Приёмка квартир

[Dontcare 9]

вот именно что все идет к пункту 6.4  ДДУ.

подписывается непонятно что и непонятно с кем.

УК если у них нет доверенности от застройщика это просто гопарь из переделкино который взломал дверь )

все ваши отношения  в рамках дду распространяются на застройщика, а никак не  на аффилированные конторы которые выиграли тендер.

и хоть они пугают в дду в 6.3 153 ЖК РФ на нашей стороне

[Dontcare 9]

По ссылке выше среди выложенных документов нет передаточного акта по причине того, что на руки его вам не отдают.

наверное не отдают потому что ИСТОК  собственность по нему регистрировать будет) или я не прав?)

 ну так хорошо же.

тут просто многие не понимают, что передаточный акт = ключи от квартиры.

никакие другие документы в рамках ДДУ вы вообще не обязаны подписывать.

 

[adv 300]

вот именно что все идет к пункту 6.4  ДДУ.

подписывается непонятно что и непонятно с кем.

УК если у них нет доверенности от застройщика это просто гопарь из переделкино который взломал дверь )

все ваши отношения  в рамках дду распространяются на застройщика, а никак не  на аффилированные конторы которые выиграли тендер.

и хоть они пугают в дду в 6.3 153 ЖК РФ на нашей стороне

 

Кстати, по торгам. В марте состоялись, договор заключен на 3 года. Ну и извещения приложу, если кому интересно. Победитель, правда, там не указан)

notification_140217_3202277_01.pdf

notification_140217_3202277_01 (1).pdf

[warl 45]

 

наверное не отдают потому что ИСТОК  собственность по нему регистрировать будет) или я не прав?)

 ну так хорошо же.

тут просто многие не понимают, что передаточный акт = ключи от квартиры.

никакие другие документы в рамках ДДУ вы вообще не обязаны подписывать.

 

 

 

К примеру, если у вас ипотека, то еще нужно оформлять залог на квартиру (одновременно с регистрацией собственности), акт ПП нужен для регистрации (в том числе для получения тех документации).

Так что акт ПП нужен обязательно.

[Marija 6]

Так передаточный акт с собой не дают или его вообще не подписываешь? А вместе него какой-то акт под названием акт передачи ключей?

[Dweller1-13 34]

Кстати, по торгам. В марте состоялись, договор заключен на 3 года. Ну и извещения приложу, если кому интересно. Победитель, правда, там не указан)

На три месяца!!!

[Dweller1-13 34]

По ссылке выше среди выложенных документов нет передаточного акта по причине того, что на руки его вам не отдают.

То есть акт с указанием цены и площади объекта всё же есть??! Только его не выложили на обозрение??

Он, кстати, понадобится для возврата налогов. Т.ч. Документ весьма важен!

[tolya21 59]

На три месяца!!!

В документах написано 3 года.

[schuga2004 69]

То есть акт с указанием цены и площади объекта всё же есть??! Только его не выложили на обозрение??

Он, кстати, понадобится для возврата налогов. Т.ч. Документ весьма важен!

Сама ещё его в руках не держала, но, думаю, его не может не быть, т. к. это основной документ при приёмке. Полагаю, что даже если вы его там на месте подписываете, его оставляет у себя сотрудники Сезара для подписи у застройщика и оформления собственности в последствии. А выложены были только те доки, что человек смог забрать с собой.

[sorokn 4]

Все вчера сделали, все получили:

осмотр с сотрудником УК, по квартире мы озвучили замечания, на месте оформили акт (двери/окна есть, счётчики такие-то).

В УК очередь живая на подписание передаточного акта - подписали, но написали заявление на устранение дефектов, получили подверждение на принятие у нас этого заявления и даже в этот же вечер в квартиру отправилась бригада. Лично я не вижу смысла тратить время, не подписывать передаточный, бадаться с УК, ведь все равно квартира на гарантии и дефекты устранят. Но это дело собственно каждого...

