adv

Схем действительно может быть большое количество и сделать какие-то выводы из одного подобного факта невозможно. Но фактов множество и если постараться увидеть их взаимосвязи - это уже может дать какую-то картину. Весьма вероятно, что полученная картина будет не совсем совпадать с реальной, но все лучше полного неведения и слепой веры/недоверия застройщику.

Другого применения информации не видите? Многочисленные факты и сведения о них постепенно складываются в общую картину той или иной степени ясности, что отражается на принятии определенных решений, которые имеют свойство приниматься как раз исходя из этой картины)

Спасибо за беспокойство) но не стоит вкладывать свой смысл в слова собеседника. Разобраться в стройке цели не ставлю. Мне достаточно лишь некоторых индикаторов для более-менее адекватного понимания ситуации в общем. Если же обсуждаемые обстоятельства вам ни о чем не говорят или же вам просто неинтересно - это ваше полное право, которое, безусловно, должно уважаться. Называть такую позицию инфантильной я счел бы излишним)

Крайне за вас рад) прям гордость в словах чувствуется) Ну а нам позвольте посчитать деньги в "чужом кошельке", так как деньги в нем все же наши) Договор будет исполнен, дома и инфраструктура сданы, но вот качество построенного может варьироваться. И если строительство котельной, например, было отдано на откуп ответственным лицом в Красном октябре дружественному подрядчику по цене значительно выше рынка, это вполне может значить, что в другом застройщик наоборот - поэкономил.

Что там с котельной стало - не известно, а было бы действительно интересно узнать, насколько стоимость строительства соответствует среднерыночной.

Не думаю, что попал) Там самый пикантый момент, что подрядчик в суд не явился, отзыва не представил, дело рассмотрели в одно заседание. Это за 20 с лишним миллионов. При том, что до лета этого года подрядчик проявлял значительную судебную активность. Скорее всего, учитывая, что подрядчик также проигнорировал другой процесс по иску к нему в конце августа, контора недавно "обезжирена" и брошена.

Однозначно

Возможно у нас инвесторов поменьше будет, на квартирадине ЖК сразу был не в чести) да и продажи стартовали вровень с кризисом, прозорливые инвесторы тогда в валюту вкладывались.

Ну так здОрово, если я ошибаюсь) Плотно не занимался поиском, конечно. Было бы интересно, кстати, ознакомится с решением, если это не страшная тайна)

Это уже причина) Интересно, катати, сколько еще непроданных квартир в Николин-Парке?

Ну, пока мы не собственники и не можем собрать большинство бороться и вовсе невозможно) А вот правильно готовиться к предстоящему - вполне. Вот так до сих пор и не понял, что адекватного в ИГ Николин-Парка? Адекватность - соответствие обстановке, а соотвествует ли сложившейся обстановке ИГ в НП большой вопрос. Казалось бы, и время уже немало прошло, большинство наверняка сделали ремонты и заехали в ЖК и ИГ не первый год у них существует, и Респект-Сервис не устраивает никого, так что мешает организовать собрание, сделать объявления, обойти все квартиры в ЖК и собрать кворум? По поводу терок в ИГ - очень часто в результате остаются не те, кто готов и может действительно действовать в общих интересах, а самые ловкие бездельники, вкладывающие во "внутрипартийную" борьбу весь пыл, достойный лучшего применения.

Похоже, что действительно капитализируют - http://www.arcadehouse.ru/index.php/obuchenie.html Это мысль, кстати, что-то сверхоткровенное там вряд ли услышишь, но, как правило, информация за которую платишь усваивается лучше)

К сожалению, на сайте ЖК Аркада-Хаус отсуствует описание данного опыта. Но никакого "ноу-хау", полагаю, у них не было. Все доступные пути достаточно хорошо известны, описания находятся в открытом доступе, надо просто не лениться выяснять их для себя. Вот, например, пара коротких старых статей, не теряющих актуальность. И ЖК Аркада-Хаус упоминается: http://m.kp.ru/daily/23692/52150/ http://www.fintraining.ru/print.php?sid=815 Чем большее количество собственников даст себе небольшой труд разобраться в возможных путях развития ситуации, тем больше оснований рассчитывать и на наш будущий положительный опыт. А при общем равнодушии нам даже самый лучший опыт предшественников ничем не поможет.

Ну почему же неадекватная?) УК в Николин-Парке, судя по всему, как раз таки абсолютно адекватная - хорошо заботится о СВОИХ интересах, если им это позволяют собственники) Деньги регулярно взыскивает, предписания гос. органов обжалует, идет на ничего не значащие уступки - там походу весьма грамотные ребятки сидят. С такими надо бороться по-серьезному, а не сопли жевать (частично справляться), извините за резкость)

В том-то и дело, что организационно этот механизм может работать только при наличии юридического лица - ТСЖ. Пока же мы, юридически, даже не собственники. Дистанционные способы принятия решений нам противопоказаны, как не имеющие юридического значения, не позволяющие видеть друг друга и открывающие простор для злоупотреблений лиц, не заинтересованных в сплочении жильцов.

