с кухней и свет днем в гостиную из кухни попадает. Вполне уютно получилось. Но она одна живет, правда.
Я тоже один. Вторая комната прозапас так сказать. Или для гостей.
-
не смогла удержаться и не задать вопрос - для чего было покупать однушку в Р, если за эти деньги можно купить вполне нормальную двушку в другом ЖК (их даже в этом направлении масса)? ради того только. чтобы наслаждаться красивым видом из многоклеточной слабоосвещенной квартиры? вот правда, хочется понять для себя...
Примеры в студию. Мещерский лес почти тех же денег стоит. Да и панель. Татьянин парк ещё дороже стоит. В Переделкино Ближнем цены были ненамного ниже, но это реально будет гетто...
-
-
реально - между кухней и комнатой посередине раздвижная дверь
таким образом кухня будет иметь естественное освещение, а чтобы избежать запахов - досаточно задвинуть дверь
Спасибо, хороший вариант. Как-то про это и не подумал. Но шумоизоляция нулевая будет.
Ремонт квартиры
в Ремонт
Опубликовано
Почитал информацию в интернете, спросил знакомого каменщика - любую кладку лучше армировать. Думаю, что всё-таки кирпич лучше блоков. Буду использовать его. Армировать буду путем сверления несущей стены на 10 см и закладывания туда 2-х штырей. На штыри будет уложена сетка. И так каждые 4 ряда. У меня только вопрос, как правильно крепить штыри к стене, чтобы потом не получилось, что стена отвалится вместе с ними? Мнения разнятся. Кто-то говорит, что нужно намертво крепить к несущей стене с помощью химического анкера, кто-то же пишет, что достаточно просто вставить штырь в стену и никуда она не денется. И она действительно никуда бы не делась, если бы стена возводилась между 2-мя стенами и опиралась бы на них. Но у меня межкомнатная перегородка, один конец которой не будет ни на что опираться....