Kirill

Спасибо, все же мои мытарства пригодились)))

С удовольствием прочитала тему, спасибо  

Куда Ирэн пропала? 

В «новой Москве» запланирован к реализации проект строительства детско-взрослой поликлиники, об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Власти Москвы одобрили внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы для участка, расположенного по адресу: поселение Внуковское, деревня Рассказовка, уч. № 13/4. Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин», - рассказала Юлиана Княжевская.
 
В «новой Москве» построят детско-взрослую поликлинику на 750 пациентов в смену

Консьерж 14 р. кв.м. охрана около 16 р. кв.м и остальная коммуналка 38,5 р. кв.м. Итого 68.5 р. кв.м. При среднем размере однушки 40 кв.м. около 2740 р. в
месяц. Электричество, вода и отопление отдельно.

На днях столкнулся с проблемой автоматического снятия показаний счетчиков на воду - за все время с момента принятия квартиры по акту ничего не начислялось, хотя вроде АСКУ судя по проводам к счетчикам и была подключена. А ведь там был большой расход пока ремонт делали.
 
В очередной приезд вызвал через УК мастера - он снял показания и в следующий месяц мне выставили счет за весь период - вроде все хорошо.
 
Но каково же было мое удивление, когда в следующий месяц все начисления мне отсторнировали, что ж такое?
 
В следующий приезд в УК оказалось что у них два разных сотрудника отвечают за это - один фиксирует показания, второй проверяет работоспособность автоматической передачи данных - то бишь инженер по слаботочным системам. И потому когда в бухгалтерию в следующий месяц передали нулевые данные, они все это и в минус сделали.
 
Так что если хотите чтобы показания по воде каждый месяц передавались без вашего участия - вызывайте сразу обоих, иначе толка не будет.
 
И да - всех с Новым Годом, дай бог нам его пережить со всеми перипетиями! 

Всем привет! Из последних новостей: регистрация прошла, получил оригиналы документов на руки. Ждем ключей...

что ты бездарный провокатор

Вы админ?
Не слишком ли толсто для попытки оживить форум, загаженный юристами и строителями? 

Я сам живу в Рассказово и полностью с Вами согласен, реальной альтернативы цена/качество - нет, сам пересмотрел кучу объектов и продолжаю мониторить рынок, т.к. собираюсь купить еще квартиру. А вам бы я порекомендовал конечно Рассказово, только я бы сейчас не покупал у застроя, а купил бы на вторичке в уже в готовых домах (Тарковского 3,4,5,6). Цены ниже чем у застроя, выбор на ЦИАНе вполне приличный, ключи фактически сразу и главный плюс, дома уже более чем на половину заселены, а это значит что уже вполне можно оценить соседей ( вплане чистки рыбы на лестничной клетке и т.д.), а главное шумы от перфораторов уже сведены к минимуму, в сравнению с домами , которые только будут сдаваться.

Частники торгуются

Я сам живу в Рассказово и полностью с Вами согласен, реальной альтернативы цена/качество - нет, сам пересмотрел кучу объектов и продолжаю мониторить рынок, т.к. собираюсь купить еще квартиру. А вам бы я порекомендовал конечно Рассказово, только я бы сейчас не покупал у застроя, а купил бы на вторичке в уже в готовых домах (Тарковского 3,4,5,6). Цены ниже чем у застроя, выбор на ЦИАНе вполне приличный, ключи фактически сразу и главный плюс, дома уже более чем на половину заселены, а это значит что уже вполне можно оценить соседей ( вплане чистки рыбы на лестничной клетке и т.д.), а главное шумы от перфораторов уже сведены к минимуму, в сравнению с домами , которые только будут сдаваться.

После того как попользовал лоджию в повседневной жизни причем еще в конце лета - начале осени (где поменял остекление на теплое) обнаружил весь неприятное обстоятельство - 1-я створка окна открывается так что перегораживает все пространство и её приходится вечно закрывать:
 
 

 

 

 

 
Для тех кто собирается менять остекление - просто в проекте при замене остекления предусмотрите что створка должна открываться к противоположной стене и будет отлично!
 
Я вот собирался на этой узкой лоджии сделать мини-кабинет со столом - теперь надо перевешивать створку на другую сторону, минимум как мне озвучили 1,5 тыс.руб.
 
Да, и еще - если меняете только остекление лоджии сразу заказывайте сетки на окна в комнате - я то до этого не додумался, так что даже в состоянии на проветривании ко мне постоянно видимо на свет залетали многообразные насекомые - в основном неприятные большие комары - их еще называют "малярийные", бррр

Слыша что надо мной уже 2-й месяц ремонтируют квартиру озаботился наконец страховкой в перерывах между собеседованиями - опять же отопительный сезон начался и я как переживший затопление своей бывшей квартиры что-то задергался)).
 
Для начала дотопал в управляющую компанию по их рекламе - там вроде замануха рекламная была что для жителей Рассказово делают скидку - 13-й месяц в страховом полисе обходится бесплатно. И вот какое предложение я там увидел:
 

 
 
И поскольку это была замануха как обычно бывает в Москве, я прошелся по нескольким страховым компаниям с разыми вариантами страховки дабы выяснить цены. Результат - СОГАЗ дорого, Альфа - которую посоветовали на банки.ру доверия нет особого, вспомнил про Абсолют Страхование (по совету Кирилла).
 
Забил на сайте условия страхования для сравнения - сумма страховой премии примерно как у Альфы. В итоге позвонил на горячую линию, мне просчитали несколько вариантов и обозначили суммы страховки.
 
