tolya21

Почитал информацию в интернете, спросил знакомого каменщика - любую кладку лучше армировать. Думаю, что всё-таки кирпич лучше блоков. Буду использовать его. Армировать буду путем сверления несущей стены на 10 см и закладывания туда 2-х штырей. На штыри будет уложена сетка. И так каждые 4 ряда. У меня только вопрос, как правильно крепить штыри к стене, чтобы потом не получилось, что стена отвалится вместе с ними? Мнения разнятся. Кто-то говорит, что нужно намертво крепить к несущей стене с помощью химического анкера, кто-то же пишет, что достаточно просто вставить штырь в стену и никуда она не денется. И она действительно никуда бы не делась, если бы стена возводилась между 2-мя стенами и опиралась бы на них. Но у меня межкомнатная перегородка, один конец которой не будет ни на что опираться....

Добрый день!

Мучаюсь вопросом внутренних стен. С одной стороны, блок попроще класть. Не надо связываться с армированием, как при кирпичной кладке. А как обстоит дело с шумоизоляцией? Мне кажется, кирпич изолирует лучше блока. Или всё равно придется потом покрывать стены шумонетом или шумопластом независимо от выбранного материала кладки?

Забыл фото прикрепить.

Спасибо! Похоже, что это не кирпичи, а блоки. Неужели в каждую из квартир их уже изначально завезли гору?

Судя по всему мне повезло намного больше остальных)) - на однушку 38 м намерили еще 2 метра, пришлось выложить 200тыс запланированных на ремонт

По везению я не сильно отстал. 1,6 м и 184к. Хотел работу сменить, а эти деньги были "подушкой безопасности".

Сегодня звонил в Сезар по поводу возврата денежных средств за уменьшение квартиры. Согласно п.3.5. договора  ДДУ деньги должны быть возвращены в 5-ти дневный срок после подписания акта взаиморасчетов. Однако Сезар отказывается подписывать со мной этот акт до момента подписания акта приемки квартиры. Это полнейший беспредел. Эти 2 акта никоим образом не связаны. Фактически Сезар говорит не подпишешь акт приемки квартиры с недоделками, не получишь денег. 

Естественно, с недоделками не нужно ничего подписывать. Рано или поздно деньги всё равно вернут. Может через суд, но вернут.

Сделайте плиту на 2 комфорки, нам хватает двух.

Этот вариант давно устарел Уже было ещё 2 версии. Одну из которых я тут даже не выкладывал, так как не вижу смысла. Всё сводится во флейм и рассуждения о нищебродстве. Советуюсь теперь с друзьями и родственниками.

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.

Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:

Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.

Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.

Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.

Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.

К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.

Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

А где экспликацию брать? По почте мне её не присылали.А у Сезара брал только акт сверки.

И есть мнение что все эти метры виртуальные. Вот перемеряете квартиру и тогда будет меньше. Расчет что до ремонта никто не займется этим, а после ремонта можно на толщину стен сослаться. В проекте без звукоизоляции была,например, или ещё что. 3000*300000=900.000.000 миллиард на дороге не валяется)

Уже оплатил, хотя на бумаге пока документ не получил. Ничего не мешает померить до ремонта. 

Всё же не ясно откуда появляются допметры и почему квартиры друг над другом оказываются разные!? И че молчит застройщик? Почему бы не призвать архитектора к ответу? Заодно бы объяснил ситуацию с ящиками под кондеи!

Криво строят просто

Было 89,1

Стало 92,3

плюс 3,2

минус 458 т.р

Нормальный такой попандос на пол ляма

У меня 3-ка корп. 2, секция 2, 1 этаж, было 89, стало +3 кв. м, просят 288 т.р., а где они у меня за 5 дней    

В роли девушки - Sezar Group!

Всем привет, давно не был, более полугода. Залетел на 5 минут. На днях еще внимательно полистаю форум.

 

Сегодня позвонили, на электронку скинули, на почту сказали, что отправили, ждите.

 

Было 64.8, стало 66.6 ))) 3я правая секция, дом 2

 

П.С.  В договоре прописано, что оплата не позднее 5ти рабочих дней с даты получения от Застройщика настоящего уведомления. Возник вопрос, что считается датой получения этого уведомления? И что будет, если просрочишь эту заветную дату? Просто не в городе, хотелось бы подробности...

От даты получения вами письма на бумаге нужно отсчитать 5 дней.

