warl

что за чушь здесь написана ?
получили ключи - начали делать ремонт
перепланировку согласовывать только с бти
 
и то это если будете двигать капитальные стены
здесь у вас их нет
 
рисуете план, подаете в уведомительном порядке в бти

Привет, Соседи!
 
Пока идет активная стадия получения ключей, хочется начать в фоновом режиме собирать информацию касающееся согласование перепланировки.
 
Сразу мой вопрос к знатокам:
У меня по плану не возводить перегородку между кухней и жилой комнатой, немного уменьшить площадь кухни (расширяя тем самым коридор), не возводить перегородку между ванной и туалетом.
 
Нужно ли это согласовывать (есть большая уверенность, что нет)? Есть еще мнение, что нужно вызывать сотрудников БТИ после ремонта, чтобы зафиксировать актуальный план. Нужно ли это?

Все вчера сделали, все получили:
осмотр с сотрудником УК, по квартире мы озвучили замечания, на месте оформили акт (двери/окна есть, счётчики такие-то).
В УК очередь живая на подписание передаточного акта - подписали, но написали заявление на устранение дефектов, получили подверждение на принятие у нас этого заявления и даже в этот же вечер в квартиру отправилась бригада. Лично я не вижу смысла тратить время, не подписывать передаточный, бадаться с УК, ведь все равно квартира на гарантии и дефекты устранят. Но это дело собственно каждого...
Вторая очередь на подписание договора с УК: договор да, по приложениям - пока есть консьерж, но нет охраны по документам, а в реальности наоборот - после собрания встанет на место. Гарантийное письмо на то что сделаю проект, согласую и прочее - я не подписывал, так как считаю, что масло масляное. Вывоз мусора купил, мои строители не должны гемором заниматься. Оплатил за 1 месяц коммуналку, 4 жирно пока.
Все - ключи от квартиры, от почтового, пропуска на авто мне, жене и строителям - все есть.
Впечатления приятные - все сотрудники задействованные в приемке отзывчивые и адекватные. Принимаю поздравления)

Судя по всему у этой барышни мания преследования, она везде видит кабалу и мошенников

Обязанности у консьержев разные в каждом доме. Где то просто женщена сидит/спит без особого внимания, где то моет первый этаж, где то моет все этажи/поливает цветы, где то фиксирует каждого пришедшего человека и прочее. Так что сравнивать "в среднем" не правильно.
 
Я двумя рукам ЗА + камеры.

Дефектный ает со стороны застройщика на объекте никто не подпишет, они передаточные акты то не подписывали.

Уважаемые соседи, предлагаю в этой теме делиться своим опытом по приёмке квартир в нашем ЖК. Пишите что и как происходило, были ли какие-то косяки, сколько времени заняло, прикладывайте фото и т.д, и т. п. Думаю, чем подробнее, тем большее количество человек будут вам благодарны.

Ну что же...2 новости - хорошая и плохая.
Хорошая - пройден ППТ от Раменок до Мичуринского проспекта. 
Итого, имеем:
(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", 1800 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", 1800 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена
 
Все тоннели между станциями пройдены - это хорошая новость.
А теперь плохая. 2 щита, проходящих тоннели от депо до камеры съездов на перегоне Солнцево - Боровское шоссе стоят, причём один из них встал уже во второй ремонт и принято решение начать новую проходку до него от камеры съездов. Если до этого была надежда на пуск в конце года (ну или в марте-апреле), то теперь всё откладывается до, скорее всего, конца 2018 года...

Началась отделка платформы станции метро «Рассказовка» Опубликовано 23.05.20170Основные строительно-монтажные работы на платформенной части станции «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии метро завершены, об этом со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева сообщил интернет-портал столичного Стройкомплекса.
«Приступили к отделке платформы гранитом. Выполнена чистовая отделка вестибюлей станции, началась отделка технических помещений», — сказал Андрей Бочкарев.
Станция «Рассказовка» расположена с северной стороны Боровского шоссе, на границе с районом Ново-Переделкино. Она сооружается на участке «желтой» ветки метро от станции «Раменки» до станции «Рассказовка» и имеет два подземных вестибюля и выходы через пешеходные переходы.

Ну и совсем немного времени прошло, а сегодня очередная новость про наш участок - пройден ППТ от Говорово до Солнцево.
https://stroi.mos.ru/news/gotov-tonniel-miezhdu-stantsiiami-mietro-govorovo-i-solntsievo
Обновление сводки:
 
(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, идет проходка
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", 1800 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", 1800 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена
 
Итого между станционными комплексами остался один тоннель между станциями Раменки и Мичуринский проспект и на нём уже начинают подготовку к выходу щита.
Но и не забываем про 2 тоннеля от депо Солнцево до камеры съездов - по ним информации нигде нет и непонятно, пройдены они уже после ремонта щитов или нет...Но в любом случае, там тоже оставалось совсем чуть-чуть...

Совершил сегодня велопрогулку.
Расстояние от метро до офиса продаж - 850 метров.
Метро:

 
Переход через Боровское шоссе:

 
 
Пляж через дорогу:

 
 
Наши дома со стороны ульяновского леса:

В посёлок, который рядом с ЖК, можно зайти со стороны леса. А со стороны дороги через шлакбаум не впустят, но выпустят.
 