Вторая очередь на подписание договора с УК: договор да, по приложениям - пока есть консьерж, но нет охраны по документам, а в реальности наоборот - после собрания встанет на место. Гарантийное письмо на то что сделаю проект, согласую и прочее - я не подписывал, так как считаю, что масло масляное. Вывоз мусора купил, мои строители не должны гемором заниматься. Оплатил за 1 месяц коммуналку, 4 жирно пока.

Все - ключи от квартиры, от почтового, пропуска на авто мне, жене и строителям - все есть.

Впечатления приятные - все сотрудники задействованные в приемке отзывчивые и адекватные. Принимаю поздравления)

[Kirill 161]

Все вчера сделали, все получили:

осмотр с сотрудником УК, по квартире мы озвучили замечания, на месте оформили акт (двери/окна есть, счётчики такие-то).

В УК очередь живая на подписание передаточного акта - подписали, но написали заявление на устранение дефектов, получили подверждение на принятие у нас этого заявления и даже в этот же вечер в квартиру отправилась бригада. Лично я не вижу смысла тратить время, не подписывать передаточный, бадаться с УК, ведь все равно квартира на гарантии и дефекты устранят. Но это дело собственно каждого...

Вторая очередь на подписание договора с УК: договор да, по приложениям - пока есть консьерж, но нет охраны по документам, а в реальности наоборот - после собрания встанет на место. Гарантийное письмо на то что сделаю проект, согласую и прочее - я не подписывал, так как считаю, что масло масляное. Вывоз мусора купил, мои строители не должны гемором заниматься. Оплатил за 1 месяц коммуналку, 4 жирно пока.

Все - ключи от квартиры, от почтового, пропуска на авто мне, жене и строителям - все есть.

Впечатления приятные - все сотрудники задействованные в приемке отзывчивые и адекватные. Принимаю поздравления)

А можно поподробнее, какие дефекты  Вы обнаружили?

[adv 300]

На три месяца!!!

 

На три месяца был заключен первый договор. Второй - на три года. Почитайте о процедуре - http://roskvartal.ru/blog/02/06/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniya

[Misha 111]

Все вчера сделали, все получили:

осмотр с сотрудником УК, по квартире мы озвучили замечания, на месте оформили акт (двери/окна есть, счётчики такие-то).

В УК очередь живая на подписание передаточного акта - подписали, но написали заявление на устранение дефектов, получили подверждение на принятие у нас этого заявления и даже в этот же вечер в квартиру отправилась бригада. Лично я не вижу смысла тратить время, не подписывать передаточный, бадаться с УК, ведь все равно квартира на гарантии и дефекты устранят. Но это дело собственно каждого...

Вторая очередь на подписание договора с УК: договор да, по приложениям - пока есть консьерж, но нет охраны по документам, а в реальности наоборот - после собрания встанет на место. Гарантийное письмо на то что сделаю проект, согласую и прочее - я не подписывал, так как считаю, что масло масляное. Вывоз мусора купил, мои строители не должны гемором заниматься. Оплатил за 1 месяц коммуналку, 4 жирно пока.

Все - ключи от квартиры, от почтового, пропуска на авто мне, жене и строителям - все есть.

Впечатления приятные - все сотрудники задействованные в приемке отзывчивые и адекватные. Принимаю поздравления)

Подскажите пожалуйста, сколько по времени у Вас занял каждый из 3-х этапов - осмотр, подписание акта приемки и подписание договора с УК. А то в чате уже неоднократно озвучивалась цифра в 6 часов на все и более (((

[tolya21 59]

2,5 часа на всё.

[Misha 111]

2,5 часа на всё.

спасибо, гора с плеч ))) надеюсь что если в будний день - будет еще быстрее

[sorokn 4]

Подскажите пожалуйста, сколько по времени у Вас занял каждый из 3-х этапов - осмотр, подписание акта приемки и подписание договора с УК. А то в чате уже неоднократно озвучивалась цифра в 6 часов на все и более (((

Реально на все часов 5, но это с учетом похода на квартиру 2 раза - первый раз для просмотра, второй для демонстрации и обсуждения замечаний с представителем УК (строителем).

Чтобы сократить время можно заранее почитать договор дома, а кто-то может распечатать и подписать за себя заранее.

[tolya21 59]

Приезжайте часам к 7 утра и приемка не затянется.

