Приёмка квартир

[tolya21]

Вернулись с приёмки.

 

Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали.

 

От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим.

 

Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке".

Напишите потом, во сколько выльется замена окон на балконе. Мне какие-то страшные суммы называли, до полумиллиона.

[Kirill]

Напишите потом, во сколько выльется замена окон на балконе. Мне какие-то страшные суммы называли, до полумиллиона.

Цены конечно разные, может быть и полмиллиона, сейчас такое разнообразие материалов, различных опций (подогрев, автозатемнение и т.д.) предела сейчас практически нет, обратитесь в любую оконную фирму и вам сделают просчет в соответствие с Вашими запросами и возможностями

[tolya21]

Цены конечно разные, может быть и полмиллиона, сейчас такое разнообразие материалов, различных опций (подогрев, автозатемнение и т.д.) предела сейчас практически нет, обратитесь в любую оконную фирму и вам сделают просчет в соответствие с Вашими запросами и возможностями

Если я правильно понял, они собираются менять фасадное окно. Придется не только пол ляма выложить, но и кучу согласований пройти. На годик вполне может затянуться.

[warl]

Если я правильно понял, они собираются менять фасадное окно. Придется не только пол ляма выложить, но и кучу согласований пройти. На годик вполне может затянуться.

 

Мне вчера в УК подтвердили, что проблем не будет с их стороны по этому вопросу.

[Misha]

Вернулись с приёмки.

 

Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали.

 

От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим.

 

Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке".

Доброе утро! А не подскажете координаты специалистов с которыми принимали квартиру и во сколько это обошлось? И насчет приемки - довольны ли Вы их работой? Заранее спасибо ))

[Aresh]

Соседи, все равно грамотно и подробно описано ТУТ

http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

Как адвокат подтверждаю.

Читайте внимательно, там три части

[Misha]

Спасибо за статью! Особенно учитывая тот факт что осмотр видимо проводится в присутствии неуполномоченного Застройщиком лица, так что все его подписи что принял заявление о дефектах - филькина грамота, заявление необходимо отправлять по почте Застройщику

[Dontcare]

принял квартиру.

существенных недочетов не выявлено. все по мелочам.

разочаровало только 2 панорамных окна вместо 3х на лоджии, как я предполагал...

царапины на окнах, надеюсь их поменяют. "когда-нибудь" заявление  я написал  конечно же.

и небольшой налет плесени на одном из межквартирынх блоков  (видимо из-за несоблюдения условий хранения)

 

умышленное (!!!!) затягивание всей процедуры  выдачи ключей и подписи документов ( работало 3 девочки на оформлении, потом осталось 2) 

 + возможное присуствие подставных лиц, на "оформление" которых уходит в 3 раза больше времени чем у остальных + "доброжелательность"  разных ходящих по залу менеджеров ВЫНУЖДАЕТ ЛЮДЕЙ подписать все листики, чтобы сбежать из этого ада.

Был свидетелем как мужчина который долго препирался с менеджером в стиле "мне милицию вызвать" в итоге все равно подписывает передаточный акт.

за коммуналку вы платите со дня подписи передаточного акта.

консьерж, которого пока нет 16р где-то с метра.

 

Грустно все это... ожидания от комплекса и квартиры не оправлались совершенно.

Планировал там жить, теперь только под сдачу.

 

 из плюсов отмечу контингент дольщиков

[Aresh]

Спасибо за статью! Особенно учитывая тот факт что осмотр видимо проводится в присутствии неуполномоченного Застройщиком лица, так что все его подписи что принял заявление о дефектах - филькина грамота, заявление необходимо отправлять по почте Застройщику

 

Все верно

[Misha]

принял квартиру.

существенных недочетов не выявлено. все по мелочам.

разочаровало только 2 панорамных окна вместо 3х на лоджии, как я предполагал...

царапины на окнах, надеюсь их поменяют. "когда-нибудь" заявление  я написал  конечно же.

и небольшой налет плесени на одном из межквартирынх блоков  (видимо из-за несоблюдения условий хранения)

 

умышленное (!!!!) затягивание всей процедуры  выдачи ключей и подписи документов ( работало 3 девочки на оформлении, потом осталось 2) 

 + возможное присуствие подставных лиц, на "оформление" которых уходит в 3 раза больше времени чем у остальных + "доброжелательность"  разных ходящих по залу менеджеров ВЫНУЖДАЕТ ЛЮДЕЙ подписать все листики, чтобы сбежать из этого ада.

Был свидетелем как мужчина который долго препирался с менеджером в стиле "мне милицию вызвать" в итоге все равно подписывает передаточный акт.

за коммуналку вы платите со дня подписи передаточного акта.

консьерж, которого пока нет 16р где-то с метра.

 

Грустно все это... ожидания от комплекса и квартиры не оправлались совершенно.

Планировал там жить, теперь только под сдачу.

 

 из плюсов отмечу контингент дольщиков

А сколько в итоге на круг все по времени заняло? И я так понял Вы все документы которые менеджеры просили - подписали? Или все же от чего-то отказались?

[SDraconis]

 

Грустно все это... ожидания от комплекса и квартиры не оправлались совершенно.

Планировал там жить, теперь только под сдачу.

 

 из плюсов отмечу контингент дольщиков

Не могли бы вы написать что конкретно Вас так разочаровало в комплексе и квартире? Ну кроме скотского отношения на приёмке?

