Планировка квартир

[Билли. Б]

Любое обсуждение сводится к фалометрии.

Давайте будем платить нормальную рыночную цену за услуги, которые действительно нужны.

 

По поводу изоляции. Неужели только гипсокартон? Новые технологии не привнеси ничего нового?

[Demitius]

Любое обсуждение сводится к фалометрии.

Давайте будем платить нормальную рыночную цену за услуги, которые действительно нужны.

 

По поводу изоляции. Неужели только гипсокартон? Новые технологии не привнеси ничего нового?

 

 

Все сводится к толщине панелей шумоизолирующих, но интернет из наиболее адекватных вариантов приводит либо панели с гипсокартоном, либо готовые панели шумоизолирующие которые тоже из гипсокартона.

 

Больше пока ничего интересного не нашел.

[НаТусик]

Согласен, на примере НП который плавно скатывается из комфорта в эконом, если тоже самое будет и в Рассказово, придется продавать и искать квартиру в другом месте.

 

извините, осенний авитаминоз, видимо,  - не втыкаю,  за счет чего НП скатывается в эконом?

[Dweller1-13]

Все сводится к толщине панелей шумоизолирующих, но интернет из наиболее адекватных вариантов приводит либо панели с гипсокартоном, либо готовые панели шумоизолирующие которые тоже из гипсокартона.

 

Больше пока ничего интересного не нашел.

Обратите внимание на "руспанель"

[Kirill]

извините, осенний авитаминоз, видимо,  - не втыкаю,  за счет чего НП скатывается в эконом?

Они отказались от охраны, мол слишком дорого

[antigua]

Они отказались от охраны, мол слишком дорого

 

неправда

они отказались платить по 24 рубля с метра, указывая УК, что таких цен на рынке нет и предложили снизить стоимость до 4-6 рублей, найдя несколько чопов

 

ук с ними работать не захотела, ибо "профита" нет 

и в итоге решила разыграть спектакль под названием "юродивые жильцы не платят"

[Kirill]

неправда

они отказались платить по 24 рубля с метра, указывая УК, что таких цен на рынке нет и предложили снизить стоимость до 4-6 рублей, найдя несколько чопов

 

ук с ними работать не захотела, ибо "профита" нет 

и в итоге решила разыграть спектакль под названием "юродивые жильцы не платят"

Возможно так и было. Я могу сказать лишь одно, когда НП только построили, я туда поехал, чтобы посмотреть, так вот я не смог попасть на территорию ни под каким предлогом, охрана не пропускала , пол-часа договаривался с Сезаром по телефону, у них там оказался какой то менеджер и он смог  меня провести на территорию. Потом я ездил в НП, где то через год и прошел без проблем... Это на личном опыте .

[Kirill]

Обратите внимание на "руспанель"

Интересная вещь, зашел на их официальный сайт. Недешево конечно, но мне они понравились. Видимо и выберу их, спасибо за совет.

[НаТусик]

неправда

они отказались платить по 24 рубля с метра, указывая УК, что таких цен на рынке нет и предложили снизить стоимость до 4-6 рублей, найдя несколько чопов

 

ук с ними работать не захотела, ибо "профита" нет 

и в итоге решила разыграть спектакль под названием "юродивые жильцы не платят"

 

если только поэтому, то не могу согласиться с тем, что НП стремится в эконом -  если и  в доме бизнес-класса народ просечет, что их в наглую разводят, такой хай поднимут... в любом сегменте граждане свои денежки считают. Полковник Захарченко для них вон специально квартиру  даже купил 

[Dweller1-13]

Интересная вещь, зашел на их официальный сайт. Недешево конечно, но мне они понравились. Видимо и выберу их, спасибо за совет.

Обращайтесь! Если че ищите меня в первом доме кв13!

[НаТусик]

Обращайтесь! Если че ищите меня в первом доме кв13!

 

у Вас там склад этих руспанелей?

[rudolf]

если только поэтому, то не могу согласиться с тем, что НП стремится в эконом -  если и  в доме бизнес-класса народ просечет, что их в наглую разводят, такой хай поднимут... в любом сегменте граждане свои денежки считают. Полковник Захарченко для них вон специально квартиру  даже купил 

Не только поэтому, разбитая плитка в подъездах, отваливающаяся штукатурка на стенах,так же возникают проблемы содержания объектов благоустройства (если не ошибаюсь тенисный корт) все это на фоне противостояния жильцов с УК, кто то платит, кто то нет, ИГ подают иски к УК, УК ни чего не ремонтирует и не предявляет претензии к застройщику который построил так, что в подвалах некоторых домов стоит вода, а в паркинге не работает лифт и протекает крыша, в итоге ещё и снимают охрану, следующий этап наверное будет демонтаж забора по периметру ЖК.

[НаТусик]

Не только поэтому, разбитая плитка в подъездах, отваливающаяся штукатурка на стенах,так же возникают проблемы содержания объектов благоустройства (если не ошибаюсь тенисный корт) все это на фоне противостояния жильцов с УК, кто то платит, кто то нет, ИГ подают иски к УК, УК ни чего не ремонтирует и не предявляет претензии к застройщику который построил так, что в подвалах некоторых домов стоит вода, а в паркинге не работает лифт и протекает крыша, в итоге ещё и снимают охрану, следующий этап наверное будет демонтаж забора по периметру ЖК.

