Планировка квартир

[Explosion]

Тут опять вопрос о вкусах и приоритетах. У кого-то на первом месте хорошее место, и потом только размеры, а кому-то наоборот важнее большая площадь, и без разнице в каком ЖК и в каких условиях жить.

[tolya21]

У меня друг купил недавно квартиру в Подмосковье. Написал заявление о перепланировке на этапе строительства. И в результате этого он переплачивал за доп метры уже по факту построенных стен в квартире. Можно ли это провернуть у Сезара?

[Dweller 13]

А можно подробнее!

[tolya21]

Он заплатил 2500 р. застройщику и тот дал добро на перепланировку. И какие-то документы ему сделали. Сам он только вызывал БТИ для замеров и всё.

[Dweller1-13]

Т.е. Отступления от картинки в ДДУ это уже перепланировка?? И доп. радости от отсутствия несущих стен в наших монолитах за доп.плату!!!!

[tolya21]

Кстати, нашел требования к перепланировке (про добавление комнат):

• Ширина - не менее 2.25 метров. 
• Площадь - не менее 9 метров. 
• Наличие естественного освещения.
• Шумоизоляция полов.

Хотя в этой теме видел варианты с темной комнатой. Не знаю, как хозяева добились разрешения на такое.

 

Но и мой вариант не идеальный. Вроде как кухню, туалет и ванну нельзя делать над/под жилыми комнатами

[Demitius]

у нас же нет несущих стен, какая нахер разница. Замерили, и сделали свою планировку, при продаже можно свои стены ваще снести нафиг или продавать как есть

 

Кто к вам домой побежит из БТИ проверять что вы там настроили

[Sosedka]

у нас же нет несущих стен, какая нахер разница. Замерили, и сделали свою планировку, при продаже можно свои стены ваще снести нафиг или продавать как есть

 

Кто к вам домой побежит из БТИ проверять что вы там настроили

Если вы не планируете продавать после ремонта квартиру, то можно делать всё, что угодно. Но если к вам зайдет сосед и заметит, что над его спальней ваша душевая или кухня, то ему это не совсем понравится и он незамедлительно обратится с жалобой, и вас обяжут переделать ремонт и оплатить штраф.

[Билли. Б]

А вот на первом этаже можно делать все что угодно. Хоть бордель, хоть аквапарк

[Garlik]

Если квартира на две стороны, то кондиционер с одной вешается в ящик, а с другой что? Ничего что ли? Там его повесить можно будет?

[kolia_bokov]

Если квартира на две стороны, то кондиционер с одной вешается в ящик, а с другой что? Ничего что ли? Там его повесить можно будет?

Повесить нельзя. Ящик рассчитан на два выносных блока.

[Garlik]

Повесить нельзя. Ящик рассчитан на два выносных блока.

 

ну если кухня и 2 комнаты , то одна без кондиционера остается или сплит ставить и тянуть метров 7, как то круто 

[Demitius]

ну если кухня и 2 комнаты , то одна без кондиционера остается или сплит ставить и тянуть метров 7, как то круто 

 

Скорее всего у соседей через стенку будет такая же проблема, но в зеркальном исполнении, вполне вероятно что можно будет договорится предоставить им одно место в своем блоке, и попросить у них место в их блоке.

[Garlik]

Скорее всего у соседей через стенку будет такая же проблема, но в зеркальном исполнении, вполне вероятно что можно будет договорится предоставить им одно место в своем блоке, и попросить у них место в их блоке.

 

Да нет, у них такая же проблема будет. А у тех что ящик соседей проблемы не будет, там не распашонка

[Demitius]

Да нет, у них такая же проблема будет. А у тех что ящик соседей проблемы не будет, там не распашонка

 

Тогда просится к соседям у которых есть ящик. Если поставить тихий блок, не думаю что он им сильно помешает. Да и поможет наладить соседские отношения так сказать

[tolya21]

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

[Kirill]

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

Не очень понимаю зачем Вам форум по этому вопросу, сходите с этими рисунками в Мосжилинспекцию и Вам все точно скажут, что можно, а что нельзя. Ну а вообще мое личное мнение, не совсем понимаю зачем из однушки делать двушку с этими клетушками, не проще ли взять ипотеку и купить нормальную полноценную двушку, ведь квартира не пачка сигарет, Вам придется там жить все же продолжительное время.

[Билли. Б]

Не очень понимаю зачем Вам форум по этому вопросу, сходите с этими рисунками в Мосжилинспекцию и Вам все точно скажут, что можно, а что нельзя. Ну а вообще мое личное мнение, не совсем понимаю зачем из однушки делать двушку с этими клетушками, не проще ли взять ипотеку и купить нормальную полноценную двушку, ведь квартира не пачка сигарет, Вам придется там жить все же продолжительное время.

Некоторые берут ипотеку и на однушку. 

[Билли. Б]

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

На кухне только холодильник, мойка и плита? Где рабочая поверхность? 

Сместите стену между кухней и комнатой в кухню, в образовавшейся нише сделайте шкаф. Или диван, а шкаф напротив. 

Откажитесь от кладовки, и на месте нее и коридора сделайте комнату. 

Сделать две освещенные комнаты тут невозможно. 

[antigua]

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

 

реально - между кухней и комнатой посередине раздвижная дверь 

таким образом кухня будет иметь естественное освещение, а чтобы избежать запахов - досаточно задвинуть дверь

[tolya21]

реально - между кухней и комнатой посередине раздвижная дверь 

таким образом кухня будет иметь естественное освещение, а чтобы избежать запахов - досаточно задвинуть дверь

Спасибо, хороший вариант. Как-то про это и не подумал. Но шумоизоляция нулевая будет.

[Dweller1-13]

Вы серьезно? Хотите на 40 м2 сделать комфортную двушку? Вроде только от хрущевок стали избавляться. Жить конечно будете десятерым? Платить общ сбор соответственно с 40ка метров. Сосед будет жить в трешке один-с рассветом уходить и заполночь возвращаться (работает чел на хату), и за пользование местами общего пользования и охраной собственного комфорта будет вбухивать в трое от Вашего!!!???

[forcer99]

Форум миллионеров блин, постоянно наблюдаю подобные реплики

Я вот по одному из сообщений выше, получаюсь *****, что не смог взять в ипотеку двушку вместо однушки, которую точно также как и tolya21 собираюсь разгородить, чтобы и у мелкого было место и у нас с женой.

Правда у меня 43.3,а фактически будет похоже, что 45.

[Demitius]

Вы серьезно? Хотите на 40 м2 сделать комфортную двушку? Вроде только от хрущевок стали избавляться. Жить конечно будете десятерым? Платить общ сбор соответственно с 40ка метров. Сосед будет жить в трешке один-с рассветом уходить и заполночь возвращаться (работает чел на хату), и за пользование местами общего пользования и охраной собственного комфорта будет вбухивать в трое от Вашего!!!???

 

 

А нафига челу трешка и работать на хату?    он мог себе двушку купить...

[tolya21]

Господа, мы ушли в оффтоп в очередной раз. Поиздеваться над нищебродами можно и в личку