И внимание! - я только после этого спросил про акцию для жителей Рассказовки! Барышня через минут 5 перезвонила  и сказала что акция окончилась! И тут последовало мое скучное "нуууу, без акции мне не интересно и я попробую еще куда-то обратиться в более лояльные к новоселам страховые компании!))
В итоге девушка предоставила мне скидку с полиса 10%, а это на минуточку больше чем 13-й месяц - 9,2%!
 
По итогу - не стоит оформлять полис на сайте - сайту знаете ли бонусы не капают и скидку он вам не сделает, лучше дозвонитесь до оператора (им важен объем продаж), и там уж вам смогут пойти на встречу. Расценки в УК я приложил - что-то дорого берут за посредничество!
 
Итого страховка:
внутренняя отделка 500 т.р.
движимое имущество 300 т.р.
гражданская отвественность 1000 т.р.
стоимость полиса всего 7 300 руб.
 
Почему взял такую сумму - пока идут ремонты весьма вероятно что что-то пойдет не так плюс у меня вызывает определенную озабоченность система отопления

Пока был в Москве решил наконец купить что-то на обеденный стол - надо же куда-то тарелки ставить! Стол куплен в ИКЕА весьма недорого, простое натуральное дерево и не хотелось бы его прятать под очередной скатертью - у меня так на прежней квартире чудный стол кажется из вишни стоимостью 20 тыс.руб. (по ценам 2008 года)  простоял под странноватой скатертью все 10 лет - мог бы и необработанное дерево туда поставить 
 
В итоге заказал силиконовую (на самом деле из ПВХ) скатерть толщиной 2 мм - спокойно выдерживает горячие тарелки и чашки кажется до 90 градусов, напрягло только что для курьерской доставки нужна полная предоплата, но доставили вовремя - из Ростова-на-Дону, всего 2 дня, доставка бесплатная.
 
Вот что в итоге:
 
   
 
   
 
   
 
   
 
Её кстати можно спокойно мыть и свернуть в трубку если не нужна, а также подложить под неё любой красивый материал - стирать не надо. Ну и на ощупь достаточно приятная - в отличие от стекла))

Градостроительно-земельная комиссия на очередном заседании согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении участка расположенного на территории ТиНАО, об этом сообщил председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
 
Поликлинику и подстанцию Скорой помощи построят в Рассказовке

 

Живём в жк 4 месяца ровно, окна не меняли, при закрытых окнах ничего не слышно.
Не думаю, что именно факт из пункта 2 на что-то может повлиять, тут не только наш жк, а все в радиусе нескольких км должны будут снести. Ну а в остальном-посмотрим
Тропа к метро-вопрос актуальный, было бы неплохо хоть здесь что-то выиграть.

Кирилл, спасибо! Хотя конечно странно - при приемке квартир я уже расписывался за эти счетчики и фиксировали показания. Но если это так нехлопотно - почему бы и не сделать заранее, тем более в сентябре приеду в Москву на пару недель в отпуск развлекаться - ходить на собеседования 

Недавно писали, что денег на юристов не надо, только присоединяйтесь к иску и оплатите пошлину, и вдруг в повестке : "Очень много вопросов по работе и оплатам юристам!" Ха-ха! Сколько еще наивных соседей клюнет на это.

Вот нравятся мне рассуждения людей, которые не живут в жк (и не разу даже не ночевали, т.к. ремонт не делают, все судятся по любому поводу и все проигрывают в судах ) об уровне шума самолетов ночью. Живу более 4 месяцев в жк: при ремонте поменяла окна на шумоизоляционные, с закрытыми окнами шума самолетов не слышно. Анатолий, вы когда покупали квартиру не знали, что рядом аэропорт и не слышали шума самолетов? Или когда вы покупали самолеты не летали, Сезар договорился с аэропортом, чтобы на время продаж самолеты не летали.

Что значит строительство жилых домов на территории ЖК запрещено? Вы нам там не снесите то, что уже построено и ещё находится в процессе стройки.

Многократно повторенная шутка превращается в глупость

Налог 13 % возникает при разнице между ценой покупки и ценой продажи, т.е. если купил квартиру за 5100000, а продал за 5200000, то налог составит 13000 р. А с учетом того что рынок сейчас таков, что многие продают с отрицательной маржой, то налога и вовсе не будет.

Всем привет! Решила заскочить на форум после долгого перерыва. Вот что сразу видно, Кирилл похоже и правда Джеймс бонд сезара, но так наверное и лучше, пессимистов на форуме не так и много, мы уже давно живем и в целом все нам нравится, скоро магазин откроют, с парковкой не было проблем ни дня, школы не хватает, но построят точно (сам город строить будет). Новые дома нас не волнуют абсолютно. Весь негатив мутит мелкая банда, с целью завладеть ТСЖ ( смешно просто ) в реалях беды и проблемы только на форуме у заскучавшихся). Не ведитесь на флуд, мы все это уже прошли в прошлом году. Потерпите и не волнуйтесь все сдадут, все примут и все будет хорошо! По новым домам все известно : разной этажности симпатичные с парковкой подземной, никак не мешают нам, зато школа бюджетная будет типо как ближнем преределкино, короче все супер =)

No comments, я вижу настоящего эксперта, умолкаю...Такого уровня экспертные мнения обычно можно услышать от бабушек на лавочке возле подъезда, а с ними увы не поспоришь ...