tolya21

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

У меня такая ситуация. Трешка платил за 92 метра, по скан БТИ 93,3 метра а просят оплатить 2,9 метра так как типа фактическая площадь 94,9 метра. На звонок менеджеру тот стал говорить что по БТИ лоджия с коэффициент 0,5 и площадь лоджии 1,6 по БТИ на самом деле 3,2 и типа получается 1,3 метра по БТИ превышением +1,6 за лоджию вот и выходит 2,9.

Пока еще не платил, прав ли Сезар и если нет то как их поставить на место?

Upd. Посчитал сумму площадей по БТИ в итоге 93,3 сумма без учёта лоджии , с учётом лоджии будет как раз 94,9. тогда все сходится ....

Думаю, что все платят за фактические квадраты, а не то, что пишет БТИ. Так что тут всё верно. А хотите используйте их под лоджию или уберите балкон и сделайте больше комнату или кухню. Это уже ваше дело. Вам БТИ метраж потом перепишет с нужным коэффициентом Вот я планирую убрать лоджию и соединить её с комнатой. Я буду использовать фактические метры. И что мне теперь платить их с коэф. 0,5, хотя реально это полноценные метры?

Я сейчас живу за границей,муж летит ко мне 19 октября на 3 месяца. Если до этого срока по 2 дому не разродятся,то что делать?

А в чем проблема оплатить картой через онлайн-банк?

Побольше бы зелени посадили,, хотя бы приближенно как на видео..

Кто в курсе, это дорогое удовольствие?)

По сравнению с рекламой на тв - вообще ни о чем...

Да? А я читала в форуме, что замеры прошли.

Я читал про дом 4 и начат замер в доме 3. Про 2 я ничего не видел....

По корпусу 2 есть у кого нибудь данные обмеров?

Вроде как пока обмеры корпуса 2 даже не начинались.

Скорей всего добавляется метраж лоджии. У нас на схеме указана площадь лоджии 1,6кв.м. А менеджер  сказала что лоджии в однушках 3,2. Да и на вид они больше чем 1,6кв.м.

Лоджия считается с коэффициентом 0,5. Всё правильно менеджер сказал. Фактический метраж 3,2, по бумагам 1,6.

Фотки можно было и обрезать...

Все просто, оплачивать надо когда придет заказное письмо по почте, а пока оно дойдет у вас еще времени месяц почта россии - торопится не куда

Да неделя максимум. А то и 3 дня.

Однушка 4-й дом, план 37,8, факт 40,4. Доплата 278 тысяч.

2,6 м. Охренеть

Форумчане, разъясните пожалуйста ситуацию. Сезар говорит, доплачивайте за доп. метры в течении 5 раб. дн., при этом как я понимаю, дом не сдан госкомиссии (не введен в эксплуатацию). Ведь ничего не мешает Сезару после этого вводить дом в эксплуатацию не особо торопясь, еще допустим год, ведь все деньги до последней копейки он получил. Собственно вопрос, не должен ли замер помещений и в дальнейшем доплата за метры производиться после сдачи объекта в эксплуатацию?

Возможно и так. Но в договоре об этом ничего не говорится. Нужно доплатить до Передаточного акта. А когда этот Передаточный акт будет, никто не знает.

Логично не учитывать перегородки, которых, в принципе, нет. Может быть, кто-либо не захочет вообще перегородки внутри квартиры ставить. Почему Сезар должен бесплатно эти метры отдавать? ))

Он должен мерить, согласно изначальному плану квартиры. Это логично.

Письма пришли на бумаге или на e-mail?

Чем меньше квартира, тем больше накидывают Уж метр при ремонте затеряется точно.

И трубы и окна и и двери, и утеплять квартиру нужно будет. А самое главное - стены ни к чёрту - всем нам придётся с этим столкнуться.

 

 

 

Уважаемый, Вы бы хоть сначала удосужились изучить стройку, прежде чем такие кляузы по всем веткам форума писать.

На заметку Вам и подобным засланным агентам - проводки по квартире вообще не будет - её не то что менять, её нужно будет сначала самому проложить .

 

А вот если сам криво проложил ,то и поменять уже не грех ;-)))

Скорее всего, это был ответ на мой вопрос. Совет про менять проводку в том доме, где я сейчас живу. Не нужно так остро реагировать.

