Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Алексей... : (24 Июнь 2020 - 08:52) Сдам машино-место площадью 16.1 кв.м. на 4 этаже многоуровневого паркинга. +79055587972
@  Валерий : (07 Май 2020 - 11:18) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Яна883 : (05 Май 2020 - 14:29) Здравствуйте, соседи! Доколе будем терпеть самолеты, пролетающие прямо над домом? Инициативная группа уже есть?)
@  advance... : (19 Апрель 2020 - 17:23) Видели новость об отрицательном заключении о трассе СБВ (участок от киевского до боровского шоссе)
@  advance... : (19 Апрель 2020 - 17:22) Всем привет!
@  АртемМ : (15 Апрель 2020 - 17:47) Добрый день соседи!
@  iloveubaby : (28 Март 2020 - 13:40) Номер машины А162АМ790 Volkswagen
@  iloveubaby : (28 Март 2020 - 13:40) Это опять те же самые, во главе с мужчиной, который пытался пугать собрание наших жильцов тем, что по дороге вечером "может быть небезопасно ходить"
@  iloveubaby : (28 Март 2020 - 13:39) Уважаемые соседи! Деревенские опять устанавливают забор, незаконно перегораживая муниципальную дорогу, по которой мы ходим к метро
@  kadmitry : (24 Март 2020 - 21:11) Всем добого времени суток! Сниму комплексное машиноместо под машину и мотоцикл на длительный срок, этаж не важен. Предложения готов принять по тел. +7(926)734-69-92 Дмитрий
@  Asra : (10 Март 2020 - 09:43) цену обнародуйте, плиз
@  Татьяна... : (03 Март 2020 - 12:39) Уважаемые соседи!Сдам 1 ком.квартиру 41 кв.м 89031161706 Татьяна.
@  Аля : (29 Февраль 2020 - 14:15) Куплю 1-комнатную квартиру. 1,2 и последний этаж не предлагать.
@  Элина : (29 Февраль 2020 - 12:15) Сдам место на паркинге, 3 уровень. 8(927)605-77-79 Андрей
@  Inna : (28 Февраль 2020 - 15:21) @1000006093, Ответила вам в личку
@  1000006093 : (28 Февраль 2020 - 14:57) Здравствуйте, добавьте в группу 89129280880 дом #6
@  Vladimir I : (28 Февраль 2020 - 12:44) Для украшения квартиры, или как необычный подарок к 8 марта ! Ввиду переезда срочно продаю картины от профессионального художника ( размер 80 -50 см, холст,масло,цена 1 -3 тыс. руб.) Море, природа.Находятся бульвар Тарк. 6. https://artnow.ru/ru...icture/0/0.html
@  Vladimir I : (28 Февраль 2020 - 12:28) Для украшения квартиры, или как необычный подарок к 8 марта !
@  Asra : (05 Февраль 2020 - 17:36) у меня без перерасчета за месяц 14000 охеревшие твари!
@  Ohm : (21 Январь 2020 - 15:56) В доме № 4 проводится собрание собственников.
@  Ильзат 90 : (05 Январь 2020 - 19:27) привет всем! хотел уточниться по перерасчетам за коммуналку. у всех нсбегает под 30000р или же только у меня ?
@  Ася : (30 Декабрь 2019 - 14:09) Добрый день. Подскажите, пожалуйста , очень хорошего детского врача гастроэнтеролога
@  VNMar : (16 Декабрь 2019 - 13:51) Уважаемые соседи! Принял решение сдать машинное место на длительный срок! Готов обсудить сотрудничество! Тел. 89269233555 Владимир!
@  VNMar : (16 Декабрь 2019 - 13:43) тема снять
@  Tatyana... : (19 Ноябрь 2019 - 18:47)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

@  Relict : (04 Ноябрь 2019 - 16:15) трубы
@  Gon4arov : (28 Октябрь 2019 - 10:58) @ИГОРЬ Чехов в сентябре со сбербанка получал, там счет активный. Хотя здесь писали и про альфу
@  Gon4arov : (28 Октябрь 2019 - 10:57) @ИГОРЬ Чехов
@  ИГОРЬ Ч... : (26 Октябрь 2019 - 14:56) Самый гуманный суд в мире принял дважды мою сторону. Исполнительный лист на руках. Может подскажете в какие закрома направиться?
@  ИГОРЬ Ч... : (08 Октябрь 2019 - 22:28) Уважаемые соседи! Принял решение арендовать машиновместо на стоянке на длительный срок. Готов обсудить сотрудничество по тел. 89162580838 Игорь
@  ANNA-ZH : (07 Октябрь 2019 - 21:20) Откликнитесь, пожалуйста, кто менял балконное остекление. Есть ли рекомендации по компаниям-установщикам.
@  ANNA-ZH : (06 Октябрь 2019 - 21:11) Уточните, подалуйста, довол
@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))