[Misha 111]

Приезжайте часам к 7 утра и приемка не затянется.

увы - РЖД свое расписание под меня не подстраивает )))

[Андрей 2-4-15 5]

Только что позвонил в департамент заселения 84951233073

На вопрос будет ли присутствовать при приёме квартиры представитель застройщика мне ответили, что представителем застройщика является Управляющая компания по доверенности. На вопрос смогу ли я получить подтверждения полномочий управляющей компании, т.е. посмотреть доверенность и получить ее копию, мне ответили что это не установленно регламентом  и увидеть доверенность я не смогу))))

Буду звонить в УК)))

[schuga2004 69]

Только что позвонил в департамент заселения 84951233073

На вопрос будет ли присутствовать при приёме квартиры представитель застройщика мне ответили, что представителем застройщика является Управляющая компания по доверенности. На вопрос смогу ли я получить подтверждения полномочий управляющей компании, т.е. посмотреть доверенность и получить ее копию, мне ответили что это не установленно регламентом  и увидеть доверенность я не смогу))))

Буду звонить в УК)))

Ну надо же! Оказывается есть доверенность!

Чем всё закончилось?

[warl 45]

Ну надо же! Оказывается есть доверенность!

Чем всё закончилось?

 

 

Чувствуется, скоро выяснится, что на самом деле они все делают по закону 

[Kirill 161]

Чувствуется, скоро выяснится, что на самом деле они все делают по закону 

Я кстати в этом и не сомневаюсь, уверен что с точки зрения закона там не подкопаться

[adv 300]

Ну надо же! Оказывается есть доверенность

Разве? Кто-то ее видел?

 

Пока типа того: приходите вы на сделку, договор заключать и деньги отдавать, а вам человек какой-то от продавца говорит - давайте мне деньги, я по довернности. Только я вам ее не покажу, регламентом не предусмотрено.

 

При покупке на некий мифический "регламент" никто, естественно, не ссылался - ибо деньги пришли)

[tolya21 59]

2 вопроса:

1. Были ли у вас несоответствия по обмерам?

2. Кто-то смог залогиниться здесь:

http://uk-alliance.house.ru/lk/

А то деньги с карточки списали, вроде все платежи дошли, но хочется увидеть это самому в личном кабинете.

[Anna127 27]

Приезжаете, вам назначают менеджера, идете с ним осматривать квартиру. Записываете показания счетчика, осматривать квартиру можно сколько хотите. Возвращаетесь. Сегодня были две живые очереди (одна на подписание доков с ук, вторая на передаточный акт), в 4 вечера было три человека, которые ждали с 10 утра. Мы приехали к часу тридцати, очередь в подошла в 4 где-то. Очередь на акт движется быстоее, с ук все долго. Под вечер сотрудники ук пытались записывать в очередь, но было поздно.

Нам не понравилось, что в ванной комнате одна из стен очень кривая, видно невооруженным глазом и верхний блок без раствора приереплен.

Решили написать претензию.

Вроде как общая практика, что передаточный акт все подписывают и пишут претензию и остпвляют претензию в ук.

Нас смутило, что в передаточном акте написано претенщий нет. Наверно можно и подписать и написать в претензию в рамках гарантии. Но мы решили, что раз есть преиенщия, акт со словами претензий нет подписывать не будем.

Для сотрудников это было странно, претензию приняли, что будет дальше никто ответить не может. Ук говоит заоните замтройщику, позвонили, сказали присылайте претензию почтой россии, ответят. В какие сроки не могут знать.

Из особенностей подписываете письмо, сто планировку гарантируте как в паспорте бти. Констерж цена 15 р в мес за кв м, вывоз мусора 1 кв 5 тыс, 2 квквартира 10, 3х -15. Вроде как эти две можно не подписывать.

@advanced warfighter вам не уточнили в течение какого срока ждать ответ? не говорили почтой России претензию присылать застройщику? Спасибо.

. Первый раз с таким сталкиваюсь, чтобы притензии почтой направлять! У меня ее приняли на месте, на руках осталась копия, и кто принял и дата 17 июня. В течении 10 дней жду ответ.