фото входных групп (2 этап). как вам?

Если так и сделают, то кто в гости приедут, скажут что буржуй, во дворце живет. И начнут завидовать

Кстати, нашел требования к перепланировке (про добавление комнат):

• Ширина - не менее 2.25 метров. 
• Площадь - не менее 9 метров. 
• Наличие естественного освещения.
• Шумоизоляция полов.

Хотя в этой теме видел варианты с темной комнатой. Не знаю, как хозяева добились разрешения на такое.

Но и мой вариант не идеальный. Вроде как кухню, туалет и ванну нельзя делать над/под жилыми комнатами

Он заплатил 2500 р. застройщику и тот дал добро на перепланировку. И какие-то документы ему сделали. Сам он только вызывал БТИ для замеров и всё.

У меня друг купил недавно квартиру в Подмосковье. Написал заявление о перепланировке на этапе строительства. И в результате этого он переплачивал за доп метры уже по факту построенных стен в квартире. Можно ли это провернуть у Сезара?

Неплохо. Но кто ездил на электричке, так и будет ездить. По времени тоже самое выйдет, если не дольше Единственный плюс - экономия на проезде. Сразу в метро сел и поехал, а так жд билет+ метро.

Даже миллионов не предвидится На эту то 12 лет жизни ушло в тотальной экономии. Хватит уже.

Простите, а какая площадь общая у Вашей квартиры? квартира+лоджия?

Вот как раз сначала надо понимать технические возможности помещения в общем, а уже потом планировки рисовать).

Помечтать лучше во сне.

41, с лоджией с реальным метражом - 43

Как такой вариант? 

flat1to2ch.JPG  flat1to2ch1.JPG flat1to2ch2.JPG

 

Всё-таки напрашивается снос балконной стены. 

Только сейчас увидел ваши картинки. Очень интересно.  Тоже как вариант.

Очень интересно получилось, но если канализацию вести в стене через унитаз, душевую и к раковине кухонной, то много углов получается, но технически допустимо, а если пускать по полу СУ до раковины кухни, то пол кухни придётся очень поднимать на всем уровне СУ, но если подумать, то можно до душевой по стене подвести, душевую перевернуть параллельно окна (сразу больше места на открывание дверей будет, а так возникнут проблемы), поднять пол только в районе душевой и дотянуть до раковин.

По поводу этих технических заморочек ничего сказать не могу. Если душевую перевернуть, то очень уж там тесно будет. Меня бы и предыдущий мой вариант бы устроил, если бы я не прикинул, что там не будет по 12 м комнат (хотя вру, последний мне всё-таки больше нравится. На работе ещё с людьми посоветовался, сразу обратили внимания, что при входе с улицы вся грязь будет нестись на кухню. Поэтому кухню нужно сделать со стенками, всё-таки). Реально там 9, максимум 10 м, что уже критически мало. Поэтому пришлось их расширять за счет ужатия кухни и кладовки вверх.

P.S. Ещё одну доработку посоветовали - развернуть раковину углом и сделать столешницу от раковины до угла с плитой. Мне этот вариант очень нравится, т.к. не нужно бегать за основной стол, чтобы что-то нарезать, приготовить. Но боюсь, что прайс за угол будет сразу х2...

Ещё один повод для ваших насмешек

В предыдущем варианте метры очень оптимистично были прикинуты. Вот ещё один вариант. Кухня не 8 метров, хорошо, если 7 там есть.

Если всё на скрутках и из обрезков - то  мои соболезнования. 

 

К сожалению, так и есть. Чудо мастер делал.

Затопило квартиру в понедельник (не в ЖК Рассказово). В итоге, до сих пор электричество есть только на кухне и в коридоре. Теперь придется ждать, пока провода просохнут, либо же отключать сегменты цепи, чтобы хоть где-то ещё свет появился. Возможно, придется ломать стены и прокладывать новую проводку.

Как в новой квартире избежать подобных ЧП? Можно сделать несколько запасных разводок, но как быть с изоляцией розеток, например? Реально ли изолировать электропроводку так, чтобы не зависеть от соседей-дебилов?