 

ну это реально апокалипсис какой-то.. выход для нас какой - бороться за свою УК или ТСЖ на начальном этапе?   и как определить тот уровень платежей, который устроит большинство и позволит в нормальных условиях жить?  

[Dweller1-13]

Не руспанелей нет! Советы есть. Вы же за совет благодарили.

[Dweller1-13]

ну это реально апокалипсис какой-то.. выход для нас какой - бороться за свою УК или ТСЖ на начальном этапе?   и как определить тот уровень платежей, который устроит большинство и позволит в нормальных условиях жить

Определить уровень? А давайте посчитаем по 24 р/м2. В 2017 вводятся 4000 квартир по 50 м2(очень усредненно). Сколько получилось? Теперь эту сумму равномерно размажет на площадь нашего ЖК а это 34 Га (с учетом домов, лесов, полей и рек). Похоже что при таком раскладе на каждом метре должен стоять гастр!

 

[Dweller1-13]

 

Определить уровень? А давайте посчитаем по 24 р/м2. В 2017 вводятся 4000 квартир по 50 м2(очень усредненно). Сколько получилось? Теперь эту сумму равномерно размажет на площадь нашего ЖК а это 34 Га (с учетом домов, лесов, полей и рек). Похоже что при таком раскладе на каждом метре должен стоять гастр!

[Dweller1-13]

Чёт ни туда ткнул пальцем. Прошу прощения!мелко оч!

[НаТусик]

Чёт ни туда ткнул пальцем. Прошу прощения!мелко оч!

 

ниче, разглядела..   весь вопрос в том, что посчитать -то не трудно, а вот как понять, сколько жильцы готовы платить?     ну и мне  сложно оценить, если честно, сколько реально нужно денег каждый месяц на поддержание всего нашего нехитрого хозяйства... 

[Dweller1-13]

В оч правильно заметили в предыдуще посте о жильцах в бизнес классных ЖК. Да между "могут" и "готовы" пропасть!! И дальше согласен с Вами на 100- реально необходимые вложения на поддержание, да че там на обеспечение комфортного проживания в Любимом Доме вряд ли у кого вызовут возмущение. Ну а для оценки "сколько" есть СМЕТНЫЕ НОРМЫ на содержание (СН-2012) и специалисты...

[Kirill]

ну это реально апокалипсис какой-то.. выход для нас какой - бороться за свою УК или ТСЖ на начальном этапе?   и как определить тот уровень платежей, который устроит большинство и позволит в нормальных условиях жить?

 

По мне так выход один, нужно платить, если мы хотим нормальные условия жизни. Пусть каждый посмотрит свою нынешнюю квитанцию на квартплату и прибавит сколько он еще доплачивает консъержке, охране если есть, уборщице которая моет пол именно возле твоей квартиры и т.д.

[Kirill]

Определить уровень? А давайте посчитаем по 24 р/м2. В 2017 вводятся 4000 квартир по 50 м2(очень усредненно). Сколько получилось? Теперь эту сумму равномерно размажет на площадь нашего ЖК а это 34 Га (с учетом домов, лесов, полей и рек). Похоже что при таком раскладе на каждом метре должен стоять гастр!

Давайте грубо прикинем, 2 КПП на въезд в ЖК по 2 охранника в каждом, режим сутки\трое, получается нужно 12 охранников на въезде с з.п. 30000р. каждый. Итого ФОТ на 12 охранников 360000р. в месяц+ЕСН 37% = 493200р. в месяц только на въездные группы. Но полагаю в каждом подъезде тоже сидит человек (охранник\ консъержка).

[Dweller1-13]

Вот именно по этому хочется понять каков этот уровень? Kirill вот готов обеспечить комфортное проживание 12 охранникам. Правда не в Рассказово, а Рязане например. ( ЗП в 30 штук за 10 дней - очень достойно) и на работе не сильно надрываться (двоем на воротах). Kirill забыл мебель закупить кожанно-комфортабельную.

[Dweller1-13]

Не правильно - не ЗП а доход.

[Kirill]

Не правильно - не ЗП а доход.[/quote

Вот именно по этому хочется понять каков этот уровень? Kirill вот готов обеспечить комфортное проживание 12 охранникам. Правда не в Рассказово, а Рязане например. ( ЗП в 30 штук за 10 дней - очень достойно) и на работе не сильно надрываться (двоем на воротах). Kirill забыл мебель закупить кожанно-комфортабельную.

Лицензированный охранник приблизительно столько и стоит, возможно чуть меньше, но это сути не меняет. Вы же не хотите иметь на въезде бабульку-пенсионерку, щелкающую семечки.

[forcer99]

Давайте грубо прикинем, 2 КПП на въезд в ЖК по 2 охранника в каждом, режим сутки\трое, получается нужно 12 охранников на въезде с з.п. 30000р. каждый. Итого ФОТ на 12 охранников 360000р. в месяц+ЕСН 37% = 493200р. в месяц только на въездные группы. Но полагаю в каждом подъезде тоже сидит человек (охранник\ консъержка).

 

Кирилл, а зачем прикидывать? Товарищи из НП ситуацию с чопами изучили досконально.