Фотография
- - - - -

Обмеры БТИ во второй очереди

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 62

#21 OFFLINE   larchnovch

larchnovch

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2017 - 23:06

А если нет детализации по квартире, как делать дизайн проект?
Очень жду БТИ по 7 дому.

но советую апп не подписывать без подписи застройщика.

#22 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 01:23

Я не призываю платить или не платить. Скорее, призываю к здравомыслию и пониманию, что бывают ошибки (застройщика, замерщика, измерительного инструмента и т.п. и т.д.) или умышленные подтасовки в цифрах/фактах, а может быть желание получить чуть больше денег с дольщика, ну и тем более, что раз сумма небольшая, то и дольщик может смириться и забыть (в суд пойдёт не каждый).

 

А может быть застройщик наш самый честный на свете и всё с замерами в полном порядке.

 

Но множество факторов (АПП по 1-й очереди, например) говорит о том, что надо включать голову и не верить любым фактам с открытым ртом и лапшой на ушах :)

 

 

Мне пришло письмо по мейлу в полной аналогии с вышеуказанными данными. ООО "Климовское БТИ" обмеряли весь корпус. Я попросил детализацию. Мне прислали табличку по моей квартире типа той, что выше про 1 очередь приведена. Я проверил расчет и учтен ли понижающий К для лоджий. Ну, там люди опытные, ошибок не сделали. После этого заплатил. (Это как бы не первая и не вторая купленная мной квартира, так что я не вижу рисков на данной стадии, а сумма небольшая. Когда-то мне на речном вокзале +4.5 квадрата намерили. Вот тогда веселей было.) 

 

Что касается БТИ. БТИ - это не ГУП. Например, Мосгорбти - это коммерческая дочка департамента имущества москвы. О чем честно и написано на их сайте (раньше, когда-то давно, слова про эксклюзив на обмеры по Москве были, но больше их нет). Сейчас все просто. Есть закон о кадастровой деятельности, в котором написано, что кто угодно может стать кадастровым инженером. А на Росреестре есть открытый реестр таких инженеров и их ассоциаций. То есть сейчас таких контор дофига и больше, кто может обмерять. Теоретически, если настоять на публикации ФИО исполнителя, то можно его даже проверить. Я не стал. Ибо эти данные все равно чуть позже пойдут в кадастр на регистрацию. И если вы потом увидите не ту площадь, что сейчас фигурирует в письме, то можно будет и поругаться. Но я в такой исход не верю. Естественно, в кадастр попадут данные из той же таблицы, из которой сейчас нам выдержки шлют.

 

IMHO, все норм. Надо платить.

 

p.s. Заметьте, я нигде не написал, что реальная площадь соответствует произведенным замерам. Как не написал и обратного. Но тут работает правило "что будет в ГКН, то и правда".

 

Относительно Мосгорбти - идём на https://egrul.nalog.ru/ и ищем по наименованию юр. лица "Мосгорбти".

Кроме профсоюзной организации находится две других - ГБУ (Государственное Бюджетое Учреждение) "МОСГОРБТИ" и ГУП (Государственное Унитарное Предприятие) "МОСГОРБТИ".

Никаких ООО "МОСГОРБТИ" нету, одни государственные учреждения/предприятия.

 

Внимательно в обоих вариантах смотрим на коды ОКВЭД (чем вообще юрлицо занимается с точки зрения гос-ва, всяких статистов и налоговых органов). Похоже на то, чем должно заниматься БТИ.

 

А теперь идём и смотрим там ООО "КЛИМОВСКОЕ БТИ" - среди прочих видов деятельности, кроме, пожалуй "68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе" (непонятно пока, причём оценка эта нас касается...), есть много интересного. Чем же только Климовское БТИ не занимается :))) даже "56.3 Подача напитков" - наверное в офисе Сезара кофе, шампанское и коньяк подносят будущим клиентам :-D

 

Вот в такие моменты и задумываешься, что там могли намерять, кто это мог быть и чем же меряли.