Массовую явку сможет обеспечить только назревший массовый протест, это правда. Люди, в основном, думают сейчас только о ключах и ремонтах, а не о тех неизбежных проблемах, с которыми придется впоследствии столкнуться вследствие нежелания решать общие вопросы ЖК. Но даже небольшое количество сознательных может стать ядром будущего "движения сопротивления" в борьбе за общие права собственников. Позитивный опыт привествуется, но он должен быть действительно позитивным, то есть доказать свою эффективность. Пока, для целей оповещения, и форума достаточно. Все равно рано или поздно придется действовать в "ручном режиме" с поквартирным обходом. А что касается вознаграждения участников ИГ - оно, конечно, не должно совсем исключаться. Если люди тратят на общественные цели значительное количество своего времени и тратят его эффективно, это должно достойно компенсироваться. Но это потом, сейчас и необходимости в плотной вовлеченности нет и доверие не заработано.

Да вы почитайте, текст решения и в ссылке и в приложенном файле

Обновил первый пост, котельню нашу строили раздолбаи)

Так вы владеете конкретной информацией или нет? Зачем мне читать форум Николин-парка, я же не ссылаюсь на "опыт" их инициативной группы и не призываю консультироваться у нанятого (значит собирают деньги с собственников) ими юриста?) Сейчас пробил на предмет исков - обнаружил только кучу процессов о взыскании с собственников НП платы за коммунальные услуги и один незавершенный арбитраж - № А40-166500/16, в рамках которого УК обжалует предписание Молжилинспекции. Что это за мифические иски, которыми заваливается УК? Да даже если они и есть - это пустая борьба со следствием, а не с причиной проблемы, так как ИГ, судя по всему, не озадачивается сбором собственников и принятия решения о смене УК. Зато для имитации бурной деятельности и сбора доп. денежных средств с жильцов - очень даже красиво. Никогда не сталкивались с ситуациями, в которых инициативники фактически "сращиваются" с УК? Внешне - типа борьба (а на самом деле переливание из пустого в порожнее), а "за кулисами" - вполне даже взаимовыгодное партнерство? Возможно я ошибаюсь и там в ИГ крайне порядочные и толковые люди, но НИКАКИХ оснований так считать, увы, никто здесь не озвучил. Вот честно, мне нравится ваша активность на форуме. Но крайне рекомендую все же сначала собрать достаточное количество ДОСТОВЕРНОЙ информации и провести ее анализ, и лишь потом призывать к чему-либо. Повторюсь - вижу первый правильный шаг в организации очного собрания и определении "координаторов". Далее будем разрабатывать конкретный план действий. Только, если вы будете продолжать "консультироваться" с юристом НП, будьте готовы, что заинтересованные лица из УК могут знать о каждом нашем решении и препятствовать его воплощению.

Ну так ИГ Николин-Парка, на ваш взгляд, эффективна? УК выполняет, то что должна?

А разве кто-то говорит, что просто сменить УК? Но по каким критериям тогда оценивать эффективность инициативной группы? Смена директора (шило на мыло, как я понял из ваших постов) и это всё? Ну, хорошо, конкретные вопросы: Проводилось ли общее собрание собственников с вопросом о смене УК? Смогла ли ИГ собрать кворум? Принималось ли решение собственников о смене УК? Инициировалось ли обращение в орган местного самоуправления по вопросу проверки деятельности УК и соблюдения ей своих обязательств? Если да, проводилась ли такая проверка или обжаловалось ли бездействие проверяющего органа? Сдается, это не нам надо перенимать ИХ опыт, а им придется перенимать наш, если проявим рациональность подхода)

Так почему собственники Николин-Парка до сих пор не скинули эту УК? Где результаты работы инициативной группы? Удивляет, что опыт наших "предшественников" подается здесь порой как позитивный, хотя на факту ничего серьезного не приводится в обоснование.

А ключ от квартиры, где деньги лежат, вам не дать? Может от мертвого осла уши?

Вот непонятна эта логическая несогласованность) С одной стороны, по-вашему выходит, что в Николин-Парке все плохо, УК ужасная. С другой - ребята их инициативной группы молодцы...)) А в чем тогда, простите, они молодцы? Где позитивный опыт и достойный пример? Время уже много прошло, ИГ Николин-Парка не вчера образовалась. Но что конкретно сделано, какие успехи и обоснованные планы на будущее?

Не вижу смысла спрашивать интересантов. Они же в любом случае не ответят в ключе самокритики, не признают свою работу неэффективной, даже если так оно и есть. К тому же, спрашивать КОНКРЕТНО я с них не могу, так как не имею никакого отношения к Николин-Парку)