adv

Я думаю по-настоящему трезво Рассказово будет оценено большинством минимум лет через 5-10, когда все более-менее обживется и устаканится. До этого момента бурные восторги будут закономерно сменяться гневным негодованием по поводу каждого нюанса. И это нормально, учитывая то, что если бы из ЖК могла бы получится точь-в-точь такая же конфетка, как в буклете и сладких рассказах менеджеров, вряд ли многие из нас смогли позволить себе такое жилье - оно, вполне обоснованно, могло стоить и на порядок дороже. Потому я и заранее смирился со многими возможными отступлениями от первоначального проекта. И сплю спокойно)))

Не, ну под москвичам вроде льготный проезд на метро отменили, например... социалка москвичам вроде чуть менее дохлая

Да дело не в светлом будущем, дело в оценке рисков. Я конечно понимаю, что вопрос своего жилья не может существовать в головах людей без мощного эмоционального окраса, но к серьезным тратам (особенно в кредит) лучше подходить с холодной головой. Что бы по итогу ни получилось из Рассказово, нет оснований считать, что из других проектов в той же ценовой категории, представленных на рынке, получится безусловно лучший результат. Риски есть везде, где может быть профит. А в плане риска "дискомфорт проживания" Рассказово далекооооооо не на первом месте, такое вот мое холодное мнение) Города-мечты строят идеалисты у себя в головах. А застройщики извлекают прибыль. Или не извлекают) И это совсем не секрет для сколь-нибудь соображающего покупателя.

Крайне душещипательный рассказ. Прослезиться мешает только подписанный ДДУ))) Отличное, кстати, сравнение - по буклетам! И ничего, что "потенциал" у территорий ПП и Рассказово изначально очень разный. Кто "поверил в мечту" в Пойме , вряд ли утрудили себя всесторонней оценкой нехилых рисков перед покупкой, ну а Рассказово, даже с многочисленными отступлениями от проекта, все равно остается достаточно интересным местом для проживания. Ну негде там муравейник строить. И да, писать о "дублере МКАД" под окнами как о свершившемся факте на этом форуме уже считается моветоном

Может и нелегко место будет найти, но к трудностям не привыкать, будем искать сложно. "Мое место" не займут, паркинг не нужен

Ну это уже никто не обязывает. Так что, не нужно, а можно

Ну почему....покупаешь две квартиры на соседних этажах, одна над другой и ломаешь пол/потолок. Свободные планировки ж же

Я тоже не вижу поводов для радости. Вижу повод за за год накопить и отложить 400 штук. Чтоб без резкостей)

Согласны, не согласны.... ДДУ все купившие подписали, так что нравится, не нравится....

Возможно и так. В любом случае, беда ТС не велика)

Похоже у Сезара закономерный для всех спад продаж, коль скоро определенная масса ДДУ набирается не менее двух недель. Или просто ребятки минимизируют телодвижения своих курьеров)

Вам рассказать краткое содержание этого форума?)

У сотрудников банков свои тараканы в голове. Делеко не всегда стОящие хоть малого внимания) пусть Сезар неспешен в вопросе регистрации ДДУ, зато строит бодро. Или лучше было бы наоборот?)))

У меня, если не изменяет память, где-то недели 2-3 прошло с момента подписания до выдачи зарегистрированного экземпляра. Сколько из этого срока договор находился в Росреестре, а сколько в Сезаре особо не выяснял. Понятно, что зарегистрируют, не тревожтесь понапрасну, они ж не по одному договору на регистрацию возят и не каждый день, скорее всего большую часть времени договор находится не в Росреестре)

Где-то на форуме уже обсуждали. Если я правильно понимаю, госкомиссия при приемке и инспектирует. А пока надзирающие органы могут интересоваться только соблюдением условий строительства. То есть, сейчас органы должно заботить, что чтоб ничего на стройплащадке не рухнуло, примитивно говоря, на бошки строителям и посетителям, а при вводе объекта в эксплуатацию уже важна возможность постоянного проживания. Разные требования, разные критерии оценки. Предполагается, что построенный с неустранимыми нарушениями объект не пройдет приемку и не будет введен в эксплуатацию.

Ну да, скорее всего, тоже не вникал в детали)

Других состоявшихся процессов с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в составе единственного участника - Сезар Инвест (тем, что было до 2013 г. не интересовался) в банке данных арбитражных судов не нашел. По общей юрисдикции пока вообще не искал, но гляну на досуге, если интересно.

Полагаю, что нарушения "строительного контроля" не так страшны для нас как нарушения "технических норм при строительстве", если я правильно понимаю разницу. Но я совсем не спец в вопросах строительства и его правовой регламентации, так что по данному решению лучше услышать мнение более компетентного человека, если таковой здесь окажется.

Странно, у меня все открывается. Но, без проблем, добавил файлы в первое сообщение. Лучше первоисточника ничего нет, если уж и pdf скачиваться не будет - опишу кратенько)

Вот подстава, я третий взял... И ни туда и ни сюда, оказывается)))

Признал вину - пополнил казну - спокойно отошел ко сну) Честно и недорого! А всяким блиновым и пироговым только начни башлять....)))

Полагаю, кому-то не безынтересна будет информация о судебных процессах, проходящих и прошедших с участием нашего уважаемого застройщика. Информацию о них предлагаю оставлять здесь. Итак, на текущий момент все достаточно мирно: Апрель 2015 г. - застройщик успешно оспорил кадастровую стоимость земли в Арбитражном суде г. Москвы (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/51adfacc-664d-43df-963d-b3829c43aea5/A40-96342-2014_20150414_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf) Июнь 2015 г. - суд слегка пожурил застройщика по заявлению стройнадзора за раздолбайство на площадках 1 и 3 домов (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/46039b85-26b2-4567-a8e9-018cfc62fd14/A40-85305-2015_20150615_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf) Декабрь 2015 г.- май 2016 г. - застройщик успешно оспорил кадастровую стоимость земли в Московском городском суде (http://www.mos-gorsud.ru/inf/appeal/kas2info/?year=AppealKAS2_info_year2016&sf0=&sf1=&sf2=&sf3=&sf4=&sf5=&sf6=&sf7=&sf8=&sf9=&sf10=%F0%E0%F1%F1%EA%E0%E7%EE%E2%EA%E0&sf11=) Сентябрь 2016 г. - застройщик взыскал часть суммы аванса с подрядчика строительства котельной за нарушение сроков выполнения работ (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5bdaba00-9886-4730-aa97-62942b2126db/A40-140354-2016_20160926_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf) Решение об установлении кадастровой стоимости.pdf Решение административка июнь 2015.pdf Решение подрядчик котельная.pdf Определение Москгорсуда кадастровая стоимость 2016.doc

Любая достоверная информация интересна, обязательно выкладывайте и не обращайте внимание на некоторые "маргинальные" мнения, спасибо!)

Это дело! Приятно видеть, что активность ТС снова вошла в конструктивное русло)

Прошу прощения, но вам все же не мешало бы определиться - обсуждать ли опыт собственников Николина Парка здесь или нет?