Судя по внешнему виду никакая гос. комиссия дома не приняла. Не могла она принять дома без дорог, подъездов, с глиной вместо травы.
Однако, несмотря на 1-е мая движуха была: рабочие висели на стенах и что-то долбили.
Думаю, что не успеют выдать ключи до 1 июля.
 
Просьба к юристам: разъеснить порядок действий по выколачиванию неустойки за просрочку.

Давно не давал сводку по проходке, а тут и повод появился - готов ЛПТ от станции Говорово до станции Солнцево.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/tonniel-ot-stantsii-govorovo-do-solntsievo-postroien?from=cl
На слова Хуснуллина про километры традиционно не обращаем внимания и смотрим сводку ниже.
 
(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, идет проходка
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", 1800 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", на конец января пройдено ~450 из ~1800 м
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена
 
Визуализация: https://itmages.ru/image/view/5642721/0e340842
Итого на линии осталось пройти 2 тоннеля (оба в работе, думаю к началу-середине лета проходка будет завершена) и добить наконец тоннели от депо.

Ну что же, очередной туннель на нашем участке пройден
https://stroi.mos.ru/news/tonniel-miezhdu-stantsiiami-mietro-ramienki-i-michurinskii-prospiekt-ghotov?from=cl
Итого:
(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, старт планируется в феврале
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", на конец января пройдено ~900 из ~1800 м
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", на конец января пройдено ~450 из ~1800 м
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена
 
И вот такая визуальная картинка:
https://itmages.ru/image/view/5404152/d0d9b80b

Посетил сегодня Р.
 
Увиденным остался доволен:
- фасады радуют глаз;
- котельная работает;
- в подъездах свет и копошатся рабочие, выглядит все очень цивильно и опрятно.
- КПП возводят;
- кованый забор собираются ставить в ближайшие месяцы. В заборе будут предусмотрены калитки;
- паркинг возведён, производится облицовка.
 
Летом в Р будет просто умопомрачительно красиво
 
Не понравилось:
- приврали про расстояние до СБВ, сказали аж 600 метров;
- сложилось впечатление, что несколько поменяли наполнение внутридворовой территории на макетах.

+1 туалет чо. Не лишний 

Я собираюсь привлечь профессионалов что то вроде вот этого http://msk.cityprof.ru
Подобных сейчас много, погуглите...

Почти ровно месяц прошёл с последней новости здесь от меня. Сегодня была завершена проходка второго тоннеля между станциями Очаково и Говорово.
https://stroi.mos.ru/gallery/778
 
Актуализируем информацию по проходке всех тоннелей:
(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, идёт проходка
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, щит будет смонтирован после санации 
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", ~1800 м, идёт проходка
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", 1830 м, идёт проходка
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена

Надо составить чек-лист для приемки)

Огромное спасибо за снимки. По хорошему надо еще полгода и все было-бы ок, но все равно дома радуют☺

Как уже писал выше, мне Цезарь прислал экспликацию на 1,5 метра больше заказанного.
Дошли у меня руки взять заявленный план в ДДУ, нарисовать планировку в проге и отмаштабировать его на ДДУ-шный вариант, и вот что я выяснил:
Согласно экспликации от БТИ, размеры комнат поменялись совсем незначительно +/- 0,1 метра. Это хорошо, по крайней мере строят весьма приближено к плану.
Зато коридор подрос больше чем на метр и тут понятно за счет чего. На плане в коридоре есть непонятный перечеркнутый прямоугольник (кто-то говорит что это шкаф) и вот его-то площадь совпадает с увеличением.
Т.е. даже просто по плану если отмаштабить площадь коридора, то в ДДУ заявлена площадь на 1,5 метра меньше, чем соответствует из маштаба.
Таким образом объявленные площади квартир при продаже сознательно занижались.
К чему это и кому было нужно - хз. Может чтобы исключить любой возврат средств из-за уменьшения фактической площади если таковой будет.
Успокаивает что доплатить требуют именно за реальные метры.

нет, не правильно. В обмерах БТИ лоджии так же идут с коэффициентом 0.5

Нормальный такой попандос на пол ляма

Физрук нарисовался.В сем привет меня не было в Москве задержали платеж по лишним квадратным метрами на две недели ,как приехал в Москву оплатил позвонил в офис взял акт сверки,менеджер сказала что за просрочку санкций не будет главное оплатить

Уточнял в своем банке МИА, в данный момент ничего делать не нужно. Но когда будет оформляться закладная (после получения ключей), тогда в договор будут внесены коррективы на счет площади и стоимости квартиры.

Мд строй в Рассказовке в шоу руме нет. На вопрос в офисе продаж" Где они?" , ответили , что они с ними не работают и нам не советуют. А кто делал шоу Румынии? Ответили- наши подрядчики. Т е быстренько от них открестились. Естественно были в их офисе.,только их там нет , также их сайт закрыт. А что верить или не верить , есть сайт Троицкого суда, наберите ответчик МД строй и все сами увидите. Это те заседания, которые были или будут в ближайшее время. Наверно люди туда пришли не от хорошего. Кстати, с ними даже их работники судиться, которым они деньги не платят.