tolya21

По ДДУ при изменении площади квартиры мы должны подписать акт взаиморасчетов, вы подписывали такой акт?  Если нет, то это нарушение ДДУ

Отбой. 

У Светланы разница 0,19. Тысяч 25. Тоже деньги. Но тут сложно что-то доказать. Смотря чем мерить и как.

Из-за такой разницы Вы видите смысл заморачиваться?

Это у него демо-квартира

Подписал всё, кроме вывоза мусора. Даже предполагаемый срок ремонта подписал. Что-то с марта 2018 года по конец 2020:)

По нашему Дельтакредит выгоды от этой закладной почти не будет. Действие этого жалкого процента скидки будет года 1,5 всего 

По факту, для самостоятельного получения документов (а тех паспорт и прочее можно получить самому без Сезара, через БТИ или МФЦ) нужен акт ПП. Пока у вас нет акта ПП то по факту вам еще не передали квартиру, а вам КТО ТО передал ключи.

Спасибо за пояснения. 4-6 месяцев как-то не шустро. Рассчитывал на меньшие сроки  Как раз отпуск через 2 недели, хотел побегать по бумажкам. Но не судьба.

Через БТИ тех паспорт, вроде как, будет стоить 1200 р. Поэтому и тряс Сезар, чтобы не платить этих денег.

Акт приемки мы же отдали на подпись Застройщику. Надо звонить им и требовать чтобы вернули подписанный?

Акт приемки-передачи действительно не выдали.И когда выдадут, большой вопрос. Они с техническим паспортом меня футболят со среды.

Кадастровый паспорт можно получить онлайн. Цены разные. Находил за 400 р., сейчас ссылку найти не могу. Закажу прямо перед оценкой квартиры и выложу здесь.

Добрый день, соседи.

Читала чат с самого начала и вот одного не могу понять, только мне кажется правый столб кривым(под наклоном) на этом фото http://rasskazovo.msk.ru/uploads/monthly_06_2017/post-383-0-72495000-1497720616.jpg

Это у кого-то руки кривые

Прикольная схема, кстати. И не подкопаешься. Поэтому делайте хотя бы фотографии, что были в конкретный день на объекте. Хотя не факт, что это будет доказательством в суде. Что ещё можно предпринять в такой ситуации? По факту, доверенность на УК никто же не видел? Представителя застройщика в назначенное время не было, значит и принять никто ничего не мог. Нужно как-то доказать этот момент. 

По поводу технического паспорта терзаю Сезар второй день. Отговариваются, что всё записали, передадим информацию и со мной потом свяжутся. Буду бомбить их каждый день.

Кадастровый паспорт заказывается онлайн за 15 минут.

Акт приемки у многих уже на руках. Кто-то получит 27-28 июня.

Да я вот тоже не обмерил, а теперь кусаю локти.

Там пункт в договоре есть, что после приемки финансовых претензий не имеешь. И как там потом судиться, большой вопрос.

Проверил у себя. Стоит цифра 16,09. Всё ок, без обмана

Добрый день!

Чтобы не засорять тему приемки, решил создать эту тему.

После подписания акта приемки-передачи и получения ключей от квартиры настоятельно рекомендую начать оформление закладной.

Для чего это нужно?

Это поможет снизить процентную ставку по кредиту (у ДельтаКредит 1%, п. 3.1.1. кредитного договора). Будьте внимательны, так как снижение ставки произойдет только на период до 5 лет с начала подписания кредитного договора (конкретно так написано в моем договоре. У вас могут быть другие условия). Т.е. реально скидкой мы успеем воспользоваться всего ~2 года. Нужно ли вам заморачиваться с закладной, решайте сами. Я же как раз постараюсь закрыть кредит в течении 5 лет с даты его открытия и в этой скидке вижу смысл. Так как по моему договору после 5 лет кредита начинает действовать ставка MosPrime3М + 5%. На данный момент она составляет 9,18%. Прибавьте ещё пятерочку и Вы будете "приятно" удивлены 14,18% годовых.

Чтобы получить закладную, сначала нужно предоставить документы через личный кабинет в ДельтаКредит:

1. Технический паспорт (сейчас запрашиваю у застройщика. Как я понял, он нужен на конкретный дом. У меня дом 3, по старому 2. Как получу, добавлю в эту тему).
2. Кадастровый паспорт (можно заказать онлайн документ за 400 р. Тоже планирую выложить в этой теме)
3. Акт приемки объекта у застройщика, 
4. ДДУ 
 

Далее они сами запускают процесс оценки квартиры. Рекомендуют компанию, но мы не обязаны на неё соглашаться. И тут мы уже можем предварительно договорившись, провести групповую оценку со скидкой.

Для оценки квартиры предлагаю воспользоваться услугами этой компании:

http://rosipoteka.msk.ru/#ЗАКАЖИТЕОЦЕНКУ КВАРТИРЫ

Сафети (Если найдете что-то дешевле, дайте знать).

Она есть в списке аккредитованный ДельтаКредитом

http://www.deltacredit.ru/partners/appraisal_company/

Сейчас ищутся желающие, чтобы провести групповую оценку. Обычная стоимость 5000 р., если найдём 5 человек цена будет 3200 р. На данный момент есть 3 желающих.

Для оценки квартиры нужно предоставить:

1. Технический паспорт
2. Кадастровый паспорт
3. Акт приемки объекта у застройщика
4. ДДУ 
5. Ваш гражданский паспорт.

Цены конечно разные, может быть и полмиллиона, сейчас такое разнообразие материалов, различных опций (подогрев, автозатемнение и т.д.) предела сейчас практически нет, обратитесь в любую оконную фирму и вам сделают просчет в соответствие с Вашими запросами и возможностями

Если я правильно понял, они собираются менять фасадное окно. Придется не только пол ляма выложить, но и кучу согласований пройти. На годик вполне может затянуться.

Вернулись с приёмки.

 

Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали.

 

От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим.

 

Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке".

Напишите потом, во сколько выльется замена окон на балконе. Мне какие-то страшные суммы называли, до полумиллиона.

В договоре не помню, стоит ли у меня цифра. Но я знал, что консьерж стоит 16,09 р. с метра. Потом мне дали платежку за 4 месяца. Прикинул в деньгах, так и выходило 2600 р. Их и оплатил.

Вообще не понял, в чём мошенничество? Может у него квартира 95 метров. Вот и получается 1500 р. в месяц.

Есть ли тут ипотечники ДельтаКредит? Может закажем оптовую оценку квартиры? Например, тут:

http://rosipoteka.msk.ru/ocenka-kvartiry-dlya-banka-deltakredit/

Цена 5000, а так будет 3200 р. (2500 р. - это только для Сбербанщиков )

2 вопроса:

1. Были ли у вас несоответствия по обмерам?

2. Кто-то смог залогиниться здесь:

http://uk-alliance.house.ru/lk/

А то деньги с карточки списали, вроде все платежи дошли, но хочется увидеть это самому в личном кабинете.

Приезжайте часам к 7 утра и приемка не затянется.

2,5 часа на всё.

На три месяца!!!

В документах написано 3 года.

План сделать из однушки двушку провалился Объединить балкон и бывшую кухню в комнату проблематично. Фасадное окно поменять влетит в копеечку, да и это если ещё разрешат поменять. А вторым окном ставить утепленное, неудобно будет им пользоваться.

Из особенностей подписываете письмо, сто планировку гарантируте как в паспорте бти.

Обойдутся. Это не их дело вообще.

Если есть текст претензии в ворде, скиньте, пожалуйста. Очень сомневаюсь, что завтра мне она не понадобится.