 

P.S. Прошу сообщение ни на чей счёт не воспринимать. Здесь изложены не более чем мысли и найденные факты, которые создают неуверенность в точности и легитимности замеров.


  • Tashka это нравится

#23 OFFLINE   Vaskes

Vaskes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 01:24

но советую апп не подписывать без подписи застройщика.

 

Это хорошая идея, но я так понимаю, что тогда даже в квартиру на порог не пустят.



#24 OFFLINE   Chebotareva

Chebotareva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 219 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:5

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 08:56

Это хорошая идея, но я так понимаю, что тогда даже в квартиру на порог не пустят.


Сначала вы идёте осматривать квартиру на наличие недостатков , заодно делаете повторный замер. Одна проблема, что по прибору нам замерили сразу, а результаты несколько дней ещё считали, уточните этот момент сразу у компании, которую решите нанять. Мы писали претензию по замене окон и ключи взяли через 3 месяца только, тогда же и акт подписали. К этому времени, естественно, результаты повторного обмера были уже на руках.

#25 OFFLINE   Nastya

Nastya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:3
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 09:03

Сначала вы идёте осматривать квартиру на наличие недостатков , заодно делаете повторный замер. Одна проблема, что по прибору нам замерили сразу, а результаты несколько дней ещё считали, уточните этот момент сразу у компании, которую решите нанять. Мы писали претензию по замене окон и ключи взяли через 3 месяца только, тогда же и акт подписали. К этому времени, естественно, результаты повторного обмера были уже на руках.

 

Все недочеты устранили? 

А Вы при ремонте окна не меняли?



#26 OFFLINE   Chebotareva

Chebotareva

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 219 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:5

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 10:01

Все недочеты устранили?
А Вы при ремонте окна не меняли?

Из недочетов были как раз царапины и окалины на окнах и неровные Стены. Насчёт стен мы решили не заморачиваться и подправить их в ходе ремонта, а окна попросили поменять. В итоге прождали 3 месяца, нам их заменили, а в ходе дизайн проекта выяснилось, что 2 из 3 окон нам придётся ещё раз менять ( утеплять балконнное остекление и заменять выход на балкон на другое остекление). Самое обидное, что и окно в комнате за шторами все равно не будет видно и можно было не менять. Так что советую этот вопрос заранее продумать ) мы могли бы уже закончить ремонт и въехать, а в итоге просто потеряли время.

#27 OFFLINE   Janna

Janna

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2017 - 19:49

Предлагается доплатить за 0,1 кв. метр "лишней" площади на реквизиты застройщика в Промсвязьбанке

а почему жильцы должны доплачивать? застройщика погрешность ведь! меня вообще это удивляет



#28 OFFLINE   Janna

Janna

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2017 - 19:54

Мне пришло письмо по мейлу в полной аналогии с вышеуказанными данными. ООО "Климовское БТИ" обмеряли весь корпус. Я попросил детализацию. Мне прислали табличку по моей квартире типа той, что выше про 1 очередь приведена. Я проверил расчет и учтен ли понижающий К для лоджий. Ну, там люди опытные, ошибок не сделали. После этого заплатил. (Это как бы не первая и не вторая купленная мной квартира, так что я не вижу рисков на данной стадии, а сумма небольшая. Когда-то мне на речном вокзале +4.5 квадрата намерили. Вот тогда веселей было.) 

 

Что касается БТИ. БТИ - это не ГУП. Например, Мосгорбти - это коммерческая дочка департамента имущества москвы. О чем честно и написано на их сайте (раньше, когда-то давно, слова про эксклюзив на обмеры по Москве были, но больше их нет). Сейчас все просто. Есть закон о кадастровой деятельности, в котором написано, что кто угодно может стать кадастровым инженером. А на Росреестре есть открытый реестр таких инженеров и их ассоциаций. То есть сейчас таких контор дофига и больше, кто может обмерять. Теоретически, если настоять на публикации ФИО исполнителя, то можно его даже проверить. Я не стал. Ибо эти данные все равно чуть позже пойдут в кадастр на регистрацию. И если вы потом увидите не ту площадь, что сейчас фигурирует в письме, то можно будет и поругаться. Но я в такой исход не верю. Естественно, в кадастр попадут данные из той же таблицы, из которой сейчас нам выдержки шлют.

 

IMHO, все норм. Надо платить.

