С материалами - ктож его знает, в дома еще никто не вьехал и не видели итогового ремонта, кроме прогулок по шоурумам. Основная разница в цене - расположение и транспортная инфраструктура. у Рассказово, точно будет метро, и точно рядом будет лес. + боровское и киевское шоссе. у НП - непонятно когда будет метро, фиг его знает когда закончат дорогу, и вокруг деревни. В принципе наверное и всё, транспортная доступность