[sheich]

По поводу консьержа и прочих доп. услуг: а разве такие вещи не должны решаться общим собранием жильцов? Кто-нибудь задавал УК/задавался этим вопросом?

По закону-то я только свет и воду должен оплачивать)

Все остальное-на усмотрение меня и других жильцов, дело местного самоуправления. Большинством голосов должно решаться, имхо

Еще мне, например, интересно: оплату по содержанию зоопарка и строительство дороги к метро не захотят ли на жильцов так же повесить?

[Dweller 13]

Что же случилось с нашим в общем то не самым плохим Застройщиком?!!!

[schuga2004]

Доброе утро! А не подскажете координаты специалистов с которыми принимали квартиру и во сколько это обошлось? И насчет приемки - довольны ли Вы их работой? Заранее спасибо ))

Компания "Профприёмка" . Обошлось 50р. кв. м, плюс 1000р. за выезд за МКАД

www.profpriemka.ru

Предпочла их из-за хороших отзывов наших соседей по ЖК. Работой довольна. Они осматривали, измеряли и всё заносили в свой список, задавали вопросы сопровождавшему нас представителю УК. Потом с этим списком провели нас по кв. и всё показали, сказали что можно сделать, как исправить. Косяков было мало, как я уже писала выше в посте.

[schuga2004]

По поводу консьержа и прочих доп. услуг: а разве такие вещи не должны решаться общим собранием жильцов? Кто-нибудь задавал УК/задавался этим вопросом?

По закону-то я только свет и воду должен оплачивать)

Все остальное-на усмотрение меня и других жильцов, дело местного самоуправления. Большинством голосов должно решаться, имхо

Еще мне, например, интересно: оплату по содержанию зоопарка и строительство дороги к метро не захотят ли на жильцов так же повесить?

Всё верно. Вы можете отказаться и не подписывать договор на оплату консьержа ( это отдельный листок) до собрания. В договоре с УК никаких пунктов о консьерже нет.

[Андрей 2-4-15]

Приехал сегодня в 11-15

Уехал все подписав в 14-00

Был со специалистом "Ваш приёмщик" компания находится в московском

сумма 3300 руб у меня 45 кв.м

проверяют расхождение по углам и поверхностям ( более 4 мм не выявлено )

замеряют площадь квартиры по плану как выложены блоки ( потом отсылают на почту в PDF и автокаде) для ремонта замер пригодится

проверяют на влажность

оконные блок

вентиляцию прибором

электромагнитное излучение и радиацию

все в пределах нормы

из недостатков специалист выявил по одной две царапины на каждом стеклопакете ( я бы и не заметил )

на самом деле вполне удовлетворён

думал читая этот форум 3 дня что будет пипец как плохо(((

[Андрей 2-4-15]

Уже около стадиона))

Россия вперёд!!!!!

нахлобучим португальцев!!!

[Misha]

Спасибо! На спеца также пропуск заказывали?

[Андрей 2-4-15]

Спасибо! На спеца также пропуск заказывали?

Да, на себя, на машину, и на специалиста

[Андрей 2-4-15]

 

 

Спасибо! На спеца также пропуск заказывали?

http://ваш-приёмщик.рф/

[Андрей 2-4-15]

Потолки все таки 2,98))

то есть после ремонта 2,78))

[Stesha]

Добрый вечер!

Вчера была на приемке. Сразу скажу, что организация процесса удручает. Записали нас на 17:30.Мы ждали 30 мин., чтобы нас проводили на объект. После этого я еще пару часов прождала, чтобы оставить заявление со своими замечаниями. Дольщиков много, а специалистов мало. Сроки для исправления они не прописывают, ссылаясь на то, что в законе говорится только о «разумных сроках ..»  Предложили подписать Акт и забрать 3 ключа из комплекта, а один оставить для застройщика, чтобы он смог устранить недостатки. Отказалась.

Замечания:

Лоджия:

- перед моей лоджией установили балкон с декоративными колоннами. Ограда на нем не окрашена, местами ржавчина;

- рядом с одной из колонн торчал длинный металлический штырь;

- на окнах нет козырька.

Окно:

Установлены внешние отливы без звукоизоляции (без использования монтажной пены).

Площадь:

Уменьшение площади на 110 см.(по этому пункту моих замечаний предложили судиться с БТИ).

 

Соседи, у кого еще по результатам замеров площадь не совпала? Что Вы будете делать?

 

 

P.S. Покупала квартиру с видом на лес и совершенно не рассчитывала на этот декоративный балкон с колонами, из-за которых ничего не видно. Нижняя часть одного из окон на лоджии не открывается, а вторая забита картонкой, чтобы «потом жильцы смогли установить кондиционерный блок»   

[Dweller1-13]

Соседи, у кого еще по результатам замеров площадь не совпала? Что Вы будете делать?

 

Сами не знаем!! В ДДУ четко прописано, но застройщик ведет себя как гопота ластоногая!

[Андрей 2-4-15]

по поводу площади я как то не заморачивался

прислали письмо - не пустили обмерить - оплатил

как и все наверное

буду ждать ответа от своих спецов с которыми принимал квартиру

если нае....л застройщик с площадью то буду по полной разбираться

[tolya21]

Да я вот тоже не обмерил, а теперь кусаю локти.

Там пункт в договоре есть, что после приемки финансовых претензий не имеешь. И как там потом судиться, большой вопрос.