так вы это, найдите бригаду, дайте им там жить по договору, а они потихоньку будут ремонт простенький делать )  соседи конечно рады не будут но все таки не просто квартира простаивать будет

Вариант

Ну монолиты вроде усадку не дают, а просто стоящая квартира это все же убыток, коммуналку,платеж за капремонт и новый налог платить все равно придеться

Не знаю. У него тоже монолит был. 5-ку в месяц отдать за квартплату - это не сравнить с затратами на ремонт. 

Ремонт планировался делаться с налогового вычета. 260к хватило бы на ванну и 1 комнату. Но случился сюрприз. Эти 260к я буду получать почти 4 года Пусть стоит пока что. Метро всё равно нет. Да и у меня друг ремонт сделал сразу же, трещина по стене пошла через пару месяцев. Дом осел.

Мне вчера звонил ДельтаКредит. И я у них спросил про эти доп. метры. Сказали, что ничего не нужно с ними согласовывать и подписывать.

Вчера вечером пришло сообщение. 41,2 м стали 42,8 м. +1,6. Я рад, что не больше, т.к. денег больше всё равно нет

В идеале, лучше бы этих метров и не было.

По второму дому пришло письмо. На однушку 41,2 начислили 1,4 квадрата. Еще по-божески.

У меня такая же квартира. Надеюсь, что будет как у Вас. Мне на почту пока ничего не приходило.

Действительно, по моему варианту прихожу к выводу, что ванную и туалет нужно оставить оригинальными, чтобы не иметь потом головняка. А по поводу стеклянной стены, разделяющую комнату и кухню - проще действительно сделать раздвижные стенки. Пока присматриваюсь, какой вид лучше. И делать ли их полностью из обычного стекла, но завешивать занавесками. Либо делать темными, но без занавесок. Если городить стеклянные стены, то по СНИПу не пройду. А перегородки раздвинул и все требования выполнил. Спасибо за наводку!

Ага, мега круто не спешить с ремонтом, платить коммуналку, ипотеку, налог на квартиру и не делать ремонт, т.е не жить в ней

Мне это напоминает старый анекдот про обезьянку, которая таксиста обманула, дала десятку, а сама не поехала

Там вроде как Чебурашка был

С ремонтом нет смысла спешить, если тарифы реально будут драконовские. Тогда проще эту квартиру продать и взять в другом месте.

я думаю их ждет печальный финал )

потому что еще коммуналка, свет, тепло по драконовским сезаровским тарифам..в общем плата за коммуналку обойдется дороже ипотеки некоторым ))

Поэтому нет смысла спешить с ремонтом.

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_519_et._838228311

Вот например, понятно , что это не уровень ЖК  Рассказово, но обратите внимание на цену и площадь объекта, это же небо и земля

Или вот https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_1517_et._801309113

Забавные объекты. Сами там живите В первом варианте апартаменты . В числе минусов – невозможность оформить постоянную регистрацию и более высокая ставка налога на недвижимость.

Во втором 20 минут на машине до м. Саларьево. Хотя на карте они точку поставили прямо у метро. В общем варианты ни о чем

и еще в качестве идеи про планировку - у меня подруга в однушке 40 м2 отделила спальню (она с окном  - иначе депрессняк можно заработать, просыпаясь в комнате без окна) от небольшой гостиной раздвижной матовой перегородкой, пропускающей свет. А гостиная практически объединена с кухней и свет днем в гостиную из кухни попадает.  Вполне уютно получилось. Но она одна живет, правда.

Я тоже один. Вторая комната прозапас так сказать. Или для гостей.

не смогла удержаться и не задать вопрос - для чего было покупать однушку в Р, если за эти деньги можно купить вполне нормальную двушку в другом ЖК  (их даже в этом направлении масса)?    ради того только.  чтобы наслаждаться красивым видом из многоклеточной слабоосвещенной квартиры?     вот правда,  хочется понять для себя...

Примеры в студию. Мещерский лес почти тех же денег стоит. Да и панель. Татьянин парк ещё дороже стоит. В Переделкино Ближнем цены были ненамного ниже, но это реально будет гетто...

Господа, мы ушли в оффтоп в очередной раз. Поиздеваться над нищебродами можно и в личку

реально - между кухней и комнатой посередине раздвижная дверь 

таким образом кухня будет иметь естественное освещение, а чтобы избежать запахов - досаточно задвинуть дверь

Спасибо, хороший вариант. Как-то про это и не подумал. Но шумоизоляция нулевая будет.