 

p.s. Заметьте, я нигде не написал, что реальная площадь соответствует произведенным замерам. Как не написал и обратного. Но тут работает правило "что будет в ГКН, то и правда".

а почему Климовское БТИ? Это вообще Подмосковье, вообще при таком подходе и Наро-Фоминский филиал БТИ ближе будет. Вообще, территориально мы должны относится к МОСГОРБТИ на Кржижановского



#29 OFFLINE   larchnovch

larchnovch

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 148 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2017 - 20:52

Это хорошая идея, но я так понимаю, что тогда даже в квартиру на порог не пустят.

а без акта, они пустят, но не до конца. Там ук заплати, тут заплати. Платишь за все, неустойки нет, когда будет акт не говорят.

#30 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Декабрь 2017 - 21:39

а почему жильцы должны доплачивать? застройщика погрешность ведь! меня вообще это удивляет

А вы ДДУ перед подписанием читали? Там все про это прописано очень подробно :) Кто и почему должен платить, в случае уменьшения площади вам застройщик возвращает деньги.



#31 OFFLINE   Janna

Janna

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2017 - 03:42

А вы ДДУ перед подписанием читали? Там все про это прописано очень подробно :) Кто и почему должен платить, в случае уменьшения площади вам застройщик возвращает деньги.

его супруг подписывал, говорил,что юрист наш его читал. я как обыватель возмущаюсь



#32 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Декабрь 2017 - 09:02

его супруг подписывал, говорил,что юрист наш его читал. я как обыватель возмущаюсь


Ну обывателю тоже не мешает ДДУ почитать, так для общего развития, может быть тогда и возмущаться не будет причин.

#33 OFFLINE   Nastya

Nastya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:3
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Декабрь 2017 - 11:19

Так в итоге обмеры были только в доме 6, в 7 не было?

Какие результаты по 6 дому, много лишних "километров"?



#34 OFFLINE   Marusya

Marusya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:5
  • Этаж:5

Отправлено 28 Декабрь 2017 - 15:18

6 дом. 5-я секция.

+0.0 тютелька в тютельку....

 

Только мне вот письмо никакое не приходило...ни по электронке, ни с почтальоном.  :( Надо начинать беспокоиться?



#35 OFFLINE   Nastya

Nastya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:7
  • Секция:3
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Декабрь 2017 - 14:34

6 дом. 5-я секция.

+0.0 тютелька в тютельку....

 

Только мне вот письмо никакое не приходило...ни по электронке, ни с почтальоном.  :( Надо начинать беспокоиться?

 

Думаю, если +0,0, то беспокоится нечего, доплачивать ведь ничего не нужно))) 

А Вы звонили узнавали обмеры?


  • Lyoshs это нравится

#36 OFFLINE   Janna

Janna

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 30 Декабрь 2017 - 03:04

Думаю, если +0,0, то беспокоится нечего, доплачивать ведь ничего не нужно))) 

А Вы звонили узнавали обмеры?

кстати, насчет доплаты за обмеры, сегодня встречалась с давней знакомой. она брала в Бут.аллеях , так вот им зачли допметраж  в качестве неустойки, ничего доплачивать не пришлось. единственный момент - пришлось судится



#37 OFFLINE   Таня_82

Таня_82

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:1
  • Этаж:7

Отправлено 09 Январь 2018 - 12:53

Уважаемы соседи! Предлагаю поделиться результатами обмера БТИ второй очереди. У кого +/- и в каком корпусе?

Добрый день! Только что узнала по телефону, что у нас оказывается -1,2 кв.м в 6 корпусе. То-то менеджеры молчат... Вот интересно теперь, за счет каких помещений.


  • Lyoshs это нравится

#38 OFFLINE   Foxybox

Foxybox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Январь 2018 - 16:14

Так в итоге обмеры были только в доме 6, в 7 не было?
Какие результаты по 6 дому, много лишних "километров"?


6 дом, 5 секция, 1-ком.кв. - площадь после обмеров соответствует проекту.
Об этом сообщил менеджер только по телефону. Писем не было.

#39 OFFLINE   Allex

Allex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 09 Январь 2018 - 17:34

Кто знает, это БТИ делало в 6 и 7 доме замеры?



#40 OFFLINE   Анна И.

Анна И.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Январь 2018 - 21:38

Появилась информация обмера 7 дома. По телефону сообщили, двушка -0,10. Менеджер сказал, что с экспликацией можно ознакомиться в офисе. Будут ли документы направлены по почте не спросила. 







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных